[论事] 最近在看apartment [复制链接]

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151#分享本帖地址

发表于 2015-3-26 21:33:00 |只看该作者 微信分享

最近看到23 EMILY PLACE一室一厅一车位的公寓出来，AUCTION，34m2，大家觉得能拍到多少？

clam

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152#分享本帖地址

发表于 2015-3-26 23:54:15 |只看该作者 微信分享

一路向西发表于 2015-3-26 21:33
最近看到23 EMILY PLACE一室一厅一车位的公寓出来，AUCTION，34m2，大家觉得能拍到多少？ ...

帶carpark 的, 很不錯
有個23 emily place 的3brm 2bath + 2車位的昨天auction 沒賣出要75w

34m2 不好拿mortgage 啊....

aklppt

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153#分享本帖地址

发表于 2015-3-27 00:00:15 |只看该作者 微信分享

1 Emily Place, Tower Hill, Studio在卖，要拍卖，
23 Emily Place， Silo，一房一厅带车位，要拍卖
2 White St, Bianco Off Queen,有两房和一房在卖（两房57平米左右物业费5400左右，一房面积41平米左右）

专业，诚信，热情，高效
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iamhugh20

灌水之王

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154#分享本帖地址

发表于 2015-5-30 17:03:40 |只看该作者 微信分享

请问大神， The Cambridge, 43 Anzac Ave您怎么看？

Shane27

灌水之王

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155#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 10:45:13 |只看该作者 微信分享

50 eden crescent听中介说漏水啊，但是户型挺不错的，不知道是不是真的

Eastpark

本站元老

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156#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 10:57:56 |只看该作者 微信分享

上班路上天天能看到 alexandra park apartment，这个怎么样？是什么价位的

chenkaihua

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157#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 14:40:43 |只看该作者 微信分享

Shane27 发表于 2015-6-12 09:45
50 eden crescent听中介说漏水啊，但是户型挺不错的，不知道是不是真的

昨天刚看的50 EDEN
阳台漏水要维修，可能不会太贵。
不过两房一厅还要卖46w好像。感觉有点不划算。

clam

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158#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 15:27:13 |只看该作者 微信分享

Eastpark 发表于 2015-6-12 09:57
上班路上天天能看到 alexandra park apartment，这个怎么样？是什么价位的

1brm 60w up

Eastpark

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发表于 2015-6-12 15:39:53 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-6-12 14:27
1brm 60w up

这个比Pheonix 都贵啦。租金能有多少，感觉回报不值啊

sammy1112

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发表于 2015-6-12 15:48:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sammy1112 于 2015-6-12 14:50 编辑

楼主请问Eclipse Apartments如何啊？在156 Vincent St
62 square metre, furnished unit, 顶楼景色不错。

Cathy & Cole Care

clam

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发表于 2015-6-12 16:12:34 |只看该作者 微信分享

Eastpark 发表于 2015-6-12 14:39
这个比Pheonix 都贵啦。租金能有多少，感觉回报不值啊

買這個的人買的是校區概念, 不談租金

clam

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发表于 2015-6-12 16:13:17 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-6-12 14:48
楼主请问Eclipse Apartments如何啊？在156 Vincent St
62 square metre, furnished unit, 顶楼景色不错。 ...

這個我覺得不錯的啊

sammy1112

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发表于 2015-6-12 16:22:02 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-6-12 15:13
這個我覺得不錯的啊

我也觉得不错，我妹妹买的，不带车库，自己住一间，另一间$250出租出去，挺舒服的，比我们上学那会儿交租金好多了。

即使不升值，今后租金也至少$550一周。

Cathy & Cole Care

clam

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发表于 2015-6-12 16:42:13 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-6-12 15:22
我也觉得不错，我妹妹买的，不带车库，自己住一间，另一间$250出租出去，挺舒服的，比我们上学那会儿交租 ...

