新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Trademe 的 Listing已经 15500了，看来16000也不远了。 ...

楼主: blacks

[谈房] Trademe 的 Listing已经 15500了，看来16000也不远了。 [复制链接]

rzrljb

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发表于 2024-5-26 21:24:56 |只看该作者 微信分享

最近的listing速度下来了，因为我每天刷，最近上的新房少了

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剑客浪心

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发表于 2024-5-26 21:49:24 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-26 21:24
最近的listing速度下来了，因为我每天刷，最近上的新房少了

冬天了，很多漏水的不敢上LISTING，季节性调整开始了。但是LISTING仍然居高不下，卖不动，等着7月1日几个新政，直接把还有幻想的卖家逼疯

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rzrljb

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发表于 2024-5-26 21:56:48 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-5-26 21:49
冬天了，很多漏水的不敢上LISTING，季节性调整开始了。但是LISTING仍然居高不下，卖不动，等着7月1日几个 ...

回头等7月了再看看

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剑客浪心

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发表于 2024-5-26 22:01:43 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-26 21:56
回头等7月了再看看

放心吧，国家党想房价下去，这是主线

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blacks

开国大老

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发表于 2024-5-26 22:10:15 |只看该作者 微信分享

去年这个时候，只有八千多的listing，现在多了快一倍了，很多长时间卖不掉的，转出租房了，现在出租房也供大于求了，不好出租了。七月以后，应该还有一波增长。

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新马甸甸

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发表于 2024-5-26 22:44:12 |只看该作者 微信分享

最近新上市的房子少了很多啊，天天看，是不是冬天到了的原因？

前几个月上市的了很多啊

7月怎么了，是bright-line rule改两年吗？那不是好事吗？

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新马甸甸

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发表于 2024-5-26 22:44:49 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-26 21:24
最近的listing速度下来了，因为我每天刷，最近上的新房少了

我也有这种感觉，上市的房子少了很多

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剑客浪心

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发表于 2024-5-27 11:56:25 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:44
我也有这种感觉，上市的房子少了很多

OLD MONEY区，你进不去，除非实打实真金白银砸进去，没有便宜可捡

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gemdale

本站元老

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发表于 2024-5-27 12:26:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:44
我也有这种感觉，上市的房子少了很多

那是因为很多房子listing到期了又无人问津就直接下市了

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rzrljb

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发表于 2024-5-27 12:33:21 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:44
我也有这种感觉，上市的房子少了很多

不过冬天listing少了很正常，之前我夏天买的房子，冬天下雨结果2处漏雨，可以想象这房子在冬天不敢卖啊

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matm

大天使

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发表于 2024-5-27 13:50:33 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:33
不过冬天listing少了很正常，之前我夏天买的房子，冬天下雨结果2处漏雨，可以想象这房子在冬天不敢卖啊 ...

你买房难道都不做屋检吗？

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rzrljb

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发表于 2024-5-27 14:08:40 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-5-27 13:50
你买房难道都不做屋检吗？

做了，但是夏天完全是干的，屋检那人也没说啥啊，虽然只是窗户缝的问题补了一下就行，但是那个屋检的和卖房的都不靠谱

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linjiawei0108

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发表于 2024-5-27 14:38:36 |只看该作者 微信分享

BEIJINGKIWI 发表于 2024-4-19 13:06
小红书上的中介还说房价涨了呢........... 2 - 3%

中介的话，反着听就对了

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鯇魚鯇魚当前离线 UID 345370 热情 21219 人气 21680 主题 32 帖子 3841 精华 0 积分 23423 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2012-10-6 阅读权限 1 最后登录 2024-9-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 345370 热情 21219 人气 21680 主题 32 帖子 3841 精华 0 积分 23423 阅读权限 1 注册时间 2012-10-6 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2024-5-27 14:49:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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rockmouse

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发表于 2024-5-27 15:35:50 |只看该作者 微信分享

这个月奥克兰的 listing 没放量，反而比上个月的时候少了不少，今天 TradeMe 上奥克兰的 listing 降到 15,052 了，7月1日可能不会有大动静。

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我要买车

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发表于 2024-5-27 17:39:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

rockmouse 发表于 2024-5-27 15:35
这个月奥克兰的 listing 没放量，反而比上个月的时候少了不少，今天 TradeMe 上奥克兰的 listing 降到 15,0 ...

卖家集体护盘了，要和屎盖定存崩盘党掰手腕了

点评

261874939 租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了详情回复发表于 2024-5-27 18:00:16

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261874939

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发表于 2024-5-27 18:00:16 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-27 17:39
卖家集体护盘了，要和屎盖定存崩盘党掰手腕了

租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。

卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了

上sky看看losers怎么秀下限的

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我要买车

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发表于 2024-5-27 19:44:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-5-27 18:00
租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。

卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了 ...

