《《投资建房》》

风继续吹

westpac和asb齐抬贷款利率，难不成他们预估房市要热了？大家可以各抒己见

kei

新政策投资移民可以买房产 我觉得房价还要涨

风继续吹

房产涨已经板上钉钉了，尽快进入是上策。不过切勿盲目，选好地点还是首要的问题。风险和利润同时存在着

风继续吹

本公司为回馈朋友们的支持，继续帮大家免费看地，出谋划策为您设计出最理想的操作方案。

aklweta2010

当然买现房,你敢信那些公司吗?

风继续吹

信不信是你的权利，做不做的好是我们的责任。如果都信我们了，我们就要忙翻了。

carly

相比较分期付款买房还有自己建房来说，哪一个来的更合算呢

风继续吹

当然是建房来的合算了。至少把利润留在自己的手里了。

风继续吹

中区6A的老房加分割地越来越少，出来就抢。如何是好啊。。。。。。

屯中自由人

99# 风继续吹

屯中自由人

是啊！东区Mission Heights和Flat Bush的房子也是出来一套卖一套啊！

风继续吹

是的，现在这种情况完全属于卖家市场，卖家控制着房屋销售量，众多买家等好房子出来，只要房子够好，绝对好卖。

风继续吹

刚看了看新闻，发现奥克兰政府有意要控制新区的房产开发的速度，不想扩张太快。这样一来好区里面的分割地会越来越抢手，把握机会我们帮您实现好区好房的梦想。

风继续吹

site manager到底是干什么的？已经有10位客户问过我了，这里我需要解释一下。
顾名思义，site manager就是管理工地所有项目的人，从土地地质的测量开始，earthwork，foundation，plumbing，concrete slab，framing，joist，truss等等一系列房屋建造的所有工种和项目的安排。时间就是金钱，这句话一点也没错。site manager有几项职能，第一控制材料的价格，第二控制材料的利用率，第三控制房屋建造的速度，等等。最难做的一项就是房屋建造速度，合理的安排工种进场时间，经常要进行时间差的工作，这些工作上的安排是从Framing安装后开始的，前期的挖土和地基这两项，基本没有时间偷换的可能，只能一步一步稳扎稳打的进行，这也就是为什么地选的不好，会造成工期延误和成本迅速扩大的主要原因。可想而知，Section是非常重要的，但是话说回来了，一般老区的分割地哪个是没有问题的，95%都多多少少有问题，新区的地简单且工期时间容易控制。老区分割出来的地，有个最大好处是房子出售速度很快，出售时容易出现高价收购者，新区的地，建出来的房子出售时间稍长，不容易出现高价格。这两种情况，要归咎于新西兰的房屋定价的方法了，普遍都用附近几条街同等房屋的售价作为定价。新区中几乎都是新房，开发商的价格竞争导致房屋出售速度稍慢，价格平庸（不高不低），这种房子的利润非常透明并且相对稍低。老区则不然，由于新房很少，可比较的房屋售价相对很少，所以房子利润不好估计，这就要看这个老区的抢手程度而定了。
罗里吧嗦的一大堆，有兴趣的朋友可以来电找我聊聊，跟生意无关，交个志同道合的朋友不容易，呵呵。

风继续吹

homeshow的展览不错。估计有不少同行都去看了，有些公司地板的质量和价格非常不错。遇到很多从来没听说过的建材公司，拿了一堆名片和传单，希望以后能有用。呵呵

邱索子

真牛逼，土地地质的测量都能做

风继续吹

geo report是找别的公司做的，呵呵。我们做不了这个，要有职业资格才行。呵呵

风继续吹

现在自己投资建房的是越来越多了。呵呵

越墮落。越快樂

帮你顶下，观看大家讨论

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多谢楼上支持，可以发表相关的看法和意见，呵呵。

风继续吹

如果你还在苦苦寻找适合自己的房子，不如找我们来帮你完成梦想。
对于全包客户，推出免费升级5000元以内的装修设施服务。
有兴趣可联系我们。021518669  096367425

风继续吹

现在找地真的是太费劲了，好地价高，差地不敢买。永远在选择中。。。。。。

风继续吹

新西兰的春天快来了，房市的春天也不远了。

希希的飞翔

汇率降了，我打算在东区建套房子，应该在哪里找呢？您大概报价是多少

风继续吹

房子造价已经很透明了，我需要知道您想建什么样的房子，我才能给您具体价格了。东区好地目前不多，我们会帮您找的。最好电话联系我详谈，周日有时间帮您看看地，平常的话只能晚上看了，不一定能抽出时间来。大概价格范围我已经PM给您了，请查收。

风继续吹

惠灵顿又倒闭一家，是福还是祸啊。

风继续吹

有同学还在踌躇做什么投资的，可以用这个帖子做个参考。

化腐朽为绵掌

强帖留爪 顶下自建！

speedoice

自己会建房当然自己建了。 自己不会找人建， 和买新房有何差别？