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楼主: NewLynnHse
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[论事] 不啃老的你们,来说说自己的故事吧   [复制链接]

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发表于 2017-2-14 07:17:31 |只看该作者 微信分享
hitye 发表于 2017-2-14 00:41
谁来总结一下,哈哈

买买买
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2017-2-14 07:38:50 |只看该作者 微信分享
amepluie 发表于 2017-2-13 22:47
大家都是这两三年昏了头,世上哪有那么多早知道。

说真的自住房别谈,投资房也就是抓准2012-2014才算好时 ...

你说那么详细,考虑过X海的感受吗?

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93#分享本帖地址
发表于 2017-2-14 08:07:15 |只看该作者 微信分享
amepluie 发表于 2017-2-13 22:47
大家都是这两三年昏了头,世上哪有那么多早知道。

说真的自住房别谈,投资房也就是抓准2012-2014才算好时 ...

但是,奥克兰的自住率一直就是60%左右吧,一直有40%是投资房,不管是08之前还是之后,不然大家哪里去租房啊?

不过你的观察也对,当时的华人,很多都是2000左右来的留学生,05时候刚刚毕业,08左右工作比较不错,纷纷买房子,暂时还没有能力买投资房。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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94#分享本帖地址
发表于 2017-2-14 08:14:56 |只看该作者 微信分享
我11年底来的,那时候奥克兰的北岸还有30多万的房子,but我一共就带了1万美金,啥也买不起,后来到了12年,认识了现在的老公,当时的男朋友,就是大家嘴里说的年薪十几万信用卡账单从来还不清的洋人,我恨铁不成钢啊,就把所有存款拿了出来,老公也把kiwisaver拿了出来,首付5%买了套汉密尔顿的小破房,30多万,虽然屯子里小,涨不过奥克兰,不过我们也一点点的,换到了大房子,所以不要嫌弃第一套房子小或者破,迈出去第一步,慢慢都会好起来的。
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发表于 2017-2-14 08:18:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
purpleapple 发表于 2017-2-14 08:14
我11年底来的,那时候奥克兰的北岸还有30多万的房子,but我一共就带了1万美金,啥也买不起,后来到了12年, ...

不如说说他当年每年的花销的大头都去哪里了?单身一年花10万啊。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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96#分享本帖地址
发表于 2017-2-14 10:08:52 |只看该作者 微信分享
purpleapple 发表于 2017-2-14 08:14
我11年底来的,那时候奥克兰的北岸还有30多万的房子,but我一共就带了1万美金,啥也买不起,后来到了12年, ...

能问下他是怎么花的?

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发表于 2017-2-14 10:31:08 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-14 07:18
不如说说他当年每年的花销的大头都去哪里了?单身一年花10万啊。。。

十几万年薪扣税就少了1/3,然后一个人租了一套4房新house,一个房间住,一个房间书房,一个房间健身房,一个房间租给了2个印度人一起才付90刀的房租,你看看这脑回路,奇特不奇特?
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发表于 2017-2-14 10:44:18 |只看该作者 微信分享
purpleapple 发表于 2017-2-14 10:31
十几万年薪扣税就少了1/3,然后一个人租了一套4房新house,一个房间住,一个房间书房,一个房间健身房, ...

多亏了他,刺激内需啊。

他们的习惯就是,赚多少花多少。工资提高 = 消费升级 <> 盈余增加
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-2-14 10:49:05 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-14 09:44
多亏了他,刺激内需啊。

他们的习惯就是,赚多少花多少。工资提高 = 消费升级  盈余增加 ...

我现在不是管理房子吗?租客都要提供收入证明和查信用记录的,多得是家庭收入十几万然后还欠了一屁股债,信用纪录奇差的,这要是华人,能把日子过成这样?早好几套房子拿在手里了。。
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发表于 2017-2-14 10:50:13 |只看该作者 微信分享
vowoov 发表于 2017-2-14 09:08
能问下他是怎么花的?

住大房子,买好车,然后每年出国度假,买东西不看价钱,想到要买啥就立刻去买,多了,想花钱还不容易。。。
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发表于 2017-2-14 11:46:27 |只看该作者 微信分享
amepluie 发表于 2017-2-13 22:47
大家都是这两三年昏了头,世上哪有那么多早知道。

说真的自住房别谈,投资房也就是抓准2012-2014才算好时 ...

