工党上台，炒房者的好日子怕是到头了。

Neverfull7

mnstar 发表于 2017-9-5 22:50
非房奴（至少拥有一处超过市场均价无贷款的固定资产），可自由支配1/3 - 1/2的收入，有可持续性投资，看 ...

本来这个词汇就没有准确定义，不同历史时期也有不同含义，你也可以自己随便定义啦，没人能管，但是你说的这些条件，都快接近财富自由了，比如说500万美元，除自住房外已经有几处投资房，房租拿来生活都没问题。所谓的professionals ，企业中层管理这样的典型中产，似乎50岁前是比较难达到的... 比如在新西兰，夫妻2人工作，年收入税前30万，想在50岁前达到你说的这个条件，也绝非易事
500万美元=700万NZD，相当于200万没贷款的自住房+5个价值100万的无贷款投资房，这5个投资房的税后租金收入即使再差都超过10万NZD了，如果这500万有一定比例的公寓的话，租金更高，其实这已经达到新西兰的财富自由标准了。

我真不是孙红雷

longwang 发表于 2017-9-5 17:58
看来我得预测国家党连任，明年经济大好，房价再涨10%。不然，炒房的都来了。呵呵。 ...

别混淆视听，现在不谈房子，只谈经济。我们就来讨论下工党操纵央行利率问题，谈论你的智商下限问题

longwang

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-6 01:12
别混淆视听，现在不谈房子，只谈经济。我们就来讨论下工党操纵央行利率问题，谈论你的智商下限问题 ...

你真好笑，这个问题，我已经回复了，你没看懂吗？

我真不是孙红雷

longwang 发表于 2017-9-6 06:28
你真好笑，这个问题，我已经回复了，你没看懂吗？

老太太都不扶就服你，笑抽了

love_3_month

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-6 01:12
别混淆视听，现在不谈房子，只谈经济。我们就来讨论下工党操纵央行利率问题，谈论你的智商下限问题 ...

当时的国家党联合了世界上所有的执政党，一起降利率

哦对了，之前是工党，联合所有国家，一起涨利率

都很腻害！！！

love_3_month

Neverfull7 发表于 2017-9-5 23:17
本来这个词汇就没有准确定义，不同历史时期也有不同含义，你也可以自己随便定义啦，没人能管，但是你说的 ...

我觉得财富在所有人的60%以上（就是前40%）就能算中产了吧

不都说西方社会是两头尖，当中大吗

我真不是孙红雷

love_3_month 发表于 2017-9-6 08:35
我觉得财富在所有人的60%以上（就是前40%）就能算中产了吧

不都说西方社会是两头尖，当中大吗 ...

我觉得不提中产不中产，不提房子不房子，税从哪来，你我他，从劳动人民身上来。富人很大一部分有避税的方法和facility，穷人就吃软饭，唯独中间这些人是被赋重税的，而且是基数庞大的。所以只要你劳动，你就要被charge，除非你是吃软饭的，就这么简单。所以的所以，只要你是靠劳动吃饭的，不管从清洁工到ceo，还是个体经营者到大公司股东都应该投国家党，投工党的就是叫花子，吃软饭的

老玩童528

最近新西兰元跌的好惨

天维房产

LesGay 发表于 2017-9-4 23:22
这句很在理：很多中产都买不起房！这确实是事实，不啃老的话真的很难攒够首付，即使年薪8万以上。国家党所 ...

很多中产都买不起房？？？

不是朝九晚五上班就叫中产，也不是看起来人模狗样的就叫中产。。。

年薪8万+买不起房在房哥看来就是自己作~

Newlynn小半幅地两房也就是50中的价格，比如这套 https://www.barfoot.co.nz/601639 HOMEstart10%首付加成，5万块都攒不出来？

