Herne Bay ---- 3百万了。房价疯了。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:30
老鼠会赞助的

呵呵         

fredkiller

呼啸寒风 发表于 2021-2-7 23:22
上海深圳不落后吗？？不落后的话你为什么出国？不落后的话你为什么不回国？？
房价越高越说明落后没毛病 ...

美国房价真心便宜，靠海的大房子，才合紐币60-70万。不过美国房子有管理费很贵，一年将近2万美元，但总的来说还是比奥克兰房价便宜太多。

auckland.clark

fredkiller 发表于 2021-2-8 12:36
美国房价真心便宜，靠海的大房子，才合紐币60-70万。不过美国房子有管理费很贵，一年将近2万美元，但总的 ...

你说的2万美元的管理费是公寓，还是独立屋？  

酷猴

呼啸寒风 发表于 2021-2-7 23:22
上海深圳不落后吗？？不落后的话你为什么出国？不落后的话你为什么不回国？？
房价越高越说明落后没毛病 ...

先进不先进的不是房价决定的。国内落后与否跟是否要回国也没有必然联系。不要以偏概全

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

我想了解下墨尔本发达还是akl发达。

DDD888

酷猴 发表于 2021-2-8 13:05
我想了解下墨尔本发达还是akl发达。

我去墨尔本west bank住过三天，我感觉比奥克兰发达

rzrljb

iris 发表于 2021-2-8 10:46
地都很大，urban zone , 有啥奇怪？keppoch court刚卖了一个2m, 这个区的一个很typical的中等房子 ...

我错了，是我拖了后腿

fredkiller

auckland.clark 发表于 2021-2-8 12:39
你说的2万美元的管理费是公寓，还是独立屋？

独立的，美国很大，每个州不同吧，我看的是youtube上郭杰瑞美国人介绍达拉斯的房产，也看过电视上美国做的海景房屋买卖节目，确实很便宜。

酷猴

DDD888 发表于 2021-2-8 13:09
我去墨尔本west bank住过三天，我感觉比奥克兰发达

那实际上AUZ比NZ发达多了。SDY MEL BRI 都比akl还好l

auckland.clark

fredkiller 发表于 2021-2-8 14:57
独立的，美国很大，每个州不同吧，我看的是youtube上郭杰瑞美国人介绍达拉斯的房产，也看过电视上美国做 ...

那些视频很多是无聊瞎说的，没有什么参考价值。

要了解真实情况，还是要看当地的专业网站。比如美国可以参考这个房地产网站：

https://www.zillow.com/homes/for_sale/

上面什么价格、地税等信息，是比较全面的。

fredkiller

auckland.clark 发表于 2021-2-8 15:01
那些视频很多是无聊瞎说的，没有什么参考价值。

要了解真实情况，还是要看当地的专业网站。比如美国可以 ...

别的不知道，我看的是电视上介绍美国一些海景房的价格40-50万，这个不会假吧？确实相比较比奥克兰房产便宜多了，不过美国原材料建材不用进口。

auckland.clark

fredkiller 发表于 2021-2-8 15:15
别的不知道，我看的是电视上介绍美国一些海景房的价格40-50万，这个不会假吧？确实相比较比奥克兰房产便 ...

要看什么地方的海景房。
如果是在德州那样高地税（3%）的州，整个房子都便宜，海景房会相对便宜些。
如果是在其他州，地税在0.5--1%的州，基本是没有这样价格的。

酷猴 发表于 2021-2-8 13:05
我想了解下墨尔本发达还是akl发达。

墨尔本还是比奥克兰发达的，毕竟人口基数高几倍。但是城市发达与否只是影响地区房价的其中一个因素。其他的比如房屋政策层面（包括是否对外来人口限购）房屋持有成本（包括各种房产相关的税收），本地的工资，房贷利息，贷款政策宽松与否，房屋供给和需求关系，人口净流入指数，外来移民的经济实力购买力，等等等等等等，都是会影响一个地区房价的因素。房价是一个综合结果。比较复杂。
墨尔本和奥克兰还有一个最明显的区别是，澳洲的悉尼是全国房价最贵的地区，所以澳洲最有经济实力的人肯定大多数首选去悉尼置业，其次才是墨尔本。但是奥克兰是全国最贵的地方，最有经济实力的肯定是首选奥克兰置业。这点可以参照国内1线城市和2线城市的区别。

fredkiller

auckland.clark 发表于 2021-2-8 15:22
要看什么地方的海景房。
如果是在德州那样高地税（3%）的州，整个房子都便宜，海景房会相对便宜些。
如果 ...

看完你上面发的网页，真想去美国买房。。。。

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 15:23
墨尔本还是比奥克兰发达的，毕竟人口基数高几倍。但是城市发达与否只是影响地区房价的其中一个因素。其他 ...

奥村看来还是不如墨村，人往高处走，我想应该有不少人都去澳洲生活了。。

auckland.clark

fredkiller 发表于 2021-2-8 15:26
看完你上面发的网页，真想去美国买房。。。。

也有不少地方的房子很贵的，比如大洛杉矶的尔湾市，近万套独栋房子的单价基本都在200万美元左右，折合300万纽币了。不是一个街区这样的价格，是一个市几乎这样的价格啊。

酷猴 发表于 2021-2-8 15:32
奥村看来还是不如墨村，人往高处走，我想应该有不少人都去澳洲生活了。。 ...

case by case ~
如果是打工人，澳洲更加适合一些。
如果做地产相关生意的，留在奥克兰可能更适合些，至少目前的情况下。不过以后什么情况倒是也不好讲。

auckland.clark

酷猴 发表于 2021-2-8 15:32
奥村看来还是不如墨村，人往高处走，我想应该有不少人都去澳洲生活了。。 ...

