#更新# 这种情况应该SHARE fence钱吗

还是回国吧

Philip_J._Fry 发表于 2020-9-21 11:48
这贴子我是越看越糊涂了。楼主或者有谁看明白的给说说。

1 - 看照片，像是买的全新地块。新地各个Lot之间 ...

感觉老板的老板只是炒地的，现在已经把地卖给了一个无能的开发商，跟楼主有纠纷以后不知道怎么处理，又去找卖地给他们的老板的老板帮他们出面威胁一下楼主。。。哈哈，confused？

Philip_J._Fry

还是回国吧 发表于 2020-9-21 11:57
感觉老板的老板只是炒地的，现在已经把地卖给了一个无能的开发商，跟楼主有纠纷以后不知道怎么处理，又去 ...

已经是完全懵了。

所以老板的老板其实现在已经不是这块和楼主相邻的地的老板了？老板的老板把地卖给了另外一个建商。楼主是和另外一个建商有争议。现在另外一个建商找老板的老板告了楼主的状。老板的老板帮忙给从中说和？

所以这个小区是老板的老板开发的？但是给楼主寄账单的并不是老板的老板。而是买了老板的老板的地的建商？

还是回国吧

Philip_J._Fry 发表于 2020-9-21 12:12
已经是完全懵了。

所以老板的老板其实现在已经不是这块和楼主相邻的地的老板了？老板的老板把地卖给了另 ...

小区是不是老板的老板开发的就不知道了，我怀疑老板的老板没有那个本事去开发那么大的一片地。应该是跟开发商买了几块地再卖给这个建商。这个建商估计是不懂英语也不懂法律的垃圾，出了事，又去找老板的老板帮他们出头。。。哈哈！！！

所以在基督城的各位最好把这几块地的地址记好，别买这里的房子，能躲多远躲多远，以后万一出事，很有可能会找不到建商/开发商的。。。哈哈

翁塞

Elddies 发表于 2020-9-18 18:28
一般听到句子里有“都是华人”的，后面准没好事，哈哈

Philip_J._Fry

还是回国吧 发表于 2020-9-21 12:22
小区是不是老板的老板开发的就不知道了，我怀疑老板的老板没有那个本事去开发那么大的一片地。应该是跟开 ...

明白了。谢谢鼠版。

所以楼主的地块和邻居地块可能都是有 土地开发商 - 老板的老板 - 建商 这三级的买卖关系。一般来说本来应该是土地开发商建造的地块之间的栅栏，因为各种原因，变成由 建商 来自费建造了。

建商又不甘心自己掏这个钱，所以想从楼主手里要出一半出来。

楼主又不甘愿出这一半的钱。

所以那个建商找到他们共同的上家，也就是老板的老板来做说客。

我在完全没有任何真凭实据的情况下猜测啊，这建造Fence本来应该是土地开发商的责任，包含在地价里面了。现在这个Fence没有建，是不是因为买卖关系中的某一层次，以不需要建造Fence为由，从土地开发商里面拿了一定的土地价格折扣，等于说是把这个Fence的建造费用，给了买家。这样，买家用这笔钱自己建Fence，就跟土地开发商没关系了。

那么某一层的买家，要么是没有把这个折扣转交给最后接手的建商，要么是转交了，但是建商还是本着能省一点是一点的精打细算的精神，试图从楼主这边讨要一半的Fence建造经费？

或者楼主本人也已经从上一级的出售者手中拿到了一部分Fence建造的钱，可是本着到手的钱不能再出去的原则，不愿意去分担这一部分的造价?


完全不懂啊。。。。相关方面太多。信息又不够。只能靠瞎猜来推测到底发生了什么事情。。。。

新马甸甸

是不是可以看看买这块地的合同，合同里面没有白纸黑字写下来你不想交是不是也可以？

如果合同里有提到这个条款，还要看这个fence要建个什么样的标准的。你要说你可以交建fence的钱，但是要开发商建个你想要的才付钱，你让他拆了重新建。

（好像没有开发商会把fence建好再来要买家钱的，除非是统一规划的小区什么样的房子风格和建材都规划好的也许会有可能，但是这个fence 太普通了）

skysadness

ilooking 发表于 2020-9-18 17:48
其实我发上来这个帖子还有一个原因是我觉得很气愤。 这家建筑公司动用社会关系，让卖给他们地的开发商（也 ...

基督城铝合金门窗随便搜一下出来四五家，听他吹呢就他一家。你告诉他你是这块地在基督城唯一的业主。这才是真的。

ilooking

Philip_J._Fry 发表于 2020-9-21 13:43
明白了。谢谢鼠版。

所以楼主的地块和邻居地块可能都是有 土地开发商 - 老板的老板 - 建商 这三级的买卖 ...

