St John's/ Ellerslie /Unsworth Height

紫鹤

eric791013 发表于 2018-8-10 10:54
好的 不過1.2m是不是買remuera南坡 半福地/小全福會比較好

不清楚最近的行情，南坡1.2 可以买到么 我是说有双校区的南坡

猩猩都叫兽

eric791013 发表于 2018-8-10 08:17
常跑中區北岸的我不是很適合東區 而且東區沒高速

恩,那你确实不适合东区如果老跑其他地方.不过至于高速问题,不管远近,高峰期都上不去,而且主要堵车就是高速前所以哪怕住的离高速远也不是特别明显. 非高峰期你要不是住的特别偏其实上告诉多不了几分钟. 而且st johns，browns bay离高速都不算近。 不过主要还是看你工作线路.

eric791013

紫鹤 发表于 2018-8-10 11:09
不清楚最近的行情，南坡1.2 可以买到么 我是说有双校区的南坡

哈哈 雙校網鐵定不行 沒校區的可能1.2可以把? 沒研究

紫鹤

eric791013 发表于 2018-8-10 11:13
哈哈 雙校網鐵定不行 沒校區的可能1.2可以把? 沒研究

哈哈 慢慢研究 祝好运

Venox10111

楼主这个预算可以上 remuera 了吧。。。

carterdog

Mt wel工作的话，北岸不用考虑了。

中纽风行者

St Johns肯定是首选，距离Mission bay也就4公里左右，CT10公里距离，交通方便，近商圈，升值潜力大。学区也不错，小学和中学是10分，高中Selwyn College升学率不低，据说换新校长之后越来越牛逼了，听说还给学生配备导员，这个国内大学才有。

chang186

eric791013 发表于 2018-8-10 10:36
謝謝 可是我看selwyn高中目前30%都是毛學生
新的校區還是有大量meadowbank & orakei 的公屋

没有人回答这个问题吗？最好是有在校的家长现身说法……

小手冰凉的兔子

St john不好，房子破出租率高，而且离glen inners太近了，听说盗窃率挺高的，穷白比较多，算是中区中价格涨的最慢的区了。St John park好，但价格有的比remuera还贵。Ellerslie不错,但只有小学校区。如果初中高中都选择私校的话还是选个离上班近的舒服点的房子。

天维投资

感觉这个价钱都能买到Hillcrest了~  

大D

Ellerslie靠近REMUERA的一片区域环境很不错，性价比秒杀ST JOHN's（这个区太多LEASEHOLD，出租房，居住环境不好）学校方面，ellerslie school口碑还是很不错的，有小学和初中。高中有one tree hill或者私立的

o0o冰茶ooo

eric791013 发表于 2018-8-10 08:17
st johns 不是沒有公屋嗎 右邊GI才有不是嗎
leasehold 是不是都租房呢?還是是低收入群? ...

具体数据我没有看过 但是总体感觉就是破旧吧 感觉不比公房区好多少
不知道楼主看得怎样了? 我看大家说啥Ellerslie Remuera能买到 我天天刷网站出来感觉没一个是我买得起的 crosslease的也就三房都要差不多120万 是我不会找吗？

eric791013

o0o冰茶ooo 发表于 2018-8-21 01:44
具体数据我没有看过 但是总体感觉就是破旧吧 感觉不比公房区好多少
不知道楼主看得怎样了? 我看大家说啥 ...

還在看阿 房源真的少
我也覺得1.2m買不到remuera or ellerslie像樣的房 半福地都難
四房st johns也不一定買的到了

KB

如果你在Mt Wellington上班的话,那北岸我是不会考虑的. St Johns你说的应该是靠近大学那里,感觉Elleslie不比那里差,买Elleslie尽量靠近马场会比较好.

朋友才买的Meadowbank三房crosslease 13x万. 所以120万你想买到450自己的地, 4房的St Johns Park或者Remuera估计好的Plaster都不一定买得到.

eric791013

KB 发表于 2018-8-21 09:32
如果你在Mt Wellington上班的话,那北岸我是不会考虑的. St Johns你说的应该是靠近大学那里,感觉Elleslie不 ...

ellerslie賽場, st johns park, remuera南坡 好像都同一個檔次的阿 哈哈
像樣的都150以上
住ellerslie的 高中都怎麼解決?

