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[谈房] 买房好时机来了。。。及LVR的移除(01/05起)。   [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2020-4-4 14:30:18 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2020-4-4 14:19
这次危机从初期效应来看, 比以前的危机要大。美国这两周初次申请失业救济的人数高达近1000万, 上周是32 ...

美国不是已经宣布特效药了吗?我看就是三种普通的药。不知道真假朋友圈我看都在转发

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发表于 2020-4-4 14:30:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2020-4-4 14:19
这次危机从初期效应来看, 比以前的危机要大。美国这两周初次申请失业救济的人数高达近1000万, 上周是32 ...

你说的都是事实,我完全同意.  但是很多人都忽略的是以前美国的几次大危机尤其大萧条时期,还没有QE这个概念,更没有无限量QE这个招数. 所以理论上来说,再也不会有大萧条了. 这就是为什么我说最好观望一下,以为疫情之前美国经济基本面还是很强劲,现在加上无限QE 对冲失业危机,走一步看一步吧. 我个人不希望大量人失业,最终肯定影响到每个人,包括领救济的

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发表于 2020-4-4 14:39:43 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-4-4 14:30
美国不是已经宣布特效药了吗?我看就是三种普通的药。不知道真假朋友圈我看都在转发 ...

都不是官宣的。

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发表于 2020-4-4 14:42:48 |只看该作者 微信分享
PQNZ 发表于 2020-4-4 14:30
你说的都是事实,我完全同意.  但是很多人都忽略的是以前美国的几次大危机尤其大萧条时期,还没有QE这个 ...

有啊, 2008年时不就QE了吗, 可还是闹了一年多才慢慢缓和。

当然, 我把这次危机看作是一个突发事件,希望它一开始冲击力巨大, 但持续时间短。

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发表于 2020-4-4 14:48:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 take-away 于 2020-4-4 14:53 编辑

从最近美国的发展来看,检测技术已经更新到第六代,检测能力大增,现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就完成。轻症中症的治愈方案已批准和成本才20美元。再次证明美国技术在世界是超一流,厉害国的技术在哪里?新西兰下周要下放30万检测剂,来自西方世界的相互合作才是新西兰真正的支撑。经济V型反转可期。身边有几个朋友的老人经历这事后基本都确定要办退休移民,一线城市的老人钱都不是事啊。从今天的信息看,政府其实已在考虑解除Lockdown
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-4-4 14:53:14 |只看该作者 微信分享
take-away 发表于 2020-4-4 14:48
从最近美国的发展来看,检测技术已经更新到第六代,检测能力大增,现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就 ...

说得对, 这也就是为什么我觉得这是一次突发事件,只要之后相关医疗能跟上, 那么很快危机将得到缓解, 我也是看好美国的综合实力。

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发表于 2020-4-4 14:57:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
take-away 发表于 2020-4-4 14:48
从最近美国的发展来看,检测技术已经更新到第六代,检测能力大增,现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就 ...

请问今天出了什么消息啊?政府在考虑解除lockdown?

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发表于 2020-4-4 15:22:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
take-away 发表于 2020-4-4 14:48
从最近美国的发展来看,检测技术已经更新到第六代,检测能力大增,现在只要5分钟。抗体检测技术也才2分钟就 ...

政府那头压力巨大,lockdown很可能会提前解除.隔壁澳洲还都没有lockdown,餐饮还可以营业. 不是不想,实力不允许呀..

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发表于 2020-4-4 15:29:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2020-4-4 14:42
有啊, 2008年时不就QE了吗, 可还是闹了一年多才慢慢缓和。

当然, 我把这次危机看作是一个突发事件, ...

是,再加上中国四万亿,所以后来资产价格暴涨.. 现在这讨论的是该不该买房. 我意思是有危才有机,尤其对自住房买家来说是个上车的机会. 否则按疫情之前的市场走势,上车很难.. 当然不看好的,无论如何也不会买.

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发表于 2020-4-4 16:03:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
PQNZ 发表于 2020-4-4 14:30
你说的都是事实,我完全同意.  但是很多人都忽略的是以前美国的几次大危机尤其大萧条时期,还没有QE这个 ...

这次的影响比08年金融危机烈度大太多。从1月底武汉封城到现在不过三个月,全球旅游,航空,hospitality已经是灭顶之灾。传染病本质和金融危机不同,不是说光靠央行增加流动性就能解决的。现在全球央行和政府救世跟lockdown一个道理,是为了避免短期内大规模的破产潮和失业潮。但是只要疫情还在继续,很多公司的业务就没法正常进行,最终倒掉,很多人会因此失业。而旧公司倒下,新公司再出来是需要时间的。这样情况下社会经济花个3到5年恢复疫情之前的水平都是有可能的。现在任何加杠杆的做法都是不明智的。


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发表于 2020-4-4 16:06:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
keepower 发表于 2020-4-4 16:03
这次的影响比08年金融危机烈度大太多。从1月底武汉封城到现在不过三个月,全球旅游,航空,hospitality已 ...

