[谈房] 19 Volcanic Street, Mt Eden能賣多少 [复制链接]

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发表于 2021-4-26 14:14:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-4-26 12:45
这房子应该距离阿丹位于Sandringham Cambourne Road的私人住宅不超过1000米，保安措施应该已经升级。2018 ...

不一定。不少在2M左右。同阿丹一条街的2号什么价？你可查。华人还是爱住新房。老房的结构很头痛，尤其是卫生间及厨房。

zhyq77

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发表于 2021-4-26 14:15:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-4-26 10:38
中区好地段好房子价格一直是坚挺的，我在09～11年、18～19年都买过房，深有体会，这个地段房子也不会低于 ...

你说的应该没错，我13年买的Mt Eden,大概高于cv15%,这几年附近的房子装修ok的基本卖高于cv, 只是周围有朋友18，19 年买的房子低于cv，但多不是mt eden.

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2021-4-26 14:30:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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hlissnake

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发表于 2021-5-1 20:31:33 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-4-26 13:14
不一定。不少在2M左右。同阿丹一条街的2号什么价？你可查。华人还是爱住新房。老房的结构很头痛，尤其是 ...

阿丹那条街的2号，查了下，去年5月135万买入的，cv155. 买的真便宜啊。

kazama2007

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发表于 2021-5-1 22:15:45 |只看该作者 微信分享

这种房子，这地点，就是洋人最喜欢抢的类型啊

ＣＶ　１７０　万，估计得接近３００万才能拿下，保守一点可以卖２８０－２９０万吧。

bondbunny

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发表于 2021-5-6 13:41:56 |只看该作者 微信分享

真是完全没想到，Relab显示这个房子拍了351.1万。。

onetreehill1

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发表于 2021-5-6 13:55:01 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-5-6 12:41
真是完全没想到，Relab显示这个房子拍了351.1万。。

我刚刚看了Relab价格还没有出来呢

不过这个房子伪Mt Eden, 实际是Balmoral区能卖到这个价真的看不懂了，啊哈哈

hlissnake

大天使

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发表于 2021-5-6 14:48:15 |只看该作者 微信分享

卖了351.。。。。真的看不懂买的人是怎么想的，哈哈

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发表于 2021-5-6 14:55:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-6 13:57 编辑

hlissnake 发表于 2021-5-6 13:48
卖了351.。。。。真的看不懂买的人是怎么想的，哈哈

看不懂啊昨天北坡不是有套2.838么。这个我猜的2.8 ，不仅上3，还上了3.5 太厉害了http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4022495&extra=page%3D1&page=1

iceberg2

开国大老

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发表于 2021-5-6 15:00:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-5-6 13:55
看不懂啊昨天北坡不是有套2.838么。这个我猜的2.8 ，不仅上3，还上了3.5 太厉害了http://bbs.skykiwi.com ...

不知道华人还是洋人买走的。这个房子在skykiyi成交价就是2M,哈哈哈哈。上周末去看一个房子也是全翻新很漂亮高档装修 CV1.8,华人同胞跟中介说差不多1.3M吧，中介转头翻白眼。

astroson

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发表于 2021-5-6 15:03:33 |只看该作者 微信分享

我猜不是华人买的。on the market是340，看来是没有那个境界。

onetreehill1

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发表于 2021-5-6 15:08:48 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-5-6 13:48
卖了351.。。。。真的看不懂买的人是怎么想的，哈哈

可能是卖给初次不懂得买家，以为真的买的是Mt Eden区了，哈哈

我最讨厌中介乱写地址，故意写隔壁好区的名字来迷惑误导买家，如果在澳洲中介这么乱写会被买家告的，有例子最后房子因为中介写错区名被取消合同，新西兰这方面的监管真的差很多，让中介乱来误导买家，还信誓旦旦有很多写错的理由

hlissnake

大天使

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发表于 2021-5-6 15:34:58 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-5-6 14:08
可能是卖给初次不懂得买家，以为真的买的是Mt Eden区了，哈哈

我最讨厌中介乱写地址，故意写隔壁好区的名 ...

的确，我觉得基本就是中介故意写错的，写隔壁好的区，怎么就不见中介写错成旁边的差点的区呢。

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发表于 2021-5-6 15:46:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-6 15:31 编辑

onetreehill1 发表于 2021-5-6 14:08
可能是卖给初次不懂得买家，以为真的买的是Mt Eden区了，哈哈

我最讨厌中介乱写地址，故意写隔壁好区的名 ...

