资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

sanyo

carrot453 发表于 2021-10-6 17:16
看GIS信息雨水污水都有，问题不大。雨水估计需要按照tank.
有洪水问题，需要洪水报告，对室内标高会有要 ...

谢谢指点 太感谢了

carrot453

轩懿 发表于 2021-10-6 18:49
后面盖一个的情况下，雨水有没有可能排污水井里

没有可能，雨水不能排污水井

DevilTommy

你好，初次学习污水雨水的分割问题，可以麻烦您看一下30 rockfield road, ellerslie. 想听下你对着个地的分割看法谢谢

charlie560907

您好，能否帮忙看一下 74 zelda ave otara吗？谢谢！

wangly

请帮忙看一下51 kautami avenue，中间的雨水井可以挪到边上去吗？谢谢！

carrot453

DevilTommy 发表于 2021-10-10 21:33
你好，初次学习污水雨水的分割问题，可以麻烦您看一下30 rockfield road, ellerslie. 想听下你对着个地的分 ...

雨水应该可以直接saddle上门口人行道下面的1350管道。
污水可能有点麻烦，预计现在的管道是跟30A一起连到了30A后院的公共污水管道。要分割的话需要把公共污水管道延伸到前面，需要坐下CCTV确认下管道的位置，管道大小和管道状况。大概率是需要30A许可的。
洪水正好在洪水区以外，应该不需要洪水报告。

carrot453

charlie560907 发表于 2021-10-10 22:43
您好，能否帮忙看一下 74 zelda ave otara吗？谢谢！

雨水污水看GIS信息基本都可以接到车道靠近zelda ave 的公共管道。
车道的话具体有多少个停车位，超过9个停车位的话需要用到邻居家的部分，这个就需要好好研究下了， 像title 上面有没有easement，现在的混凝土车道宽度是多少什么的。
洪水有很小的OLFP，应该问题不大。

carrot453

wangly 发表于 2021-10-11 09:49
请帮忙看一下51 kautami avenue，中间的雨水井可以挪到边上去吗？谢谢！

看GIS信息，可以的。
有比较关键的洪水问题，分割设计时第一时间做洪水报告。

charlie560907

非常感谢！

charlie560907

您好，能否再帮忙看一下 9 othello dr otara .15 lynwood rd new lynn .107a canal rd avondale.谢谢！

charlie560907

carrot453 发表于 2021-10-11 17:19
雨水污水看GIS信息基本都可以接到车道靠近zelda ave 的公共管道。
车道的话具体有多少个停车位，超过9个 ...

非常感谢！

wangly

感谢楼主回复

carrot453

charlie560907 发表于 2021-10-11 19:15
您好，能否再帮忙看一下 9 othello dr otara .15 lynwood rd new lynn .107a canal rd avondale.谢谢！ ...

9 othello dr otara
雨污水都有，地平，没有洪水问题，civil方面很好。

15 lynwood rd
雨污水也都有，东北角属于洪水区，需要做个报告，问题不大。另外主要就是车道，应该是跟邻居共享的，分割的话应该需要把整个车道铺成混凝土，需要邻居许可。

107a canal rd
雨污水都没有，都需要从道路上引进来。需要破driveway，雨水还需要穿马路。driveway属于107A的只有1.5米大概，估计不够宽，还是需要破整个3米宽。需要107许可。
没有洪水问题。

charlie560907

carrot453 发表于 2021-10-13 22:09
9 othello dr otara
雨污水都有，地平，没有洪水问题，civil方面很好。

非常感谢！

Priestley2

楼主好！想请教一下583 EastCoast的雨水想连接到5 serrata，但屋主不同意，我能向watercare申请帮577到585一共6家人做雨水吗？记得群里讨论过类似问题，实在找不到了。
感恩楼主一年来天天耐心为大家解答

af_zhang

请帮忙看下26 merani street narrow neck 好像污水不在界内，好处理吗，其他方面还有什么问题吗，谢谢

A.RA.SHL

楼主你好 最近看了一套房 小房大地 但是房子的污水管是先接到邻居家在一起入市政的主管 BTW主管就在马路上
这样的房子有分割潜力吗？我们可以把接邻居家的管道改到从自己家直接接到主管上吗？谢谢了！

Cadios

你好楼主想请教下 45 hathelow street 能分割吗

mc2629894

有个简单的问题，我想查我房子的雨水和污水管线分布图，但是可能是因为是老房子（1959s）所以counci那里查不到，property file 里面也没有，所以请问还有什么办法吗？谢谢！

carrot453

Priestley2 发表于 2021-10-25 20:30
楼主好！想请教一下583 EastCoast的雨水想连接到5 serrata，但屋主不同意，我能向watercare申请帮577到585 ...

