我个人认为的基督城房市走向

xli422

楼主 说多错多 还是低调赚钱为主 高调宣传为辅 市场的疯狂不是你我能够阻止的 只要顺势而为 借力打力 才能抓住这一波房市

让蝴蝶飞一会儿

xli422 发表于 2021-10-6 00:03
楼主 说多错多 还是低调赚钱为主 高调宣传为辅 市场的疯狂不是你我能够阻止的 只要顺势而为 借力打力 才能 ...

低调赚钱为主 高调宣传为辅
这个真的是金句

20080428

剑客浪心 发表于 2021-10-5 19:52
基督城明年会有30%+的涨幅，好好把握
未来十年的供应已经在过去的5年低迷中被消耗，人口继续缓慢增长 ...

个人更倾向于Prebbleton， WIGRAM SKIES从来不是我的菜

chrise

20080428 发表于 2021-10-6 11:34
个人更倾向于Prebbleton， WIGRAM SKIES从来不是我的菜

太贵了现在，地价都50多万了

冬天的风

chrise 发表于 2021-10-6 12:20
太贵了现在，地价都50多万了

也还好吧，就是一个普通人上班十几年的工资。

simzhk

今天看了一天harcourt拍卖，30个盘卖了29个，很多都是RV+50/60%卖掉的，加息没影响大家的热情哦。

daniel6811

simzhk 发表于 2021-10-7 18:09
今天看了一天harcourt拍卖，30个盘卖了29个，很多都是RV+50/60%卖掉的，加息没影响大家的热情哦。 ...

現在+50%是基本消費，買在+50%以下都算賺到

让蝴蝶飞一会儿

simzhk 发表于 2021-10-7 18:09
今天看了一天harcourt拍卖，30个盘卖了29个，很多都是RV+50/60%卖掉的，加息没影响大家的热情哦。 ...

前几个月都已经开始这样了，地小或者没地的加的比例小，地大点的，基本上都是50%-60%的加价，好区*大地500，600平方以上的可以加到100%*
连linwood, sydeham, speydon都能卖到70/80万刀一天之前哪敢啊！fendalton有点地呢都是150*

daniel6811

房源渐渐变多了感觉不太妙，但基督城涨幅目前这几个月还是几乎领先全国涨幅，今年初平均房价还输丹尼丁五万多，9月均价终于领先丹尼丁，全国第二大城，房价却排名最后，不合乎逻辑，慢慢在补涨了

chrise

利好出尽是利空

这时候不能贪心，当全部人都再默认会涨的时候是 最好的出货机会。 当心点，不要全部入货房地产，留点现金好过年

simzhk

冬天过了房源增多正常吧，我想还是看看拍卖情况跟清盘率。

daniel6811

今天71人確診

让蝴蝶飞一会儿

daniel6811 发表于 2021-10-13 11:48
房源渐渐变多了感觉不太妙，但基督城涨幅目前这几个月还是几乎领先全国涨幅，今年初平均房价还输丹尼丁五万 ...

之前地震对基督城影响太大了！不过一眨眼都十年了要，市中区已经出来雏形，估计大家觉得基督城未来可期吧

Ray602

新政来了。对咱基村的楼市走向有什么影响呢？各位大神！

chrise

我觉得买房子要小心周围是不是有特别旧的房子了， 一不小心邻居拆了建个三层小楼跟碉堡一样俯视你家院子，你要不建一个小楼对视以后恐怕卖不出去好价格了。

新建的房子按这密度建应该有一大批房子价格适合首付不多的人买，但是这居住条件也是够呛。车停哪？基督城公交系统这么烂。

Julia007

工资不涨的情况下，人口向低房价地区流动是趋势。除了奥克兰意外，基督城就算大城市了吧，风也比惠灵顿好很多。楼主讲的外围新房的优势很实在，有钱大家都愿意提升居住条件。房子还会涨，只是涨幅很难预测而已。北岛已经同样价钱买不到了，想保值投资的话，大城市里只有基督城这个选择了。

让蝴蝶飞一会儿

chrise 发表于 2021-10-20 11:51
我觉得买房子要小心周围是不是有特别旧的房子了， 一不小心邻居拆了建个三层小楼跟碉堡一样俯视你家院子， ...

