Trademe 的 Listing已经 15500了，看来16000也不远了。

rzrljb

最近的listing速度下来了，因为我每天刷，最近上的新房少了

剑客浪心

rzrljb 发表于 2024-5-26 21:24
最近的listing速度下来了，因为我每天刷，最近上的新房少了

冬天了，很多漏水的不敢上LISTING，季节性调整开始了。但是LISTING仍然居高不下，卖不动，等着7月1日几个新政，直接把还有幻想的卖家逼疯

rzrljb

剑客浪心 发表于 2024-5-26 21:49
冬天了，很多漏水的不敢上LISTING，季节性调整开始了。但是LISTING仍然居高不下，卖不动，等着7月1日几个 ...

回头等7月了再看看

剑客浪心

rzrljb 发表于 2024-5-26 21:56
回头等7月了再看看

放心吧，国家党想房价下去，这是主线

blacks

去年这个时候，只有八千多的listing，现在多了快一倍了，很多长时间卖不掉的，转出租房了，现在出租房也供大于求了，不好出租了。七月以后，应该还有一波增长。

新马甸甸

最近新上市的房子少了很多啊，天天看，是不是冬天到了的原因？

前几个月上市的了很多啊

7月怎么了，是bright-line rule改两年吗？那不是好事吗？

新马甸甸

rzrljb 发表于 2024-5-26 21:24
最近的listing速度下来了，因为我每天刷，最近上的新房少了

我也有这种感觉，上市的房子少了很多

剑客浪心

新马甸甸 发表于 2024-5-26 22:44
我也有这种感觉，上市的房子少了很多

OLD MONEY区，你进不去，除非实打实真金白银砸进去，没有便宜可捡

gemdale

新马甸甸 发表于 2024-5-26 22:44
我也有这种感觉，上市的房子少了很多

那是因为很多房子listing到期了 又无人问津 就直接下市了

rzrljb

新马甸甸 发表于 2024-5-26 22:44
我也有这种感觉，上市的房子少了很多

不过冬天listing少了很正常，之前我夏天买的房子，冬天下雨结果2处漏雨，可以想象这房子在冬天不敢卖啊

matm

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:33
不过冬天listing少了很正常，之前我夏天买的房子，冬天下雨结果2处漏雨，可以想象这房子在冬天不敢卖啊 ...

你买房难道都不做屋检吗？

rzrljb

matm 发表于 2024-5-27 13:50
你买房难道都不做屋检吗？

做了，但是夏天完全是干的，屋检那人也没说啥啊，虽然只是窗户缝的问题补了一下就行，但是那个屋检的和卖房的都不靠谱

linjiawei0108

BEIJINGKIWI 发表于 2024-4-19 13:06
小红书上的中介还说房价涨了呢........... 2 - 3%

中介的话，反着听就对了

鯇魚

gemdale 发表于 2024-5-27 12:26
那是因为很多房子listing到期了 又无人问津 就直接下市了

为什么不按崩盘价卖呢？？？

rockmouse

这个月奥克兰的 listing 没放量，反而比上个月的时候少了不少，今天 TradeMe 上奥克兰的 listing 降到 15,052 了，7月1日可能不会有大动静。

我要买车

rockmouse 发表于 2024-5-27 15:35
这个月奥克兰的 listing 没放量，反而比上个月的时候少了不少，今天 TradeMe 上奥克兰的 listing 降到 15,0 ...

卖家集体护盘了，要和屎盖定存崩盘党掰手腕了

261874939

我要买车 发表于 2024-5-27 17:39
卖家集体护盘了，要和屎盖定存崩盘党掰手腕了

租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。

卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了

我要买车

261874939 发表于 2024-5-27 18:00
租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。

卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了 ...

嗨，其实listing数量涨也好，降也好，都能分析出需要的方向，毕竟方向一旦定下来了，除了崩盘无它
砖家都解释了，如何定义横盘，什么叫崩盘，什么叫踩踏
现在最佳方案-存钱，
等到期了，正好崩盘结束，玩死银行，搞死央行，
让美联储看看，三年前我们专家都定下来的事情了，美联储他们几个小跟班怎么还不执行，我们专家可都转向好几年了

matm

rzrljb 发表于 2024-5-27 14:08
做了，但是夏天完全是干的，屋检那人也没说啥啊，虽然只是窗户缝的问题补了一下就行，但是那个屋检的和卖 ...

