[谈房] 房价接下来的趋势会怎么样？ [复制链接]

Rank: 12

升级 86.07%

UID: 57254
热情: 2327
人气: 3551
主题: 33
帖子: 3648
精华: 0
积分: 4791
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-30

61#分享本帖地址

发表于 2013-4-4 21:08:32 |只看该作者 微信分享

是来看结果的，好像大家都认为是涨啊。。。。。。

家家乐纱门纱窗^^^给你一个没有蚊蝇的夏日^^^ ph: 09-5763268 MOBIL: 021-2532548(after 6pm) or 021-02364989(anytime)
Wechat: Lily64989
加微信请注明：纱门纱窗
email:windowscreen01@gmail.com
空间相册里有多款样品图

人生风景

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 14.33%

UID: 130772
热情: 92
人气: 203
主题: 12
帖子: 174
精华: 0
积分: 243
阅读权限: 20
注册时间: 2007-10-19

62#分享本帖地址

发表于 2013-4-4 22:31:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价以前是被低估得，还会涨，远远没到peak, 地越加值钱

alightnz

中级站友

Rank: 4

升级 97.14%

UID: 192481
热情: 41
人气: 108
主题: 4
帖子: 41
精华: 0
积分: 98
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-13

63#分享本帖地址

发表于 2013-4-5 00:45:03 |只看该作者 微信分享

涨涨停停，不会跌。其实就是卖方买方市场之间的变化，这几个月就在变。。。呵呵

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

64#分享本帖地址

发表于 2013-4-5 11:18:04 |只看该作者 微信分享

alightnz 发表于 2013-4-5 00:45
涨涨停停，不会跌。其实就是卖方买方市场之间的变化，这几个月就在变。。。呵呵

市场上listing数量创10几年的新低，也就是房源极度短缺，现在是怎么变？

alightnz

中级站友

Rank: 4

升级 97.14%

UID: 192481
热情: 41
人气: 108
主题: 4
帖子: 41
精华: 0
积分: 98
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-13

65#分享本帖地址

发表于 2013-4-6 00:05:13 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-4-5 11:18
市场上listing数量创10几年的新低，也就是房源极度短缺，现在是怎么变？

都是相对的，9月之前应该是短暂的买方市场（个人看法），相比去年现在房源还真不少。。。

金百万

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 68.4%

UID: 350987
热情: 654
人气: 805
主题: 2
帖子: 221
精华: 0
积分: 842
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-7

66#分享本帖地址

发表于 2013-4-6 22:57:24 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddd

losttemple

Rank: 17

升级 1.15%

UID: 64133
热情: 17063
人气: 21837
主题: 69
帖子: 1305
精华: 0
积分: 20230
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-19

67#分享本帖地址

发表于 2013-4-6 22:59:41 |只看该作者 微信分享

gddddddddddd

随喜功德

肉肉妈

Rank: 14

升级 25.16%

UID: 121521
热情: 7784
人气: 9333
主题: 211
帖子: 5102
精华: 1
积分: 11258
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-27

68#分享本帖地址

发表于 2013-4-7 01:18:06 |只看该作者 微信分享

天要其亡先要其狂
反正和我没关系,只要不暴跌就好.

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

点上一支烟

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 66.33%

UID: 355447
热情: 215
人气: 406
主题: 14
帖子: 157
精华: 0
积分: 399
阅读权限: 20
注册时间: 2012-12-8

69#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:28:51 |只看该作者 微信分享

跌呀涨呀，是有钱人，炒房人担心的，像我这样只能买一套房的不操心

Rank: 17

升级 38.92%

UID: 10042
热情: 18463
人气: 22000
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27784
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

70#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:40:07 |只看该作者 微信分享

说房源急缺但是你现在出去走一圈到处都是For Sale,要不就是Sold 说明市场很活跃房源还是蛮多的。。问题是真正的好房的房源不多。。。不少一般的，烂的在这时候都出来了。。

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

71#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:44:14 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-4-9 16:40
说房源急缺但是你现在出去走一圈到处都是For Sale,要不就是Sold 说明市场很活跃房源还是蛮多的。。问题是 ...

