免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

ButterflyWing

10 Johnstones Rd, Otara, 请问如何开发? 非常感谢

飞翔abc

你好 请指教59 rehia rd massey这块地老房不动后边能开发吗？好像雨水管是个大问题是吧

bodyhaven

893905340 发表于 2021-3-25 02:28
大神 ，你好 能帮我看下1 karina place glen eden 西区 这块地能分割 . 菜鸟 不懂 谢谢了 ...

urban zone, 平地，污水在site上连，雨水在邻居家连。没有洪水问题。老房子拆了可以建4个联排或者2个双拼或者3个小独栋。

bodyhaven

hellovista 发表于 2021-3-25 02:34
4 staveley ave, mt roskill请问如何开发

site上没有雨水连接，site形状很不规则，这个很难讲

bodyhaven

wendy-wy 发表于 2021-3-25 09:49
您好，请问这块地能开发吗？5 Shore Road, Remuera, Auckland。非常感谢

suburban zone, 这块地问题也挺多，洪水问题比较严重，有overland flow path还有条暗河在边界上。菱形地，大部分平缓，小部分坡地，我不确定雨水能不能直接连，这个要问civil engineer.

bodyhaven

ButterflyWing 发表于 2021-3-26 10:28
10 Johnstones Rd, Otara, 请问如何开发? 非常感谢

urban zone, 雨水污水都ok，平地带个尖角，老房子拆了可以建3个独栋或者4个联排

bodyhaven

飞翔abc 发表于 2021-3-27 13:39
你好 请指教59 rehia rd massey这块地老房不动后边能开发吗？好像雨水管是个大问题是吧 ...

suburban zone, 下坡地，污水ok雨水估计要问下面邻居连，如果可以的话。没有洪水问题。

ButterflyWing

bodyhaven 发表于 2021-3-30 20:59
urban zone, 雨水污水都ok，平地带个尖角，老房子拆了可以建3个独栋或者4个联排 ...

Thanks a lot, much appreciated :)

修行

大师帮看看 2 The Mews, Northpark能分割吗？ LIM上有个control， Macroinvertebrate Community Index Urban，是啥意思啊，谢啦

bodyhaven

修行 发表于 2021-4-2 10:13
大师帮看看 2 The Mews, Northpark能分割吗？ LIM上有个control， Macroinvertebrate Community Index Urba ...

suburban zone, 东高西低，雨水污水都容易连，有轻微的洪水问题。老房子拆了可以建6个独栋。

hjwwj1987

请问可以帮我看下 25 Tranent Road, Mangere吗？谢谢~~

bodyhaven

hjwwj1987 发表于 2021-4-4 16:26
请问可以帮我看下 25 Tranent Road, Mangere吗？谢谢~~

urban zone, 带个大尖角，不规则梯形地，污水在site上连，雨水需要问civil engineer。没有洪水问题。理论上这个面积可以建3个不错的独栋，但是由于这块地形状很不规则，会导致有些面积被浪费，3个小点的独栋应该还是ok的

myground

请教您 2/60 Powrie Street, Glenfield, Auckland 这块地坡度比较大 是stormwater management area Flow 1 请问有多大开发价值？如果盖房成本会很高吗？多谢指教

b274366195

大神帮我看看600 glenfield rd吧谢谢，中介和我说潜力巨大能开5~6套。。可我实际去看在桥下不知道有没有限制

af_zhang

大神，帮忙看下8 Limmer place browns bay的可分割情况吧，谢谢

bodyhaven

myground 发表于 2021-4-6 11:14
请教您 2/60 Powrie Street, Glenfield, Auckland 这块地坡度比较大 是stormwater management area Flow 1  ...

suburban zone, 前后高差很巨大，有洪水问题但不太严重。雨水污水都在低位。老房子拆了可以做3-4个独栋。成本肯定不低。

bodyhaven

b274366195 发表于 2021-4-6 19:06
大神帮我看看600 glenfield rd吧谢谢，中介和我说潜力巨大能开5~6套。。可我实际去看在桥下不知道有没有限 ...

