還有人要辯論嗎 沒住過基督城每天在dis基督城的人

四文鱼哥

a366232446 发表于 2022-7-22 10:50
能不能科普下，原来想去基督城买房，然后被朋友劝退说基督城有一些老房子会有地震后面暗伤。检查不出来，但 ...

分区啦，"硬地"区的房子这种问题就少，"软地"问题就多，Builder's report 是卖家付钱给买家看的，所以能遮掩的瑕疵当然就遮掩咯，至于暗伤的话多多少少都有点，除非自己去花钱请一个靠谱的工程师做一个inspection,再去做一个cavity critter report,配上builder's report 一起看

我见过很多那种买了房子之后还要去跟EQC打官司的

a366232446

四文鱼哥 发表于 2022-7-22 10:56
分区啦，"硬地"区的房子这种问题就少，"软地"问题就多，Builder's report 是卖家付钱给买家看的，所以能 ...

谢谢科普，果然问题不少呀

chrise

如果要工资高，够繁华，去北上广应该更好吧，夜里一两点都灯火通明市区行走完全不用担心不安全。
如果拿最低工资附近的收入，要安居乐业当然事选一个房价低的地区。
楼主说的有道理呀，如果工资在基督城奥克兰都差不多水平，当然来基督城生活更舒服，各种开销都低。 如果是年轻人，想经历多姿多彩的生活，去澳洲，回国都不错，新西兰除了户外活动，其他的人文娱乐夜生活都不行。

a366232446

chrise 发表于 2022-7-22 10:54
预算够多就买新房，买老房只要地震之后维修文件都齐，保险公司肯保，房屋检查公司查了没事就可以，其他地 ...

原来这样，当时说砖房高危，真想买只能看weatherboard的。

chrise

a366232446 发表于 2022-7-22 11:00
原来这样，当时说砖房高危，真想买只能看weatherboard的。

也不会，很多砖房在低质软的地区没扛过去，在地质好的地区没什么大问题，很多人房屋检查在地震后的维修基本就是重新粉刷一下，换个地毯，结构上没损坏。 买房前找个检查公司再查一下，只要你住的期间没事，以后能卖出去就可以，

野牛

我在基督城住了八年，奥克兰快十年，分享一下我的个人感受

论发展， 基督城市议会的执行力弱到让人发指， 南部小高速十多年才搞出来，地震以后4年还在清理断壁残垣，更别说到处都是随便填补的烂街道，当年EQC赔款程序混乱，多少红区人等了几年房子都快塌了都还没拿到赔款，整个城市半死不活的状态至少让基督城失去了10年，本来就落后奥克兰，现在更加落后。 做为一个旅游国家，基督城没有什么明星旅游项目，只是周围有个akaroa，kaikoura，queenstown, takapo， 基督城作为第二大城市成了一个国际旅客的落地点，如果不是因为这，很可能会混的更惨。 lyttleton做为一个中专港口，也不是个主要港口没特别多的流量。 可能有的就是周边肉类和奶制品产业， 这些初级产业并不能带来高收入，更别指望国家会拨巨款发展。气候来说早晚温差大，甚至到12月还有早上6度左右的低温， 空气干燥，很多人不适应这种环境。从基督城搬到奥克兰之前，我都不知道新西兰有早上7点钟堵车的城市 当年基督城夜间娱乐匮乏的时候，随便一个临时搞出来的肥仔烧烤都能爆满。

奥克兰不多说了，矮子里拔高个而已，大部分都比基督城好那么一丢丢，人种混杂，普遍素质比基督城更低，环境更乱，治安更差一些，说个人发展的话肯定要比基督城强，但不是所有人都是奋斗型的，喜欢慢节奏的选基督城也挺好。

四文鱼哥

a366232446 发表于 2022-7-22 11:00
原来这样，当时说砖房高危，真想买只能看weatherboard的。

有些雷就是买的时候没任何问题，保险也给保，文件都齐全，自己住着后发现比如洗衣房之类的地面倾斜下陷之类的，还要花钱请engineer做report再去跟EQC打官司，然后做完report发现没有任何抗震系数是危房，还要被迫搬出去花个一年半载去修好，虽然费用是EQC出但搞你个一年半载的也是糟心啊

地震后EQC去修的时候绝大多数都只是修最表面的损害而已，至于是不是危房他们才不管，EQC说没事银行也就给保了，大家都捂着眼睛装瞎

得不得的

四文鱼哥 发表于 2022-7-22 11:14
有些雷就是买的时候没任何问题，保险也给保，文件都齐全，自己住着后发现比如洗衣房之类的地面倾斜下陷之 ...

