真没想到最后出的是DTI

Elddies

yangranwu 发表于 2021-6-16 13:03
其实你也是每天在假设？ 屁股决定脑袋. 这个DTI，我不认为今年会出，目前只是被纳入央行的工具. 还要看房 ...

https://www.rbnz.govt.nz/statist ... ome-dti-purpose-use

因为这么多年，央行分析dti时的报告里只分析6以下和6以上的。
我的假设都是有理论根据的，屁股决定脑袋，至少我有脑袋。不像很多人“我认为，我觉得的”，是因为没有脑袋吗？

yangranwu

Elddies 发表于 2021-6-16 13:09
https://www.rbnz.govt.nz/statist ... ome-dti-purpose-use

因为这么多年，央行分析dti时的报告里只分 ...

说实话，不觉得你有

Elddies

woshibaba 发表于 2021-6-16 13:07
是，来这么多年还是也个键盘侠，按你的话说你房子很多，就是天天盼着房价跌. 我建议你去看看医生 ...

巴菲特也在等着股票里的泡沫退去，他也在拿着一堆现金没地方花，相信这个论坛里也有相当多的人目前子弹充足的。你的认知太狭隘了，看医生已经解决不了你的问题了，多读书多看报少吃零食多睡觉吧。

LU99

DTI 是最恶心的东西， 这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人， 不需要计算你的支出， 你的收入乘以六，。 就能够算出来你们家最大贷款额度。

可操控的空间大大缩小，你们家收入10 万一年， 这个收入需要有相对纳税记录。  60 万是你的最大贷款额度。

相信首次买家会被免除dti ， 否则， 银行就直接关门好了，
几乎没人贷到足够款。
根据现在房价 。
很多人买房子为了以后挣 capital gain . 没人贷到款， 就没有买家， 价格上不去。

这个政策。 打压经济。

Elddies

yangranwu 发表于 2021-6-16 13:12
说实话，不觉得你有

你这么不觉得自己有一个亿呢？

woshibaba

Elddies 发表于 2021-6-16 13:13
巴菲特也在等着股票里的泡沫退去，他也在拿着一堆现金没地方花，相信这个论坛里也有相当多的人目前子弹充 ...

你是巴菲特？天天来论坛意淫能解决问题？还是你去看吧，整天幻想自己很多房子的屌丝，哈哈哈

Elddies

woshibaba 发表于 2021-6-16 13:15
你是巴菲特？天天来论坛意淫能解决问题？还是你去看吧，整天幻想自己很多房子的屌丝，哈哈哈 ...

你呢，要么摆证据，要么拿数字出来，否则你说的话都是废话。

yangranwu

Elddies 发表于 2021-6-16 13:14
你这么不觉得自己有一个亿呢？

是呀，我没有你自己幻想的那么多房子..

Elddies

yangranwu 发表于 2021-6-16 13:19
是呀，我没有你自己幻想的那么多房子..

可能5年以后，你也会觉得房子的数量和房价真的就只是一个数字而已

yangranwu

Elddies 发表于 2021-6-16 13:21
对，作为过来人，我也完全可以理解你这种仇富的心理

哈哈哈，好吧，我仇富，嫉妒你

yangranwu

Elddies 发表于 2021-6-16 13:21
可能5年以后，你也会觉得房子的数量和房价真的就只是一个数字而已

恩，我离键盘侠的境界还差太多.

Elddies

------------------以上那些对人不对事的贴，我就不回了--------------------

yangranwu

Elddies 发表于 2021-6-16 13:26
------------------以上那些对人不对事的贴，我就不回了--------------------

恩，向你学习，键盘最高境界，问下你键盘用啥牌子？

zks19960911

LU99 发表于 2021-6-16 13:13
DTI 是最恶心的东西， 这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人， 不需要计算你的支出， 你的收入乘以六 ...

我认为吧这个政策就是纯粹出来吓唬人的，6是绝对不可能的了，要不就会把新西兰房地产一棒打死
之前出了个不痛不痒的政策，憋了这么久不敢动，我就问它敢一上来就放大招么

kikilulu

巴菲特毕竟只有一个。。。我们普通人还是不要和他比了，很多东西没到那个境界和资金量，学习他也挺费劲。

talkaboutvision

Nidange 发表于 2021-6-16 12:37
现在很多都是10

那它大概率不会一下降到6

弄个8什么的差不多了

yangranwu

kikilulu 发表于 2021-6-16 13:45
巴菲特毕竟只有一个。。。我们普通人还是不要和他比了，很多东西没到那个境界和资金量，学习他也挺费劲。 ...

键盘上一切皆有可能

rzrljb

talkaboutvision 发表于 2021-6-16 12:28
有个问题，现在银行就不看DTI吗？

本来收入也是贷款额度的重要参考指标吧？目前DTI大概是多少？ ...

目前dti10左右

rzrljb

党中央 发表于 2021-6-16 12:46
满足不了的估计已经是背了100万的贷款还想再买突破阶级的人了

也影像换房的，我卖了100，然后首付加贷款额最后不到100了换不了了

酒盈樽

没毛用，投资客该咋玩还是咋玩，反而玩得更狠

小手冰凉的兔子

talkaboutvision 发表于 2021-6-16 12:28
有个问题，现在银行就不看DTI吗？

本来收入也是贷款额度的重要参考指标吧？目前DTI大概是多少？ ...

我按照我的贷款额度算了下，现在的DTI在9-10左右，要是变成5-6就很难再买房子了

小手冰凉的兔子

党中央 发表于 2021-6-16 12:24
那其实影响不大？自住买不起的依旧买不起，买的起的还是可以在范围内选择不是么？已经握着数套的投资客也 ...

对新韭菜影响很大，现在DTI将近10.老韭菜有房在手不怕

HBSZ999

有些银行在部分贷款审批的时候已经开始在用了，目前是不能超过7. 对部分客户的影响还是蛮大的。

雾中原野

踝斩在望了！！！求大赦！！！！！！

anzbank

LU99 发表于 2021-6-16 13:13
DTI 是最恶心的东西， 这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人， 不需要计算你的支出， 你的收入乘以六 ...

有选票就行，经济算个屁，这个政府早就不要发展了，以后就是大号的斐济汤加萨摩亚，房子卖不出钱想卖房去澳洲发展都没资本，不好好学习以后就世代在这岛上混吧，土著化我们在路上

ButterflyWing

DTI I am currently at 8.38

LVR 62.7%

My boss does not pay me enough......

zks19960911

DTI最重要的是提工资好不好，现在工资什么鸟样，to income to income 工资提不上去出DTI 就是想屁吃

猩猩都叫兽

长期持有的，真的没影响。短期炒卖的，在哪都是容易被打击的对象。反倒是不确定这政策要是真的落实后，对自住买家有没有影响。虽然是说首套豁免，但是银行就算没这个DTI也是有自己的审批规则的，又不能多放钱，反而可能会因为潜在的风险，更不愿意轻易放款了，可能首套房购买者受到的伤害更大。至于影响房价与否，我看是真的很难了。很多人买大地根本不需要收入。现在是全民开发，要是被DTI限制住了，也就是开发变得更专业更集中了，价格不会受影响，其实有实力的还是有很多的，市场上这些房，特别是有地的，根本不够这些有钱人囤积的，被淘汰的小鱼小虾对市场影响不大。倒是普通dad and mum这种投资者，或者像阿海这样的故事，确实很难再上演了。