恶心房客拖欠房租不肯搬走请问怎么办

auckland.clark

reyyerne 发表于 2019-4-1 14:47
当然，但是好房客真的难求。我最近也被房客骑上头了，所以能了解楼主的心情。我跟一些之前好的房客都还保 ...

海外的华人，有的人值得交往，有的人躲的越远越好。
找个好房客，的确不容易。我刚买房的时候也出租过房间，累死。后来就坚决不出租房间了，就空着。

鼠星人

你那些钱还要了吗？如果不要了就很容易处理

reyyerne

auckland.clark 发表于 2019-4-1 14:51
海外的华人，有的人值得交往，有的人躲的越远越好。
找个好房客，的确不容易。我刚买房的时候也出租过房 ...

我现在也考虑还要不要出租，或许留着现在的一个好房客就行了。现在能理解为啥很多房东限制这个那个的，之前都是好房客时真的不能理解为啥那些房东那么奇葩。

auckland.clark

reyyerne 发表于 2019-4-1 14:56
我现在也考虑还要不要出租，或许留着现在的一个好房客就行了。现在能理解为啥很多房东限制这个那个的，之 ...

道德退化的人太多了。

sdpapet

鼠星人 发表于 2019-4-1 14:52
你那些钱还要了吗？如果不要了就很容易处理

我是觉得莫名其妙，如果有正规合同，怎么可能不交房租，还赶不走？简直笑话。我知道的很多物业管理对付这种癞子，超过规定的deadline。找搬家公司，强制搬离，如果房客阻挡，马上报警的。换门锁。这些费用都要算在房客那里。

到期不付钱，还住在那里属于非法闯入。新西兰的枪也不比美国少，这时候咋就吓尿了？新西兰非法闯入什么罪名不知道，美国可以直接击毙的。

这种奇闻也就能天维网上经常看到。

鼠星人

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:09
我是觉得莫名其妙，如果有正规合同，怎么可能不交房租，还赶不走？简直笑话。我知道的很多物业管 ...

主要是楼主自己疏忽。太懒惰的人不能当房东。

sdpapet

鼠星人 发表于 2019-4-1 15:10
主要是楼主自己疏忽。太懒惰的人不能当房东。

这我知道，比如你做房东，什么基本水电工的事情最好会一些，这样你就不用请人了。

丢个什么梯子也是小事情。但是我觉得的欠房租这个觉得很不可思议。房东至少收过押金吧？如果他拖个一两天，我理解，反正到押金用完了还没付，就赶走他。

我估计楼主也是自己没做过房客，或是作房客的时候没有找过正规租房的物业管理。正规的管理，你拖欠都要有利息的比如一周以后就+5%。

芒果香蕉菠萝

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:09
我是觉得莫名其妙，如果有正规合同，怎么可能不交房租，还赶不走？简直笑话。我知道的很多物业管理 ...

对的是我自己疏忽了，当时回国了两个月，家里人生病了，每天带医院里照顾老人，忙的焦头烂额的，忘记查帐了，等我快回奥克兰那几天才想起来看看账户

sdpapet

芒果香蕉菠萝 发表于 2019-4-1 15:18
对的是我自己疏忽了，当时回国了两个月，家里人生病了，每天带医院里照顾老人，忙的焦头烂额的，忘记查帐 ...

那现在他人呢？是不是拖了2个月，然后趁你不在跑路了？

znmo9999

也是醉了，自己的房子愣是能被陌生人霸着

芒果香蕉菠萝

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:19
那现在他人呢？是不是拖了2个月，然后趁你不在跑路了？

并没有，这两人住的理所当然，毫无愧疚之心，还是我查了一下帐问他们，他们才跟我说是的，他们失业了暂时没有钱，跟我说钱一定会还给我，在每周的房租上额外加上还我的房费，说的特别诚恳，我就心软了，现在确实是每周在还我，我本想忍着等他们把拖欠的房费全部还完了再让他们搬走，但是现在他们居然是一种因为拖欠我房租所以我肯定不会赶他们走的心态，太不讲卫生了，实在忍不了了我才来这里求助的

租赁法庭不管这种出租单间的，只管整租。要赶还真不好赶，除非是抓到他们破坏你房子的证据，可以让警察出具限制令。

261874939

楼主招人吗？               

呼啸寒风

直接先发禁足令啊，反正没合同，他还没付钱，直接赶走

夜雨的陪伴

没合同法律怎么保护你？贪心不能，小心人家反咬你偷税。

octopus

堵住门口，不交租，赶紧滚，止血啊

JBC20110516

房子不要见人就租出去，也不要价高者租。否则，后患无穷。

笑看人生 ^O^

芒果香蕉菠萝 发表于 2019-4-1 13:22
太大意了，也不懂这些，没什么经验，只是想租出去一个房间多点收入，这两人刚开始看着挺好的，没想到是这 ...

