倡议贴-希望各位新入市的房屋买家可以冷静些，实际些

肉肉妈

Lease 发表于 2014-10-24 11:48
洋洋洒洒的理论一大堆有啥用， 房价还是会涨得更高。

我相信LZ只是经历过现在的这一波NZ地产周期。本人经 ...

理论家是有优越感的嘛。严重同意Lease。毛主席的话，实践出真知，理想主义，听过也就好了。

狂风暴雨

静默的水 发表于 2014-10-23 12:57
那要看我们新的CV是多少，一年交5000多不少了吧

5000多的地税那你房子的CV过百万了吧,工薪阶层大都住的都是CV几十万的房,应该没有交地税的苦恼.话说那个房能拍成那样的确少见,希望这种情况是少数,房市还是稳一点比较好.

crazymouse

rockfield 发表于 2014-10-24 10:08
看了你这个例子我恍然大悟为什么政府不采取有力措施控制房价了, 房价上涨最大的受益者就是政府和银行,在 ...

都看的这么明白 咋不买房

FJEL

大师致富 发表于 2014-10-24 10:39
这是一个疯狂的世界，看看温哥华，大家就知道奥克兰的房价其实一点都不贵，呵呵。10月之前的调整期已经过 ...

其实，今年最佳买房时机已经过去，但即使如此，这一两周内买还是可以的，再过几周，我估计真得要爆发了！

静默的水

肉肉妈 发表于 2014-10-24 19:27
理论家是有优越感的嘛。严重同意Lease。毛主席的话，实践出真知，理想主义，听过也就好了。

还是没有看懂我在说什么 我认同房价在上涨 但我希望大家买第一套房的时候可以衡量一下房子的真实价值 不要为了抢到房而盲目出价

静默的水

肉肉妈 发表于 2014-10-24 19:27
理论家是有优越感的嘛。严重同意Lease。毛主席的话，实践出真知，理想主义，听过也就好了。

而且指桑骂槐不是好品质 呵呵

静默的水

狂风暴雨 发表于 2014-10-24 19:47
5000多的地税那你房子的CV过百万了吧,工薪阶层大都住的都是CV几十万的房,应该没有交地税的苦恼.话说那个房 ...

是啊 还是稳点好

我家现在的cv已经60多了 我只是害怕 万一象这种价格成交的一多起来 我们周围的cv要涨多少 其实我们不值那些啊 其实值不值那个价大家都是心照的 不必多说什么市场不市场的 我们那里类似的房子就是九十到一百

bungyjumping999

静默的水 发表于 2014-10-25 08:07
是啊 还是稳点好

我家现在的cv已经60多了 我只是害怕 万一象这种价格成交的一多起来 我们周围的cv要涨 ...

yes, 900k - 100k is more about the price range in this area.
this house is out of range....

last few months, there were few suprising price record in nearby areas.
- 87 sylvan avenue northcote sold for $1.22m, owner bought 902k about a yr ago.
- another cross lease property on sylvan avenue sold for $881k

so, yet to see if this is a new price trend going to affect this area???

i can only say  "River east can become river west, once a working class areas can become new million dollars suburds "

Look at  westmere, grey lynn, pt England, sandringham, mt roskill.... they were all humbles suburds and bought out ( sold out) and became affluent suburds.


i am happy about the price increase in this area ( still own my house there) but, just a strange feeling of how this place has became with this kind of price in this neighbourhood........

9000x9900

认为房价泡沫的可以把房子卖了租房住，既可以平抑房价，又不用交虚增的地税，等房价跌了再买回来，不过这样的好事自己偷偷做就可以了，为什么要发倡议贴啊？

肉肉妈

静默的水 发表于 2014-10-25 08:02
还是没有看懂我在说什么 我认同房价在上涨 但我希望大家买第一套房的时候可以衡量一下房子的真实价值 不要 ...

那些买家都会去估计房子的价值的，谁穿裤子游泳谁没穿，we don't know, yet. 我只知道没下水的，还是晒太阳是本分，不必要指指点点非要关心指导下水游泳的，除非真是教练。

静默的水

9000x9900 发表于 2014-10-25 08:58
认为房价泡沫的可以把房子卖了租房住，既可以平抑房价，又不用交虚增的地税，等房价跌了再买回来，不过这样 ...

有孩子的家庭租房不太方便 不然真就租了

静默的水

肉肉妈 发表于 2014-10-25 09:07
那些买家都会去估计房子的价值的，谁穿裤子游泳谁没穿，we don't know, yet. 我只知道没下水的，还是晒太 ...

没想指指点点 您还是没明白 这房价有可能会影响到我 因为我就住在隔壁街

yangranwu

静默的水 发表于 2014-10-25 11:05
没想指指点点 您还是没明白 这房价有可能会影响到我 因为我就住在隔壁街

lz, 实在看不下去了, 不装不会死,你敢说你邻居房子卖了高价你不是满心欢喜? 人之常情而已, 又何必出来装出1副悲天悯人的情怀? 如果你真的不爽,可以把你的房子便宜点卖,拉低一下平均房价不就好了? 怕是你死都不肯把.所以还是歇了把..

静默的水

yangranwu 发表于 2014-10-25 11:30
lz, 实在看不下去了, 不装不会死,你敢说你邻居房子卖了高价你不是满心欢喜? 人之常情而已, 又何必出来装出 ...

