谁在买上海的房子？

duncan_kai

http://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1771310

为什么中央媒体天天轰炸楼市， 而上海北京的房价还是蹭蹭的往上涨？ 到底谁在买房？ 最近的一次经历，让我看到了冰山一角。

最近想给父母换一套大点的房子，于是就开始看上海长宁区的房子， 新楼盘已经不多，就一个芙蓉江路长宁路的新天地家园，是一家叫新天地的开发公司开发的（和淮海路的新天地两回事）， 还有就是威宁路长宁路的天山怡景苑， 是新长宁集团开发的。

4月3日新天地家园公告开盘，从早到晚，售楼处门口排了很多人，但人家就是不开门。 这很奇怪，卖楼的不开门营业，这使的是哪一招？结果排队的人议论纷纷， 更有知情人说，开盘是假的，其实早各种关系，政府各部门内部订购一空了，开盘是做样子给老百姓看的。我后来也通过所谓的关系打听到，这是事实， 华燕房产是这家开发商的销售代理，据说也一套房子没有。 可还是有不死心的人苦等买房， 当晚9点多开始就有人开始呐喊售楼处的人出来，中间还有群众和保安发生冲突，10点多的时候招来很多警车， 更有好事的人给某媒体爆料， 然后就有一个记者前来采访， 可进去售楼处没多久，就出来了说人家没违规操作，走了， 大家都心知肚明， 那是收了好处费了。 第2天早上9时左右，开发商在外面群众的压力下，因为害怕在世博会期间群众闹事影响不好，终于放出30套房子，换一个太平， 于是马上引起哄抢， 有些附近买菜经过的居民也开始加入到排队行列，又招来一堆警车警察。

各位可能要问， 这样哄抢的房子卖多少钱？ 据内部买到房子的知情人说，不方便透露具体房价， 因为关系硬不硬，买的先后都决定价格高低， 范围应该是2万5最低， 一般是2万8左右，公开发售的应该是3万，这里面一套房子最小也要100平米左右，一套房子就300万， 所以房子并不便宜，可比买菜还要难，要靠关系，这房价能跌吗？

买房无望之下，我们又去看了下一个楼盘，天山怡景苑。售楼处倒是开的，售楼小姐态度也很好，但告诉我们暂时还没有开盘，开盘时另行通知，我笑问她开盘真的通知吗? 售楼小姐这才说， 你最好有关系去走关系， 公开发售基本没可能买到，一套房子后面都排了好几个人呢。 所以我只能七找八找去托关系，但最后打听到的消息有两种： 1. 所有房子已经内部消化掉了，一套也没有了 2. 新长宁集团老总决定不卖了，要捂盘惜售，因为长宁这个地块已经没有地了。 不管是哪一种情况，我是都买不到房子了， 而这个楼盘的房价，据售楼小姐说， 毛坯3万左右，装修3万3，最小面积147。

我不禁为上海楼市的疯狂感到吃惊， 更为普通老百姓感到悲哀，当政府官员都在和普通老百姓抢着炒楼的时候，老百姓还有什么希望？ 政府一再禁止捂盘，可新天地家园那块地起码从04年就已经征收好了，旁边的仁恒河滨花园在建的时候它是块平地， 仁恒河滨花园一期二期三期全部建好卖光的时候它还是一块平地。 在新天地家园还没有签预售合同，所有买房人只交了5万块定金的时候，附近的房产中介已经开始委托销售二手房了，而卖房的有拆迁办的，公积金管理中心的，区领导的等等等等。 可以说，是这些政府部门的人在炒楼花了。

我对这次事件不做评论， 我只是把我看到的事实写下来，让广大的读者自己去判断，有谁在炒房， 有谁推动了高居不下的房价。

cokeruby

在中国的房地产，永远都没有卖不出的房子，只有买不起的房子！！！
现在国内有钱人太多了。。。。房价是不可能会跌的，尤其是上海北京这些大城市

狂奔的蜗牛!!!

已经开始跌了。疯狂就离灭亡不远了。

boxrunboxrun

已经开始跌了。疯狂就离灭亡不远了。
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2010-4-18 19:55

跌 跌 跌！！！！！！！！

boxrunboxrun

我家就在长宁， 04年200万的房子，现在550 万了！！！ 在奥克兰可以 买不错的房子。

BigJack

KKKKKKKKKKK~~~~~~~~~~~~~~

校草

上海是全国人民的上海，不要低估中国人的口袋，硬盘们快去买啊！

校草

9楼的朋友一看就是空军，呵呵

腿毛菲菲

成本太高，价值就低了，需求就会回落。
需求总体不会跌 但是可以从一线城市向23线转移，如果仅需要1/3 甚至1/5置地成本的时候。
netghost1860 发表于 2010-4-19 02:03

同意。。。。有钱的赶紧在上海买房八。

watchdog

上海是中国的上海，上海同时是世界的上海，有钱的赶紧买，想安居去二线城市。

浅浅@新雅痞主义

超贵的， 跟们不考虑。 性价比还不如奥克兰呢。。。

cibi

2线也不便宜了，同样价格100W在国内买不如来NZ买别墅。

Dave2009

賺到$$$$$$$$$$$$$

duncan_kai

2线也不便宜了，同样价格100W在国内买不如来NZ买别墅。
cibi 发表于 2010-4-19 22:38

100W在新西兰也买不到啥好的房子吧?差不多都要50万以上