说的太对了,也就是这两年涨的厉害点。前些年房价涨幅小,有好多更好的回报和投资渠道。

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发表于 2017-2-14 12:59:19 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2017-2-14 07:38
你说那么详细,考虑过X海的感受吗?

哈哈 会被黑吗
其实有些细节都没说。。。
t.e.s.t...ing

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发表于 2017-2-14 13:07:42 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-14 08:07
但是,奥克兰的自住率一直就是60%左右吧,一直有40%是投资房,不管是08之前还是之后,不然大家哪里去租房 ...

以前投资房不是暴利啊
只是一种投资选择,很多是negative gearing

我的重点只是回应那些说早知道的人,还有提醒大家脑袋清醒一点。

再补一个:当时91油价到2.2x 时谁想到会降到2以下。
t.e.s.t...ing

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发表于 2017-2-14 13:32:18 |只看该作者 微信分享
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发表于 2017-2-14 16:49:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我行我素我酷 于 2017-2-14 22:14 编辑

还好,房子没那么贵了。先买一个适合自己的先住,不要太大压力。我买房子很晚,已经暴涨了,遇到了机会,一年就干出来首期了。之前上学时候连学费都交不起,屌丝中屌丝,开一千刀车,租90刀一周房,还买房子呢,账户里面没有多余一万的时候,假如交了学费就剩个位数,必须打至少两份工,要不然就没钱交租吃饭,学费分四次交,尽量拖,每次拖到学校封杀我的登陆网号才交。现在先买一个差不多房,随时其实都可以再买一个,轻松,但是你把钱都压在上面,潜在失去很多机会,没必要,赚钱方式和机会太多了,只不过资金精力有限,顾及不了太多而已。
专注于外汇,股票,基金投资组合,模型搭建, 风控,金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调,不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评, 互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群:119079006(技术讨论) 微信:newzealander01

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发表于 2017-2-14 19:25:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
purpleapple 发表于 2017-2-14 09:49
我现在不是管理房子吗?租客都要提供收入证明和查信用记录的,多得是家庭收入十几万然后还欠了一屁股债, ...

还真是。我们有个房客是个builder,注意,是builder啊!干了一辈子builder,才有个北岸redbeach的房子,这要是华人,怎么说你也不能信啊!老了,赶上奥克兰房价大涨,赶紧把房子卖了才敢去外地退休。去了外地都不敢买房,租我的房子住。夫妻俩行为良好,非常虔诚的教徒每周上教堂那种。一查信用,完了,欠着信用卡债,已经default过了现在在按照双方协定还款。我就问中介这是欠了个什么天文数字的债啊?中介告诉我,八千。他干了一辈子builder,八千块没有,影响到了个人信用!这要搁华人,可能吗?可能吗?然后他们夫妻两个人,租的是四房三卫。
真是不知道他们怎么过的日子!在我房子里住了一年半了,从来不欠租,房子收拾维护的很好,花园一棵杂草也没有,清理个gutter之类都不用请人,他就免费给我做了。我就想不明白啊,你们那么会操持生活,干嘛租这么大一个房子啊?

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发表于 2017-2-14 19:33:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2017-2-14 19:25
还真是。我们有个房客是个builder,注意,是builder啊!干了一辈子builder,才有个北岸redbeach的房子,这 ...

我有個kiwi房客也是builder,租了8年了。。。 華人的builder沒有租房的吧

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发表于 2017-2-14 19:39:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2017-2-14 19:25
还真是。我们有个房客是个builder,注意,是builder啊!干了一辈子builder,才有个北岸redbeach的房子,这 ...

如果奥克兰五十年不涨,他们的这种方式说不定就对了。。。但是钱花去哪里了呢,餐厅,旅游,还有啥?
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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本帖最后由 NewLynnHse 于 2017-2-14 22:37 编辑
love_3_month 发表于 2017-2-14 19:39
如果奥克兰五十年不涨,他们的这种方式说不定就对了。。。但是钱花去哪里了呢,餐厅,旅游,还有啥? ...

