资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

yi_rick 发表于 2021-5-14 17:12
能否请大神看一下131 sunnynook rd的洪水区和小溪对这块地的高密度开发有什么影响, 如何可以低成本的解决. ...

后面的小溪，需要找ecologist看下然后确认下是否需要设置生态退让带，如果需要的话那影响很大很大。当然不需要的话估计小溪及对面的地也是很难利用的。
前面也是洪水区，房屋需要抬高的
总之开发难度不小。个人经验有限，目前看不到有什么很好的办法来提高高密度开发。

JJ4321

6 Tamahere Drive glenfield.  麻烦大神帮忙看看怎么分？
最多能盖几套？

carrot453

JJ4321 发表于 2021-5-19 23:15
6 Tamahere Drive glenfield.  麻烦大神帮忙看看怎么分？
最多能盖几套？

这地civil方面看着应该都可以，雨水可以接到西南面6A门口的300管道，污水地块内有。地也不是很陡。
洪水方面有可能会被要求出一个洪水报告不过总体感觉问题也不大。
suburb zone的话我猜分3个？
具体的话问问论坛的香港人吧，具体分几个那种他比较专业些。

LYYX

请问100mm的私人旧的雨水管（状况很好）够809m2地上四栋独立房子用吗？谢谢！

carrot453

LYYX 发表于 2021-5-21 13:08
请问100mm的私人旧的雨水管（状况很好）够809m2地上四栋独立房子用吗？谢谢！ ...

不够，至少150mm的。

LYYX

carrot453 发表于 2021-5-21 19:58
不够，至少150mm的。

谢谢。。。。。。

derek_nz

已私信                                                      

pc1

你好大神，请教您关于污水泵的问题，如果一个房子地势低，比公共污水管道Manhole低2米左右，房子离开Manhole大约有40多米，这个用什么样的污水泵能把污水送到高度2米左右40米开外的Manhole？谢谢

carrot453

pc1 发表于 2021-5-23 13:52
你好大神，请教您关于污水泵的问题，如果一个房子地势低，比公共污水管道Manhole低2米左右，房子离开Manhol ...

首先污水泵的压力管道不能延伸出site boundary,  压力管道先要排到一个私人的chamber，在自己地块里面，然后再通过常规重力流接入到公共管道。
2m不算高，google搜一下污水泵提供商，常规的泵基本都可以实现。泵位置可以靠近公共管道一些。反正都是比公共管道低了，往公共管道延伸一点也没讲究，只是不能出boundary.

af_zhang

请帮忙看下40 Akoranga Drive, Northcote，谢谢

Automation

请帮忙看下 55 Norman Lesser Drive, St Johns，谢谢

carrot453

af_zhang 发表于 2021-5-24 19:53
请帮忙看下40 Akoranga Drive, Northcote，谢谢

雨污水都有，地平，没有洪水问题，civil方面看不出什么问题。地基管道做个bridging。蛮好。

carrot453

Automation 发表于 2021-5-25 15:07
请帮忙看下 55 Norman Lesser Drive, St Johns，谢谢

雨水去看下地块西南角是不是有manhole，有的话基本就可以直接接。
污水需要CCTV查下现在怎么接的。看GIS的话公共管道没有接入地块，第一步就是需要跟邻居协商接过来，150管道。如果邻居不同意但是管道管位，管况都还可以的话可以利用现在私人100管道接6个。
没有洪水问题。

af_zhang

carrot453 发表于 2021-5-25 19:06
雨污水都有，地平，没有洪水问题，civil方面看不出什么问题。地基管道做个bridging。蛮好。 ...

非常感谢，辛苦啦，如果需要进一步信息我再找您私聊

take-away

请教一下，19 challinor street, pakuranga雨水管如何接入更好，街对面在邻居家？后院的保留地好像也有？或者能直接排入后面的河道吗？大概能分成几个？先谢谢了

carrot453

take-away 发表于 2021-5-26 14:03
请教一下，19 challinor street, pakuranga雨水管如何接入更好，街对面在邻居家？后院的保留地好像也有？或 ...