没有CCC的plaster房子都卖的出去

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

72#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:47:14 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-4-9 16:40
说房源急缺但是你现在出去走一圈到处都是For Sale,要不就是Sold 说明市场很活跃房源还是蛮多的。。问题是 ...

一般人是没法统计路上有多少个for sale标志，相关机构的统计数据才能反映真实的市场现状，也许你附近的街道刚好比较活跃？ barfoot在奥克兰的市场份额接近一半，他的统计数据还是比你出去走一圈要来的客观吧~

Rank: 17

升级 38.92%

UID: 10042
热情: 18463
人气: 22000
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27784
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

73#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:48:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 John.G 于 2013-4-9 16:49 编辑

SilverFern 发表于 2013-4-9 16:47
一般人是没法统计路上有多少个for sale标志，相关机构的统计数据才能反映真实的市场现状，也许你附近的街 ...

好吧。。。但是我上周刚看了份barfoot open home的资料上面有数据列出来具体多少我记不得了但是明显曲线显示今年比去年的Listing多了不少。。当然售价也高了不少。。。

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

74#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:52:34 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-4-9 16:48
好吧。。。但是我上周刚看了份barfoot open home的资料上面有数据列出来具体多少我记不得了但是明显曲线 ...

barfoot网站上有个market info 每个月都会有个统计报告更新，你去看看3月份最新的报告，现有listing数量达到10几年内的第二低点 It is the second lowest number of listings at a month’s end for more than a decade, and is yet another sign of the acute shortage of property available for sale in Auckland 这是peter thompson的原话

Rank: 17

升级 38.92%

UID: 10042
热情: 18463
人气: 22000
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27784
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

75#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:56:18 |只看该作者 微信分享

Period Number of Sales* Volume of Sales
March 2013 1,430 Properties $923,677,919
March 2012 1,246 Properties $711,561,474
12 Months to March 2013 12,159 Properties $7,365,846,194
12 Months to March 2012 9,787 Properties $5,354,058,419

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

76#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 17:59:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-4-9 16:59 编辑

John.G 发表于 2013-4-9 16:56
Period       Number of Sales*       Volume of Sales
March 2013       1,430 Properties       $923,677,919
March 2012       1,24 ...

number of sales是成交量，所谓listing数量指的是还没成交的，也就是在市场上可供购买的，sales数量很高，恰恰导致本来就不多的listing数量达到历史低位，也就是房源供应紧缺~

Rank: 17

升级 38.92%

UID: 10042
热情: 18463
人气: 22000
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27784
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

77#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 18:02:38 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-4-9 16:59
number of sales是成交量，所谓listing数量指的是还没成交的，也就是在市场上可供购买的，sales数量很高 ...

哦。。。。原来如此。。。
但是也可以这么看成交量高了，买家的数量也就相应减少了。。

E1108

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 46.1%

UID: 146794
热情: 435
人气: 1777
主题: 63
帖子: 579
精华: 0
积分: 1461
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-26

78#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 18:40:22 |只看该作者 微信分享

卖的不少，好的真心不如年初多
现在有一些炒冷饭的，
流拍的也多了一些
稍微好点的新盘抢的厉害

iris

Rank: 14

升级 91.26%

UID: 9042
热情: 11732
人气: 13669
主题: 131
帖子: 3478
精华: 2
积分: 14563
阅读权限: 30
注册时间: 2002-6-9

79#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 19:17:34 |只看该作者 微信分享

个人感觉，好房抢的厉害，中等或差的一般

非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片，文字内容不能超过三行

winny

Rank: 17

升级 65.38%

UID: 78004
热情: 26092
人气: 28900
主题: 120
帖子: 10948
精华: 0
积分: 33075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

80#分享本帖地址

发表于 2013-4-10 22:25:12 |只看该作者 微信分享

持平，小涨

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

长杨堂

Rank: 14

升级 18.96%

UID: 351419
热情: 6850
人气: 8072
主题: 45
帖子: 6876
精华: 1
积分: 10948
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-11