还什么看来啊，奥村和墨村是根本就不在一个档次的。
都是广东的城市，云浮能和深圳比吗？

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 15:48
case by case ~
如果是打工人，澳洲更加适合一些。
如果做地产相关生意的，留在奥克兰可能更适合些，至少 ...

想去买套房子。又觉得澳洲房价跌。

auckland.clark 发表于 2021-2-8 15:33
也有不少地方的房子很贵的，比如大洛杉矶的尔湾市，近万套独栋房子的单价基本都在200万美元左右，折合300 ...

美国很大，你说的只是其中一个地方。还有东部的曼哈顿房价也很贵很贵的。米国南部中部房价都不高。甚至加州也有的地方不贵，亲戚前几年买房才20几万，当然不是好地方啦，但是属于加州。当时新西兰房价在横盘，没在涨还有点在跌，但是20几万美金依然很难在奥克兰置业吧。周边哈密尔顿估计都不容易吧。
举个例子吧，奥克兰整个eastern surburb 那一大片, st heliers , mission bay, kohi 一带中位价也是快2M了。
这还没说围着herne bay 那一片，价格更高

酷猴 发表于 2021-2-8 15:54
想去买套房子。又觉得澳洲房价跌。

最近看澳洲的新闻，房价也在疯涨，但是悉尼是有土地的房子大涨，但是公寓连排好像横盘中。
冰火两重天，不像奥克兰的unit也在涨，中区2房unit 基本都是80万+了

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 15:58
最近看澳洲的新闻，房价也在疯涨，但是悉尼是有土地的房子大涨，但是公寓连排好像横盘中。
冰火两重天， ...

中区带土地的townhouse多钱？澳洲的房价比NZ高对吧

酷猴 发表于 2021-2-8 16:00
中区带土地的townhouse多钱？澳洲的房价比NZ高对吧

澳洲面积人口都是nz的好几倍，房价很难一概而论。没啥可比性，非要比的话，整体上肯定高于nz啊，毕竟悉尼还是南半球房价最贵的城市。悉尼歌剧院这种世界级别的地标，整个新西兰还没有呢。奥克兰房价类似于墨尔本悉尼之间吧。但是澳洲尤其是悉尼，公寓那么多，拉低了房屋的中位价。而奥克兰刚开始连排化，发展阶段还不太一样。奥克兰公寓还是很小众的选择，新西兰的非奥克兰地区还没连排化吧。

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 16:02
澳洲面积人口都是nz的好几倍，房价很难一概而论。没啥可比性，非要比的话，整体上肯定高于nz啊，毕竟悉尼 ...

看来你是个地产界内行人事。布里斯班如何？感觉气候比较适宜呢

绘画者之风

忍者厨 发表于 2021-2-7 22:48
简单说，深圳和上海，就是暴发户，

一个地区的是否先进，是综合性的，至少从文化和经济多方面考察，

对头。 新西兰这破地方别的不行。 炒房子到底在行。炒吧炒吧。 最好高过纽约东京

绘画者之风

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

哈哈澳洲几个大城市都完爆奥克兰。但是只有SYDNEY的房价可以一拼。而且澳洲的房子质量比这么高哆啦。更别提美国的房子质量了

绘画者之风

匿名者 发表于 2021-2-7 22:43
nz 本来就落后，不是现在才落后的。
再说房价越高，相对来说越证明此地宜居，不是沉迷炒房，而是越来越多 ...

移居哈哈。你说适合养老退休差不多。移居的话哪次LIVABLE CITY 有新西兰的城市的名字？算了吧

auckland.clark

酷猴 发表于 2021-2-8 16:12
看来你是个地产界内行人事。布里斯班如何？感觉气候比较适宜呢

如果喜欢夏季的话，布里斯班是好地方啊，性价比高。

酷猴 发表于 2021-2-8 16:12
看来你是个地产界内行人事。布里斯班如何？感觉气候比较适宜呢

我不是地产界的啊。工作与地产完全无关，我只是喜欢人文地理。有朋友移民布里斯班，那边天气比较热，还要注意洪水问题。
论坛有个粒粒橙，她从新西兰移居澳洲的布里斯班了，写了许多关于布里斯班的帖子，如果有兴趣可以去搜索一下。

绘画者之风 发表于 2021-2-8 16:31
移居哈哈。你说适合养老退休差不多。移居的话哪次LIVABLE CITY 有新西兰的城市的名字？算了吧 ...

Mercer 'Quality of Living' survey ranks Auckland third most livable city again
https://www.stuff.co.nz/travel/news/111297462/mercer-quality-of-living-survey-ranks-auckland-third-most-livable-city-again

别忘记奥克兰可是活在榜单上的城市。


虽然我也不懂为啥奥克兰的房子那么破而且还那么贵。但是论排名，奥克兰可是从来不逊色啊