头回置业 60万以下 能买到什么样的呢 眼看的房价一点点的再涨 感觉不会再爱了。

我爱地三仙

狂风暴雨 发表于 2013-7-4 21:32
唉,LZ写得真好,我有好几个客人都是跟你一模一样的情况.

这是夸我是苦逼的中文艺青年嘛。。   那你一般会给你的客人什么样的建议呢

狂风暴雨

我爱地三仙 发表于 2013-7-5 02:37
这是夸我是苦逼的中文艺青年嘛。。   那你一般会给你的客人什么样的建议呢

建议就是准备工作要充分，比如贷款额度预先搞好，做房屋检测贷的builder要能随时到位。看房效率方面一定要高，在大的地产公司一定要找一个可靠的相熟中介以保证效率。条件不要太苛刻，没有十全十美到的事物，房子能打7，80分就要考虑是否出手。还有市场价位定位要准确，例如想在中区买4房，不要联排，60万是买不到正常的房子的，要么太破要么街区特别差，如果想住的舒适安心，3房还有些希望。总之准确定位非常重要，不然会一直浪费时间。

吃呵呵

ellerslie 是不错，很方便，但是不便宜。
现在看得上眼的三房的房子都要75万以上了。
60万只能买unit了！

我爱地三仙

吃呵呵 发表于 2013-7-5 11:46
ellerslie 是不错，很方便，但是不便宜。
现在看得上眼的三房的房子都要75万以上了。
60万只能买unit了！

好。恐。怖

Venox10111

吃呵呵 发表于 2013-7-5 11:46
ellerslie 是不错，很方便，但是不便宜。
现在看得上眼的三房的房子都要75万以上了。
60万只能买unit了！

是的，就是这个情况。。。。。。

Venox10111

我爱地三仙 发表于 2013-7-5 20:58
好。恐。怖

嗯，最近被关注的挺厉害的地方。我的做法就是避开关注，那就是避开大量竞争了。反而可以买到合适的。

ATAE

http://www.whichschool.co.nz/

看了排名才知道原来北岸四大名校的Takapuna Grammar原来只排35,还不如西区名校Liston(只有5分的高中,但是排名却高达31)

25                 Rangitoto College        82.0         
26                 Westmount School        80.3         
27                 LongBay College                79.1         
28                 St Dominic's College        78.9         
29                 Botany Downs Secondary College        78.7         
30                 Orewa College        78.1         
31                 Liston College        78.0         
32                 Mount Albert Grammar School        77.5         
33                 Mahurangi College        77.3         
34                 Rodney College        77.0         
35                 Takapuna Grammar School        77.0

ATAE

其实西区非常不错,我在西区Henderson住过3年,没有太多的毛利人,要说多可能massey那边多点,西区Lincoln road是最好的商业大街,全纽最大的Pak & Save, Mitre 10 MEGA,医院,the warehouse, 啥的都在那条街上,生活极其方便,中国超市有2个,还有一个泰国人开的超市,从16号高速平时早上8:30开车到皇后街也就18分钟.

天外痕中君

John.G 发表于 2013-7-3 20:03
50中高 北岸非学区能买到还行的3房啦，坐公车20到30分钟到City 走busway的话就更快

真的嘛 60万以下咯 不错啊不错这就是目标啊

我爱地三仙

ATAE 发表于 2013-7-5 22:43
其实西区非常不错,我在西区Henderson住过3年,没有太多的毛利人,要说多可能massey那边多点,西区Lincoln road ...

确实还专门去过这边看过~~  假如我想出租房屋  好租出去吗  那边好像只有一个unitec的分校。

xuli019

买破房子 有地的，过2年换房子

我爱地三仙

xuli019 发表于 2013-7-6 15:45
买破房子 有地的，过2年换房子

好像很难找到。这样的。大家都懂这个道理

天外痕中君

对啊 我也想买小一点 破一点 但是独立的地 交通方便的房子啊~两房都行啊~50万行不行啊！！眼看着房价都这么高。。。。大家。。。不要抢啊。。。

我爱地三仙

天外痕中君 发表于 2013-7-7 23:55
对啊 我也想买小一点 破一点 但是独立的地 交通方便的房子啊~两房都行啊~50万行不行啊！！眼看着房价都这么 ...

我们都好可怜。。。。抱头痛哭。。。

taoziyu

压力山大啊

patton123

或者到东区Howick那边应该有60万以下的do up老房子，全副地，不过要靠wellington st那边比较有可能，那边有个工业区，但不大，所以房价便宜一点。

niceguydao

没办法，我一开始和楼主一样抱着60W想在东区或者北岸买个4房的，结果看来看去看了N套，基本AUCTION直接就被秒杀了，白白浪费了N多房屋检查费。。。哎。。。最后没办法，提高预算最后70W在北岸偏远地区买了个HOUSE....现在想想还是觉得不甘心

我爱地三仙

niceguydao 发表于 2013-7-8 21:57
没办法，我一开始和楼主一样抱着60W想在东区或者北岸买个4房的，结果看来看去看了N套，基本AUCTION直接就被 ...

70w albany ，没问题吧有梅西  房屋也好租出去~ 多大的地呢

niceguydao

我爱地三仙 发表于 2013-7-8 23:53
70w albany ，没问题吧有梅西  房屋也好租出去~ 多大的地呢

不在ALBANY,那本全副地基本都在70+或者80了，我买在很多人不喜欢的BAY VIEW， 5房， 730的地。。。哎

Big_fish

有朋友在海外有一个投资房(Mt Roskill)想卖房子，4 房3卫浴。有兴趣PM我。

我爱地三仙

Big_fish 发表于 2013-7-9 11:59
有朋友在海外有一个投资房(Mt Roskill)想卖房子，4 房3卫浴。有兴趣PM我。

求价位。。。。

我爱地三仙

niceguydao 发表于 2013-7-9 10:22
不在ALBANY,那本全副地基本都在70+或者80了，我买在很多人不喜欢的BAY VIEW， 5房， 730的地。。。哎

如果能离glenfield近点的也不错~   地和房租都够大了

Big_fish

我爱地三仙 发表于 2013-7-9 22:16
求价位。。。。

60万中高.70年代瓦顶双层三房2卫,带合法一studio连卫浴。独立出入。朋友在海外想卖掉。

rui888888

Big_fish 发表于 2013-7-9 11:59
有朋友在海外有一个投资房(Mt Roskill)想卖房子，4 房3卫浴。有兴趣PM我。

在哪个位置， 大概多少钱？

patton123

Big_fish 发表于 2013-7-10 10:37
60万中高.70年代瓦顶双层三房2卫,带合法一studio连卫浴。独立出入。朋友在海外想卖掉。

得看具体在哪，邻居什么人为主，周围房子卖价多少，什么外墙，全副地半副地以便判断价位。

幸福的猪头

楼主60万可以在mt wellington 买到700多平米全副地的房子。感兴趣的话联系我。grace zhang 0212320608

patton123

晕 回复错了

我爱地三仙

自己顶一下。。。

典子

Big_fish 发表于 2013-7-9 11:59
有朋友在海外有一个投资房(Mt Roskill)想卖房子，4 房3卫浴。有兴趣PM我。

求价位？求价位