再不买就晚了，rewa已经腰斩，还在等什么

老麦2019

tv1 发表于 2022-8-7 08:20
Otara 是垃圾中的顶级了吧， 去年150 万。 glenfield. 也是垃圾区吧。
去年320 万 ...

这个320估计下个周期都解套不了，美国衰退 中国内卷 阿差购买力有限 房事还要进一步下跌 跌到一片哀鸿谈之色变之时 才是进场入货之时 机会是等出来的 下跌通道至少还有多年 大家安心喝茶 舞照跳马照跑 没有最便宜只有更便宜

Jan90

tv1 发表于 2022-8-7 08:20
Otara 是垃圾中的顶级了吧， 去年150 万。 glenfield. 也是垃圾区吧。
去年320 万 ...

Glenfield也是有西湖校区的，据说…北岸没有垃圾区，其他都是垃圾区

老麦2019

Jan90 发表于 2022-8-7 10:23
Glenfield也是有西湖校区的，据说…北岸没有垃圾区，其他都是垃圾区

稍有点历史知识人都知道albany/rosedale是landfill区啊 只能说沧海桑田20年河东

红叶疯了

老麦2019 发表于 2022-8-7 10:18
这个320估计下个周期都解套不了，美国衰退 中国内卷 阿差购买力有限 房事还要进一步下跌 跌到一片哀鸿谈 ...

这个月交割貌似

Dispoil23

红叶疯了 发表于 2022-8-7 10:49
这个月交割貌似

估计又交割不了了，买家定金不要了现在大地很多都没法交割低价下沉太快了这次

じ天使禁戀區

现在不懂行情了..

kikilulu

Dispoil23 发表于 2022-8-7 11:53
估计又交割不了了，买家定金不要了现在大地很多都没法交割低价下沉太快了这次 ...

我也觉得320这个无法交割。

vehicle

看交易记录，这个房子去年11月105万卖的，不过9个月的时间，现在以66万的价格又卖了。好像和另外一个帖子里提到的那几个te atatu 的房子 都是相同的的故事啊。如果不是自己内部的transfer, 那去年下半年买的屋主 都是赔惨了，而且这个赔钱的速度，可比去年房子的上涨的速度还快，真是折腰啊。

补充内容 (2022-8-7 14:04):
估计都是空手套白狼，借高利贷想快进快出，被套的。即便是正常的投资者，也不会如此的玩法啊

无色咖啡

感觉西区，南区已经基本开始回到疫情前的水平了。也就是2020年初左右，这2个区的房子，出价基本可以照着新cv的10%往下喊. 这种价格，凡是愿意拿出来卖的，都是有原因的，能hold住谁这个时候卖房子呀。

vehicle

kikilulu 发表于 2022-8-7 12:10
我也觉得320这个无法交割。

去年南区 西区大地破房 被炒的都失真了。疫情前70，80万买的，最高都卖到200万了，短短没几年，翻了2，3倍。可是你看看新闻报道的那些最近交易的豪区 豪宅，虽然价格是极高，但很多也是不少年了 翻了才一倍甚至还不到。manurewa 何德何能有去年那种涨幅

三分帅气

去年接manurwa和otara大怨种现在全是负资产

PQNZ

vehicle 发表于 2022-8-7 14:00
看交易记录，这个房子去年11月105万卖的，不过9个月的时间，现在以66万的价格又卖了。好像和另外一个帖子里 ...

应该都是买家跑路不交割了，可怜的老屋主又拿出来卖一次，给钱就卖…

kikilulu

vehicle 发表于 2022-8-7 14:17
去年南区 西区大地破房 被炒的都失真了。疫情前70，80万买的，最高都卖到200万了，短短没几年，翻了2，3 ...

确实如此。今年市场调整之后，价值回归了。好区豪宅属于稳步上涨，基数高，涨幅和基数相比，其实并没那么夸张。西区南区大地破房价格也逐步稳定下来了，不像去年那么失真了。

我要买车

vehicle 发表于 2022-8-7 14:17
去年南区 西区大地破房 被炒的都失真了。疫情前70，80万买的，最高都卖到200万了，短短没几年，翻了2，3 ...

房子涨了100万卖掉要缴税，到手67万or less
房子跌了100万卖掉能退税吗，到手负多少？

jarod_2003

悄悄说一句， 银行对很多房子的估价将了，

hehe 懂得人都懂意味着啥。

zwanything

jarod_2003 发表于 2022-8-7 18:51
悄悄说一句， 银行对很多房子的估价将了，

hehe 懂得人都懂意味着啥。

看了一下， 我家目前没反应，我记得上个月下调了点

jarod_2003

zwanything 发表于 2022-8-7 19:10
看了一下， 我家目前没反应，我记得上个月下调了点

你可以看到银行内部估价？？？

zwanything

jarod_2003 发表于 2022-8-7 19:32
你可以看到银行内部估价？？？

如果是贷款在anz，网上银行随时更新啊

jarod_2003

zwanything 发表于 2022-8-7 19:50
如果是贷款在anz，网上银行随时更新啊

那不叫内部股价， 哈哈

variable

老麦2019 发表于 2022-8-7 10:38
稍有点历史知识人都知道albany/rosedale是landfill区啊 只能说沧海桑田20年河东

我当时住在east coast road的时候就经常经过那里，每天都有truck在倒垃圾。原来我已经在奥克兰差不多20年了。。。。

四文鱼哥

我要买车 发表于 2022-8-7 17:36
房子涨了100万卖掉要缴税，到手67万or less
房子跌了100万卖掉能退税吗，到手负多少？ ...

负一百多万啦肯定，还要赔进去律师费中介费贷款利息，还要求爷爷告奶奶买家不要拒付定金+跑路

lm135

都是左手倒右手的操作，兴奋什么，这种想买也买不到。

红叶疯了

vehicle 发表于 2022-8-7 14:17
去年南区 西区大地破房 被炒的都失真了。疫情前70，80万买的，最高都卖到200万了，短短没几年，翻了2，3 ...

因為带个Rewa...

kikilulu

红叶疯了 发表于 2022-8-8 12:22
因為带个Rewa...

难怪royal oak 房价高，难道就是因为带个royal?

雾中原野

...................

我要买车

kikilulu 发表于 2022-8-8 13:08
难怪royal oak 房价高，难道就是因为带个royal?

难怪Bayview不掉价，因为有bay 又有view

我要买车

红叶疯了 发表于 2022-8-8 12:22
因為带个Rewa...

怪不得beachheaven有豪宅街，有beach又有heaven

yangwt1213

我真不是孙红雷 发表于 2022-8-6 17:20
美国衰退了。。。中国衰退了。。。大国开始衰退的时候。。。这个时候就是进场债券的时候。。。债券为王时代 ...

各大央行刚走上加息的路，债券价格未来还要猛跌，现在上车也太早了

我要买车

skyjustin 发表于 2022-8-6 20:20
那边的新房什么价

不清楚，只是看了某花园的成交记录。那里的新房怎样都要8-90万吧，奥克兰还有60万的新房吗，都不够缴税的。哈哈哈

我真不是孙红雷

yangwt1213 发表于 2022-8-8 14:55
各大央行刚走上加息的路，债券价格未来还要猛跌，现在上车也太早了

你不在加息快结束的时候进场，那不就炒不到底了吗。。。等不加了或降了预期早就升了。。。现在是提醒进场的时候了。。。因为经济开始技术性衰退了。。。

补充内容 (2022-8-8 19:59):
看美联储这2b架势，明年可能就不加息了