北岸Hillcrest这个地方好不好？

xmen010

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:39
你那10几套70以下的， 可谓精挑细选hillcrest近1年最差的一些盘，占比例太小，少数要代表多数？

我不太认同这个说法，总不能说这些房不在hillcrest呀，我刚才把92楼里提及的街在google map里看了一下，还是很分散的，没有像你说的那样都在西南啊

xmen010

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:39
你那10几套70以下的， 可谓精挑细选hillcrest近1年最差的一些盘，占比例太小，少数要代表多数？

对了，我想问你一下，HILLCREST靠近墓地那几条街跟靠近工业区哪边价位高

xmen010

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:34
你这挑了一堆hillcrest边缘靠近glenfield的房子，能代表什么？你是不是也可以用Abbotts way上的房价代表R ...

你这个例子用的不合适，abbotts way当然不能代表remuera, 呵呵，这里也没有人单用archers rd来代表整个hillcrest吧?

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:34
你这挑了一堆hillcrest边缘靠近glenfield的房子，能代表什么？你是不是也可以用Abbotts way上的房价代表R ...

不要那么嚣张，你不是说hillcrest的中东部的全副地没有70万一下的吗？那我也来给你举个例子，我朋友买的。12 benders ave, hillcrest 12年7月份 916的地，615，000成交，交通方便，校区。

别老是懂那么一点点东西都不知道自己姓什么了？？？才发现你不在一个地方乱说话，你还是流窜作案呀。挺闲呀你。

还有自己住milford了不起呀，就好象自己是贵族了，对了，忘了问你，milford 的租金是不是比你以前住的那些地方都贵呀，如果支付不起，还是去别的地方住吧，别硬撑着，生活压力太大了。{:8_496:}

pingpanglover

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:34
你这挑了一堆hillcrest边缘靠近glenfield的房子，能代表什么？你是不是也可以用Abbotts way上的房价代表R ...

对了，我看你举了eban ave这个街。ok，我也说说这个街，
41号，8月去年成交683的地 卖625，000
86号，2月去年成交637的地 卖620，000
120号，4月去年成交675的地 卖640，000
还有 135号，6月去年成交 cv60万，卖了66万7

说别人以偏概全，我看你才是那个少数，这条街去年全副地成交了6个，你就单单说那个两个特例，真是无知加心眼不好，居心叵测，
奉劝你一句，赶紧消失再论坛里，要不换个小号从新做人吧，这个号太臭了。。。

五月早晨

seele0914 发表于 2012-8-4 18:49
只是听说那边有公屋很多毛利人什么的，担心很乱

乱吗？我在这里住了快三年了。没觉得。出门经常忘了锁门也没出过事。挺好。

blood

iris 发表于 2013-2-23 22:06
必须握手，请参见100万会买哪个区的那个投票贴，看来不是一个人这样觉得了

偶得神~
他还在咆哮还在吠哪?
坛子里这么多人说他,但没有人说MAGGIE妹妹沃~他怎么还是不明白受不了

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:34
你这挑了一堆hillcrest边缘靠近glenfield的房子，能代表什么？你是不是也可以用Abbotts way上的房价代表R ...

首先，你这个人脸皮真够厚的，是不是你自己说的，最近一年，HILLCREST这个区没有70万以下的全副地？是你说的吗？

好吧，我给你举了若干低于70万的例子，你又说都是边缘，哈哈，你什么眼神啊？你自己去看看地图，看清楚了再说话，我举得都是边缘吗？你这个人真是居心叵测啊，我从来没有说HILLCREST没有70以上的，但是你口口声声说没有一个低于70万的，你忘了吗？

别在这里不懂装懂了，我说的那些房子你看过几个，又了解多少呢？就敢定义全是边缘？全是最差的？太搞笑了吧，是不是除了你自己住的房子之外，别的都是最差的啊？你还真把自己当根葱啊，谁又把你当盘菜呢？我发现你总爱瞎扯，别说人家REMUERA了，就说说你在这里忽悠HILLCREST的事情吧，你不是就事论事吗？你不是一直关注市场吗？明明有这么多，难道你一个也不知道？还是故意说没有？是何居心？

最最最最可笑的是，你这个人居然喜欢自己扇自己，你先说我举得所有例子都是GLENFIELD边缘（不知道你是装傻还是装傻还是装傻呢？）然后紧接着又说我觉得例子90%是HILLCREST西南。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
我了个去了，90% HILLCREST 西南居然神奇的变成了GLENFIELD 的边缘，你真是太神了，难道你分不清哪个区是哪个区吗？还是分不清东西南北呢？

SilverFern

pingpanglover 发表于 2013-2-24 01:39
不要那么嚣张，你不是说hillcrest的中东部的全副地没有70万一下的吗？那我也来给你举个例子，我朋友买的。 ...

