拍卖房子奇遇记~~~致现在正在看房的朋友们~~更新05/10/12

hanxiucao

中国人，为什么不把好的传统带到外国？反而要坑害自己的同胞！谁的钱是风刮来的吗！黑心啊。

masterq

我就比較幸運,今年五月買的房子,屋主是巴褲北岸某分行的老總,要退休到埠仔看孫子,由于職業關系,他不能賣自己的房子,委託了另一經紀幫他賣,我以前就住在他隔壁,知道他想賣房,直接找他談,通過經記一個晚上就談下來了，房子連掛牌上巿的机會都沒有就賣出了,買賣及經紀三方都開心,相當美好的經驗~~

不想走下去

狂风暴雨 发表于 2012-9-30 00:56
LZ我感觉这个事情多半是买家自己的问题吧,他们拍到一定的价格然后停了,后来不知道处于什么原因再拍,拍下来之 ...

哈哈。绝对是傻托。。也是屋主太贪心，，他后来RESERVE降了一万，我估计他这一万根本不想降。。所以才引发了后面的狠拍，，活该啊

不想走下去

绿柠檬 发表于 2012-9-30 01:06
替楼主高兴，严重鄙视当托的夫妇和没底线的中介！

谢谢！我也庆幸

pAtrick

John.G 发表于 2012-10-1 09:15
验一下房 250刀没了。。。 查下Lim 又一百多没了。。。。没拍成倒损失了四五百。。。

趁早买房省下的不只4、5百。LIM的话现在一般都会给的吧？没有的话问agent要

不想走下去

逛来逛去 发表于 2012-9-30 09:49
这要真是托，那托得也太傻了，他把自己跟卖家都绕进去了...reserve达到房子就卖了啊，合同成交，拍卖费中介 ...

所以说他们是傻托

不想走下去

quad5 发表于 2012-10-1 08:43
是吗？？ 真的吗？？ 证据呢？》

屋主都承认了，要和我们道歉啊。。不用证据了吧

不想走下去

hnyw01 发表于 2012-10-1 09:15
没有托怎么拍卖~？LZ去举报也没有证据能证明那对couple是托。庆幸的是你们很理智！至少没有被骗

没有托怎么拍卖，，唉，，拍卖这个水到底有多深

不想走下去

XY4931 发表于 2012-10-1 08:37
能pm一下公司和L是谁吗？
我也纳闷，都说拍卖是unconditional，怎么总有人拍了又不要了。。。原来是这么回 ...

恩啊，，所以说，大家理智买房

不想走下去

情天无语 发表于 2012-9-30 15:19
是啊，现在的市场非常混乱，我也LZ一样也在苦苦找房呢，拍卖真的是让人郁闷的事情！
反正守好自己的心理 ...

同病相怜啊，，每次都与自己中意的房子擦肩而过，痛苦！！！还遇到这档子破事，，重新再来吧，，希望您也能早日买到好房子

不想走下去

pAtrick 发表于 2012-10-1 08:10
其实看到auction也不用怕的。

如果你真的很喜欢这房子，就尽快验房，自己心理订一个价，然后出pre-aucti ...

恩，，PRE AUCTION确实能避免一些人与你竞争，，但是也要看屋主是不是按市场价格定位他房子的价格，，有些屋主很贪心，，再高的价格都不接，，那就郁闷了

不想走下去

情天无语 发表于 2012-9-30 15:22
拍卖都是无条件的，为什么会突然出现这样的问题，而且马上说没钱买那个房子了！90%是的啦！
我的中介在我们 ...

100%是，，屋主都承认了。要和我们道歉！

不想走下去

John.G 发表于 2012-10-1 09:15
验一下房 250刀没了。。。 查下Lim 又一百多没了。。。。没拍成倒损失了四五百。。。

真的是，，我们做BUILDER REPORT都做两个了，，500刀已经没了，，问题是，，最后房子也没拍到，，现在这个市场火啊

quad5

不想走下去 发表于 2012-10-1 09:45
屋主都承认了，要和我们道歉啊。。不用证据了吧

靠。。 真有这事， 我一直觉得不信。 这房东也太差劲了。。。

不想走下去

John.G 发表于 2012-9-30 19:00
我觉得是托的可能性很低，超过reserved price再托没有意义了，很可能是那对事后觉得后悔了，他们不知道拍下 ...

就是托，，屋主都承认了。。

不想走下去

dannywii 发表于 2012-9-30 22:39
L的Commission是屋主给的所以是站在屋主那边很正常的
你怎么知道对方是托呢??
如果对方在Auction的时候喊 ...

