攒好了首付该不该买房

拿来主义

买自住并非为了赚钱，而且大多会住上5~10年。所以，大多数情况下买都合适。

投资房不一样。

DDD888

我感觉楼主还是先解决工作重要，吃饭最重要啦

DAHUA仔

前年和去年分别发了一个贴子，大家讨论的很充分，楼主有时间的话可以看看

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3328001

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3452289

bluekiwisky

首先，你的清洁工作是不是稳定的啊？是自己的生意？
你要确定银行是否会给你贷款。
如果收入稳定，银行可以给你贷款，那就是最好的买房时机。市场如何跟你自住没有任何关系。

我大学第一年就买了自己的房子。当时房子便宜首付比较少，自己存钱就可以。别人买车我买了自己的房子。之后一边读书一边赚钱还贷款。如果当时没有买，我现在也不可能住在我现在的房子里面。

所以你自住的话，只要你觉得你可以供，就尽快买。等你再等经济好了，你也就买不起了。

孙艾伦

赶快买吧，支持你。。

espedd

方便出租，最好是离大学近的或者交通方便，反正你做清洁，无需朝九晚五。
中区UNIT，北岸稍好区的CROSS LEASE，不推荐FREE HOLD house一个是价格超出预算，一个是很难有合适的。
南区算了，西区我不太懂，
HOBSONVILL POINT 现在3房新公寓不到80万。可以去打听打听。

KB

赶紧看起来吧,买个分租起来容易的. 除非你要用这比钱买更大的生意. 投资其他的话风险比较大,需要谨慎.

DDD888

KB 发表于 2018-8-14 12:10
赶紧看起来吧,买个分租起来容易的. 除非你要用这比钱买更大的生意. 投资其他的话风险比较大,需要谨慎. ...

现在的奥克兰房价和2000年比涨到原先的四倍以上，现在冲进去还算没风险？

DDD888

奥克兰那些破房子，动不动就一百万新西兰元以上，基本上房主都是百万身价啦，卖了房子，就可以去养老了，就等接盘手啦

V7

DDD888 发表于 2018-8-14 14:33
现在的奥克兰房价和2000年比涨到原先的四倍以上，现在冲进去还算没风险？ ...

你家房子涨了4倍啊？抛上来看看

DDD888

V7 发表于 2018-8-14 14:35
你家房子涨了4倍啊？抛上来看看

为何给你看？你不懂隐私吗？不要在网上泻露自己的信息，你说是不是这个理？

V7

DDD888 发表于 2018-8-14 14:48
为何给你看？你不懂隐私吗？不要在网上泻露自己的信息，你说是不是这个理？ ...

你怎么炸了？？？？好奇怪啊！！！！

bondbunny

V7 发表于 2018-8-14 14:35
你家房子涨了4倍啊？抛上来看看

2000年是低点，现在涨4倍正常。
2009年也是低点，2018年又进入低点，按理说现在是购房最佳时期。但总有人幻想能踩在最低点，这就看运气了。

DDD888

bondbunny 发表于 2018-8-14 14:53
2000年是低点，现在涨4倍正常。
2009年也是低点，2018年又进入低点，按理说现在是购房最佳时期。但总有人 ...

明眼人啊                                            

DDD888

V7 发表于 2018-8-14 14:50
你怎么炸了？？？？好奇怪啊！！！！

你把你的护照扫描件发上来给我看下吧

好奇怪，网上狂问别人具体隐私信息，为啥呀？

KB

DDD888 发表于 2018-8-14 14:33
现在的奥克兰房价和2000年比涨到原先的四倍以上，现在冲进去还算没风险？ ...

好象我也没说买房子没风险吧?

投资都有风险,但至少买个房比投资股票,炒外汇等风险来得低很多吧. 只要还得起贷款,一时间的涨跌和自住房主关系不大.而且最近利息方面也没什么上涨压力.

espedd

按照国内过去18年房价这个涨法。。以前很早的那种说法：年轻人买房限制了未来自身的发展一说完全被新的说法：年前人不买房一辈子翻不了身而取代。现在2018年8月份了， 这两种说法我觉得在国内是应该再到过来了。国内现在再买房杀进去，那真的是高位接盘套牢人生了。

新西兰从目前我自身感受和客观现实，还是更倾向于尽快买房而不是租房。

V7

买房不是说和以前房价对比，是比较自己的收入和首付，然后衡量利息，自己可否负担，如果可以，为什么不买呢。现在纽币又跌成这样，如果还有部分家里的支持，为什么不呢。现在房地产没有说好的，不疯涨了，没人抢了，但是作为自住者，这难道不是最好的时候吗？

longwang

实际上纽西兰和中国还不一样，这边经济增长率慢，收入增加的慢，房价20多万时，一般华人家庭除去花销，能攒2万不错了，买了房，除了首付，贷17、8万，也就8，9年就还清了。08年，房价40万时，一般华人家庭除去花销，一年能攒3万就不错了，买了房，除了首付，贷30多万，大概11，12年就还清了。现在房价100万，一般华人家庭除去花销，一年能攒4万就不错了，买了房，除了首付，贷80万，就要20来年，才有一个free的房子。你这清洁工作，能贷贷得到这么多吗？就是能贷这么多，做体力活的也不敢冒这个风险，以后房子上涨空间真的有限，一旦外国人禁止买nz房产，以后没有中国买家来接盘，nz房产还会翻番？

