<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

coolgibbon 发表于 2014-11-19 13:16
嗯，我也在考虑这个问题，刚好看到了您的帖子，就来问问哈。

那房子毕竟跟铁路还隔着条路，还有些树，但主要是地点还是不错的，所以如果你的钱包有限，也不介意噪音，那可以考虑。

这类房子估计现在便宜（比起同区非铁路高速旁），以后也会便宜。

如果是直接在铁路旁就别考虑了。

阿海

coolgibbon 发表于 2014-11-19 13:43
是呢，主要看是拍多少钱了，我的预算是不超75万，我觉得超了75，这个地点就不是很值了 ...

恩，路边看有排大树挡着还好点。

4房2位于同个区就不只75万了。

clam

coolgibbon 发表于 2014-11-19 14:13
嗯，后面有个车库，她装了一下，可以做home income，我这点还是蛮喜欢的，就是高中不是很好，在one tree  ...

ellerslie 這個location 我覺得要超過75w... 可以的話auction 之後能告訴一下價錢嗎

阿海

norman626 发表于 2014-11-19 14:30
谢谢海哥，有没有什么洋人公司推荐呢，不知道里外都做好要多少钱？

我不认识洋人的。      
价钱不好说，室内只是油漆估计也就1-2千看面积。

室外就复杂点，不一定像图那挖那么深，但怎么也要5千左右吧，看墙多大。

阿海

norman626 发表于 2014-11-19 15:41
谢谢海哥，还有个问题外墙是brick with stucco rendering的材料能买吗，有没有漏水隐患 ...

按道理应该没问题，基本就是砖墙外面涂了层水泥，但最好找人检查吧。

长寿花

两年买房的时候看过这个帖子，现在想在买一个投资房，我又回来了，刚看到前面有一个人问，现在是几点钟，阿海回答是11-11.30   我有些怕现在买投资房了，怕不久马上就12点过了，就是1点大跌，到时候房子不知道钱亏了，胆子下啊，。。。。。 还有，我目前住北岸，除了读书住过city的公寓，另外就只住过北岸，我个人算是最了解北岸了，看北岸的房子也多，其实最近也又了解一些中西区，西区，南区，不知道哪里投资好。     我微信里面问过阿海了，我想这里从新问下，现在11－11.30  还能买投资房吗？  我也不知道是长线投资好呢？还是短线投资好？

阿海

长寿花 发表于 2014-11-20 00:46
两年买房的时候看过这个帖子，现在想在买一个投资房，我又回来了，刚看到前面有一个人问，现在是几点钟，阿 ...

问题是这半小时可能会延续1-2年啊，而且要看你买什么地方，如果买中区/北岸/东区，那1点也不会跌多少的（除了leasehold/apartment/高档豪宅）。

所以我觉得还是有机会的，现在还是买入的时候。
短线长线都可以，短线就现在买入，然后2017年左右卖。

长线就更好，因为房子长线都是稳涨的。

sts3389

你好，阿海 请问现在适合买房子吗？

阿海

sts3389 发表于 2014-11-21 14:49
你好，阿海 请问现在适合买房子吗？

当然适合。

sts3389

阿海 发表于 2014-11-21 13:58
当然适合。

你觉得现在买在哪个区潜力好呢？

阿海

sts3389 发表于 2014-11-21 15:34
你觉得现在买在哪个区潜力好呢？

中区/北岸/东区 60-70万之间的house，半腹地全副地都可以。

一粒尘

海兄，马上要跟银行refix利率了。我觉得现在利率好像挺低的，想定个三年，现在最低可以拿到多少利率呢？还有，如果只定一年，你觉得明年这个时候利率怎样？

helen1022

海哥，你觉得stonefield的房子怎么样啊，现在价钱挺高的，3房要快90万。

阿海

一粒尘 发表于 2014-11-22 22:23
海兄，马上要跟银行refix利率了。我觉得现在利率好像挺低的，想定个三年，现在最低可以拿到多少利率呢？还 ...

估计5.85左右吧不清楚，因为5年才5.99了

明年不好说，估计短期利息明年下半年可能会开始小长

阿海

helen1022 发表于 2014-11-23 18:40
海哥，你觉得stonefield的房子怎么样啊，现在价钱挺高的，3房要快90万。

投资不建议，那种价格选择太多

自住ok

一粒尘

阿海 发表于 2014-11-23 20:27
估计5.85左右吧不清楚，因为5年才5.99了

明年不好说，估计短期利息明年下半年可能会开始小长 ...

谢谢海兄的建议啊

阿海

coolgibbon 发表于 2014-11-24 09:46
海兄，请问现在西区west harbour 跟 hobsonville 还能买么，看你只说了中区，北岸跟东区，上回ellisle的没 ...

westharbour和hobsonville如果你不怕远可以啊，环境不错的，将来那边发展就全是豪宅区像flatbush/albany/mission heights了

阿海

coolgibbon 发表于 2014-11-24 16:43
谢谢指点，那我应该是买地大房子旧的，还是地小房子新的呢

地大的。     

一粒尘

海兄，自住房定多少年的利率好？

阿海

一粒尘 发表于 2014-11-24 20:26
海兄，自住房定多少年的利率好？

我一般都是定短期的，如果你想要长期的安稳，那就赶紧定5年5。99吧

walker123

阿海 发表于 2014-11-25 09:14
我一般都是定短期的，如果你想要长期的安稳，那就赶紧定5年5。99吧

短期 means 1 yr or 2 yr ?

阿海

walker123 发表于 2014-11-25 11:16
短期 means 1 yr or 2 yr ?

6月到12月