新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
楼主: 西瓜专家
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 一个良心的中介告诉我   [复制链接]

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  10.87%

UID
33308
热情
2601
人气
4281
主题
24
帖子
348
精华
0
积分
3663
阅读权限
30
注册时间
2005-2-20
121#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 09:32:50 |只看该作者 微信分享
在雪崩之前,韭菜都不愿意相信这种反认知的言论,做决定都靠直觉。不然怎么叫韭菜呢?

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  74.47%

UID
330547
热情
3758
人气
4906
主题
35
帖子
492
精华
0
积分
4617
阅读权限
30
注册时间
2012-7-3
122#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 09:48:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主2020年10月发帖、如果当时买了房子,现在最少还有增值10%。 如果没买房子,现在还买吗? 继续等明年吗? 哈哈哈哈。希望你的良心中介 没有让你错过增值最猛的2021。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  38.32%

UID
10067189
热情
11563
人气
11595
主题
62
帖子
582
精华
0
积分
11916
阅读权限
30
注册时间
2017-8-27
123#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 09:55:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
知道新西兰一个干了三十多年的卖房女王在减持自己的房子

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  78.84%

UID
359249
热情
7844
人气
9224
主题
90
帖子
643
精华
0
积分
8942
阅读权限
30
注册时间
2013-4-17

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

124#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 10:55:15 |只看该作者 微信分享
现在翻出来看看,可以奉为神帖

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  92.92%

UID
92605
热情
43143
人气
53653
主题
22
帖子
19941
精华
0
积分
58584
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

125#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 11:01:54 |只看该作者 微信分享
三年前的帖子被翻出来了~~

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  14.13%

UID
4147
热情
17025
人气
22671
主题
11
帖子
5775
精华
0
积分
22825
阅读权限
30
注册时间
2003-8-26

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 怦然心动勋章 元老勋章 游戏勋章 畅游勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

126#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 11:04:57 |只看该作者 微信分享
所以我信中介个鬼,如果反向操作,现在多了几十万。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  1.34%

UID
112541
热情
4050
人气
5095
主题
68
帖子
885
精华
0
积分
5067
阅读权限
30
注册时间
2007-3-25
127#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 11:30:11 |只看该作者 微信分享
笑死, 中介要是能控制房价就好了。。。。。

补充内容 (2023-10-12 11:30):
你也把中介的能耐想象的太大了

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  9.2%

UID
289458
热情
8581
人气
11396
主题
45
帖子
750
精华
0
积分
10460
阅读权限
30
注册时间
2011-7-5
128#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 11:33:41 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-11 15:58
没有,叫我安心住着现在的自住房。以不变应万变。

现在激动的那些人,都是被扇动起来的小白。

这句话倒是实在话,之前的不敢苟同啊,现在的市场不是个利于投资的市场,但是自住还是看供需的,供需也是时刻变化的,房市也不是几个中介就能吵起来的,任何市场都有必须卖和必须买的人存在。
很多人不折腾就是赚钱这点非常赞同,不是说吗不怕富二代消费,就怕富二代努力。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  92.92%

UID
92605
热情
43143
人气
53653
主题
22
帖子
19941
精华
0
积分
58584
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

129#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 11:37:01 |只看该作者 微信分享
小灰灰 发表于 2023-10-12 11:33
这句话倒是实在话,之前的不敢苟同啊,现在的市场不是个利于投资的市场,但是自住还是看供需的,供需也是 ...

这所指的“现在的市场”是指2020-10-11 15:58 还是2023-10-12啊?这差了3年呢。。

补充内容 (2023-10-12 11:37):
您回复的是2020-10-11 15:58 的留言

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  22.12%

UID
322025
热情
10532
人气
10636
主题
39
帖子
973
精华
0
积分
11106
阅读权限
30
注册时间
2012-4-30

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

130#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 13:08:46 |只看该作者 微信分享
人家说良心中介,没有说是经济大师,我也有良心,但不代表准确。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  76.34%

UID
48704
热情
25790
人气
35123
主题
24
帖子
9491
精华
0
积分
35267
阅读权限
30
注册时间
2005-9-8

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 元老勋章 怦然心动勋章 小星星勋章 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

131#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 13:16:11 |只看该作者 微信分享
所以我信中介个鬼,如果反向操作,现在多了几十万。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  0.77%

UID
365688
热情
18788
人气
19878
主题
84
帖子
1513
精华
0
积分
20154
阅读权限
30
注册时间
2013-9-25
132#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 13:26:05 |只看该作者 微信分享
take-away 发表于 2020-10-13 12:37
我的经验来看,在投资方面一定不能听老婆的。投资小生意我听了老婆的,结果如老鼠说的在新西兰做小生意就 ...