完全靠谱的屋检真的不好找，能把大问题把住关就可以了，各种小问题是防不胜防的。

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:33
不过冬天listing少了很正常，之前我夏天买的房子，冬天下雨结果2处漏雨，可以想象这房子在冬天不敢卖啊 ...

不能修修瓦顶吗？有几个房子不漏水，又不是结构性漏水伤及没有处理过的木头。。。瓦热胀冷缩，人在上面走刷房顶，铁皮螺丝眼生锈，长青苔啥的瓦也破。。。对于卖房来说，修个屋顶，全屋刷个漆，换个地毯，厨房卫浴小装修一下算的了啥事。。。

boardland

我要买车 发表于 2024-5-27 17:39
卖家集体护盘了，要和屎盖定存崩盘党掰手腕了

卖家和定存党掰手腕？你对象都搞错了笑死，要弄你的事银行，是美联储，你自己看不清状况，站错了队不是说，连自己掰腕子的对手都没搞清楚是谁哈哈哈。还以为在跟定存党对赌哈哈哈，你这个水平手里的盘能甩的出去才有鬼哦

boardland

261874939 发表于 2024-5-27 18:00
租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。

卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了 ...

你错了，7月要降息，利息腰斩，房价暴涨，然后你就不用苦哈哈的被银行割了，手里的资产瞬间翻倍，还不赶快多买几套吗哈哈哈哈

boardland

我要买车 发表于 2024-5-27 19:44
嗨，其实listing数量涨也好，降也好，都能分析出需要的方向，毕竟方向一旦定下来了，除了崩盘无它
砖家都 ...

你不但对象搞错了，而且还有低级的逻辑错误。定存怎么会希望央行和银行被搞死呢？什么样的脑回路会得出这种逆天结论？谁跟谁是一边的都没搞清楚

我要买车

boardland 发表于 2024-5-27 22:41
你不但对象搞错了，而且还有低级的逻辑错误。定存怎么会希望央行和银行被搞死呢？什么样的脑回路会得出这 ...

又让我回去翻我都写了什么，还好呀，不对吗

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-27 20:36
不能修修瓦顶吗？有几个房子不漏水，又不是结构性漏水伤及没有处理过的木头。。。瓦热胀冷缩，人在上面走 ...

但是冬天他肯定不敢拿出来卖啊

老麦2019

rzrljb 发表于 2024-5-28 09:08
但是冬天他肯定不敢拿出来卖啊

缩量下跌 看支撑位能否突破 久盘必跌或向下放量 要走人了...

dilligaf

很快就不会那么多人卖了，价格不好。试水的已经说明一切了，价格会有个涨幅。

可爱的小笨

boardland 发表于 2024-5-27 22:36
你错了，7月要降息，利息腰斩，房价暴涨，然后你就不用苦哈哈的被银行割了，手里的资产瞬间翻倍，还不赶 ...

我咋觉得银行7-9月份有可能加息啊， 我是定存派，无房贷的那种

paulwood

matm 发表于 2024-05-27 20:13
完全靠谱的屋检真的不好找，能把大问题把住关就可以了，各种小问题是防不胜防的。

还是自己买一红外线摄像机靠谱。

https://www.tradetested.co.nz/p/tools-hardware/hand-tools/measuring/cem-thermal-imager-pro?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwpNuyBhCuARIsANJqL9NTT92j_kQuatrwGBCGfMznmwKflRl--LNmAc8S4oIEtyrGlLufgroaAujuEALw_wcB&gclsrc=aw.ds

DaMaFan

可爱的小笨 发表于 2024-5-29 21:12
我咋觉得银行7-9月份有可能加息啊， 我是定存派，无房贷的那种

可爱的小笨蛋儿
人家在反讽。。。