12 benders ave， 紧邻工业区，后院直通别人停车场，是你忽悠你朋友买的？  太同情你朋友了........

SilverFern

pingpanglover 发表于 2013-2-24 01:52
对了，我看你举了eban ave这个街。ok，我也说说这个街，
41号，8月去年成交683的地 卖625，000
86号，2 ...

天亮了，清醒一下，现在你拿这点钱，还是只能买紧邻工业区房子.......

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-24 20:31
首先，你这个人脸皮真够厚的，是不是你自己说的，最近一年，HILLCREST这个区没有70万以下的全副地？是你说 ...

事实胜于雄辩，现在拿那点钱你去买就知道，让市场扇你大嘴巴....

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:37
只是印象中的数据，110没错， 那么好的屋况？ 那房我刚好看过，简单装修了一下而已，院子里种了几棵树，就 ...

印象数据？你真搞笑啊，记不清楚就别胡说啊，你为什么把110平米的房子说成90平米而不是130平米呢？你已经多次故意的误导别人了，你虽然说话漏洞百出，但是都有一个共同规律，就是忽悠别人不眨眼啊，明明过去一年有那么多70万以下的全副地房子，被你说成一套没有，难道你在现实生活中也这么忽悠别人吗？

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:39
你那10几套70以下的， 可谓精挑细选hillcrest近1年最差的一些盘，占比例太小，少数要代表多数？

你会数数吗？你看清楚了在说话行吗？有的街里不止一套房子，我给你找了20多套全副地70万以下的，没有写的还很多很多，有必要全都列出来吗？给你留着脸呢，你看不出来吗？你说一套没有，我给你举了20个，你还嫌少了是吧？


你费了半天劲才挑了几个70万以上的呀？就敢在这里说全部都是？你这个人吹牛，一张嘴，上嘴唇碰着天，下嘴唇碰着地，就是不知道你的脸还要不要啦？



一开始你说整个HILLCREST最近一年没有一套70万以下的全副地，现在又说你只看中部偏东的，中部偏东代表整个HILLCREST吗？难道西边的，南边的，北边的，都不算HILLCREST吗？你还说别人以偏概全。。。。你的逻辑是不是有问题？？？

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-23 23:42
哎 胡说八道的恰恰是你啊

你这个人还真是个人才啊，在北岸住过不到五分之一的区，就大言不惭的说自己住过北岸多数的区，你告诉大家，北岸有多少个区，我倒要看看6个算不算多数？？？按照你这么说，你明天要是去非洲来个一日游，你是不是敢说自己走遍全世界啊？？？

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 10:06
事实胜于雄辩，现在拿那点钱你去买就知道，让市场扇你大嘴巴....

哈哈O(∩_∩)O哈哈~
你真逗啊，你还好意思提“事实”这两个字，你也配吗？我问问你什么是事实？
你鼓吹自己长期关注房市，关注的结果就是什么呢？-----据你所知：
这个区最近一年没有70万以下的全副地，你这算不算胡说八道？有木有？你是个男人嘛？你就回答我，到底有还是没有70万以下的，如果明知道有，你为什么说光天化日之下说一套没有？如果我不在这里揭穿你，你要误导多少人啊？你还好意思说事实二字？
住过北岸连1/5都不到的区，就敢满世界说自己住过多数，这也是你的事实？？
拿几个房子来代表整个HILLCREST,这也是你所谓的事实嘛？？
我来告诉你，什么是事实，其实事实只有一个，就是你在这里居心叵测的忽悠误导别人。

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 10:06
事实胜于雄辩，现在拿那点钱你去买就知道，让市场扇你大嘴巴....