One tree hill 其实就几条街而已。一树山附近的很多都说自己是这个区，其实都是onehunga的，当然那边和onehunga proper 价格不一样，贵了不少，和one tree hill的价格确实也差不多，但是康嫂说的是onehunga，有的中介就写one tree hill

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发表于 2021-5-6 16:02:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-6 15:30 编辑

iceberg2 发表于 2021-5-6 14:00
不知道华人还是洋人买走的。这个房子在skykiyi成交价就是2M,哈哈哈哈。上周末去看一个房子也是全翻新很 ...

哈哈哈哈哈，skykiwi成交价

卖价就是市场价，我估计是洋人买的吧。这个类型是洋人的菜

bondbunny

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发表于 2021-5-6 16:10:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

对这个价格蛮吃惊的。我对那片还算熟悉，亲眼见到那里装修后的Villa老房从10年前90万的成交价涨到1~2年前的170万左右，如今又到300多万。这个成交价说明：
中心地段的房价一直很坚挺
买家并不都是开发商，好地段好房子不能开发也能拍岀天价

trdeyoualbert

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发表于 2021-5-6 16:35:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhyq77 发表于 2021-4-25 17:27
可能你不太熟悉这个区，或者现在的市场，应该在280左右或up，这附近装修ok的全副地不可能低于250。 ...

对，二百五十万应该不是问题，争一争二百八十很大可能

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2021-5-6 17:08:01 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-5-6 15:35
对，二百五十万应该不是问题，争一争二百八十很大可能

售价351万。280是啥？

iceberg2

开国大老

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发表于 2021-5-6 17:38:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-5-6 16:08
售价351万。280是啥？

280是skykiwi估价最高值。哈哈哈看完skykiwi房版市场上无房可买什么新房子质量不行不能买老房子漏水无保温棉也不能买还有什么普拉斯特不能买低地势不能买无校区不能买，豪宅高于CV不能买哦卖糕的市场上还有值得买的房子吗？

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发表于 2021-5-6 17:48:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-7 10:41 编辑

iceberg2 发表于 2021-5-6 16:38
280是skykiwi估价最高值。哈哈哈看完skykiwi房版市场上无房可买什么新房子质量不行不能买老房子漏水 ...

是的是的，这也不能买，那也不能买，看完这些条框，结论就一个，要么申请公屋，问题有工作还申请不到，那辞职申请公屋吧，那公屋也不行，公屋邻居不好，天天开爬梯扰民。要么住大街上了。照这个标准找房，没个5M都买不下手，5M以下的都是酸柠檬，烫手山芋哈哈哈哈，这个351买房的人，在房版也成了溢价71万。因为网友说了，最高280

隔壁帖子说了，冬季买房也得注意，那夏天也更的注意，夏天干燥，看不出很多潜在问题。
买房是最高危的活动。偶买噶。讲真，普通人买的房，或多或少有一些缺点，差不多也就行了。不是谁都有5M预算买自己住的，大多数人在medium price周边徘徊。

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	52#分享本帖地址发表于 2021-5-6 22:31:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-7 13:17:53 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-5-6 15:10
对这个价格蛮吃惊的。我对那片还算熟悉，亲眼见到那里装修后的Villa老房从10年前90万的成交价涨到1~2年前的 ...

现在onehunga好点的，相似面积的都卖到280万了。比如前段时间那个10 grey ave. 要是以这个价格去横梁，350虽然略贵，但是也算合理范围了。前段时间sandringham不是还卖了400多万吗。不过也是感慨这么多土豪350万买这个。哈哈

拉德方斯

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发表于 2021-5-9 10:55:22 |只看该作者 微信分享

$3.51m......Mount Eden South.....

现在经济不好，民众吃饭都困难，但有产阶级身价飙升；政府加了税，貌似对高端房产毫无效果

kazama2007

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发表于 2021-5-10 03:46:28 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-5-6 12:41
真是完全没想到，Relab显示这个房子拍了351.1万。。

完全超出我的预料，

我估计最多就290了

没想到350

这房市是火呢

还是火呢

liuyangyi

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发表于 2021-5-10 11:24:24 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2021-4-25 21:27
如果2.8m 同样没学区不如买westmere或者grey lynn了

吃饭生活不那么方便，关键还不如他平

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10653 人气 11031 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15373 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	57#分享本帖地址发表于 2021-7-10 19:12:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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urbaner

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发表于 2021-7-10 19:26:34 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-7-10 18:12
过了三个月现在这个市场看来，3.511M的价格是符合市场现状的吧

我怎么觉得3.5是便宜了，毕竟是mt eden

bondbunny

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发表于 2021-7-11 21:11:59 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-7-10 18:12
过了三个月现在这个市场看来，3.511M的价格是符合市场现状的吧

看到这个成交价就想起这个房子后面那条街那个villa 2019年的拍卖，那对买家怎么也想不到仅用2年他们拍下的房产就升值了一倍