這個是重點：EQC會付錢。其實很多華人特別在奧克蘭沒有去過其他地方的都會以為地震都是自己出錢修房子自己承擔損失，房子不能住了也是自己承擔。因為華人不在乎麻煩比起金錢的損失。基督城地震之後不能住的房子都被政府買回去最後給大家當公園。 其餘的跟EQC打官司之類的 就好像說當房東也要上庭房子會被全部毀壞一樣，都是某一項投資的正向和負向面並不能普遍的說明整個市場就是這樣。就好像跟我說地震一樣，奧克蘭不要忘記到處都是火山喔….沒有鬧脾氣的意思 只是大家也都選擇性地看見罷了

得不得的

chrise 发表于 2022-7-22 10:54
预算够多就买新房，买老房只要地震之后维修文件都齐，保险公司肯保，房屋检查公司查了没事就可以，其他地 ...

我同意這個買屋的觀點，基本就是這樣，其餘需要你在家做功課瞭解一下什麼是什麼即可，就好像從中國國內來這裡買屋也需要了解不同的流程文件一樣。

得不得的

得不得的 发表于 2022-7-22 11:57
我同意這個買屋的觀點，基本就是這樣，其餘需要你在家做功課瞭解一下什麼是什麼即可，就好像從中國國內來 ...

謝謝大家都很理性的貢獻自己的觀點，我要棄樓了，因為平時也很繁忙。希望這個帖子可以幫助到想要對基督城有一些了解的朋友。給到大家多一些資訊思考做出對自己最有利的決定。祝各位大大投資成功 生意興隆 生活幸福。

chaor

有个问题，就是地震带已经活跃，有可能明天，也可能未来几十年还会地震。所以这个城市……还谈什么？

陌生的香港人

野牛 发表于 2022-7-22 11:09
我在基督城住了八年，奥克兰快十年，分享一下我的个人感受

论发展， 基督城市议会的执行力弱到让人发指，  ...

說實在的 假設大吉利是地震發生在奧克蘭 奧克蘭市政府的重建能力恐怕也強不了多少 這裡的地方衙門或者西方世界的地方衙門 或者因為中央政府的各種制約 在規劃建設上其實都是一個鳥樣

Lyttleton 當年我還特意開車過隧道去看那個貨櫃碼頭 當日天朗氣清 理應繁忙的碼頭一樣寧靜竟有點小魚村的浪漫感覺  在那裡一家fish and chip 買了個炸魚薯條  一邊吃一邊看著那些不太大的貨船起落貨 - 享受了一頓挺寫意的午餐

陌生的香港人

得不得的 发表于 2022-7-22 12:03
謝謝大家都很理性的貢獻自己的觀點，我要棄樓了，因為平時也很繁忙。希望這個帖子可以幫助到想要對基督城 ...

樓主先不要棄樓哈 這裡就是缺乏南島/基督城相關的房產帖 有空你也可以上來討論你那邊各區什麼情況 順便吸引多些南島華人來這裡討論討論 而不是整版整天都是奧克蘭的  多乏味呢

jli044

野牛 发表于 2022-7-22 11:09
我在基督城住了八年，奥克兰快十年，分享一下我的个人感受

论发展， 基督城市议会的执行力弱到让人发指，  ...

原来一直以为第二大城市是惠灵顿，

冬天的风

得不得的 发表于 2022-7-22 01:37
其實基督城不是什麼都好，因為移民是少數所以需要時間適應。可是這會讓你英文提升更快以及更多融入紐西蘭 ...

有在新西兰四个城市生活过，唯一一次被人骂滚回中国，fucking chinese就是在基督城。。基督城跟奥克兰比，交通要好点，没那么堵，毕竟人口少。房价现在也不便宜了，搬到基督城，还不如直接搬到澳洲。

包不同

基督城确实挺好的， 最重要是适合自己， 没必要一定和别的城市比吧

野牛

陌生的香港人 发表于 2022-7-22 12:35
說實在的 假設大吉利是地震發生在奧克蘭 奧克蘭市政府的重建能力恐怕也強不了多少 這裡的地方衙門或者西 ...

没错，奥克兰只是因为资源给的多，新西兰的重点发展城市才发展的好一点而已。 我看那个18号高速的高架桥，还有附近1号的那一段，修了特么3,4年了还是这个狗样

阿苏2016

拿GUN SHOT说事有点不太理性，如果非要抓住这个点的话，毕竟几年前基督城枪击案一天死的比这两年奥克兰的总和还要多。
我只能说各有利弊，看需求，看喜好吧。
忽然觉得我得锻炼锻炼身体了，那些歧视华人的其实也是欺软怕硬，你一身腱子肉他们也躲，你瘦小枯干的，他肯定欺负你。