天维房产

小猛男 发表于 2017-9-6 12:30
现在10%就能贷款了？
PS: 这套估价貌似70多

一直都能豁免央行的LVR政策。。。只是有一些条件限制而已。。。

https://www.hnzc.co.nz/ways-we-c ... gibility-checklist/

至于估价，我在barfoot搜索房源的时候设置的是价格在60w以内。

昨天房哥在拍卖会错过了一套Newlynn的3房，流拍后开价56.9~

呼啸寒风

天维房产 发表于 2017-9-6 12:25
很多中产都买不起房？？？

不是朝九晚五上班就叫中产，也不是看起来人模狗样的就叫中产。。。

人家做的是住CBD10公里范围内大地3房非烂区50万不到的kiwi梦

天维房产

呼啸寒风 发表于 2017-9-6 13:30
人家做的是住CBD10公里范围内大地3房非烂区50万不到的kiwi梦

那只能愿他长梦不会醒咯~

miles.ming

有海外资金的PR买家这会儿估计也都不会下场买入了，如果工党上台，半年内应该可以看到房价微跌+汇率微跌，叠加之后可能形成双杀，幅度变大。

261874939

天维房产 发表于 2017-9-6 12:25
很多中产都买不起房？？？

不是朝九晚五上班就叫中产，也不是看起来人模狗样的就叫中产。。。

房哥 我年收入睡前3w5  不知道能买哪

天维房产

261874939 发表于 2017-9-6 14:19
房哥 我年收入睡前3w5  不知道能买哪

时薪不到17，可以选择再打一份工（兼职），不过帮助不大

或者提高自己的英语水平，找个工资高点的工作。

如果能吃苦，去做木工什么的也还行~

或者更简单的找个对象，工资就能*2了~

lichk1ng

天维房产 发表于 2017-9-6 14:28
时薪不到17，可以选择再打一份工（兼职），不过帮助不大

或者提高自己的英语水平，找个工资高点的工作。 ...

吃饭的嘴也*2了。。真的有用吗，晚上再加把劲，吃饭的嘴*3，这辈子都买不了了

天维房产

lichk1ng 发表于 2017-9-6 14:37
吃饭的嘴也*2了。。真的有用吗，晚上再加把劲，吃饭的嘴*3，这辈子都买不了了 ...

并不是~

攒下来的钱也就能*2了

如果不是疯狂用TT或者造宝宝的话~

longwang

首期那么好攒吗，现在适合华人居住的区都要百八十万了。我算过这基本上就是一个普通工薪，一辈子所能积攒的（除去支出，还得省吃俭用。）就是首付也得攒个5到10年。现在最狂的就是那些拿着啃老来的首付，买了房，又接着投资房...账面富有，却对那些辛勤工作，却因没有首付，而丧失了买房良机的同伴们说：你丫空军，你丫吃软饭的。

variable

longwang 发表于 2017-9-6 19:13
首期那么好攒吗，现在适合华人居住的区都要百八十万了。我算过这基本上就是一个普通工薪，一辈子所能积攒的 ...

喔，原來你想要一步登天啊，早說啊，我就不浪費時間跟你說道理了。

卡车驾照办理

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-6 09:21
我觉得不提中产不中产，不提房子不房子，税从哪来，你我他，从劳动人民身上来。富人很大一部分有避税的方 ...

对，想靠福利生存的就是吃软饭的

RWVL

楼主同学，我敬佩你的愈战愈勇的精神，但是你的帖子需要多做做功课才能经得起大家的讨论：
“”首期那么好攒吗，现在适合华人居住的区都要百八十万了。我算过这基本上就是一个普通工薪，一辈子所能积攒的（除去支出，还得省吃俭用。）就是首付也得攒个5到10年。现在最狂的就是那些拿着啃老来的首付，买了房，又接着投资房...账面富有，却对那些辛勤工作，却因没有首付，而丧失了买房良机的同伴们说：你丫空军，你丫吃软饭的。“

你最好做一下调查，奥克兰还有多少区的房子，60来万就可以买到三房一厅，至少是townhouse了。你都要高大上的，当然要80万。
所以所谓的买不起房子，是一个伪命题。这个概念，每次大选都会拿来抄一遍的。
不过你确实是典型的工党支持者，不做功课，凭感觉判断。

longwang

我就不信这帮啃老炒房的能掀起多大的浪，实际左右政局也不是事盖的这帮华人炒房党，自嗨吧。你们。别急了，房地产进入低谷期已成定局。满满熬吧，你们。

longwang

预测果然成现实了，接下来，控制移民，涨税，纽币汇率下跌，通货膨胀，储备银行涨息，房价下跌。经济疲软。

Mr B Ng

不能抄房就买投资房 放在那边出租 每年卖一栋 细水长流

longwang

别骗我，我不信，你会贴钱给房客住，还冒着拿不到房租的险。真的，到时买房不如存银行划算。

小昕46

我觉得楼主说的没毛病，新政府明显不想让房事太火。只是有房族不爱听罢了……