在人间在云端

谢谢大家的意见，真想卖了生意，四处流浪去 *

DDD888

longwang 发表于 2018-8-14 19:55
实际上纽西兰和中国还不一样，这边经济增长率慢，收入增加的慢，房价20多万时，一般华人家庭除去花销，能攒 ...

你说的太好了，实事求是，这样的计算真棒

auckland.clark

V7 发表于 2018-8-14 14:50
你怎么炸了？？？？好奇怪啊！！！！

我住的这个房子，前房主是在2001年买的，21.5万。2013年93万卖给我。现在至少190万吧。是2001年的价格的8倍了。

猩猩都叫兽

longwang 发表于 2018-8-14 19:55
实际上纽西兰和中国还不一样，这边经济增长率慢，收入增加的慢，房价20多万时，一般华人家庭除去花销，能攒 ...

外国人不让买，还有移民可以买啊。除非不让移民了。。

至于房价翻番与否，我个人觉得肯定的。只是多久不知道了就。

DDD888

auckland.clark 发表于 2018-8-14 21:56
我住的这个房子，前房主是在2001年买的，21.5万。2013年93万卖给我。现在至少190万吧。是2001年的价格的8 ...

羡慕你，好有钱啊

auckland.clark

DDD888 发表于 2018-8-15 07:50
羡慕你，好有钱啊

兄弟，不要拿我开心了。你才是真有钱。
并且，真正特别有钱的是本地人，特别穷的也是本地人。大部分外来移民也就处于中等的水平（特别有钱的除外）。

DDD888

auckland.clark 发表于 2018-8-15 10:33
兄弟，不要拿我开心了。你才是真有钱。
并且，真正特别有钱的是本地人，特别穷的也是本地人。大部分 ...

我不希望别人说我有钱，有钱会遭贼惦记，我希望人家一看我，就认为我是没钱的:-)

auckland.clark

DDD888 发表于 2018-8-15 10:36
我不希望别人说我有钱，有钱会遭贼惦记，我希望人家一看我，就认为我是没钱的:-) ...

一眼看出家伙是好使的也行啊。

DDD888

auckland.clark 发表于 2018-8-15 10:38
一眼看出家伙是好使的也行啊。

那太招摇啦

DDD888

auckland.clark 发表于 2018-8-15 10:33
兄弟，不要拿我开心了。你才是真有钱。
并且，真正特别有钱的是本地人，特别穷的也是本地人。大部分 ...

不过说真心话，你把房子卖了，买家给你190万新西兰元，你不是挺有钱的吗？两个百万富翁啦

hfh555

longwang 发表于 2018-8-14 19:55
实际上纽西兰和中国还不一样，这边经济增长率慢，收入增加的慢，房价20多万时，一般华人家庭除去花销，能攒 ...

拿新西兰和中国比，真不行，没可比性！
政党不同，执行力不同，银行不同，人口不同，现在的新西兰房价跌了吗？
我认为只是没涨了而已，有的区域是小幅下跌了
那是不是最好购房时机呢？
房价不涨了，纽币贬值了，当然人民币也贬了，银行承诺不提升利息了，看起来好像是最好时机了
但是，房价不涨，就应该下跌才对，没跌，这时候就还是高位，至于为什么这几年高位？问国家党去，敞开门的放人来抢，能不高吗？这样的情形还会出现吗？至少10年内不会了，国内这经济形势和资金严管，哪里可能？
银行不提升利息，好吗？对于炒房的人说，不错，但是对于购房者，这是一个危险的信号，因为银行从来不是慈善家，它这样的表态是为了吸引大家买房，对于银行善于过河拆桥做法的人都知道，银行的做法和事实往往相反的
按照目前的移民人数的下降和留学生的下降和工党执政在经济方面的落后，其实，没有接盘者或者接盘者少了，经济下行了，房价的真正下跌才真正开始，现在只是序幕
   有的人说了，长期看涨！对！长期看，每个人都还要死，对吧？
   就看这个长期有多长？日本到现在还没缓过来，小国家是承受不住大风浪的，澳大利亚已经普遍下跌5%以上了，少了接盘侠，这个是必定的，奥克兰的这些老，旧，破，差的房子，请问，真的值那么多钱吗？如果只依靠本地民众，200年都凑不足钱吧
   个人意见，仅供参考，如果真要买房，市区买个公寓吧，钱不多，还好出租，别买100万的房子，到时被套上，还一辈子！别人十年翻翻的时代，已经过去了，很难复制了