恩,你这么悲观的话,看衰十年都可以. 我个人觉得不会. 还有按你说的这么惨,中国也已经大量失业,为什么一二线城市房价最近不跌反涨?这个情况你分析一下,我是搞不明白为什么

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发表于 2020-4-4 16:16:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
PQNZ 发表于 2020-4-4 16:06
恩,你这么悲观的话,看衰十年都可以. 我个人觉得不会. 还有按你说的这么惨,中国也已经大量失业,为什么 ...

你要投资的是新西兰不是中国

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发表于 2020-4-4 16:18:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-4-4 16:21:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
北京涨 0.59%, 上海跌 0.14%.

https://mobile.anjuke.com/fangjia/yixianchengshi2020
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-4-4 16:32:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-4-4 16:18
中国真实失业率一直是个谜,没人知道。 但现在超过2亿人还没有复工,这是有统计的,等同于失业。
中国房 ...

你这个变态屌丝可以离我远一点吗?我求你了,谢谢

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发表于 2020-4-4 16:35:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
keepower 发表于 2020-4-4 16:16
你要投资的是新西兰不是中国

那现在大家不是也在拿美国说事。全球一体化. 我也只是按你的说法举出实际例子。我说实话也不明白是为什么中国房产数据是涨的,至少没有迎来所谓大跌. . 但要是抬杠就没有讨论必要了,就和这个论坛那只见人就咬疯狗一样,我不可能咬回去.

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发表于 2020-4-4 16:40:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-4-4 16:18
中国真实失业率一直是个谜,没人知道。 但现在超过2亿人还没有复工,这是有统计的,等同于失业。
中国房 ...

你这只疯狗,厕所没得刷了,就天天在这里咬人. 你妈妈知道吗?

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发表于 2020-4-4 16:48:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-4-4 16:29
去看看成交价,有没有腰斩。 大房企都在降价卖房,小房企死了一片。

这位腰斩哥,人已经彻底疯了,腰斩一切! 现在胡说八道说国内房价已经腰斩了. 大家都来看看

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发表于 2020-4-4 16:54:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
PQNZ 发表于 2020-4-4 16:35
那现在大家不是也在拿美国说事。全球一体化. 我也只是按你的说法举出实际例子。我说实话也不明白是为什么 ...

没跟你抬杠了。我手里还有两块地,我肯定是希望房价上扬的。但现在还是本次危机的初期,一切都还太早。现在任何加杠杆的行为都是不明智的。

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发表于 2020-4-4 16:56:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
keepower 发表于 2020-4-4 16:54
没跟你抬杠了。我手里还有两块地,我肯定是希望房价上扬的。但现在还是本次危机的初期,一切都还太早。现 ...

这个没毛病,完全同意

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发表于 2020-4-4 17:08:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
指望大跌不太现实缓跌是可能,政府和百姓是不希望跌

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发表于 2020-4-4 19:31:54 |只看该作者 微信分享
投资需谨慎,现在是有实力买家进场的时候。那些资金紧的买家,还是在确保你收入正常的情况后再考虑买房。

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发表于 2020-4-4 20:03:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-4-4 20:14:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-4-4 20:03
你这种人自己马上就要返贫上天台了,还在这里胡说八道,骂的就是你。  你要么傻要么坏,反正不是什么好东 ...

都来看看这只疯狗,人家都求你不理你了,还不停撕咬,丧心病狂....

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发表于 2020-4-4 20:40:57 |只看该作者 微信分享
中纽风行者 发表于 2020-4-4 19:31
投资需谨慎,现在是有实力买家进场的时候。那些资金紧的买家,还是在确保你收入正常的情况后再考虑买房。 ...

每次危机之后都是富的更富穷的更穷。当然也有富人变穷人但是穷人变富人还是很难,因为本来就没钱更是怕这怕那,不敢上车。

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发表于 2020-4-4 20:51:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
该买还是要买,该投还是要投,疫情过后不报复性的涨一涨?人在家里呆久了,是该出去走走了,自然而然的事,房价就这么上去了。
玉夫人

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chang186 发表于 2020-4-4 20:51
该买还是要买,该投还是要投,疫情过后不报复性的涨一涨?人在家里呆久了,是该出去走走了,自然而然的事, ...

疯狗在路上

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yangranwu 发表于 2020-4-4 20:53
疯狗在路上


二笔。多写一个字都是浪费时间。

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猩猩都叫兽 发表于 2020-4-4 20:40
每次危机之后都是富的更富穷的更穷。当然也有富人变穷人但是穷人变富人还是很难,因为本来就没钱更是怕这 ...

我倒是发现2008GFC之后, 我认识的这里的一些华人原先都是普通的打工族, 或者经营着举步维艰的小生意, 纷纷通过进入房地产到现在变得富有了。当然他们都不是在2008或者2009年最低点时进入的,而是在2012到2014年那个时候进入的。

所以房地产在这里肯定是一个最佳的投资项目, 但是否要现在就介入?我觉得不必, 因为现在明摆着疫情还没得到控制,如果继续爆发导致失业率大增的话, 那房产下跌的机率远高于上涨的几率。

因此, 等到形势相对明朗了, 再下手也不迟, 如同我认识的那些人在2012-2014年买入,虽然不是买在最低点,但现在也同样富有。

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