我只知道我没有没有从卖我地的中介手中拿任何建造Fence的钱

Philip_J._Fry

ilooking 发表于 2020-9-22 10:57
我只知道我没有没有从卖我地的中介手中拿任何建造Fence的钱

你从中介手里买地的时候，恐怕那块地上，也是没有Fence的吧。

除非购地合同上另有约定。否则你买到的就是你看到的地块情况。买的时候没有Fence，又没有特别的约定。那么建造Fence的费用，肯定就是你和隔壁的邻居来分担了。

现在你的问题，我猜测是来源于那个隔壁的开发商修Fence前没有和你商量。或者说，对方之间把Fence两面中那个比较不好的一面，修在了你的地块这边？

如果是因为这个原因的话，你要看一下这个Fence修建的风格，包括不好的一面的朝向，是否与这个小区其他地块的Fence风格和朝向相吻合。

或者是你觉得隔壁开发商给你的报价太高了？


其实我最好奇的问题，始终是为什么这块地的原始开发商没有修建相邻地块之间的Fence？你有问过原始的开发商这个原因吗？

LouisZhao

skysadness 发表于 2020-9-21 23:20
基督城铝合金门窗随便搜一下出来四五家，听他吹呢就他一家。你告诉他你是这块地在基督城唯一的业主。这才 ...

我们公司在基督城附近就有两家，做铝合金门窗，商业幕墙的。目测那个branch manager 是金毛，白脸，不会讲中文。 哈哈哈

trdeyoualbert

LouisZhao 发表于 2020-9-22 12:06
我们公司在基督城附近就有两家，做铝合金门窗，商业幕墙的。目测那个branch manager 是金毛，白脸，不会讲 ...

人家意思是华人里—家独大

chrise

按道理是要和邻居分摊的，但是邻居没和你说就建了，你也可以拒绝付钱，因为对方应该提前21天和你商量好再建。

我觉得有事好好商量吧，如果是价格问题，围栏款式问题，你可以和对方协商，一点都不付，公用的围栏，对方可能是觉的你不太好说话。 因为默认是两家平摊的。

ilooking

Philip_J._Fry 发表于 2020-9-21 11:48
这贴子我是越看越糊涂了。楼主或者有谁看明白的给说说。

1 - 看照片，像是买的全新地块。新地各个Lot之间 ...

1- 是买的新地。这个问题我也不知道。但我也一直以为是开发商负责建fence呢
2-这家建筑公司从开发商手里买的地，开发商给我打电话的时候说那些fence也是他给这个家建筑公司做的。他们之间怎么说的怎么收的钱我就不知道了。   

ilooking

房奴甲 发表于 2020-9-21 08:46
那，就跟邻居没有关系了。开发商相当于修好了带着fence卖？你买地时fence还没建？他卖太急了没有来得及建 ...

我买的时候这几块地之间都没有fence。

ilooking

Philip_J._Fry 发表于 2020-9-21 12:12
已经是完全懵了。

所以老板的老板其实现在已经不是这块和楼主相邻的地的老板了？老板的老板把地卖给了另 ...

没懵 是你分析的这样   我开始也困惑 为什么老板的老板联系我，结果他说因为那些fence是他给这家建筑公司做的

ilooking

前面的定语好长 发表于 2020-9-21 08:35
没有完全看懂。地块之间不是本来就应该有fence的吗？这种地块之间的fence不是应该开发商花钱做的吗？ ...

地块之间我买的时候没有fence

ilooking

新马甸甸 发表于 2020-9-21 14:14
是不是可以看看买这块地的合同，合同里面没有白纸黑字写下来你不想交是不是也可以？

如果合同里有提到这个 ...

谢谢你的建议哦

新马甸甸

ilooking 发表于 2020-9-22 14:36
谢谢你的建议哦

因为你不是说是开发商建的fence吗？所以看一下买地合同。没有白纸黑字写在合同里你应该不用负责。

而且这么普通的fence，我还真没见过开发商来建的。

skysadness

trdeyoualbert 发表于 2020-9-22 12:27
人家意思是华人里—家独大

吹牛呗，做个铝合金窗就一家独大，那买块地是不是要吹整个基督城都是他的？

ilooking

新马甸甸 发表于 2020-9-22 15:08
因为你不是说是开发商建的fence吗？所以看一下买地合同。没有白纸黑字写在合同里你应该不用负责。

而且 ...

开发商说是他给这家建筑公司做的fence并收了钱

前面的定语好长

ilooking 发表于 2020-9-22 14:23
地块之间我买的时候没有fence

下次买地的时候，不要再买这种没有安好fence的了。避免麻烦。

nzrover

那就说他们做的样式不满意。让他们拆了重新做。不然让他们找你的开发商去要钱。

Sibaraku

他把fence反面都修在你这边了你还要付一半？想要一半起码要一反一正的修fence
修成这样来要钱才搞笑吧

喜马拉雅大山猫

合同上写了你要付50%，$100/meter 很便宜了

ilooking

Sibaraku 发表于 2020-9-24 03:35
他把fence反面都修在你这边了你还要付一半？想要一半起码要一反一正的修fence
修成这样来要钱才搞笑吧 ...

唉 反面对着哪边好像是有规定的

ilooking

喜马拉雅大山猫 发表于 2020-9-24 06:15
合同上写了你要付50%，$100/meter 很便宜了

做这种fence每米不到100的   应该说的是如果被要求sahre的一方不付的话按100每米参考吧