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[工作] 首次买房贷款和抵税问题 [复制链接]

我爱TVB

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2010-9-27 21:58:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由我爱TVB 于 2010-9-27 22:22 编辑

最近准备和父母合资买房, 在可以全额付款的情况下,是否需要贷款? (自住一间,另外两间预计出租....可能之后要整房出租.)
因为有朋友说,哪怕可以全付也最好贷款,因为房子贷款可以抵消一些工资收入税.
大家的看法怎么样的? 如果要贷款的话,贷多少钱比较合适? 时间长短呢?
我怕贷个30年的话,利息就付了很多,等于给银行打工了...
另外,政府是否对有PR的首次买房者有什么补贴政策?

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光芒

开国大老

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沙发

发表于 2010-9-27 22:07:48 |只看该作者 微信分享

不清楚，华丽的飘过···········

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我爱TVB

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板凳

发表于 2010-9-27 23:07:11 |只看该作者 微信分享

楼上的...纯粹骗积分啊

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pAtrick

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地板

发表于 2010-9-27 23:08:36 |只看该作者 微信分享

自住的话无法抵扣所得税。所以能付清就不要贷款了

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我爱TVB

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发表于 2010-9-27 23:23:53 |只看该作者 微信分享

4# pAtrick

SORRY我没有说清楚,目前是部分房间出租,可能2,3年后会换城市,就会考虑整房出租.

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qzp3900

开国大老

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发表于 2010-9-28 13:34:14 |只看该作者 微信分享

"整房出租"----you have to file IR3, if your total exp>total rental income . of course you can distribute your loss to your personal income for set offing your tax.

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zpewei

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发表于 2010-9-28 14:59:16 |只看该作者 微信分享

能一次付清当然付清了，贷款两三年利息都不知道涨多少了。当然如果拿钱投资就另外一回事了。你现在租房是自己自住，没有什么抵税的，将来整间出租也要看你出租的金额，抵的税肯定比利息少得多。而且现在房屋没有折旧了，出租房和自住房选择的房屋都不太一样。LZ还是搞清楚自己买房到底为了什么，是投资还是给自己住，如果两年之后搬去别的城市，当然是趁行情好卖了而不是用来抵税····

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