说的好像就是我一样。。。
平安就是福.

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  55.31%

UID
197539
热情
25684
人气
28944
主题
67
帖子
6890
精华
1
积分
31061
阅读权限
30
注册时间
2009-8-29

最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

133#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 15:12:25 |只看该作者 微信分享
这个帖子发2020年10月, 现在是2023年10月。新西兰2020年10月的平均房价80.2万,2023年10月的平均房价是89万 https://www.qv.co.nz/price-index ... hv8BBwaApbBEALw_wcB涨了11%

3 year, inflation rate 是1.5%,7.2% 和6%,总体物价涨了14%

3 year bank term deposit rate 是 2.2%, 4%。 6.5% 把钱存入银行每年定期3年的回报是13.19%

对错自己判断吧。但是,至少买自住房是不可避免的。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  9.2%

UID
289458
热情
8581
人气
11396
主题
45
帖子
750
精华
0
积分
10460
阅读权限
30
注册时间
2011-7-5
134#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 15:24:05 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-12 11:37
这所指的“现在的市场”是指2020-10-11 15:58 还是2023-10-12啊?这差了3年呢。。

补充内容 (2023-10-12 ...

...................................我指的是现在,那楼主就是先知了

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  56.03%

UID
348797
热情
22130
人气
27142
主题
433
帖子
12507
精华
21
积分
31206
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

135#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 18:07:10 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-12 09:48
楼主2020年10月发帖、如果当时买了房子,现在最少还有增值10%。 如果没买房子,现在还买吗? 继续等明年吗 ...

2020年10月到现在还有增值10%???????

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  56.03%

UID
348797
热情
22130
人气
27142
主题
433
帖子
12507
精华
21
积分
31206
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

136#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 18:13:08 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-12 11:01
三年前的帖子被翻出来了~~

这帖子其实有点意思。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  65.33%

UID
30482
热情
28508
人气
31423
主题
182
帖子
5820
精华
0
积分
33065
阅读权限
30
注册时间
2004-12-16
137#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 21:26:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
又拜读了一下楼主的贴,当时看出来政府在印钱,高人呀

只是楼主说,当时卖房的都是有钱人,现在看来,有钱人早卖了一年呀

使用道具 举报

UID
14067091
热情
1030
人气
1424
主题
127
帖子
829
精华
3
积分
1722
阅读权限
0
注册时间
2020-4-1
138#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 21:37:16 |只看该作者 微信分享
统一回复一下,

我认为中介是对的,李嘉诚也说过,

不赚最后一块钱,早点跑路,少赚一点,但是安心。

2021年涨的那一波,2022年就跌回去了,等于没涨。。。

别瞎折腾了,钱放在银行里,利息有 6%呢,不香吗?

现在钱多难赚呀。。。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  51%

UID
31740
热情
2476
人气
4159
主题
27
帖子
1809
精华
0
积分
4265
阅读权限
30
注册时间
2003-11-6

10周年纪念

139#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 21:55:28 |只看该作者 微信分享
这个中介朋友总的来说是错误的,买了房的基本都知道。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  92.92%

UID
92605
热情
43143
人气
53653
主题
22
帖子
19941
精华
0
积分
58584
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

140#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 22:02:18 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2023-10-12 18:13
这帖子其实有点意思。

翻看了一下114楼,这帖子最有意思的是时间节点正好发在上届大选之前,三年过去了又要大选了。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  56.03%

UID
348797
热情
22130
人气
27142
主题
433
帖子
12507
精华
21
积分
31206
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

141#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 22:41:06 |只看该作者 微信分享
极速狂风 发表于 2023-10-12 21:55
这个中介朋友总的来说是错误的,买了房的基本都知道。

2020年10月,提醒冷静的人,智者啊!那个时候还在涨,我印象中2021年7月到顶了。赚最后一段并不容易的。12月以后就放假,再热闹起来就是2月,实际上离顶峰没有几个月了。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  27.24%

UID
298954
热情
35232
人气
43214
主题
131
帖子
12017
精华
5
积分
45448
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

142#分享本帖地址
发表于 2023-10-12 23:24:49 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2023-10-12 22:41
2020年10月,提醒冷静的人,智者啊!那个时候还在涨,我印象中2021年7月到顶了。赚最后一段并不容易的。1 ...

