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[时尚家居] 真TMD闹心，房客的BOND还不够我修房子的。 [复制链接]

独孤求伴

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楼主
发表于 2010-1-26 21:53:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 独孤求伴 于 2010-1-28 20:56 编辑

一套HOUSE整租给3个房客，结果里面是脏的。。。

在屋里养狗，那味道一直都去不了。
把浴室弄的一塌糊涂，全是霉。找专业的CLEANER也弄不掉，只能换SHOWER BOX。里面的地砖估计是因为长期有水，不擦干，边角都泡起来了。还得重新铺。浴室顶还得重新刷漆。
厨房里弄的一团糟，也得重新刷。

这事儿闹的~ 就那么点BOND，还不够我重新搞房子的~现在的留学生，真是，真不知道那种环境，他们自己怎么也能住的下去。

回楼下的几位朋友有关于定期检查房子的问题。
我的房客一直是银行转帐的房租，一直都很准时，我也检查过几次，他们态度也很好，也说打扫打扫。可问题是，检查的频率多久算合适呢？ 去频繁了，人家嫌你烦，现在找个稳定的租客也不是很容易吧？一个月不去吧，厕所和浴室已经是脏的不成样子了。

关于起诉的问题，说难听点，要是有个报复性强的。我房子在那是死的，他们房客搬了，人是活的，万一要是整点啥的。。。。那不是更得不偿失？

房东不好当啊，找中介，遇到个不负责的也不行。建议诸位房东一定要管房客要以前房东的reference，但又怕房客随便找他们朋友写一份，哎，难啊
BOND, TMD

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天歇魔女

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沙发
发表于 2010-1-26 22:02:02 |只看该作者 微信分享
顶你。。。。。。。。。。很理解你。我以前还有房客是穿着鞋洗澡。洗完直接出来。。。搞得我家和澡堂子一样。。。天天跟在她屁股后面擦地板都来不及。最后走的时候进去一看。地毯都长毛了。。。写字台也是。拿钢丝球都擦不掉。那点押金不退。最后她还有理了。上网发帖说我是无良房东。不退押金。那点钱都不够换那块地毯的说。。
机场接送，中小型搬家，旅游包车，团队为您服务！

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独孤求伴

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板凳
发表于 2010-1-26 22:05:40 |只看该作者 微信分享
我就是想不通，那种环境他们怎么能住下去呢~ 那马桶脏的我看了就想吐，别说坐上面上厕所了。

强烈建议房东的兄弟姐妹们不要在乎7% agent fee. 确实有必要找房产中介来管理。至少他们会定期检查。

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yangki

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地板
发表于 2010-1-26 22:11:37 |只看该作者 微信分享
房子遭破坏的话, 可以起诉房客

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sunnycoast

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发表于 2010-1-26 22:17:26 |只看该作者 微信分享
是的。有时候压力还蛮大的。。

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netghost1860
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发表于 2010-1-26 23:56:02 |只看该作者 微信分享
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Tgolf

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发表于 2010-1-27 00:02:23 |只看该作者 微信分享
那你为什么不定期检查呢？
Take you time, think a lot. Think of everything you've got. For you will still be here tomorrow, but your dreams may not.

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海底の鱼

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发表于 2010-1-27 01:12:30 |只看该作者 微信分享
所以，我觉得，大家基本不用跟帖那些说房东或者房客不好的帖子，根本没凭没据，还不知道真正受损失的是谁呢，大家就都跟着一边倒

如果整组的话，我觉得还是找个agent负责比较好吧。。。

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水晶的眼泪

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发表于 2010-1-27 07:43:26 |只看该作者 微信分享
还是应该定期检查～～～～要不慢慢的积攒，整个房子就打扫不出来了

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亞裔國際旅遊

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发表于 2010-1-27 10:33:04 |只看该作者 微信分享
[color=Blue]对房东来说,租不租房,这还真是个问题
〓新西兰亚裔国际〓
亚裔移民教育中心·天翼旅游·天翼租车·禅e私房菜·可卡娱乐
电话: 09-9751818
地址: Level11, 290 Queen St,  Auckland City

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独孤求伴

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发表于 2010-1-27 10:54:47 |只看该作者 微信分享
关于起诉的问题，说难听点，我房子在那是死的，他们房客搬了，人是活的，万一要是整点啥的。。。。那不是更得不偿失？

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发表于 2010-1-27 11:18:36 |只看该作者 微信分享
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bibubibu

