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楼主: 半瓶晃荡
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[说地] 请教分割申请ccc和title 流程以及各个名词意思以及关系 [复制链接]

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发表于 2024-9-15 14:52:01 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人,有点事情想私下里请教,方便给我发个邮箱细谈吗?谢谢

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发表于 2024-9-15 15:41:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-9-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦? 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢?(無端端去工地自我介 ...

你说的那种工程师,市场上有大把
其实很多设计师,工程师,甚至工地管理,都没有自己亲身花钱盖过房子的,各种不靠谱

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发表于 2024-9-15 16:00:23 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-9-15 14:41
你说的那种工程师,市场上有大把
其实很多设计师,工程师,甚至工地管理,都没有自己亲身花钱盖过房子的 ...

這很難怪  一般人都只管自己認識那邊的  而分割建房從概念設計報批到施工完工拿title是個涉及多個專業的過程  所以每個參與者大概都只對自己有份參與那部分了解  在其他則有其認知上的局限性 例如其實我也不懂工地的  上面說了 就是開發商又怎樣? 他們會知道大概過程  卻不一定都認識這些名詞的具體名字是什麼甚至出處  也不一定對樓主問的這些都充分了解  甚至可能憑自己經驗而有多多少少的誤解  卻以為自己的就是正解 (見過很多也最麻煩就是這些 呵呵)

再說 也不是個個人都有錢有閒自己建房子啊
MNZPI

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发表于 2024-9-15 16:01:01 |只看该作者 微信分享
阳光下的孩子 发表于 2024-9-15 13:52
陌生的香港人,有点事情想私下里请教,方便给我发个邮箱细谈吗?谢谢

私信你了 你的ID好新啊
MNZPI

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发表于 2024-9-15 22:58:36 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-09-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦? 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢?(無端端去工地自我介

开发商不懂怎么挣钱呢?难道紧赶慢赶房子盖好了,title 怎么拿都不知道,再急急忙忙找专家去帮忙么?
真没有那么复杂,这些申请流程逻辑非常清楚,比如subdivision批文里面condition 写的非常清楚,一条条的都列上了,看清楚照着办就行了。council 以及watercare, vector, chorus网站上也有很多信息,很有帮助。只要你耐下性子去仔细看,完全可以diy。
我反对把开发神秘化,有什么难的?六个房子以下的小开发,政府要求的点其实并不多,要求也非常清楚。大开发还要考虑什么毛利文化环境影响之类玄乎的东西,小开发就那么几条杠子,别违反或者轻微违反就可以了。
香港人你在council 做过,应该很清楚相干人等的水平。坦率讲,新西兰民宅从规划到设计到检查,顶层设计我们不评论,操作层面都是傻瓜式的。为啥呢?因为要不是傻瓜式,大部分从业人员,包括council的很多所谓专家们,他们也搞不定。
不要迷信专业人士。往好了说,他们也只懂那一亩三分地,甚至只知其然不知所以然。往坏了说,赶紧糊弄完收钱,管你什么成本什么好做不好做。再往坏了说,还忽悠你加收一票。自己的钞票自己最上心,想挣钱就要自己钻研,别被人当凯子。

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发表于 2024-9-15 23:05:12 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-09-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦? 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢?(無端端去工地自我介

我确实想自己干,可惜没证。
有一次需要申请个COA,专业人士报价两千五加税,就是画个图递个材料。我就自己干了,自己画图自己申请,两小时搞定。

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发表于 2024-9-16 07:32:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
半瓶晃荡 发表于 2024-9-5 21:45
哈哈,你又把专业性提高了一个等级

你是说反话呢吧,哈哈

专业的事情让专业的做,不专业的事情就让不专业的做嘛
不过话说回来,递个224,一个房子就三千来块钱,从设计师,planner,surveyor,civil或者管理,都抢着帮你做,能提前写报价的,收定金的,都抢着要锁定这工作,是不是挺好的,这么多专业人士都要帮您解决问题,有没有大开发商的气势了

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发表于 2024-9-16 07:36:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-9-9 12:41
没事 網上解答這些是我的興趣  我又不喜歡無端端在小紅書寫一大堆  就只有在這裡過過癮了

补充内容 (202 ...

香港人真的很不错的,说的干货很多,不像有些人,天天底层逻辑,专业名词,收钱办事,不花钱就等着踩坑,各种装神弄鬼,吓唬人

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发表于 2024-9-16 10:22:09 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-9-16 06:32
你是说反话呢吧,哈哈

专业的事情让专业的做,不专业的事情就让不专业的做嘛

謝謝誇獎 沒有  Planner 本身是不負責S224的  這只有測量師和工程師能做  如果你碰到planner 說能做這個他只是代你找人做而已
MNZPI

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