有价无市，至暗时刻准备来临

四文鱼哥

吃草的狮子 发表于 2022-2-2 12:03
到时候有钱的又收割一波穷人被迫卖出来的房产，hold着等机会再加价卖回给穷人 ...

精辟！！           

可怕的是很多“穷人”自认为是有钱人，结果被收割

吃草的狮子

四文鱼哥 发表于 2022-2-2 12:16
精辟！！           

可怕的是很多“穷人”自认为是有钱人，结果被收割

在新西兰只要不贪，稳抓稳打，投资房子是稳赚的。

就像我在帖子里讲的，买个房，等五年肯定赚。谁要是连五年的都hold不住的话，证明这人本身条件就不能买房，不适合买房。

Mimimibee

现在的一场barfoot拍卖 几乎全场流拍 只有两个出价的 照样流派
现还剩最后一个 五分钟后拍。。。估计也得流拍

kickasskid

吃草的狮子 发表于 2022-2-2 12:03
到时候有钱的又收割一波穷人被迫卖出来的房产，hold着等机会再加价卖回给穷人 ...

你这个穷人是加引号的吧 收割的都是去年为了抵御通胀和现金贬值杠杆加到爆的 没想到今年要被通胀反噬一口。去年房市火的时候一大姐给我上课告诉我别留现金 留着贬值 要全都投资房产 她买完剩几万的现金也要去买楼花 不知道她现在还好嘛

Domani

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:32
你这个穷人是加引号的吧 收割的都是去年为了抵御通胀和现金贬值杠杆加到爆的 没想到今年要被通胀反噬一口 ...

可以叫Bob Wang去抄她底了。

V7

occc 发表于 2022-2-2 11:22
设计审批都是小case，花点时间和钱都能解决。

今年主要问题仍然是缺货严重。贷款盖房的会很伤。 小开发 ...

宗师想看笑话的是去年底拿地贵连排的那些，这些才开始设计，钱也投的不多，既然人工各种贵，不动工就好了。笑话应该是看不到的。

现在甩带rc，bc的，反推最晚也应该是21年头拍的地，那个时候到现在卖还是很有利润空间的。中介都说，房东没钱盖了要甩地，不是那么回事，其实就是在最后一波回收资金。高手啊。

Domani

Mimimibee 发表于 2022-2-2 12:27
现在的一场barfoot拍卖 几乎全场流拍 只有两个出价的 照样流派
现还剩最后一个 五分钟后拍。。。估计也得 ...

最后一个卖了，西区拯救了世界。

kickasskid

V7 发表于 2022-2-2 12:35
宗师想看笑话的是去年底拿地贵连排的那些，这些才开始设计，钱也投的不多，既然人工各种贵，不动工就好了 ...

看这个流拍率 现在卖你觉得还能最后一波回收资金嘛

四文鱼哥

吃草的狮子 发表于 2022-2-2 12:26
在新西兰只要不贪，稳抓稳打，投资房子是稳赚的。

就像我在帖子里讲的，买个房，等五年肯定赚。谁要是连 ...

之前是5年，这一波还真不一定了，估计要长一点

V7

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:38
看这个流拍率 现在卖你觉得还能最后一波回收资金嘛

rcbc暗盘市场上还是很多的，我的意思是房东还是很有空间的，可以刀。

补充内容 (2022-2-2 12:58):
现在这种70-80%看跌，而且这种多空转换之快的情况还是很罕见的。

吃草的狮子

四文鱼哥 发表于 2022-2-2 12:51
之前是5年，这一波还真不一定了，估计要长一点

这一波就是3-5年，稳赚

无色咖啡

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:32
你这个穷人是加引号的吧 收割的都是去年为了抵御通胀和现金贬值杠杆加到爆的 没想到今年要被通胀反噬一口 ...

所以有些中介和忽悠买房的人真的蛮可怕的，去年7-8月份我一个房客被忽悠用non bank lender贷款买房.我当时说你这是在赌，他说中介告诉他通胀这么大，钱都不值钱，不如买房.结果被用6.5%的利息买的。。。现在希望他能扛得住。等今年8月估计他得利息就不是6.5%而是，9.5%了。

yushiji

无色咖啡 发表于 2022-2-2 13:34
所以有些中介和忽悠买房的人真的蛮可怕的，去年7-8月份我一个房客被忽悠用non bank lender贷款买房.我当 ...

去年下半年买期房的风险都很大。即使交割了，也不一定能贷出来想要的金额。

Quad

准备现金， 看法拍                 

kickasskid

无色咖啡 发表于 2022-2-2 13:34
所以有些中介和忽悠买房的人真的蛮可怕的，去年7-8月份我一个房客被忽悠用non bank lender贷款买房.我当 ...

哎 去年都是能借多少借多少毕竟利息这么低 而且预期根本不会加息 你要是敢说自己有现金还不去买房的会被笑掉大牙 让大家想不到的是今年几十年一遇的加息速度和通胀来得太快

一缕烟丝

无色咖啡 发表于 2022-2-2 13:34
所以有些中介和忽悠买房的人真的蛮可怕的，去年7-8月份我一个房客被忽悠用non bank lender贷款买房.我当 ...