这个情况，GIS上面显示公共管道是连着一个catchpit，显示是在577和5 Serrata Pl的boundary上，这个catchpit位置具体位置是否找到，实际位置是否有通过测绘确认。
如果实际位置是在577地块内，那就不需要5 Serrata Pl的同意。
如果实际位置是在5 Serrata Pl范围内，就算577和585全部都同意，你还是需要5 Serrata Pl的同意。你可以跟577-585一起联合跟Council提出申请，然后申请Council介入协调。你们这种情况的确是连5 Serrata Pl最合理，Council support的概率还是蛮大的。

carrot453

af_zhang 发表于 2021-10-26 13:35
请帮忙看下26 merani street narrow neck 好像污水不在界内，好处理吗，其他方面还有什么问题吗，谢谢 ...

这个主要还是看邻居了，现在应该是接到东面 25 Hamana St地块内的，如果对方好商量的话接一下很容易。不同意的话需要走Watercare特批（具体看管道状况）或者让Watercare介入来帮忙协调。
雨水的manhole在后院吗？在的话其他civil方面看不出什么问题，主要就是污水了。运气好会很容易。

carrot453

A.RA.SHL 发表于 2021-10-26 15:06
楼主你好 最近看了一套房 小房大地 但是房子的污水管是先接到邻居家在一起入市政的主管 BTW主管就在马路上
...

污水管可以改，一般都可以直接接到主管上。具体情况可以发下地址看一下。私信也行。

carrot453

Cadios 发表于 2021-10-26 16:41
你好楼主想请教下 45 hathelow street 能分割吗

45 HATHERLOW STREET GLENFIELD 0629
请问地址是这个吗？
如果是的话，污水在后院，分割后前面的几栋可能需要按照泵。
雨水可以考虑延道路接西面37号门口雨水主管。
洪水看着也没问题
看着没啥大问题。

补充内容 (2021-10-26 21:19):
分割看着没啥问题，找设计师和规划师做前期设计就好。

carrot453

mc2629894 发表于 2021-10-26 17:47
有个简单的问题，我想查我房子的雨水和污水管线分布图，但是可能是因为是老房子（1959s）所以counci那里查 ...

这样的话只能找人来做CCTV了。老房子如果没有雨水公共管道通过，大概率排地下。污水一般都是接到公共管道的，没有显示的话大部分情况CCTV都能测出来。

Priestley2

carrot453 发表于 2021-10-26 21:05
这个情况，GIS上面显示公共管道是连着一个catchpit，显示是在577和5 Serrata Pl的boundary上，这个catchp ...

太感谢了！又发现一条新线索！让屋主去地上找找先？找不到就要用CCTV？

mc2629894

carrot453 发表于 2021-10-26 21:21
这样的话只能找人来做CCTV了。老房子如果没有雨水公共管道通过，大概率排地下。污水一般都是接到公共管道 ...

谢谢楼主！辛苦了！

lilysmile

好帖收藏，赞一个*

Cadios

carrot453 发表于 2021-10-26 21:21
这样的话只能找人来做CCTV了。老房子如果没有雨水公共管道通过，大概率排地下。污水一般都是接到公共管道 ...

谢谢楼主回答

af_zhang

carrot453 发表于 2021-10-26 21:10
这个主要还是看邻居了，现在应该是接到东面 25 Hamana St地块内的，如果对方好商量的话接一下很容易。不 ...

谢谢楼主的解答

rockmouse

能帮我查一下 20 Phyllis Street, Mt Albert 吗？谢谢