HAMILTON大发展！

zealot198226

tiantian51 发表于 2016-3-12 18:42
Inland port是Tanui Group主导的项目，不是政府投资的，因为土地本身地是他们的，不需要花钱征收，Tanui ...

个人觉得内陆港这东西对经济拉动有限，不是高端高附加值的产业，
就像terapa那块实际对房价的拉动有限。

zealot198226

superppmm 发表于 2016-3-11 12:00
昨天围观了个拍卖 cv40w出头的房子被50万高位AAA抢走 卖价比cv溢价接近40% 且不是什么特别好的房子 所以涨 ...

其实想想也很正常，最近每次拍卖10套房里总有1,2套能高出cv十几万成交的，但是不可能是普遍现象。首先房子有可能被低估，cv毕竟只是一个参考。而且拍卖这事有时候如果有两个人较劲上了那可不成交价得往上嘛，否则还拍什么卖，直接议价多好，大家省事。
我觉得看市场首先是看auction地产的比例，越高市场越火，第二是看auction的人数，去年据说一场拍卖人都站不下，今年去基本是有位置的，第三是看auction高卖的比例，现在高卖比例按你说的那种我看了两三场基本在2成左右吧，这个比例不算高吧。最后就是看烂房子卖的怎么样，市场疯狂的时候什么烂房子都能卖出去，现在可不是那时候了，房子差就不好卖，要么降价要么等。
不过今年降息趋势明显，加上移民强劲，基本面还是好的，小涨没问题，大涨够呛。自住的出手，投资的谨慎。崩溃说也是扯淡的。

vehicle

zealot198226 发表于 2016-3-13 12:20
其实想想也很正常，最近每次拍卖10套房里总有1,2套能高出cv十几万成交的，但是不可能是普遍现象。首先房 ...

非常同意您的观点，很客观。对于hamilton, 自住的，想买来出租 长期持有的，都可以出手。至于那种玩短线，想买了以后不久就卖的投机者，今年或者未来几年应该不会再有去年那么大的涨幅了
在屯里炒短线，好多年能出去年那样一次快速的暴涨就已经是运气了

purpleapple

superppmm 发表于 2016-3-11 12:00
昨天围观了个拍卖 cv40w出头的房子被50万高位AAA抢走 卖价比cv溢价接近40% 且不是什么特别好的房子 所以涨 ...

我上周3也去围观拍卖了 ，一个Hillcrest Crosslease的4房，拍到56万。。。

purpleapple

雪中漫步 发表于 2016-3-11 21:53
哪套房？ cv40万的房子能拍到50万高？？？？

那新区的房子岂不是要八九十万了？

新区房子现在70万左右，新建房是80多万。。

purpleapple

zealot198226 发表于 2016-3-13 11:20
其实想想也很正常，最近每次拍卖10套房里总有1,2套能高出cv十几万成交的，但是不可能是普遍现象。首先房 ...

资深投资者说到今年底涨20％，能不能我们就看年底数字了，我也很期待

zealot198226

purpleapple 发表于 2016-3-14 11:46
资深投资者说到今年底涨20％，能不能我们就看年底数字了，我也很期待 ...

去年的平均涨幅就是20%，专家的意思是今年可以到去年的涨幅？

purpleapple

zealot198226 发表于 2016-3-14 13:43
去年的平均涨幅就是20%，专家的意思是今年可以到去年的涨幅？

谁知道呢，反正我也等着年底看。。。

不过我不贪心，涨10％我也满足。。

baoyanyan

purpleapple 发表于 2016-3-14 14:33
谁知道呢，反正我也等着年底看。。。

不过我不贪心，涨10％我也满足。。 ...

