影响房价的大事件到了- 本届下届政府央行会否行动?

yangranwu

keepower 发表于 2020-4-18 10:27
目前这个情况发展下去工党胜出是肯定的。疫情本身是最大的借口，是工党的优势。移民就不要想了，疫情爆发 ...

你这个想法也是极左派. 下面政府要做的是挽救经济，确保经济尽快复苏，而且新西兰有这个得天独厚的条件. 按你的说法各种加税，那不是自寻死路，即使没有疫情，也会把经济推向深渊.

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-18 10:32
其實政府知道 跌一跌更健康 驚醒那些自不量力的貪心者們 跌20%其實國民完全可以承受的 希望不要到90年代 ...

Gay哥有房产么？ 还是走哪睡哪，处处是家？ 哈哈哈哈

BNC2015

keepower 发表于 2020-4-18 10:30
你这种说法是本地右翼媒体现在比较流行的说法，然而，他们当时也是最早出来抨击政府为什么不对中韩完全关 ...

日韩没有禁中国，就如同新西兰没有禁欧美。

当时中国疫情发生已经两个月，新西兰有足够的时间了解实情，之所以没禁止，并非欧美的疫情不严重，只是政府的决定掺杂了太多政治，而抗疫情本该是科学。

BNC2015

太极宗师001 发表于 2020-4-18 10:30
我们从正面看，他从背面看？

宗师，说话要厚道。

rzrljb

BNC2015 发表于 2020-4-18 10:24
前期没有一碗水端平把欧美那些疫情比中国更严重的国家禁入，对入境人员也没有有效的隔离和监控， 所以造 ...

这只是中国人的见解，不能适用于西放，纵观整体西方，没有能比新西兰强的，就可以借欧美媒体的嘴来吹捧新西兰，因为他们国家的媒体喷自己政府必然要找一个做得好的来当榜样，很容易逆转民众的想法。其实现在已经有了。

BNC2015

精神小伙 发表于 2020-4-18 10:34
后续有可能开征资本利得税，毕竟7000刀不是天上掉下来的

就看总理会否食言。

keepower

BNC2015 发表于 2020-4-18 10:30
其他基本同意。

CGT 因为总理本人已经保证不再提出， 所以看她会不会打破这一限制。  ...

国库的洞是要补上的，税是一定要加的。疫情本身是最好的借口，哪怕结束以后。

工党现在在台面上也不是不好，如果是国家党反而说不定搞为了所谓维持经济不lockdown那套。其实经济根本没法维持的，John的三板斧，出口，旅游和房产加上Helen大婶的留学，中国那边新冠一闹就全部KO了。从这个角度说，2000年开始的经济增长方式可能就要就此改变了。

BNC2015

rzrljb 发表于 2020-4-18 10:35
这只是中国人的见解，不能适用于西放，纵观整体西方，没有能比新西兰强的，就可以借欧美媒体的嘴来吹捧新 ...

新西兰确实情况比其他欧美国家好，但其中一主因是岛国，所以没有随意出入的外籍人员。

我只是根据疫情的情况评论。 新西兰如果早把欧美的一些疫情比中国还严重得国家禁掉，然后加强入境管理（现在已经在做），也许不需要Lockdown 。

PQNZ

keepower 发表于 2020-4-18 10:38
国库的洞是要补上的，税是一定要加的。疫情本身是最好的借口，哪怕结束以后。

工党现在在台面上也不是不 ...

你这个想法是完全是屁股决定脑袋，现在政府要拯救经济不是要搞垮它.你这种趁乱打劫有钱人的想法历来都有，但怕是没办法如愿

BNC2015

keepower 发表于 2020-4-18 10:38
国库的洞是要补上的，税是一定要加的。疫情本身是最好的借口，哪怕结束以后。

工党现在在台面上也不是不 ...

当时的Lockdown 是必须的。

总理的目标高远，不限于新西兰，而是联合国，所以食言会付出很大代价，看她是否愿意这样做了。

keepower

yangranwu 发表于 2020-4-18 10:33
你这个想法也是极左派. 下面政府要做的是挽救经济，确保经济尽快复苏，而且新西兰有这个得天独厚的条件.  ...

“下面要做的是挽救经济” 现在做的就是挽救经济了，wage subsidy, extended mortgage holiday, Tax plan这些都是在挽救经济。具体说就是保证流动性，尽可能减小通缩的冲击。

但新冠毕竟不是金融危机，而是公共卫生危机。只要疫情一天还在，恢复到疫情以前的做法就是不切实际的想法。

加税不管谁当家，都会是肯定的。政府的钱不是天上掉下来的。

憨吃傻睡

前期如果做好边控和入境的隔离，现在有可能已经起飞一波了，slogan就是“南极没有病毒，但是南极也没有房地产”。

最近国内出现的疫情二次反弹，说明在没有疫苗之前还不能够谈房市的反转，目光还是只能放在短期的保命上面。

PQNZ

憨吃傻睡 发表于 2020-4-18 10:44
前期如果做好边控和入境的隔离，现在有可能已经起飞一波了，slogan就是“南极没有病毒，但是南极也没有房地 ...

但国内深圳方房产确实起飞一波了，北京，上海开始上涨. 这个确实看不太懂

BNC2015

LesGay 发表于 2020-4-18 10:40
政府也不是神仙 不難準確預測未來 如果當初一上來就很嚴格 就會給那些長期反對政府的人機會抨擊政府不管 ...