由於我不自住, 所有我看的是1brm, 我覺得這個樓採光不錯

1brm 就30w左右... 其實first home buyer 也很合適的

sammy1112

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发表于 2015-6-12 16:44:48 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-6-12 15:42
由於我不自住, 所有我看的是1brm, 我覺得這個樓採光不錯

1brm 就30w左右... 其實first home buyer 也很 ...

面积也不错，62平米，挺舒敞的。
我妹妹在14层，顶楼，对着海的那边。
景色不错，而且这个楼不密集，又在警察局那条街上，安全。

Cathy & Cole Care

Shane27

灌水之王

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发表于 2015-6-12 20:21:58 |只看该作者 微信分享

chenkaihua 发表于 2015-6-12 13:40
昨天刚看的50 EDEN
阳台漏水要维修，可能不会太贵。
不过两房一厅还要卖46w好像。感觉有点不划算。 ...

我之前看的一套两房一厅，不带车位要价49万9，真的呵呵了，我觉得就是户型比较方正，不过filter装在其中一个衣柜里总是觉得怪怪的

chenkaihua

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发表于 2015-6-12 23:10:07 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-6-12 15:42
由於我不自住, 所有我看的是1brm, 我覺得這個樓採光不錯

1brm 就30w左右... 其實first home buyer 也很 ...

76 wakefield 那个楼怎么样。

nznets

本站元老

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发表于 2015-6-14 22:43:35 |只看该作者 微信分享

请问 10 Flower Street Eden Terrace 这个怎样？

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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发表于 2015-6-15 17:27:28 |只看该作者 微信分享

不要买apartment, 今天新闻刚出来。已经滞销，而且上个月的新房屋申请已经下降，公寓已经卖不动了。房市会进入寒冬，经济放缓，通货膨胀0，移民都是以印度人为主。

如果要买房，建议买老牌好区或者老外聚集的地方。如果房价下跌，还有老外接盘，新西兰毕竟77%洋人，中国人和印度人都没有能力撑起整个房市。

kingscat

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发表于 2015-6-15 17:31:20 |只看该作者 微信分享

XX_XX_XX 发表于 2015-6-15 16:27
不要买apartment, 今天新闻刚出来。已经滞销，而且上个月的新房屋申请已经下降，公寓已经卖不动了。房市会 ...

apartment 有很多种，地点，格局，建材都不一样
海边海景的几百平方公寓和那些密密麻麻的薄板材公寓不是一类物体

clam

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发表于 2015-6-15 17:47:05 |只看该作者 微信分享

新聞説的是貴價但quality不怎麼樣的樓花

我覺得嘛，可能會有一些人拋售樓花的（10月前），但是因爲house/townhouse 都太貴了，apartment會是將來的主流啊。

出租的角度，你去city看看就了解了。。。真的非常好租。。

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发表于 2015-6-15 17:56:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 XX_XX_XX 于 2015-6-15 16:58 编辑

那可不一定，我就有对比4，5年以前现在已经比那个时候难租多了。以前一打广告就租掉，现在花的时间比以前长很多。现在中国留学生在减少，看看今年大学的招生情况吧，大部分都是印度人。

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发表于 2015-6-15 18:11:38 |只看该作者 微信分享

我就是在老外公司搞大型基建的，这里的人不会盖高楼，而且加上天气因素，下雨大风会迅速减少高楼的寿命而且维修成本非常高。

crosstoasts

长老级

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发表于 2015-6-15 18:11:54 |只看该作者 微信分享

继续加油同看

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发表于 2015-6-15 18:21:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 XX_XX_XX 于 2015-6-15 17:36 编辑

你说qaulity的问题，这要取决于哪个builder.这里每个builder我都共事过都半斤八量，没什么qaulity control. 就flecther比较好一点，就像我们总理一样在一堆废材里面可能稍微好些。Hawkins去年换了一堆高层，差点完蛋，现在这些人还没共事过。