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奥克兰小新

匿名者 发表于 2018-10-21 09:19
我的直觉还是对的，觉得你最初合同有问题。

那你现在咋办？她们不走？租期还有几个月到？你发书面通知了 ...

第一页不是已经写了。他们打我之后马上就被警察叔叔请走了。

读书不仔细啊亲。

我现在的烦恼是tenancy tribunal 那个调解员不懂法。乱说一通。

去tenancy tribunal之前其实已经咨询过律师啦。

奥克兰小新 发表于 2018-10-21 09:22
第一页不是已经写了。他们打我之后马上就被警察叔叔请走了。

读书不仔细啊亲。

有些表达的不是很清楚比如trespass。

PS， 另外这帮人什么背景？上学的还是工作的？是公民或是常驻居民吗？持有什么VISA？搞搞清楚？看看是不是有可能非法入境或滞留？

ETA_Wai

匿名者 发表于 2018-10-21 08:24
本来就是，从一开始前合同就是。很多人图省事，省钱，自己搞个合同，根本是律师没看过的。漏洞百出，到时 ...

其实这个是因为根本不懂FLATMATE， TENANT 和 BOARDER 的分别。对于共享，全权和限制的各个关系也不明白，要的就是每周的钱。对于同样不懂得那些当然是很容易骗（因为大家都不懂，我是房东当然我最大）但是对于那些懂得话就只能在这里FML了。

sohu95118932

longwang 发表于 2018-10-21 00:36
吃一堑，长一智了，租房要看人啊。买房时，肯定不能把分租收入，考虑进的。英文不好的，就别租洋人了。租房 ...

英文好也不要租外族，文化差异在那里呢

sohu95118932 发表于 2018-10-21 10:24
英文好也不要租外族，文化差异在那里呢

你这种思路要不得，这也是为什么华人企业在国外做不大的原因，就会和自己人做生意，很多还是不正规的合同，经常有人跑到这里fml说被同胞宰了。你看看楼上的建议分清owner，flatmate，tenant各种关系，制定规范合同，你租给任何人都可以。

学学犹太人做生意，任何国家很快适应当地国情，跟任何人都做生意，这样才会财源广进。

superok

ilmaro 发表于 2018-10-20 22:47
就是。。。。要听党的话，跟党走。。。。

党要干啥，就干啥～～

5428ursabi

可憐的樓主.以後還是別分租了.                                                                                                      

bluekiwisky

oplwy 发表于 2018-10-21 01:47
插嘴问一句。lz这种租房要用什么合同？

没有出租过房间啊。
不过这种应该不需要正式合同吧？随便写一个flatmate收到押金之类的就可以了

因为出租房间不超过一定人数和金额，根本也不需要交税的。

chaojishuo

很心疼楼主，但是印度人真心不能租。我有套出租房空了一个多月，有组印度租客给了很高的租金我都没租。后果完全无法承受。

tanky

LZ说自己“嘴笨”，我猜可能语言不行所以上仲裁的时候比较吃亏。如果你出租房没有违建，也给足租客足够的NOTICE的话，有什么好怕的能。

2015新来的

楼主还是用中国人的老习惯处理问题，你有矛盾开始就要留证据，你不让他们在屋里烧饭，有他们同意的证据吗？你有他们违反你们协议的照片吗？你屋外炉子的照片有吗，符合做饭的要求吗？屋子在交付给他们之前有照片吗？离开之后有损坏的照片吗？当你们有矛盾之后每一步都要留有证据，另外动手绝对不可以，否则对你不利。如果没有有利证据，又何必再花大价钱请律师，当作教训就是了。我也租给印度人，挺不错，就是住不长吧。味道当然有，我也想通了，以后还是租给印度人，我也不去弄它了。

