<<== 阿海房地产问答==>>

大毛小毛宝

阿海 发表于 2015-5-5 13:26
西区北岸ｕｎｉｔ或南区ｕｎｉｔ／ｈｏｕｓｅ吧

谢谢阿海指教，你对Massey这个区的发展前景怎么看？
另外如果想转战相对远一些的有长远发展的区域，50万您推荐哪里看房呢？

bighouse

阿海，请教一个问题：

手里有一百万

1. Birkdale的4房1卫，1000可分割地
2. Foresthill的3房2卫，半幅地学区房
3. milford的2房海景Unit

不考虑租金，单纯从Capital Gain的角度来看，5年，10年下来收获如何？
另外，现在快到楼市的12点了，你的建议是买那种房保值呢？

阿海

大毛小毛宝 发表于 2015-5-5 22:12
谢谢阿海指教，你对Massey这个区的发展前景怎么看？
另外如果想转战相对远一些的有长远发展的区域，50万 ...

Massey可以啊，离高速不远。

50万只能买西区unit或南区的unit/房子了。

阿海

bighouse 发表于 2015-5-6 18:45
阿海，请教一个问题：

手里有一百万

1）Birkdale的4房1卫，1000可分割地

5年或10年后当然持有越久越值钱

保值来说，地点越好越保值

archerxym

阿海，，请问30 glynnbrooke St agreement，te atatu south政府公房多吗 ？另请帮忙参考一下这是880平的地，上面有个3房的旧房子，是再砌个2房新房子做home in come好还是考虑做分割（市政批准的情况下）砌个200平左右的新房保留旧房出租还是卖掉好？谢！如果有建房方面的专家推荐更好啦

阿海

archerxym 发表于 2015-5-7 00:09
阿海，，请问30 glynnbrooke St agreement，te atatu south政府公房多吗 ？另请帮忙参考一下这是880平的地 ...

那边公屋不多

分割你最好问问council吧，地满四四方方的

能分割就别做minor dwelling/sleepout，不然将来分割就难了

icy-han

请问阿海，你买的那些UNIT有body COP 吗?

阿海

icy-han 发表于 2015-5-7 11:01
请问阿海，你买的那些UNIT有body COP 吗?

有些有有些没有

icy-han

阿海 发表于 2015-5-7 11:14
有些有有些没有

那你觉得有BODY COP的UNIT值得持有吗，还是你打算减持这些有BODY COP的UNIT?

阿海

icy-han 发表于 2015-5-7 11:18
那你觉得有BODY COP的UNIT值得持有吗，还是你打算减持这些有BODY COP的UNIT?

有些unit有body corp好过没有，例如那些上下层不同户的，必须有body corp，不然有什么维修crosslease的就超级麻烦。

有些crosslease的有大维修反而很难团结所有owner出钱，只要一个owner不肯或没钱，那就只能停止维修或其他物主先垫钱。

不打算减持，bodycorp的unit没问题

千水之外

海哥啊，现在预算100万左右，投资房主要考虑capital gain，长期持有的，中区跟东区比较起来，应该往哪个方向找啊？东区靠海学区房？还是中区好街的小房子？还是Pakuranga height 最近很火的街区？比较起来哪个capital gain更好？

阿海

千水之外 发表于 2015-5-7 11:33
海哥啊，现在预算100万左右，投资房主要考虑capital gain，长期持有的，中区跟东区比较起来，应该往哪个方 ...

我觉得中区或者东区靠海学区房
如果买pakuranga heights的最好买能分割的

千水之外

非常感谢海哥

猩猩都叫兽

阿海 发表于 2015-5-7 11:40
我觉得中区或者东区靠海学区房
如果买pakuranga heights的最好买能分割的

东区靠海学区房100万不够，ph可分割100万也不够 （捡漏除外）。edgewater那分割地够。

archerxym

好的，明白，谢谢阿海。有时间当面讨教了。

lzh520bmw

阿海，如果想买全副地的house,你觉的Manurewa east 还是Mangere East更值得买呢，为什么？谢谢。

阿海

lzh520bmw 发表于 2015-5-7 16:21
阿海，如果想买全副地的house,你觉的Manurewa east 还是Mangere East更值得买呢，为什么？谢谢。 ...

Manurewa east 和Mangere East我都不熟悉

但Mangere East的HNZ多很多

jcx1231

请教阿海，现在东区90w左右能买到什么区段的房子啊，最好是带个学区，这个价位有戏吗？？谢谢

阿海

jcx1231 发表于 2015-5-7 16:43
请教阿海，现在东区90w左右能买到什么区段的房子啊，最好是带个学区，这个价位有戏吗？？谢谢 ...

买pakuranga college校区的吧

红叶疯了

阿海，我之前看你帖子里写的是15,16年就到12点了啊。你在同一个帖子里为什么说现在是11:30呢？

猩猩都叫兽

jcx1231 发表于 2015-5-7 16:43
请教阿海，现在东区90w左右能买到什么区段的房子啊，最好是带个学区，这个价位有戏吗？？谢谢 ...

周1 mclean crosslease 3房83万卖了。所以还是有机会的。全副地可能就难了。pakuranga college这钱买4房问题不大。

猩猩都叫兽

红叶疯了 发表于 2015-5-7 18:43
阿海，我之前看你帖子里写的是15,16年就到12点了啊。你在同一个帖子里为什么说现在是11:30呢？ ...

现在才15年中啊，明年底12点，海哥没说错啊

tony0519

楼主请教自主的话现在orewa,red beach,stanmore bay那边的房子怎么样谢谢给点建议

阿海

红叶疯了 发表于 2015-5-7 18:43
阿海，我之前看你帖子里写的是15,16年就到12点了啊。你在同一个帖子里为什么说现在是11:30呢？ ...

你那么在乎几时12点有意思吗？一切看全球经济特别是美国。

只要美国股市崩溃市场就开始跌。

目前没有这迹象所以11点半。

什么时候到最高峰只有过了高峰才知道。

阿海

tony0519 发表于 2015-5-7 23:25
楼主请教自主的话现在orewa,red beach,stanmore bay那边的房子怎么样谢谢给点建议

都可以啊，就是离cbd远。

如果你不用上班那边住的很舒服

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-7 21:58
周1 mclean crosslease 3房83万卖了。所以还是有机会的。全副地可能就难了。pakuranga college这钱买4房 ...

嗯半复地mclean应该还有机会

nanjingwy

海哥，卖房记得通知大家啊。
不过人口在增长，移民在增加，房子估计就不会跌，最多不涨了。

阿海

nanjingwy 发表于 2015-5-9 08:51
海哥，卖房记得通知大家啊。
不过人口在增长，移民在增加，房子估计就不会跌，最多不涨了。

卖房估计2028年吧

ruirui66

请教阿海，下面这个Avondale 3房2卫的房子值得买吗？离高压线很近，大概60万中，做投资房的话有升值潜力吗？ 谢谢。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-854527221.htm

ruirui66

sorry, 链接有问题， 应该是：

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-854527221.htm

trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-854527221.htm