你别在这里转移话题，我没有跟你探讨市场现在什么价格，现在的市场，谁有资格谁有把握定价呢？


你跑题了，我就是说说你在前面忽悠别人这个事情，我跟你没有任何个人恩怨，我也没有任何贬低这个区的意思，但我绝对不允许你在这里欺骗误导广大网友，这个帖子到现在有2000多点击，如果我不在这里揭穿你，你得忽悠多少人啊？？？？你得误导多少人呢？？？？我相信绝大多数网友们的眼睛是雪亮的，那些曾经被你误导的，和险些被你误导的朋友，心里都会扇你个大嘴巴，不过也肯定不在乎，因为你脸皮厚

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-22 20:08
始终关注房市，hillcrest和forrest hill，600-700平地，3-4房的老房，价格区间都在70-80， forrest hill近 ...

大家看看吧，某人所谓的最近一年里面全副地全部是70万以上，见证奇迹的时刻到了。。。。。。。
（鉴于尊重业主，我手动删除了街号，鉴于某人说我精心挑选，我这次街是按字母顺序排，同一条街是按街号排列）
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Alton Avenue， 去年10月，全副地675平，$660,500

Archers Road，去年6月，全副地961平，$675,000

Archers Road，去年8月，全副地1050平，$696,000

Bank Street，去年6月，全副地888平，$480,000

Benders Avenue，去年7月，全副地916平，$615,000

Betsland Crescent，去年7月，全副地635平，$500,000

Compton Street，去年7月，全副地675平，$682,000

Compton Street，去年10月，全副地675平，$621,000

Coronation Road，去年7月，全副地1242平，$586,000

Eban Avenue，去年8月，全副地683平，$625,000

Evelyn Place，去年10月，全副地612平，$592,000

Hillcrest Avenue，去年8月，全副地704平，$505,000

Holland Road，去年9月，全副地708平，$660,000

Holland Road，去年6月，全副地713平，$580,000

Lynden Avenue，去年9月，全副地690平，$584,800

Lynden Avenue，去年11月，全副地675平，$683,000

Monarch Avenue，去年9月，全副地675平，$641,647

Monarch Avenue，去年9月，全副地809平，$560,000

Monarch Avenue，去年11月，全副地680平，$642,500

Monarch Avenue，去年11月，全副地796平，$615,000

Monarch Avenue，去年12月，全副地675平，$671,000

Moore Street，去年8月，全副地670平，$665,000

Moore Street，去年9月，全副地703平，$500,000

Moore Street，去年10月，全副地650平，$677,500

Mountbatten Avenue，去年6月，全副地678平，$635,000

Mountbatten Avenue，去年11月，全副地809平，$575,000

Munstead Place，去年9月，全副地687平，$685,000

Orion Place，去年10月，全副地675平，$517,000

Orion Place，去年9月，全副地738平，$550,000

Stanaway Street,去年9月，全副地637平，$640,000

Stanaway Street，去年6月，全副地663平，$592,500

Sunnybrae Road，去年6月，全副地673平，$500,000

Sylvia Road，去年11月，全副地675平，$645,000

Sylvia Road，去年11月，全副地668平，$613,500

Sylvia Road，去年7月，全副地749平，$652,000

Velma Road，去年8月，全副地688平，$694,000

Velma Road，去年7月，全副地726平，$670,000

Welland Place，去年10月，全副地610平，$695,000

上面大概40套HILLCREST全副地的房子，都是70万以下，基本是最近半年交易的，如果是最近一年的话，远远不止这个数目，是非曲直大家一目了然，打击骗子绝不手软。

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 11:33
大家看看吧，某人所谓的最近一年里面全副地全部是70万以上，见证奇迹的时刻到了。。。。。。。
（鉴于尊 ...

骗子都出来了， 不敢当不敢当， 从没想过靠论坛忽悠人养家糊口，这是你的思路，还是还给你吧。

你这数据太权威太专业了， 能给出数据出处给咱开开眼吗？

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 12:05
骗子都出来了， 不敢当不敢当， 从没想过靠论坛忽悠人养家糊口，这是你的思路，还是还给你吧。

你这数 ...

数据出处是 TERRALINK --- PROPERTY GURU,

你有没有忽悠人，大家心里明白，难道你自己不明白？？？？

添

maggie8283 发表于 2013-2-25 11:33
大家看看吧，某人所谓的最近一年里面全副地全部是70万以上，见证奇迹的时刻到了。。。。。。。
（鉴于尊 ...