其实这才是纯粹猜闷儿。。。那个时候连加息预期都没有,美联储还想0利率呢。。。too remote。。。有人空早了赔了保证金看对方向也用啊。。。真正在大空头一举成名和赚钱的是John Paulson。。。在他之前做空的都死了或没赚到啥钱。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  22.12%

UID
322025
热情
10532
人气
10636
主题
39
帖子
973
精华
0
积分
11106
阅读权限
30
注册时间
2012-4-30

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

143#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 09:12:02 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2023-10-12 21:37
统一回复一下,

我认为中介是对的,李嘉诚也说过,

放在银行以为可以全拿6%吗?税后差不多只有4%,现在钱都不值钱。

补充内容 (2023-10-13 09:14):
不过在房价不升值的对比下存定期算是没有办法的办法

补充内容 (2023-10-13 09:14):
但说不上”香“

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  92.92%

UID
92605
热情
43143
人气
53653
主题
22
帖子
19941
精华
0
积分
58584
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

144#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 10:47:28 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2023-10-13 09:12
放在银行以为可以全拿6%吗?税后差不多只有4%,现在钱都不值钱。

补充内容 (2023-10-13 09:14):

是这样的。今年6% 是税前,而且去年都还没有6%, 去年定存利息大概一年期是4.5%税前。定存确实是普通人没有选择的选择,依然跑不过通货膨胀,真谈不上特别香。有投资能力的可以去炒股或者其他渠道,但是新西兰的没有特强投资能力的普通人也无奈只能定存了。其他可能还不如定存。

使用道具 举报

UID
14067091
热情
1030
人气
1424
主题
127
帖子
829
精华
3
积分
1722
阅读权限
0
注册时间
2020-4-1
145#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 10:51:32 |只看该作者 微信分享
回看历史,肯定会有很多问题。

同时问一下,现在房贷利率这么高,手里的投资房,是继续留着?还是卖呢?(也许3年后,又是一个错误?)

补充内容 (2023-10-13 10:53):
我觉得,房贷利率这么高,就是政府逼着卖房。这时应该反着来,回头房子卖了,开始大涨。。。后悔莫及。

因为现在大量印出来的钱,通胀严重。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  92.92%

UID
92605
热情
43143
人气
53653
主题
22
帖子
19941
精华
0
积分
58584
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

146#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 10:53:27 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2023-10-13 10:51
回看历史,肯定会有很多问题。

同时问一下,现在房贷利率这么高,手里的投资房,是继续留着?还是卖呢?( ...

好奇主贴里面的良心中介会如何建议?就是你提出的问题,大家应该也有一样的困惑,三年后可以再把帖子顶起来回顾,到时候又是一届大选了。

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  79.08%

UID
14012129
热情
16994
人气
17561
主题
202
帖子
3106
精华
1
积分
18954
阅读权限
30
注册时间
2018-6-25

尊贵铂金 新时政 10周年纪念

147#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 11:03:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2023-10-13 10:51
回看历史,肯定会有很多问题。

同时问一下,现在房贷利率这么高,手里的投资房,是继续留着?还是卖呢?( ...

对呀,哪有这种好事,所有东西跟着都涨价,菜都涨价,却要房价跌。。

使用道具 举报

UID
14067091
热情
1030
人气
1424
主题
127
帖子
829
精华
3
积分
1722
阅读权限
0
注册时间
2020-4-1
148#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 11:10:23 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2023-10-13 10:53
好奇主贴里面的良心中介会如何建议?就是你提出的问题,大家应该也有一样的困惑,三年后可以再把帖子顶起 ...

良心中介,速度卖房。。。和之前一样。。。

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  93.66%

UID
217971
热情
17653
人气
18951
主题
108
帖子
2462
精华
2
积分
19683
阅读权限
30
注册时间
2010-2-18

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

149#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 11:12:16 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2023-10-13 11:10
良心中介,速度卖房。。。和之前一样。。。

感觉别人赢没赢不知道,良心中介赢麻了,listing拿到手软

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  92.92%

UID
92605
热情
43143
人气
53653
主题
22
帖子
19941
精华
0
积分
58584
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

150#分享本帖地址
发表于 2023-10-13 11:24:32 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2023-10-12 22:41
2020年10月,提醒冷静的人,智者啊!那个时候还在涨,我印象中2021年7月到顶了。赚最后一段并不容易的。1 ...

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
奥克兰最高点是30 Nov 2021 ,并不是7月份到顶。2020年10月之后又过了13个月到达顶点。

补充内容 (2023-10-13 11:25):
当时奥克兰的median price 是130万

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-18 23:14 , Processed in 0.031943 second(s), 13 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部