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发表于 2010-1-27 11:53:45 |只看该作者 微信分享
我和你说定期检查的好办法。租房前你就要写好，定期检查，超过2次卫生不合格，就会找专人来打扫卫生，不会另行通知，bill他们来付。我之前租洋人的房子就有这么一条。租房子出去一定要先小人，后君子。把条件说好了，别怕找不到人来租，否则真的是租金还不购你维修房子的。

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独孤求伴

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发表于 2010-1-27 11:59:25 |只看该作者 微信分享
那一般定期检查多久查一次好啊？

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nicea

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发表于 2010-1-27 13:38:43 |只看该作者 微信分享
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我爱我家

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发表于 2010-1-27 21:05:49 |只看该作者 微信分享
三个月吧...只要遇上不良房客,你一周一查也没用,就是赃.  好房客一年不查也没问题.找中介根本人家也不认真管的.我可是被中介害惨过呀.谁会把你房子当成自己的呀.

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FreeOcean

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发表于 2010-1-27 21:36:51 |只看该作者 微信分享
还是有必要说清楚或者写清楚的

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独孤求伴

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发表于 2010-1-28 10:01:34 |只看该作者 微信分享
三个月吧...只要遇上不良房客,你一周一查也没用,就是赃.  好房客一年不查也没问题.找中介根本人家也不认真管的.我可是被中介害惨过呀.谁会把你房子当成自己的呀.
我爱我家 发表于 2010-1-27 21:05


中介不管么？至少我给你什么样的房子出租，你也还我什么样的房子吧？不然我那management fee不是白交了啊？

出租前都有拍照确认的啊。

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gtocin

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哈卡一族 10周年纪念 导购草根勋章

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发表于 2010-1-28 11:33:36 |只看该作者 微信分享
那給agent管之後
房子還回來不是原來的樣嗎
那還需要他們管!?

問題是檢查合格的標準是什麼?
那要是他們不出清潔費怎辦

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腿毛菲菲

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发表于 2010-1-28 12:17:10 |只看该作者 微信分享
房租里面加上清洁费，请cleaner每周去一次，你自己每两个月去检查一次。

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tomato

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发表于 2010-1-28 14:01:45 |只看该作者 微信分享
哎，其实找agent也好不到哪里去。还是租房前，丑话说清楚吧。我家找的中介，只收钱，办事效率很差。现在我和老公路过那套房子都不敢看。看韩剧的时候， 以为他们爱干净，但是这家人没有公德心，外边乱得我都看不下去，各色毛巾破布像万国旗一样晾在外边，门口停了四辆车，破相子堆在外边。。。花园就更别提了。可怜的邻居们，真对不起他们，整条街的形象都完蛋了。房子里边我更不感去看了。而且全家人都只说韩国话，更本没法交流。
过一阵就退了中介，卖掉它吧。

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quincyzhao

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发表于 2010-1-28 14:46:22 |只看该作者 微信分享
SKDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD THX

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Cocacole

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发表于 2010-1-28 18:54:17 |只看该作者 微信分享
看来投资方也不是那么省心的。。。。。。

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独孤求伴

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发表于 2010-1-28 20:55:03 |只看该作者 微信分享
房东不好当。。。。。

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beck@

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25#分享本帖地址
发表于 2010-1-28 22:55:18 |只看该作者 微信分享
是啊。我以前没做过房东从来不会体会到。。现在有同感。

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jckingjc

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发表于 2010-1-28 23:14:09 |只看该作者 微信分享
怎么這么恐怖啊。。。。。。。
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xmanlin

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发表于 2010-1-29 16:46:56 |只看该作者 微信分享
看运气的 有的房客还是不错的 我以前的房客是一对中国退休的老夫妻很爱干净。他们租的时候比我们自家人住的时候都干净。

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kristin

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发表于 2010-1-29 17:32:31 |只看该作者 微信分享
租房真的要看运气的

o無聊時ヽλ丄網┈oㄖ灬.郁悶時灬ㄖ︵想想事``傷心時ノ.`聼聼戨`o.︵.纍了時┈睡睡覺.感受①個人嘚世界~

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wwLOVE

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发表于 2010-1-31 19:22:57 |只看该作者 微信分享
整租给别人实在太毁房子了，房东应该做好心理准备吧

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80's装修生

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发表于 2010-2-5 21:19:46 |只看该作者 微信分享
去过那个房子，理解，支持，鄙视
天佳园家装提供全方位物业检修及保养，水暖，木工，电工，油漆
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