你是租房间的~~~~
你的权利大~~~你报警说：租客危害房屋，威胁你的安全~~~~警察叔叔会出警的~~~

Glamour5

我报警过。 直接让他们滚吧，租房间，租房法的那些人管不着。其实  报警，警察也不管这些纠纷的。

fran1215

华人还是白人也没说，我默认是傻逼白皮吧！
华人一般不欠房租的

auckland.clark

fran1215 发表于 2019-4-1 17:42
华人还是白人也没说，我默认是傻逼白皮吧！
华人一般不欠房租的

基本是华人了

Miko0717

你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增加的损失，再考虑是现在止损，还是怎样。

如果不是特别在乎这点钱的话，赶紧强制哄他们出去。别真扔东西，最好是把东西好好的搬到屋外，换锁，他们回来了敢闹事再叫警察。

话说这年头还真有这号人……

我的房东一年半没查过一次房，东西坏了直接用快递给我买新的，我这要搬走，他们还特意把看房的集中安排，省的打扰我。

Keanu reeves

我现在都不租给中国人了，不良房客太多了。找中介代理，租给好的房客也就让中介赚2000块吧 ，少操心还是值得的， 我也遇到欠租跑路的，我不在家，他们拿着箱子跑了，4000多，我把她当朋友，她这样坑我，才18岁的东北女孩就这么心机阴险，

芒果香蕉菠萝

Miko0717 发表于 2019-4-1 19:14
你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增 ...

还真是有这样的奇葩，我这也是第一次见到这么不要脸的人，拖欠的房费我就是不准备要了，现在只想她们赶快搬走，更气的是这两人跟我说我是不能让她们马上搬走的，因为这周房费已经付我了... 他两现在没找到地方住，可理直气壮了...两人天天窝在房间，怎么赶他们啊，他们东西贼多，整个车库堆的一半的都是他们的，我又打不过那个男的

芒果香蕉菠萝

JBC20110516 发表于 2019-4-1 16:34
房子不要见人就租出去，也不要价高者租。否则，后患无穷。

没有见人就租啊亲，我这房租够低的了，真是刚开始觉得人还行挺诚恳的才租的，结果白瞎，还是自己太弱了，被欺负死

芒果香蕉菠萝

Keanu reeves 发表于 2019-4-1 19:36
我现在都不租给中国人了，不良房客太多了。找中介代理，租给好的房客也就让中介赚2000块吧 ，少操心还是值 ...

不租了，把这两人赶走再也不租了，

2795358

穿鞋进去的时候你就应该要他们搬走。
如果不想搬走，那就双方签个协议在发现穿鞋进屋立马搬走。
房东和房客永远是对立的，整租的还好说，房客定期交租金，房东或中介定期维护。
同住一个屋檐下的，开始一定要规矩说清楚。
比如我去一个朋友家，他自己穿鞋蹬蹬蹬跑上楼，踩着地毯就上啊……。你说我到底脱不脱鞋，我当时就好纠结，最后还是脱了。这是生活习惯，有些人觉得无所谓，有些人很看重。把你觉得不能认同的都在出租时列出来，大家还很有可能成为朋友。如果在住进来以后发现不能忍的行为，要不然就忍到搬走，在下任房客时加上，我个人不推荐。要不然就叫人家尽快搬走。长久下去矛盾肯定越积越多。
至于欠的房租，因为没有书面合同，除非他们主动补上，你要回来的可能性不大。
欠你两个月租也就是将近9周，看你们走同一个门，应该就是租一间房，200一周？欠你最多2000吧。
这2000不要了，有没有这魄力现在叫警察来开禁止令，赶走他们？还你自己一片清净。

Miko0717 发表于 2019-4-1 19:14
你算一下，按他们现在的还法啥时能还完，再算一下他们已经造成的损失比如地毯啥的，再算一下他们继续住会增 ...

我有个房子，这两年我把炉灶烤箱洗碗机都给换新的了。
房客按时交租，爱惜房子。我也该换就换。
这就是你好我好大家好。

ronaldlu

sdpapet 发表于 2019-4-1 15:16
这我知道，比如你做房东，什么基本水电工的事情最好会一些，这样你就不用请人了。

丢个什么梯子也是小事 ...

做房东基本木工的还可以，水电工的有隐患，要留意。

catalsdevelop

钱就别想要回来了，直接赶出去完事儿了。