在新西兰要花钱真的不难。比如上Briscoes,Bike Barn这些店买原价的东西。男人就更容易了,DIY的上Mitre10,PM,Bunnings买最贵最豪华的工具,哪怕只用一次。还有喝酒,吃饭这些就更不用说了。每天买好几杯咖啡,三餐下馆子。咖啡一杯5-6刀。我买一公斤的咖啡豆才11刀。

不愿意上便宜的WH,KM之类的店,怕被人碰到没面子。。。哈哈

不管买什么都不用货比三家,不用等打折。买牛奶在街口的dairy买。

这样过的话,说真的,一年花10几万真的不难。
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发表于 2017-2-14 22:19:10 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-14 19:39
如果奥克兰五十年不涨,他们的这种方式说不定就对了。。。但是钱花去哪里了呢,餐厅,旅游,还有啥? ...

中国是农业文明,主食以米面为主,属于便宜的,白人多数属于畜牧业文明,主食以肉为主,确实不便宜。看看超市肉价,20刀一公斤很正常,华人一般不会买那些肉吧,又贵又不好吃。光在食物上的开销就差很大的了,更不要说酒了。

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发表于 2017-2-14 22:21:10 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-2-14 21:53
在新西兰要花钱真的不难。比如上Briscoes,Bike Barn这些店买原价的东西。男人就更容易了,DIY的上Mitre10 ...

你喝甚麼coffee啊? 我買250G 都要9刀了............

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发表于 2017-2-14 22:25:09 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-2-14 22:21
你喝甚麼coffee啊? 我買250G 都要9刀了............

咖啡这个东西比较看个人啦,我在PnS买打折到最便宜的豆,1kg 1袋的。就是这个Aurora 的 Italian Blend。味道我觉得还能接受

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发表于 2017-2-14 22:35:48 |只看该作者 微信分享
大部分洋人花钱没有节制,没有存钱的意识。

有一大学女同学嫁了洋人。决定存钱买房,可她老公改不了花钱的习惯,几个例子:

周五晚上,和朋友喝酒,吃饭,轻易上百。

周末至少3餐再外面吃,消费2百。
结构工程师

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发表于 2017-2-14 22:43:20 |只看该作者 微信分享
还是华人会计划,其实也不是啥本事,是小时候饿过肚子。就是你没饿过,问问你爹妈。

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新时政 元老勋章 2018年度金ID

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发表于 2017-2-14 22:45:22 |只看该作者 微信分享
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新时政 10周年纪念

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发表于 2017-2-14 22:48:36 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 longwang 于 2017-2-14 22:51 编辑

不要说华人不会化,华人是先有再花,洋人是没有也花。这里有不仅是工资,还包括资产和储蓄。

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117#分享本帖地址
发表于 2017-2-14 22:49:04 |只看该作者 微信分享
purpleapple 发表于 2017-2-14 10:49
我现在不是管理房子吗?租客都要提供收入证明和查信用记录的,多得是家庭收入十几万然后还欠了一屁股债, ...

哈哈,你可以考虑再加个业务,叫什么financial coach之类的。好像那个每天打广告,上过FairGo,Herald的enableMe。

http://enableme.co.nz/

http://tvnz.co.nz/fair-go/saving-fortune-video-6252884
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2017-2-14 23:08:18 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2017-2-14 23:16 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-2-14 21:53
在新西兰要花钱真的不难。比如上Briscoes,Bike Barn这些店买原价的东西。男人就更容易了,DIY的上Mitre10 ...

之前在另一個帖說過其實洋人不一定三餐下館子 上班時他們平常吃的午餐可以簡單到不可思議 一個三文治 兩個水果 甚至可以一邊開車一邊走路一邊吃 可以苦成這個樣子

不過一出去吃飯就可以非常豪 哪怕是個簡單到不能簡單的煎雞蛋煙肉早餐加杯咖啡可以賣二十塊錢  是普通華人餐館接近兩餐的價錢  想想一家人每個星期去吃一頓   晚上外面吃的更是頭盤 主菜 甜品 缺一不可 一個人下樓可以吃幾十塊錢(華人飯館一家人才是這個價錢)  週末喝啤酒更是可以來完一杯又一杯 (華人外面酒吧喝酒最多就一杯起兩杯止)

MNZPI

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发表于 2017-2-14 23:19:47 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2017-2-14 23:08
之前在另一個帖說過其實洋人不一定三餐下館子 上班時他們平常吃的午餐可以簡單到不可思議 一個三文治 兩個 ...

对啊,别说下馆子。我LS链接里那个爸爸,就是每天吃Subway吃到穷的。。。哈哈
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我们应该鄙视他们,因为他们脑残
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hitye 心中有爱 

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2017-2-14 23:31:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
要都自己家里打咖啡,那么多西厨哪去找工作啊
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