这就是典型的瘦驴拉硬屎

netic

其实有时候看看论坛里的讨论挺有意思的，有时候是多头多于空头，有时候是空头多于多头。基本上可以从论坛里的风向判断出现实市场的未来走向。
比如之前一个几年前低谷时的帖子，一个朋友说他手里的几个房有点扛不住了，不知道还是不是继续扛，那个帖子下面绝大多数留言都是扛什么扛，这市场好不了，扛着就是死，赶紧出手卖了吧。结果人家硬是扛住了没卖，结果这两年赚翻了。
去年论坛里的主旋律就是涨涨涨，买到就是赚到，市场好的不要不要的，大家冲鸭。结果年底马上市场就开始打脸了。
所以我总结，论坛是一定要看的，大家的论点也一定要看，看完了分析一下，是多方占多还是空方占多，然后在现实市场反向操作，就没问题了。

太极宗师001

netic 发表于 2022-2-2 16:50
其实有时候看看论坛里的讨论挺有意思的，有时候是多头多于空头，有时候是空头多于多头。基本上可以从论坛里 ...

关键还是看自己的腰包。
还有赌新西兰没有火山喷发。
今年跌一跌，到合适的价位，还是要买买买！！！

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-2-2 08:27
那个时代大家美联储还没有学会靠印钱解决问题，现在一切的大崩都能印更多钱来解决 ...

大学问只知其然不知其所以然   

feihong

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-2 19:41
大学问只知其然不知其所以然

你再写一篇，中性一点的文章，再开个帖子哈！

我真不是孙红雷

feihong 发表于 2022-2-2 20:34
你再写一篇，中性一点的文章，再开个帖子哈！

我不觉得我写的有问题，是有人看不惯我每样都能走在他们前面或正确点上，羡慕嫉妒恨。。。要不然也不会有“你以为你是神”的言论了。。。驳不过我就开始骂人，那我得骂回去啊。。。然后举报我。。。你说怎么办？问问occc是不是这么回事，我有他所有傻逼言论的截图。。。本来是我的地盘，来点不三不四的人拉泡屎再踩两脚再叫公安来，然后我的帖子没了，你说好不好笑。。。我斗不过他们。。。贱人无敌，没辙。。。

补充内容 (2022-2-2 20:42):
回来我单开个帖子，在房版和FML上把occc截图都发上去，让你们笑一笑，傻逼言论大全，最后还自爆自己资产，怕人看不起。。。搞笑死了。。。

补充内容 (2022-2-2 20:43):
看他如果会做人不言语了，我也没那么无聊。。。敢回一句嘴，我先在这里贴。。。

我真不是孙红雷

feihong 发表于 2022-2-2 20:34
你再写一篇，中性一点的文章，再开个帖子哈！

以前要是举报，不就是把互骂的帖子屏蔽了，严重的给禁言对吧。。。现在好了，直接删帖。。。我不懂。。。

261874939

netic 发表于 2022-2-2 16:50
其实有时候看看论坛里的讨论挺有意思的，有时候是多头多于空头，有时候是空头多于多头。基本上可以从论坛里 ...

最重要还是增加现金流度过经济衰退。。。。最后还是要看购买力。。。带不了款的，在便宜也是看。。。。唱空唱多的看看就好。。。。该买还是会买，不买还是不买。。。fml那边一个帖子屋主熬住了，赢了，一看那个贴当时都网友都tm叫人卖的。。屋主没卖拿住了，哈哈哈。卖了就真的输了。。

261874939

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-2 20:40
我不觉得我写的有问题，是有人看不惯我每样都能走在他们前面或正确点上，羡慕嫉妒恨。。。要不然也不会有 ...

发吧，我没看到，感觉错过了一波牛市 哈哈哈

261874939

太极宗师001 发表于 2022-2-2 17:48
关键还是看自己的腰包。
还有赌新西兰没有火山喷发。
今年跌一跌，到合适的价位，还是要买买买！！！

同样意见啊，宗师。。。还好股市方面跟你不一样。。哈哈哈哈

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2022-2-2 21:38
发吧，我没看到，感觉错过了一波牛市 哈哈哈

兴致来了写的，感觉每个字都是经典。。。现在写不出来一模一样的了。。。以后想起来什么再写吧。。。

ChrisJ

吃草的狮子 发表于 2022-2-2 12:26
在新西兰只要不贪，稳抓稳打，投资房子是稳赚的。

就像我在帖子里讲的，买个房，等五年肯定赚。谁要是连 ...

这是我看到目前最贴切的话了。

大实话

NZAUSSIE

太极宗师001 发表于 2022-2-1 22:28
今年是入手投资房的绝佳机会！

有道理啊！

NZAUSSIE

paulwood 发表于 2022-2-1 22:54
等银行开始减息再入不迟， 这次的下跌周期可能会长于2008.

对，也是啊！

paulwood

吃草的狮子 发表于 2022-2-1 19:50
凉啥？有钱在新西兰就应该继续买房，别的不说，三年后你再看今天的房价...... ...

话不能这么说，有机会等12 个月以低10%的价格购入干嘛要抄在山顶上？