主要看区，区好，fendalton旁边再丑再破也一样卖，新房再丑你在旁边gv也升你也沾光，哈哈哈哈哈哈

冬天的风

Julia007 发表于 2021-10-20 18:14
工资不涨的情况下，人口向低房价地区流动是趋势。除了奥克兰意外，基督城就算大城市了吧，风也比惠灵顿好很 ...

人口向低房价地区流动的话，估计好多人都要求澳洲了。

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-10-20 21:32
人口向低房价地区流动的话，估计好多人都要求澳洲了。

澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達到：悉尼：164萬

墨爾本?129萬

布里斯班?79萬

阿德萊德?70.5萬

珀斯?84.9萬

堪培拉?140萬

霍巴特82.5萬

達爾文：71萬

chrise

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2021-10-20 18:47
主要看区，区好，fendalton旁边再丑再破也一样卖，新房再丑你在旁边gv也升你也沾光，哈哈哈哈哈哈 ...

如果Fendalton旁边有几个老房被拆了，建了一群三层小碉堡，租给了一堆人，旁边的房子也愁呀，隐私没有了，街边停一堆车，生活质量直线下降。

Ray602

daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

嗯，非常有质量的回帖！我喜欢！用数据和事实说话比那些祥林嫂空军强多了。之前市中心周边的破房大地可分割的房子这次疫情已经涨了快一倍，这次新政可能又要再调整了。

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

澳洲房价除了悉尼，其他地方大部分都属于可负担的。自己去domain上搜一下。用事实说话。
Pallara , 布里斯班，距离市中心24㎞，house land package 50-60万。
Rochdale south ,距离市中心22公里，60万左右

珀斯innaloo,市中心以北十公里，宜家旁边，house land package , 四房双车库，68万，turn key.

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

阿德莱德市中心东北十公里，cambelltown ,house land package 65万到80万。四房双车库。
Townhouse 30万起。

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

基督城往南半小时是林肯，往西半小时是rolleston ,现在一块地都要四五十万了吧。house land package 一百万起。盖的都是啥逼玩意。
市区里破烂房都是七八十万，挣着20块钱的工资，住着百万的破烂房。

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎？澳洲突發，銀行突然降息，澳洲房價要瘋漲
2021年年底，澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

澳洲房子多种多样，适合不同的人群，价格拉得非常开，apartment,unit , townhouse ,house ,价格相差很多。很多位置不错的townhouse,也就二十多万，三十多万起，当然了，我说的是珀斯，阿德莱德，布里斯班。

daniel6811

冬天的风 发表于 2021-10-21 19:20
基督城往南半小时是林肯，往西半小时是rolleston ,现在一块地都要四五十万了吧。house land package 一百 ...

昨天北邊半小時的woodend拍賣20塊地約600多平方米均價都在50萬了，朋友去年woodend花50萬買1000平方米土地200平方米房屋，昨天看拍賣開心，還好有買，不然只能買塊地而已

冬天的风

daniel6811 发表于 2021-10-22 00:20
昨天北邊半小時的woodend拍賣20塊地約600多平方米均價都在50萬了，朋友去年woodend花50萬買1000平方米土 ...

希望这些人不是买在山顶上。。

ANZ银行加息了，一年期利率现在3.25%，两三个月就涨了一个点。

如果贷款一百万，现在每年多还一万的利息。

努力工作，准备过冬吧。

想你时你在眼前

消耗存量房时期。

Ray602

冬天的风 发表于 2021-10-22 00:40
希望这些人不是买在山顶上。。

ANZ银行加息了，一年期利率现在3.25%，两三个月就涨了一个点。

你Halswall的房子卖了吗？现在轻轻松松卖了80万以上了吧。

冬天的风

有个大神一直强调不可能加息的，并且房价上涨才刚刚开始，起码要涨五年的，去哪了。