房奴甲

奥克兰小新 发表于 2018-10-21 09:22
第一页不是已经写了。他们打我之后马上就被警察叔叔请走了。

读书不仔细啊亲。

真行啊，都这样了还找tenancy tribunal，还不知道你的根本就不是tenancy人家当然不管。

胡诌你

实在不行 花些钱找个律师好好治治这2个印度X 让他们知道我们华人可不是好欺负的

ohyi

任何情况下， 千万别和印度人打交道！！！不管你怎么租房子还是房间。

espedd

自作孽，不可活。。阿三你都敢找，活得不耐烦了。。。。。无法同情你。。。。哎。。。。

rose28

楼主太大意了，怎么租给印度人呢？！

mikeblu17

不明白为什么要租给印度人。。。。
不是歧视不歧视的问题，有些人种的基本素质就是很低下，我经历过我知道，可怜之人必有可恨之处，对，我说的就是印度人和黑人。。。。

12点14分

现在后悔不能解决问题了，我觉得你现在得把他们质疑你的所有问题有个正式的反驳，口说无凭。比如boarding house or nt. 先把界定条例找出来附上你各个房间的具体照片或者平面图证明你家确实是只住了5口人。（比如是不是有一间房虽然有queen床但是你作为客房在用或留给将要来的父母，包括柜内有没有东西，都能看出这个房间不在使用中）加上找tendency service出证明，证明你这个不是boarding 所以他们不管，这个估计你得强硬交涉了，你可以说你们必须给我出这个证明，不然我官司有任何损失回头要告你们，因为你们当时给我的错误的专业咨询让我认为我和房客是flatmate关系，诉讼界定我却是boarding关系。他们肯定叫supervisor过来和你协商。然后你也不要说因为做饭争执的，这个做不了开头，理由不充分。你可以把他们不按时交钱的证明拿出来，然后各种脏乱差仔细拍照，短信邮件各种也打印出来。然后警察的report拿出来。咬死了说自己是保护自己，大晚上的被2个人威胁同时警察又不来。而且警察把他们赶出来（你要确定是赶他们出来的而不是隔离）那警察都认为你被威胁了，这种各执一词的事就是咬死了。因为有很多事情，不能作为理由陈述，比如煮咖喱，比如穿鞋子进门乱踩。没证据。但是房租不按时交，家里留下的痕迹，还有他们房租欠钱的数额证据，才是赶走他们的有力原因。你们的争执也没用，因为不知道谁威胁了谁。他们说你违法厨房就是跳过这个给你找别的破事。关键还是你需要多久通知他们这个界定。房间可住8人和实际人数这个英文的条例你要好好品味下。根据这个点去辩驳。
希望你不要太焦虑，好好纠缠到底，也是锻炼你在洋人社会独当一面的好机会。到最后花了钱也是值得的。

Cheese-Cake

找个律师吧，你如果说不清楚，这个钱不能省

27673721

出租房间   不让用厨房   房东自己想想合理吗？

ronaldlu

在新西兰受害者是得不到保护的，老实人吃亏，用原居地的思维办事行不通。
什么“出于正当防卫还了手”，你就已认错了，他们不会认先打你。

这的人就算杀了人被抓了首先是说：“Not Me。”
你就要花很多纳税人的钱找正据，
等找到正据去指正又会说：“It was not my Fault。”
等找到正据去指正是他的错。他又会说：“I didn't mean to do it，I just had some P“

很快又会放出来

zealot198226

宁愿空着房子也别找不喜欢的房客，租房最好找同胞， 毕竟生活习惯相同，沟通也方便， 大部分矛盾都是因为沟通的问题引起的

tony99

奥克兰小新 发表于 2018-10-21 09:11
咨询过律师说我有权利trespass的。而且警察也说我有权利的。他们没付房租。所以我trespass他们了 ...

请教下楼主，如果flatmate没付房租多长时间，才可以trespass他们呢？谢谢！

oplwy

lz现在怎么样了？

chrisyang

刚刚读到“为了一点点房租招进了一对印度夫妻做房客。” 我就没有往下看了。。。。。 对楼主的遭遇表示同情

ZYC123

印度   印度    印度

NewLynnHse

ZYC123 发表于 2018-11-4 22:46
印度   印度    印度

Chinese are more valuable than Indians

vampire控

楼主肯定很气愤，以至于不能正常思考。但是法庭或者调解庭至少算是个讲道理的地方，你不能讲不出来自己的逻辑。如果没有代表人，就不要在调节庭耗时间了，花点钱请个律师，高效的解决问题。他们拿临时签证的都不怕事情闹大你怕什么。一直拖延时间成本更高。听起来你是孤军奋战，还是咨询专业人士吧。

ZYC123

NewLynnHse 发表于 2018-11-4 22:52
Chinese are more valuable than Indians

you racist

1313xiaohua

NewLynnHse 发表于 2018-10-19 21:18
都说了，不要出租房间啦。没钱就像我一样买小点的房子，室内90平米也住得很爽啊。。。哈哈 ...

说得对啊，遇到麻烦的租客，闹心。