说的太好了 有理有据！

添

SilverFern 发表于 2013-2-25 12:05
骗子都出来了， 不敢当不敢当， 从没想过靠论坛忽悠人养家糊口，这是你的思路，还是还给你吧。

你这数 ...

兄弟 不懂不要紧 懂的少也不要紧

仁兄论坛中经常对人不对事，言语暴力，以偏盖全

有的时候不是你说的多 回帖攻击性强 你就占理

广大网友的眼睛是雪亮的 有时候人家不跟你争是觉得你太主观，也没有太多时间跟你辩论。不是说大家都觉得你说的正确。

我也是一名看客 关于这个主题我懂的也不多 正在学习中

先简单分析一下你的id：
1.silverfern的名字很local，说明你来到新西兰，就把新西兰当成自己的家。喜欢这里没有错，但是从你的发言结合你的id 可以看出你本位主意比较强 属于站在哪边就要为哪边说话 以至于过分夸大了事实，偏离了客观评论。
如果我住在你所评论的区域，我也会被你的发言感染的喜悦溢于言表。可是细想一下，一面倒的评论和选择性失聪难免有失公允。 在这个夸自己区好的帖子里都有这么多声音反对你 难道不说明了什么吗。
2.汽车人/博派的标志显示你很希望做正义的一方，代表正义。 这要注意，你想代表正义不代表你就代表了正义。 连客观评论都做不到 何谈“正义”。

总之，评论要客观公正 才能以理服人。

xmanlin

甜甜向上 发表于 2013-2-22 21:14
OCEAN VIEW rd 上， 2房的UNIT， 均价 45万， 2房的 TOWN HOUSE ，48万，房东不肯卖，三房，至少58万，还 ...

what's difference between unit and townhouse?

maggie8283

添 发表于 2013-2-25 13:08
兄弟 不懂不要紧 懂的少也不要紧

仁兄论坛中经常对人不对事，言语暴力，以偏盖全

这位朋友，你说的真是太给力，超赞！！！绝对是道出了广大网友的心声！！！看来你才是真正的高人，表示一百分佩服！！！

SilverFern

添 发表于 2013-2-25 13:08
兄弟 不懂不要紧 懂的少也不要紧

仁兄论坛中经常对人不对事，言语暴力，以偏盖全

说的还算在理，我自己前面的帖子都说过，我就这发言风格，粗暴但是绝没有人身攻击，有些虽然有偏颇，但都是针对更加偏颇和愚蠢的观点。

我被人格分析了一遍，我也要分析一下这个maggie8283，扛着正义的大旗，将我打击成骗子

一般人的心理都是以己度人，毫无疑问这个论坛在他/她看来，是可以用来行骗的，我想知道骗子的定义是什么？为什么他会这么想？  

能够acess这些数据我不知道这个maggie8283 是一个agent /valuer/developer，不妨亮出身份，帮助你更好的网络执法？

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 12:28
数据出处是 TERRALINK --- PROPERTY GURU,

你有没有忽悠人，大家心里明白，难道你自己不明白？？？？ ...

能够acess这些数据我不知道你 是一个agent /valuer/developer？ 不妨亮出身份，帮助你更好的网络执法？ 顺便还做个广告？

leonlmf

预祝的物主个个卖上700k 买家个个住得开心 新年快乐

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 12:28
数据出处是 TERRALINK --- PROPERTY GURU,

你有没有忽悠人，大家心里明白，难道你自己不明白？？？？ ...

如果说这就忽悠到你了， 只能说你心里就藏了个大忽悠...

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 13:42
能够acess这些数据我不知道你 是一个agent /valuer/developer？ 不妨亮出身份，帮助你更好的网络执法？ 顺 ...

我的身份你还真说对了，就在这个范围内，不过你放心，我绝对不来这里打广告。也不会网络执法，我现在只是就事论事，你不是需要例子吗？我给你举出来。

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 13:47
如果说这就忽悠到你了， 只能说你心里就藏了个大忽悠...

你有没有忽悠人，有没有误导别人，你心里不清楚吗？你看看论坛里面别人对你的评价吧

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 14:06
我的身份你还真说对了，就在这个范围内，不过你放心，我绝对不来这里打广告。也不会网络执法，我现在只是 ...

都已经执法了，又做缩头乌龟啊~   心虚啥？