嗨，其实listing数量涨也好，降也好，都能分析出需要的方向，毕竟方向一旦定下来了，除了崩盘无它
砖家都解释了，如何定义横盘，什么叫崩盘，什么叫踩踏
现在最佳方案-存钱，
等到期了，正好崩盘结束，玩死银行，搞死央行，
让美联储看看，三年前我们专家都定下来的事情了，美联储他们几个小跟班怎么还不执行，我们专家可都转向好几年了

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matm

大天使

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发表于 2024-5-27 20:13:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-27 14:08
做了，但是夏天完全是干的，屋检那人也没说啥啊，虽然只是窗户缝的问题补了一下就行，但是那个屋检的和卖 ...

完全靠谱的屋检真的不好找，能把大问题把住关就可以了，各种小问题是防不胜防的。

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-5-27 20:36:49 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:33
不过冬天listing少了很正常，之前我夏天买的房子，冬天下雨结果2处漏雨，可以想象这房子在冬天不敢卖啊 ...

不能修修瓦顶吗？有几个房子不漏水，又不是结构性漏水伤及没有处理过的木头。。。瓦热胀冷缩，人在上面走刷房顶，铁皮螺丝眼生锈，长青苔啥的瓦也破。。。对于卖房来说，修个屋顶，全屋刷个漆，换个地毯，厨房卫浴小装修一下算的了啥事。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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boardland

SkyKiwi天使

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发表于 2024-5-27 22:33:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-27 17:39
卖家集体护盘了，要和屎盖定存崩盘党掰手腕了

卖家和定存党掰手腕？你对象都搞错了笑死，要弄你的事银行，是美联储，你自己看不清状况，站错了队不是说，连自己掰腕子的对手都没搞清楚是谁哈哈哈。还以为在跟定存党对赌哈哈哈，你这个水平手里的盘能甩的出去才有鬼哦

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boardland

SkyKiwi天使

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发表于 2024-5-27 22:36:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-5-27 18:00
租房崩盘砖家不是说7月就会踩踏么。。。

卖家一定没来房版学习。。。注定吃大亏了 ...

你错了，7月要降息，利息腰斩，房价暴涨，然后你就不用苦哈哈的被银行割了，手里的资产瞬间翻倍，还不赶快多买几套吗哈哈哈哈

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boardland

SkyKiwi天使

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发表于 2024-5-27 22:41:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-27 19:44
嗨，其实listing数量涨也好，降也好，都能分析出需要的方向，毕竟方向一旦定下来了，除了崩盘无它
砖家都 ...

你不但对象搞错了，而且还有低级的逻辑错误。定存怎么会希望央行和银行被搞死呢？什么样的脑回路会得出这种逆天结论？谁跟谁是一边的都没搞清楚

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我要买车

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发表于 2024-5-28 05:41:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-5-27 22:41
你不但对象搞错了，而且还有低级的逻辑错误。定存怎么会希望央行和银行被搞死呢？什么样的脑回路会得出这 ...

又让我回去翻我都写了什么，还好呀，不对吗

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rzrljb

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发表于 2024-5-28 09:08:02 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-5-27 20:36
不能修修瓦顶吗？有几个房子不漏水，又不是结构性漏水伤及没有处理过的木头。。。瓦热胀冷缩，人在上面走 ...

但是冬天他肯定不敢拿出来卖啊

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老麦2019

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发表于 2024-5-28 11:40:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-5-28 09:08
但是冬天他肯定不敢拿出来卖啊

缩量下跌看支撑位能否突破久盘必跌或向下放量要走人了...

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dilligaf

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发表于 2024-5-29 19:16:48 |只看该作者 微信分享

很快就不会那么多人卖了，价格不好。试水的已经说明一切了，价格会有个涨幅。

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可爱的小笨

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发表于 2024-5-29 21:12:18 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-5-27 22:36
你错了，7月要降息，利息腰斩，房价暴涨，然后你就不用苦哈哈的被银行割了，手里的资产瞬间翻倍，还不赶 ...

我咋觉得银行7-9月份有可能加息啊，我是定存派，无房贷的那种

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paulwood

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发表于 2024-5-29 23:13:57 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-05-27 20:13
完全靠谱的屋检真的不好找，能把大问题把住关就可以了，各种小问题是防不胜防的。

还是自己买一红外线摄像机靠谱。

https://www.tradetested.co.nz/p/tools-hardware/hand-tools/measuring/cem-thermal-imager-pro?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwpNuyBhCuARIsANJqL9NTT92j_kQuatrwGBCGfMznmwKflRl--LNmAc8S4oIEtyrGlLufgroaAujuEALw_wcB&gclsrc=aw.ds

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DaMaFan

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发表于 2024-5-30 09:28:38 |只看该作者 微信分享

可爱的小笨发表于 2024-5-29 21:12
我咋觉得银行7-9月份有可能加息啊，我是定存派，无房贷的那种

可爱的小笨蛋儿
人家在反讽。。。

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