我也是涨10％也满足。。

雪中漫步

purpleapple 发表于 2016-3-14 12:22
我上周3也去围观拍卖了 ，一个Hillcrest Crosslease的4房，拍到65万。。。

求地址。。。。。。求链接，请问具体是哪天？哪家公司拍卖的，我查查。

雪中漫步

purpleapple 发表于 2016-3-14 12:22
我上周3也去围观拍卖了 ，一个Hillcrest Crosslease的4房，拍到65万。。。

恕我直言，没有地址，没有详细信息就是在胡说八道。如果你说的是真的，我向你道歉。

peer

purpleapple 发表于 2016-3-14 12:22
我上周3也去围观拍卖了 ，一个Hillcrest Crosslease的4房，拍到65万。。。

太能吹了吧？  除非是hillcrest深处河边豪宅，半副地也许能上65

purpleapple

雪中漫步 发表于 2016-3-15 00:03
恕我直言，没有地址，没有详细信息就是在胡说八道。如果你说的是真的，我向你道歉。 ...

写错了，56万，不是65万

不过地址我没记，我就是去看热闹的，本来就没打算买，所以也没记地址

至于你信不信我根本不在乎啊，反正涨了是我兜里的钱，跟你信不信也没关系，你说呢。。

purpleapple

peer 发表于 2016-3-15 06:10
太能吹了吧？  除非是hillcrest深处河边豪宅，半副地也许能上65

更正下，是写错了，56万不是65万。。

雪中漫步

purpleapple 发表于 2016-3-15 20:30
写错了，56万，不是65万

不过地址我没记，我就是去看热闹的，本来就没打算买，所以也没记地址

地址不记得没关系，哪家中介公司，哪一天总该记得吧。  不要告诉我上周的事突然就忘了，失忆了，我来查查看。
我不看涨，也不看跌，因为我不贪心，一套房就够了。

purpleapple

雪中漫步 发表于 2016-3-15 20:11
地址不记得没关系，哪家中介公司，哪一天总该记得吧。  不要告诉我上周的事突然就忘了，失忆了，我来查查 ...

Lodge，上周三的拍卖

雪中漫步

purpleapple 发表于 2016-3-16 13:03
Lodge，上周三的拍卖

胡说八道，要不要我上传照片来打你的脸。。

我爱TVB

什么情况？无图无真相！

purpleapple

雪中漫步 发表于 2016-3-16 13:25
胡说八道，要不要我上传照片来打你的脸。。

那你传呗。。。。

purpleapple

今天Lodge拍卖，差区差房80平的3居，CV 21.5万，成交价31万。。。

tiffanylady

http://money.skykiwi.com/realestate/2016-03-15/215441.shtml
汉米尔顿过去12个月平均房价涨20-23%。 数据在说话，未来如何拭目以待。

purpleapple

tiffanylady 发表于 2016-3-16 18:11
http://money.skykiwi.com/realestate/2016-03-15/215441.shtml
汉米尔顿过去12个月平均房价涨20-23%。 数 ...

不清楚楼上某些同学干嘛那么难以置信，汉密尔顿涨点难道就不行了吗？

tiffanylady

purpleapple 发表于 2016-3-16 19:18
不清楚楼上某些同学干嘛那么难以置信，汉密尔顿涨点难道就不行了吗？

是啊， 有些人就是抱着一成不变的心态和眼光。记得去年这时就有人唱空汉米尔顿。 个人的投资经验是：做好市场调查和预期，　别在意别人怎么说，　该出手是就出手。

purpleapple

tiffanylady 发表于 2016-3-16 18:26
是啊， 有些人就是抱着一成不变的心态和眼光。记得去年这时就有人唱空汉米尔顿。 个人的投资经验是：做好 ...

我从4年前就开始投资汉密尔顿的房子，不论涨多涨少我都是持有的，当然涨的快可以尽快有购买下一套的能力，涨的少就慢点罢了，鼓吹屯里的市场涨或不涨，对我没实际上的意义。。

LU99

hamilton 需要办理贷款的朋友可以联系我， 我经常去hamilton

purpleapple

雪中漫步 发表于 2016-3-16 13:25
胡说八道，要不要我上传照片来打你的脸。。

你要发吗？不发我发了，我刚刚要了上周的拍卖报告

Gumboots

purpleapple 发表于 2016-3-17 10:21
你要发吗？不发我发了，我刚刚要了上周的拍卖报告

求上周拍卖结果。。。。。。。

love_3_month

说就说，打脸啊，骗子啊，说的跟小孩子似的

雪中漫步

雪中漫步