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发表于 2024-7-22 10:04:46 |只看该作者 微信分享
今天ASB紧跟其他银行的步伐调整了其贷款利率: 6 months 6.99%; 1 year 6.85%; 18 months 6.69%; 2 years 6.49%; 3 years 6.35%; 4 years 6.29%; 5 years 5.99%.
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发表于 2024-7-23 12:59:31 |只看该作者 微信分享
根据目前市场的普遍预测,央行将在11月开启第一次的OCR下调,调整幅度为0.25%,之后将会持续走低。预计在2025年底OCR下调至3.5%左右。最近利率快到期的客户劲量在利率快到期的钱一天锁定利率,可以考虑锁定6个月或是1年,以便更好的应对利率的调整。
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发表于 2024-8-1 12:06:27 |只看该作者 微信分享
ANZ今天再次下调了其部分期限贷款利率,在过去的两周时间,四大行均多次下调了贷款利率。市场目前普遍预测11月份的OCR将会下调至少0.25%。
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发表于 2024-8-2 11:50:21 |只看该作者 微信分享
2021 年 12 月出台的 CCCFA 法规中规定的负担能力要求已被废除。银行均针对CCCFA的相关规定的变更在其贷款政策上进行了相应的调整:不再要求核实其他机构债固定负债支出的付款情况。但是需要提供外债余额和限额的证据,包括学生贷款。可以根据客户申报的费用来计算器固定开支,前提是需要对这些费用进行了大致检查,必须符合逻辑并反映实际情况,这些信息是必须是合理的。
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发表于 2024-8-14 15:23:15 |只看该作者 微信分享
OCR终于下调了!!新西兰央行今天宣布将官方现金利率(OCR)从5.5%下调至0.25%。这是自2021年8月以来首次下调。最近如果两周有利率快到期的朋友,可以先等等,暂时不要锁定利率,月底之前应该所有银行都会下调利息。
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发表于 2024-8-24 14:28:48 |只看该作者 微信分享
四大行在OCR下调之后均下调了其贷款利率,同时也下调了其贷款审批的测算利率,相同收入情况下可以获得的贷款额度将略微提高。
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发表于 2024-9-9 09:12:32 |只看该作者 微信分享
ANZ再次下调其贷款内部测算利率,从8.75%将至8.5%,相同收入情况可获得的贷款额度将略微上涨。
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发表于 2024-9-13 11:09:53 |只看该作者 微信分享
银行政策一周更新简报:

ANZ再次下调其部分期限的贷款利率;westpac下调了其内部测算利率;BNZ暂时不接受任何非现有贷款客户的预批申请,须有买卖合同;ASB暂时不接受任何LVR大于80%的预批申请,须有买卖合同。
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发表于 2024-9-18 10:51:59 |只看该作者 微信分享
目前Westpac可以接受为银行现有客户提供LVR大于80%贷款的预批申请,其他行目前只能接受已经签定了买卖合同的申请。
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发表于 2024-9-19 10:01:03 |只看该作者 微信分享
美国时间9月18日,美联储宣布降息50个基点,这是自2020年三月以来的首次下调。下个月9号,新西兰央行也将再次宣布对OCR的调整情况。目前利率进入下调周期,近期有贷款交割或固定利率到期的客户,可以先暂时观望一下,等待新的OCR公布。
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发表于 2024-10-8 14:31:17 |只看该作者 微信分享
ANZ今天率先调息,将其一年期固定贷款利率下调至5.59%。明天OCR会再次更新,目前推测基本会下调0.5%。其他银行利率应该会在明天之后随之下调其固定贷款利率。
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发表于 2024-10-14 11:29:42 |只看该作者 微信分享
ANZ今天下调了其贷款审批时的测算利率,从8.5%下调只8.05%,相同收入情况下,可以获得的贷款金额会小幅度提高。
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发表于 2024-10-15 10:02:58 |只看该作者 微信分享
继ANZ之后,BNZ也下调了其住房贷款利率。目前1年期都是5.59%,ASB上实际上也可以申请到,但是并未全面下调,应该也会很快跟进,目前就是Westpac暂时还没有跟进。
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发表于 2024-10-17 12:30:08 |只看该作者 微信分享
继OCR下调之后,商业银行最新一波利率调整基本已经结束,目前ANZ,BNZ, ASB基本上都可以提供一年5.59%。westpac为1年5.79%。其他期限的利率也都有调整,如需了解详情可以与我们联系。
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165#分享本帖地址
发表于 2024-10-30 10:25:21 |只看该作者 微信分享
BNZ将在今天开始针对于投资房的贷款申请实施DTI的限制,即所有投资房的贷款额度不能超过收入的7倍。因为先前的利率较高,银行的内部测算利率也比较高,实际上很多的申请根本就借不到收入的7倍。但是目前在利率快速下调的周期,测算利率也随之下调,很多申请已经可以超过收入的6倍几乎快到7倍。之后在利率持续走低的背景下,DTI的限制将会凸显出来。目前应该对大部分人的申请是不会造成限制的。
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166#分享本帖地址
发表于 2024-10-31 12:19:48 |只看该作者 微信分享
目前各大银行的受理时间都有不同程度的增加,通常需要7-10个工作日。请广大客户提前安排好预批的时间。
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发表于 2024-11-1 13:06:58 |只看该作者 微信分享
10月新西兰贷款利率和政策更新
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发表于 2024-11-20 11:20:14 |只看该作者 微信分享
临近圣诞,目前部分银行暂时停止了贷款预批的申请,只可以为已经签订了买卖合同的客户进行贷款审批。
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发表于 2024-11-27 14:36:04 |只看该作者 微信分享
2024年11月27日,新西兰央行宣布将OCR下调0.5%至4.25%。随即有几家银行就下调了其浮动贷款利率。未来几天应该会开启新一轮的利率调整。
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发表于 2024-12-9 10:09:36 |只看该作者 微信分享
上个月OCR下调之后,各家银行对其浮动和固定贷款利率进行了调整,这周银行的内部贷款测算利率也随机进行了调整,相同收入情况下可以获得的贷款额度将有一定的增加。
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发表于 2024-12-13 12:41:59 |只看该作者 微信分享
圣诞将近,各大银行的贷款申请受理将在下周陆续停止,时间从12月20号开始到2025年1月6日。在这期间所有的新贷款申请业务受理将会收到限制,正常的贷款维护处理时间将会大大增长。请广大客户提前安排好自己的时间。以免导致延误。