野牛

jli044 发表于 2022-7-22 12:51
原来一直以为第二大城市是惠灵顿，

如果惠灵顿把上下hutt都算是，人口会比基督城高

当年如果基督城没有地震，现在上下hut加紧惠灵顿里也不够基督城人多

没地震前基督城前景还不错的，周围发展空间都很充裕，三次大地震把元气都震没了。 像上面楼说的，现在有新的地震带在附近形成，是没有多少人想长期投资固定产的

野牛

补充一下，其实基督城西部的地质都还算紧实，没什么土壤液化， 就算新建的砖瓦房也不怕，抵御几次6-7级大地震是没问题的。 当年西边新区里的地下煤气管道，水电在几次震后都没停过。 如果看上那边可负担得起的房价，又可在家里上班，不想那么多夜生活的，也是个好选择

hitye

是啊，没必要互相贬低。最近还是有不少华人从奥村过来基村看房子，说明基村必然有它适合某些人的一面。来基村两年了，无论大学、超市、商场都是15分钟以内的距离，没堵过车，我就觉得挺好啊。

房奴甲

jasonxu85 发表于 2022-7-22 10:10
公平一点说吧！！每个城市有自己得特色，不可以说哪个城市特别好，那个城市完败的。我是这么定义三大城市的 ...

我觉得基督城可不是休闲城市！基督城有一些制造业和电子企业，所以人口平均受教育水平很高。坎大是个足够好的大学，之外还有新西兰的农林大学林肯，这两个大学出现在这个人口规模的城市里也是很提振实力的。富庶的坎特伯雷平原拱卫着它，消费有支撑。过去基督城可根本不把惠灵顿、汉密尔顿放在眼里的，我二十年前来基督城的时候发现，新西兰只有奥克兰和基督城有国际机场。去其他地方都要转机。

allench

新西兰跟国内是完全不一样的。

国内有户籍制度，这个直接就把很多人的路给堵住了。

新西兰不一样，你搬到哪里就是哪里的，所以根本不存在你住在哪里就有优越感，只有有钱跟没钱的区别（不好意思，就是就是事实）。

所以你住哪里无所谓，不能让你更高人一等，所以讨论这个意义不大，萝卜青菜各有所爱

Rubjames

drumNbass 发表于 2022-7-21 20:19
亲身经历，我十几年前去过基督城，只待了3天，第一天晚上去bk买吃的，记得走路也就十五分钟，去的路上，路 ...

额，，，该不会是碰到我们高中男团的车了吧，一到周五晚上，我们高中year13的就去countdown买俩tray鸡蛋然后八九辆车满街扔，没分到鸡蛋的车就到处骂人.....脑残的高中生活。。。。

77only

Rubjames 发表于 2022-7-22 19:33
额，，，该不会是碰到我们高中男团的车了吧，一到周五晚上，我们高中year13的就去countdown买俩tray鸡蛋 ...

19年前刚来在Riccarton街上被丢过鸡蛋，也是这19年来唯一一次。如果是现在的话，我会带着我的岛毛兄弟beat these c**** s*** out.

淚灑天堂

基督城没有右拐信号灯，必须等直行的车走差不多了冲黄灯右拐真是让我们这些外地人无从适应。如果按照新西兰的road code来解读吗，冲黄灯本身就是违法的，但基督城不冲黄灯基本上右拐是根本拐不过去的。

jasonxu85

房奴甲 发表于 2022-7-22 18:51
我觉得基督城可不是休闲城市！基督城有一些制造业和电子企业，所以人口平均受教育水平很高。坎大是个足够 ...

地震前基督城的确是这样的，特别好像环保业，电子和高科技产业都很多的。之所以我说它是休闲城市，是因为在那里的基本上都已经进入享受生活的阶段，不想奥克兰那样都大部分人是在搬砖，还是在为生存烦恼，虽然数字上奥克兰是新西兰最富的城市，但是人口基数大加上贫富差距，所以并没有像基督城那样虽然人们收入的数字不如奥克兰，但可以用得钱比奥克兰的人民多。

在于国际机场，其实某程度上是因为新西兰地理问题，南北岛各需要一个国际机场，而得益于旅游业，基督城机场其实正在跟着整个南岛高速发展，如果不是地震，可能基督城经济已经可以跟上奥克兰了。而且个人觉得南岛的经济规划比北岛科学，如中心在基督城，港口在Timaru，有丰富的旅游资源，还有新西兰大部分出口产品也是来自南岛，比北岛中心全集中在奥克兰科学多了。不过缓慢的灾后重建拖死了这个地方，也是因为不少企业都离开了，某程度推高了奥克兰和惠灵顿物价和房价。

jasonxu85

淚灑天堂 发表于 2022-7-22 23:43
基督城没有右拐信号灯，必须等直行的车走差不多了冲黄灯右拐真是让我们这些外地人无从适应。如果按照新西兰 ...

如果你是来自奥克兰，的确是不习惯的，因为好像基督城一样，不少城市的道路都是双向单车道，一般用让右原则或者跟着直行灯走就够了。好像Riccaton Mall那边的一些大路口还是会有转弯灯的，因为那些地方多于一条车道。

老老妖刀

大地震过去多少年了。。还没建好啊。

微苦蓝山

hitye 发表于 2022-7-22 16:07
是啊，没必要互相贬低。最近还是有不少华人从奥村过来基村看房子，说明基村必然有它适合某些人的一面。来基 ...

我去，海总