81#分享本帖地址

发表于 2013-4-10 22:59:58 |只看该作者 微信分享

绩优房，什么时候都值钱。
垃圾房，有的时候也值钱。
眼光，什么时候都值钱。
运气，有的时候也值钱。
就像不是人人都能成富翁一样，
好房也是可遇不可求的！
普通人，普通房，掂掂分量，需考量。
别听别人瞎嚷嚷。

crazymouse

开国大老

Rank: 10

升级 15.53%

UID: 180715
热情: 1076
人气: 2229
主题: 45
帖子: 1045
精华: 0
积分: 2233
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

82#分享本帖地址

发表于 2013-4-11 09:42:54 |只看该作者 微信分享

大涨然后小涨涨至少两年

lingyuanruo

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 63.2%

UID: 112315
热情: 644
人气: 1331
主题: 67
帖子: 1190
精华: 0
积分: 1632
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-23

83#分享本帖地址

发表于 2013-4-11 11:27:13 |只看该作者 微信分享

房价应该长期还是涨，只是不同时期成交量也不同。不过即便成交量下降，房价可能会小幅度浮动，不会有很大幅度下调。奥克兰长远计划是增加人口和城市规划，最近的UNITARY PLAN会扩大住房需求，也会让现在的FEE SIMPLE更值钱。

而且买家都想买好房，好房在任何时候都不会降价太离谱，买一栋少一栋，长期还是会涨。

幸运女神没有吻我，却反手狠狠甩了我一个耳光；我不觉得疼痛，麻木得忘记了哭泣

leonlmf

Rank: 12

升级 37.47%

UID: 11640
热情: 1077
人气: 2985
主题: 6
帖子: 3931
精华: 1
积分: 4062
阅读权限: 30
注册时间: 2003-11-29

84#分享本帖地址

发表于 2013-4-11 11:49:51 |只看该作者 微信分享

auckland购买力依然很强有大事件是不会下跌的 2007都撑过了那时基本就是交易少价格平稳

狂风暴雨

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

85#分享本帖地址

发表于 2013-4-11 12:03:01 |只看该作者 微信分享

目前而言成交很活跃，只要价格合适没有卖不出去的。

raywb

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 24.6%

UID: 231972
热情: 231
人气: 777
主题: 17
帖子: 208
精华: 0
积分: 623
阅读权限: 20
注册时间: 2010-5-31

86#分享本帖地址

发表于 2013-4-13 11:18:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

Ddddddddddd

sheena86

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 90.3%

UID: 318573
热情: 984
人气: 1704
主题: 4
帖子: 1085
精华: 0
积分: 1903
阅读权限: 20
注册时间: 2012-4-5

87#分享本帖地址

发表于 2013-4-28 17:13:43 |只看该作者 微信分享

大家继续。。。。。。。。。。。。。。

泡沫の人鱼

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 85%

UID: 72418
热情: 419
人气: 894
主题: 32
帖子: 489
精华: 0
积分: 925
阅读权限: 20
注册时间: 2006-5-8

88#分享本帖地址

发表于 2013-4-28 20:28:14 |只看该作者 微信分享

没买房的希望房子跌，买了房的希望房子涨。市场上是有房子的人多？还是没房子的人多？

bungyjumping999

Rank: 17

升级 7.32%

UID: 339792
热情: 16265
人气: 21820
主题: 204
帖子: 4460
精华: 0
积分: 21464
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

89#分享本帖地址

发表于 2013-5-4 09:37:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-5-4 08:38 编辑

泡沫の人鱼发表于 2013-4-28 19:28
没买房的希望房子跌，买了房的希望房子涨。市场上是有房子的人多？还是没房子的人多？

There are about 500,000 houses in auckland for population of 1.3 million.

Some investors own more than 5 - 10 houses a family.
Everyday there are new people moving to auckland.....

if contruction do not speed up, shortage will continue or getting worse