urban zone, 地比较斜也比较窄还是个大下坡，污水在site上连，雨水问civil。理论上分3个独栋应该是可以的，但是由于地本身的情况这个不是很好说。中介说能分6个，那可能是不带车库的吧。。。我是觉得分不了那么多。除非做成贫民窟

bodyhaven

af_zhang 发表于 2021-4-6 22:28
大神，帮忙看下8 Limmer place browns bay的可分割情况吧，谢谢

suburban zone, 3家share driveway，巨大下坡，雨水污水在site上倒是都可以连，有洪水问题。老房子拆了可以做5个独栋左右。

arrow0517

20 view road, Wairau valley
谢谢大神

friday5

697 Beach Road, Rothesay Bay
谢谢大神.      

myground

bodyhaven 发表于 2021-4-7 15:28
suburban zone, 前后高差很巨大，有洪水问题但不太严重。雨水污水都在低位。老房子拆了可以做3-4个独栋。 ...

多谢指点 如果有进展再私信您 多谢

bodyhaven

arrow0517 发表于 2021-4-7 19:53
20 view road, Wairau valley
谢谢大神

urban zone, 雨水污水都有地方连，没有洪水问题。老房子拆了可以建3个独栋或者4个联排。

bodyhaven

friday5 发表于 2021-4-7 19:55
697 Beach Road, Rothesay Bay
谢谢大神.

suburban zone, 大下坡，污水在site上连，没有雨水，问问civil engineer吧。没有洪水问题。。。如果雨水能解决的话，老房子拆了可以做4-5个小独栋. 雨水解决不了的话就凉凉了。

af_zhang

bodyhaven 发表于 2021-4-7 15:45
suburban zone, 3家share driveway，巨大下坡，雨水污水在site上倒是都可以连，有洪水问题。老房子拆了可 ...

谢谢啦，看样洪水问题要解决得花一笔呀。多谢大神

arrow0517

bodyhaven 发表于 2021-4-8 14:19
urban zone, 雨水污水都有地方连，没有洪水问题。老房子拆了可以建3个独栋或者4个联排。 ...

谢谢大神，我找了设计师说能盖5个三层联排？

bodyhaven

arrow0517 发表于 2021-4-8 20:16
谢谢大神，我找了设计师说能盖5个三层联排？

这得看设计师的底线在哪儿

最好的

大神帮忙看看22 Hugh Green Drive, Pinehill，听说能分6个联排，不知道能不能分，感谢

bodyhaven

最好的 发表于 2021-4-9 05:35
大神帮忙看看22 Hugh Green Drive, Pinehill，听说能分6个联排，不知道能不能分，感谢 ...

suburban zone, 雨水污水都ok，洪水擦点边儿。如果做联排，车道入口可能会需要移到南边，但是那有棵树离得挺近估计不让砍，而且这是个丁字路口，我不能确定让不让移。即使让移，这块地长大概35米，减去前后院的setback也就剩31米，6个联排每个能多宽，而且后面的阳光角很严苛，贴着做不了二层，必须退更多。假设前后各退3米，做两层联排，每个4.8米宽，9米长，对于两层联排来说太窄了，一个单车库就3x6了，一层还剩下啥，所有功能空间全放二层面积根本不够，至少在我这儿不够。如果再外面做停车位，停车位放不下6辆车。说能分6个联排的，要么瞎扯淡，要么没底线。好好一个平地suburban，做3个漂亮独栋它不香么？非得挤6个贫民窟干啥

Summer Girl

烦请帮忙看看这个地址 6 Moncrieff Avenue Clendon Park Auckland 2103？xx

bodyhaven

Summer Girl 发表于 2021-4-9 21:01
烦请帮忙看看这个地址 6 Moncrieff Avenue Clendon Park Auckland 2103？xx

suburban zone，雨水污水都可以连，有洪水问题擦边，老房子拆了可以做3个独栋。有个natural resource的overlay，我不清楚会不会对设计产生影响，我估计不会，不过保险起见还是问问planner吧