可以申请直接排入河道。具体分几个还是需要问问设计师和规划师的

take-away

carrot453 发表于 2021-5-26 20:06
可以申请直接排入河道。具体分几个还是需要问问设计师和规划师的

感谢 感谢您的回复

arrow0517

18 Waverley Avenue, Glenfield, Auckland
谢谢大神

KLLOVE

你好，请麻烦看一下 67 Boundary Rd Blockhouse Bay 谢谢

方圆之间

22 dornwell road three kings， 这个地能分几个？ 雨水的话可以做soakage吗？ 污水得需要pump吗？ 谢谢了

carrot453

arrow0517 发表于 2021-5-27 20:26
18 Waverley Avenue, Glenfield, Auckland
谢谢大神

雨水应该只能接到西南方26号门口
污水地里面有
需要做洪水报告，问题应该不大，先做洪水报告再做详细建筑设计。

carrot453

KLLOVE 发表于 2021-5-28 16:18
你好，请麻烦看一下 67 Boundary Rd Blockhouse Bay 谢谢

雨水可以接东面的catchpit leader，马路上加个manhole
污水有
没有洪水问题
拐角地，好好设计下，两边可能都有3m沿街退让。

carrot453

方圆之间 发表于 2021-5-28 17:34
22 dornwell road three kings， 这个地能分几个？ 雨水的话可以做soakage吗？ 污水得需要pump吗？ 谢谢了 ...

这个地前面说过。
soakage大概率是没有的
污水应该需要，不想要可能需要邻居许可。
具体分几个还是需要问问设计师和规划师，地蛮大，方案挺多的吧。

L君洛北

您好 麻烦帮分析一下 162 Rosebank Road, Avondale. 谢谢您。

L君洛北

您好 麻烦帮分析一下 162 Rosebank Road, Avondale. 谢谢您。

KLLOVE

carrot453 发表于 2021-5-30 19:41
雨水可以接东面的catchpit leader，马路上加个manhole
污水有
没有洪水问题

感谢指教
：）

carrot453

L君洛北 发表于 2021-5-30 22:30
您好 麻烦帮分析一下 162 Rosebank Road, Avondale. 谢谢您。

雨水看着比较麻烦，现在应该是直接排到路边的然后目前新开发AT一般都不批路边排水了，很难很难，而且流程也很漫长。
门口有道路的catchpit leader但是是属于AT的，不是属于公共管道，如果要连上这个的话原则上需要保证这条管道是good condition，不然就要修好或者换新，万一情况不好那费用很大。
另外最近的公共管道都在附近的交叉口，距离都在80米左右，需要破路，费用较大。
污水门口就有，估计有点深，也需要破路，费用也蛮大。
洪水问题倒没有。地也平的。
总之雨污水都费钱感觉。

arrow0517

carrot453 发表于 2021-5-30 19:34
雨水应该只能接到西南方26号门口
污水地里面有
需要做洪水报告，问题应该不大，先做洪水报告再做详细建筑 ...

谢谢大神，没问过邻居的情况下可以申请Rc bc吗？

friday5

136 Forrest hill road, Forrest hill.谢谢大神！

carrot453

arrow0517 发表于 2021-6-1 18:33
谢谢大神，没问过邻居的情况下可以申请Rc bc吗？

18 Waverley Avenue, Glenfield, Auckland
这个地如果管线走人行道下面的话应该不需要邻居许可。
如果需要邻居许可，假设方案合理，Council现在应该会批RC就算没有邻居许可，但是申请公共管道EPA的时候必须要邻居许可。以前好像是RC就需要许可，不知道现在是不是所有Council都改到EPA了。
BC申请应该可以，但是如果BC里面包括私人管道的话需要EPA批了BC私人管道才能批，这样的话最终还是需要邻居许可才能拿到所有批复。