呵呵 我有什么必要装 说话可不可以注意点语气 我告诉你 我之前想过换房 可我不想离开这个区 但现在的状况你说我可以换什么房 而且我也不想拉低平均价 倡议就是倡议 你可以接纳也可以一意孤行 不赞成说出反面意见就好了 有必要这么说话么 这边现在的价格90-100已经涨很多了 我不是没说这个区间不合理么 只是觉得高于这个区间是不是高了些 况且好多经纪也都这么认为 你在这跟我叫什么？

肉肉妈

yangranwu 发表于 2014-10-25 11:30
lz, 实在看不下去了, 不装不会死,你敢说你邻居房子卖了高价你不是满心欢喜? 人之常情而已, 又何必出来装出 ...

楼主的地税貌似涨很多而已,可以理解心情。我听说地税涨了，也一下从床上蹦起来了。那些有几十套房子的，怕是直接就昏过去了

PQNZ

有几十套房子的,只怕是兴奋的跳起来,因为身价也随之暴涨...说实话,实在看不出楼主到底想怎样, 难道是想房价涨,地税跌? 无病呻吟啊....哎,咱没房的羡慕还来不及...

宝丁

炫耀贴。楼主按耐不住心底的激动，又无法直白地宣泄炫耀，所以顾左右而言其他，发个帖子招人讨论关注一下而已。人之常情，有时我自己也会这样。话说即使地税5000的话，一周不到10块钱，大家觉得真的有很多人会Care吗？恕我直言，纯属闲聊，无心得罪。奥克兰是国际型都市，房价不能简单地以本地人工资水平来衡量。目前的房价水平其实并没有超出这个城市的国际地位，甚至还有低估。

PQNZ

静默的水 发表于 2014-10-25 11:41
呵呵 我有什么必要装 说话可不可以注意点语气 我告诉你 我之前想过换房 可我不想离开这个区 但现在的状况 ...

戳中要害..............你也别太激动...还是恭喜你拉...

宝丁

PQNZ 发表于 2014-10-25 12:10
戳中要害..............你也别太激动...还是恭喜你拉...

大家也都是开玩笑闲聊而已，调侃别人的时候也都注意下分寸就好。每个人对玩笑的接受程度是不一样的，毕竟大家都怕别人不尊重自己。

宝丁

PQNZ 发表于 2014-10-25 11:55
有几十套房子的,只怕是兴奋的跳起来,因为身价也随之暴涨...说实话,实在看不出楼主到底想怎样, 难道是想房价 ...

正解，CV涨身价就涨，再贷款投资什么的会方便很多。

静默的水

肉肉妈 发表于 2014-10-25 11:51
楼主的地税貌似涨很多而已,可以理解心情。我听说地税涨了，也一下从床上蹦起来了。那些有几十套房子的，怕 ...

谢谢 这就是我的想法 我真没想到会涨超过50% 说一点没有影响肯定不是真话 毕竟有长辈有孩子 而且我现在完全没能力去升级我的房子了。。。

静默的水

PQNZ 发表于 2014-10-25 11:55
有几十套房子的,只怕是兴奋的跳起来,因为身价也随之暴涨...说实话,实在看不出楼主到底想怎样, 难道是想房价 ...

也不是 只是想房产正常升值 现在太多的crazy superise让我的小心脏一是有点承受不来

静默的水

宝丁 发表于 2014-10-25 12:06
炫耀贴。楼主按耐不住心底的激动，又无法直白地宣泄炫耀，所以顾左右而言其他，发个帖子招人讨论关注一下而 ...

奥克兰真的达到国际都市的水平了么 老百姓的工资就第一个没达到西方国际都市的水平啊

静默的水

PQNZ 发表于 2014-10-25 12:10
戳中要害..............你也别太激动...还是恭喜你拉...

呵呵 还真没中要害 戳歪了 我的要害是这么涨我没法换到同区的大一点的房子了 孩子大了 不方便还和我们一间房

carpentrynz

其实只有一套自住房的对地税增加最敏感

无房户基本没有影响 最多房租加个几十块

投资者高兴还来不及

auckland.clark

恭喜前房主卖了个好价钱。
邻居房屋交易的价格偏高，对周围其他房子能够拉高多少CV，也说不清楚的。同样，将来你卖房的时候，对你的交易价格会有正面的推动作用。如果是我，我是希望邻居的交易价格高一点的好。

静默的水

carpentrynz 发表于 2014-10-25 13:42
其实只有一套自住房的对地税增加最敏感

无房户基本没有影响 最多房租加个几十块

正解。。。

静默的水

auckland.clark 发表于 2014-10-25 14:35
恭喜前房主卖了个好价钱。
邻居房屋交易的价格偏高，对周围其他房子能够拉高多少CV，也说不清楚的。同样， ...

高点是比较好 我个人只是觉得这个高太多了 仅此而已 其实房东90多就想卖了

walker123

静默的水 发表于 2014-10-25 14:57
高点是比较好 我个人只是觉得这个高太多了 仅此而已 其实房东90多就想卖了

你说的对。

Luanna

静默的水 发表于 2014-10-24 09:13
实在不好意思，真的是没有完全看明白你的逻辑。
不过作为两个房子的业主（一个是父母住的unit），我当然 ...

理应在XX万的房产是怎么来的？也许它理应就是300-400万呢。