就是有这种爱走钢丝的人，，RESERVE当时被降了一万，但是心里又觉得能卖到那个价格，所以才铤而走险。。对方是托已经是事实，，屋主都要和我们道歉了还有假么。。

不想走下去

后续：LISTING AGENT打电话过来和我们道歉了，声称自己不知道此事。到底知不知道我们也不再CARE了。。我们自己的AGENT打电话说，屋主给他打电话了，想对此事当面道歉。所以请大家不要质疑这对COUPLE是不是托了，，他们100%是！！！

不想走下去

hanxiucao 发表于 2012-10-1 09:40
中国人，为什么不把好的传统带到外国？反而要坑害自己的同胞！谁的钱是风刮来的吗！黑心啊。

我们KIWI同事给我来句：DON'T TRUST CHINESE AGENT..然后紧接着说JUST KIDDING...
我只能告诉他们,,这是个别现象啊！！！1

不想走下去

masterq 发表于 2012-10-1 09:41
我就比較幸運,今年五月買的房子,屋主是巴褲北岸某分行的老總,要退休到埠仔看孫子,由于職業關系,他不能賣自己 ...

世界有时很美好，，你们很幸运

Honeycat2002

我买房子的时候直接告诉agent拍卖的房子不看。虽然房源一下少了很多，但也节省了不少冤枉时间和精力。现在买到的房子，不管是贵了还是便宜了，反正是我可以接受的价位里很喜欢的房子，心里舒坦。

John.G

不想走下去 发表于 2012-10-1 09:53
100%是，，屋主都承认了。要和我们道歉！

屋主居然敢承认。。。 要是我打死也不承认啊。。。我估计房子肯定不咋的。。。

3QQ3

John.G 发表于 2012-9-29 23:55
拍下来 银行。银行没批贷款下来也很正常不能以此就说人家是托。。吧

拍卖的房子，拍下来就是无条件的买房了。肯定要先去银行批下来贷款才拍的。不是托才怪了

风水先生

搂住你做得很对，在家里先商量好拍买承受价格，到了现场拍卖只要高出这个价格，坚决不要这个房子了，这样做是很明智的，毕竟房子对大多数人来説差不多都是1辈子的买卖，慎重一点好，至于其它的什么托也好，熟人也好，屋主也好，你就别纠结那么多了，市场经济都希望多赚一点钱，也可以理解，只要不犯法就行。你説呢，记得买房子找我看风水阿

mayamaya

pAtrick 发表于 2012-10-1 08:10
其实看到auction也不用怕的。

如果你真的很喜欢这房子，就尽快验房，自己心理订一个价，然后出pre-aucti ...

如果是好房子的话，房主一般不会很心急地接preauction offer. 我去看过一个房子，open home的第一天就有人出了offer， 连lim都没有出来。房主当时根本不接，而且房主已经买了房的。硬是拖了一个多星期才接。最后拍卖的价格要比这个offer还高了1万多。
真心想买房的人一般都会去银行申请预批。

John.G

3QQ3 发表于 2012-10-1 10:16
拍卖的房子，拍下来就是无条件的买房了。肯定要先去银行批下来贷款才拍的。不是托才怪了

预批可以先拿到，你去拍卖的时候还得告诉银行先让银行过目下能否批，至于你拍下来后真的搞贷款了 能不能批还取决于你的预批里的条件。。。
我当时预批里就有一些条件，搞得最后临交割前一周才弄好，要是最后因为你没满足预批条件 银行可以不批给你。

米虫宝宝

这个auction只有两家在场拍吗？貌似这个房子不是很抢手。

leonlmf

管他知道不知道 先把这事情告诉REAA 他们自己处理

leonlmf

不想走下去 发表于 2012-10-1 10:06
后续：LISTING AGENT打电话过来和我们道歉了，声称自己不知道此事。到底知不知道我们也不再CARE了。。我们自 ...

管他知道不知道 先把这事情告诉REAA 他们自己处理

NewLynnHse

不想走下去 发表于 2012-10-1 10:06
后续：LISTING AGENT打电话过来和我们道歉了，声称自己不知道此事。到底知不知道我们也不再CARE了。。我们自 ...

LZ有没有告他们，让赔偿精神损失，说你因为这事受到很大的打击，来个10万8万赔偿也不错。。。

XY4931

不想走下去 发表于 2012-10-1 09:49
同病相怜啊，，每次都与自己中意的房子擦肩而过，痛苦！！！还遇到这档子破事，，重新再来吧，，希望您也 ...

还是得找个信得过的中介，让他帮你关注帮你看。
现在做广告的中介多的是，但是都是为了拿listing，拿到手以后随便怎么搞都能卖出去。
想找个专门带你看房的中介挺难，人家没那耐性啊。又怕带你看多少房子以后你又不买。