圣诞期间所有的咨询业务将照常受理,有任何问题可以随时与我们取得联系。祝大家圣诞元旦快乐。
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发表于 2025-1-6 08:15:04 |只看该作者 微信分享
大家新年好,圣诞假期结束正式复工,有任何咨询可随时联系!!
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ASB重新开始接受买房预批的申请,如果有需要申请ASB银行预批的可以联系我们。ANZ,WESTPAC都可以接受预批,BNZ只接受现有的贷款客户的预批。
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发表于 2025-1-21 10:39:42 |只看该作者 微信分享
ANZ下调了其贷款内部测算利率,从7.7%下调至7.6%。相同收入情况下贷款的额度会有略微提高。
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发表于 2025-2-7 10:55:00 |只看该作者 微信分享
2月19日央行将重新宣布新的OCR,目前各家银行已经在逐步微调器贷款利率。大概率19号OCR回下调0.25%。并且在OCR调整之后,各家银行的利率应该不会随之有太多的调整,提前量已经消化掉这次的调整了。以上为个人观点,仅供参考。
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发表于 2025-2-13 11:25:38 |只看该作者 微信分享
ASB 再次对其贷款利率进行了微调6 months 从5.99%下调0.10%至5.89%;1 year从5.54%下调0.05%至5.49%;18 months从5.34%下调0.15 %至5.19%。目前四大行的利率基本保持在相同水平。
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177#分享本帖地址
发表于 2025-2-24 13:03:30 |只看该作者 微信分享
继2月19日央行调整OCR之后,目前ANZ和ASB已经率先调整了其贷款利率:
ANZ 1年5.29%,18个月5.12%,2年4.99%
ASB 1年5.25%,18个月5.19%,2年4.99%
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178#分享本帖地址
发表于 2025-2-27 12:19:04 |只看该作者 微信分享
OCR下调后,商业银行基本均完成了新一轮的降息,同时银行的内部测算利率也均已下调。相同收入情况下可以获得的带苦啊额度将略微增加。
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发表于 2025-3-28 13:20:49 |只看该作者 微信分享
4月9日RBNZ将再次对OCR进行调整,预计这次将会下调0.25%。随之商业银行的贷款利率也将下调。如果按照这种语气推测,最近贷款利率快到期或是新贷款要交割的朋友,可以考虑先浮动一下,观望一下利率的走势。

以上为个人观点,仅供参考。
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发表于 2025-3-31 19:28:06 |只看该作者 微信分享
2025年3月31日,ANZ调整了其建筑贷款的LVR比例,Turnkey投资房贷款 (RIL)的最高贷款价值比 (LVR) 提高至 90%(之前为 85%)。 固定价格合同的投资房和自住房的最高贷款价值比 (LVR) 提高至 90%(之前为 85%)。
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