当时中国的疫情以经两个月了，并不需要神仙般的预测。 当时的可做的包括禁某些欧美国家和隔离监控入境人员，这些当时已经有很多国家在做了。

Lockdown之后，你交友也受影响吧。

yangranwu

keepower 发表于 2020-4-18 10:44
“下面要做的是挽救经济” 现在做的就是挽救经济了，wage subsidy, extended mortgage holiday, Tax plan ...

兄弟此言差矣，这次这个钱确实是天上掉下来的，就是印出来的，全球央行一起发钱.按以前正常逻辑你是对的，但这次情况特殊，全球央行出奇默契一致. 那就是大水漫灌. 这钱还真不用还了可能. 但未来通胀是一定的.

keepower

PQNZ 发表于 2020-4-18 10:43
你这个想法是完全是屁股决定脑袋，现在政府要拯救经济不是要搞垮它.你这种趁乱打劫有钱人的想法历来都有 ...

现在西方全部都在撒钱，强行维持流动性。不知你的“要拯救经济而不是搞垮它”什么意思。但钱不是从天上掉下来的，通过税收把撒出去的拿回来是肯定的。这个不是工或者国可以改变的。不管谁坐庄，某种形式的CGT或者Wealth Tax,PAYE的改革都是很现实的。

ybbest

学习了，新西兰的大选向来精彩。还记得Kim. Dom 和mana party

PQNZ

keepower 发表于 2020-4-18 10:50
现在西方全部都在撒钱，强行维持流动性。不知你的“要拯救经济而不是搞垮它”什么意思。但钱不是从天上掉 ...

CGT 打击的主要是中小企业主，疫情打击也是中小企业主， 听你的政府要double kill他们，不是搞垮经济是什么

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-18 10:51
加稅意見是板上釘釘了 你們不看英文媒體嗎？哈哈哈哈 財長已經明確說了疫情花的錢打算要用稅收去平衡 cap ...

发个链接看看？ 哪里说要加税了？ 还有你不交税吗？ 你不心疼吗？

keepower

yangranwu 发表于 2020-4-18 10:49
兄弟此言差矣，这次这个钱确实是天上掉下来的，就是印出来的，全球央行一起发钱.按以前正常逻辑你是对的 ...

兄弟，RBNZ通过购买government bonds来进行刺激。Government bonds增加公共债务，政府是要还的。

yangranwu

PQNZ 发表于 2020-4-18 10:53
CGT 打击的主要是中小企业主，疫情打击也是中小企业主， 听你的政府要double kill他们，不是搞垮经济是什 ...

不管那么多，说这些的都是阶级对立罢了，可以理解. 只要可以把富人拉下马，管它洪水滔天，哈哈哈.

moonIlight2013

BNC2015 发表于 2020-4-18 09:29
这个呼声一直有， 本届政府也在考虑适当放宽某些地区和某些类型的限制。  ...

Covid-19是全球性的，全球经济都受影响。财主家日子也不好过，就算下半年换政府或是政策海外可以购买，那么有多少人会来都是个未知数？我是从不觉得新西兰可以吸收到中高素质的移民，来的都是打工的。就算有钱的投资客，人家财富未受疫情影响，为啥来新西兰买房？其他欧洲，美国，加拿大大量的性价比高的的房地产可以投资。如果特别有钱的人，人家自住买的是度假农场豪宅，看不上Auckland城里3br的房子。所以如果大家手里没有豪宅的话，有钱人没兴趣买。多数老百姓买房投资的，还是最后卖给老百姓，不是什么好莱坞大碗，硅谷新星。你如果要投资普通房地产的话，就要政府放开移民政策，有人移民，有刚需。

当然我不排除，有一种可能就是其他北半球国家都控制不住，都跑到新西兰避难。从现在看这种可能极小，北半球马上夏天形势会转好，就算没有疫苗，今年秋冬，人家有了经验也不会像今年这么狼狈，再过一年很多疫苗或是新药会上市。


还有，我看到的资料，不认为海外买房是新西兰房地产的主流（除非澳洲人，在澳洲的新西兰人也算进去）。前几年好像统计过吧，前几年没限制情况下？好像海外买房的比例也不是主流，其实大部分前几年买房的还是本地的老的kiwi从放羊学会炒房，手里有些积蓄买房投资。连中国人都算不上是买房主流，所以大家才很反感“chinese sounding name”。当时真正海外买房的其实很多是刚需，就是前几年移民放的开，PR好批，吸引一些人来，有些人开始工签，边申请PR同时买房。这些是刚需。

还有房市火和前几年信贷批准不严格也有关。其实，真的很少有和新西兰毫无关系的海外人跑到这里大规模买房地产的。你有兴趣可以查查数据。

反正要仅仅是放开海外买房，起不到多大刺激作用，还要放开PR，新西兰大学扩招，学生毕业容易给PR，放开银行贷款限制，比如10%首付+很低的利息。第二套，第三套房子都可以这样。要一系列政策配合。

如果这样，那么不是又走回原来的老路吗？本地一般老百姓不是特别反感这些高房价和无限制移民吗？这不就是国家党前两年被选下去的原因吗？如果他们这次竞选又把老政策搬回来，能有多少胜算呢。我听到国家党说如果他们上台放开海外购房，但是他们没有说放开移民和放开房贷，如果这样的话，对房地产又多少刺激效果很难说。

yangranwu

keepower 发表于 2020-4-18 11:00
兄弟，RBNZ通过购买government bonds来进行刺激。Government bonds增加公共债务，政府是要还的。 ...

等若干年，国家党上来还吧，反正利息那么低.你觉得工党在任上会赚钱还钱？