獸性大發

俺是老圣约翰了 哈哈 Ellerslie的小学学区还行 但高中可就不怎么样了  
採石场小学直到初中 並且校园就在小区里相对安全性高 高中Selwyn college近几年进步迅速 尤其有学区后(不明说了 免得被喷) Swainston是条好街欢迎來当好厝边

o0o冰茶ooo

eric791013 发表于 2018-8-21 08:10
還在看阿 房源真的少
我也覺得1.2m買不到remuera or ellerslie像樣的房 半福地都難
四房st johns也不一定 ...

对的 120万的都是不怎么好的房子 还得投钱进去装修 看来不是我不会找 是我不够钱 哈哈哈

蚊帳

eric791013 发表于 2018-8-21 09:42
ellerslie賽場, st johns park, remuera南坡 好像都同一個檔次的阿 哈哈
像樣的都150以上
住ellerslie的  ...

ellerslie Marua Rd近Remuera上周拍卖的三房两卫浴全幅地（4百多的地）房子比较旧，卖了120万，我们去看过觉得房子虽然装修过了但是总体感觉比较旧，格局也不是特别好
我和楼主看的区和要求都差不多，我可以地小一点没关系，看了几家基本都是125以上了

julysummer

Venox10111 发表于 2018-8-10 13:25
楼主这个预算可以上 remuera 了吧。。。

120在remuera也就3房吧，靠近ellerslie这一带也许有。黑羊有啥具体点的地方？

eric791013

蚊帳 发表于 2018-8-22 17:21
ellerslie Marua Rd近Remuera上周拍卖的三房两卫浴全幅地（4百多的地）房子比较旧，卖了120万，我们去看 ...

有地址嗎 我想瞧瞧

蚊帳

eric791013 发表于 2018-8-23 07:56
有地址嗎 我想瞧瞧

看了一下原来是半幅地，两家分一千二百平。18A marua road，中介的照片拍得很好，看起来比实际大，这家是一个下坡的长车道里面的

Venox10111

julysummer 发表于 2018-8-23 07:46
120在remuera也就3房吧，靠近ellerslie这一带也许有。黑羊有啥具体点的地方？

3房2卫靠近newmarket 北坡也是有的，看怎么淘了

eric791013

Venox10111 发表于 2018-8-23 11:37
3房2卫靠近newmarket 北坡也是有的，看怎么淘了

freehold????????

clam

Ellerslie Primary 也不錯的，St Johns的房一般比較老而且leasehold多，所以會比較雜，好處是在的你budget St Johns應該可以買good size section的房。

Michael's Park School is good school but school fee around 5k per annum.

6mh

st johns park的来给你答复一下，我开车到countdown2分钟最多了，走路10分钟，早上高峰时间送孩子上学到kings10分钟之内，你说方便不方便？同理，st john也差不到哪里去，唯一的问题就是过了college road以后就不是一个风格了，所以为什么洋人叫golf球场这边的区叫st johns park

Venox10111

eric791013 发表于 2018-8-23 12:43
freehold????????

Freehold 是不可能的...走到Newmarket 的地段还是house

Venox10111

6mh 发表于 2018-8-28 09:37
st johns park的来给你答复一下，我开车到countdown2分钟最多了，走路10分钟，早上高峰时间送孩子上学到kin ...

是啊，还有一海票人觉得sjp 和meadowbank 是中区边缘很远。还有很多人认为meadowbank是东区属于botany

蚊帳

6mh 发表于 2018-8-28 09:37
st johns park的来给你答复一下，我开车到countdown2分钟最多了，走路10分钟，早上高峰时间送孩子上学到kin ...

SJP那边是挺不错的，公立学校校区也不错，但是最近根本没有盘，而且很多都是超大房，小家庭吃不消

紫鹤

蚊帳 发表于 2018-8-28 10:56
SJP那边是挺不错的，公立学校校区也不错，但是最近根本没有盘，而且很多都是超大房，小家庭吃不消 ...

SJP 是以大地大宅为主的，围着Waiatarua Reserve 附近的Grand dr 周边, Abotts way( 如果不介意大主路，出入车不太方便，昨天下班路过看到Abotts way有车祸）还有Ellerslie North 应该有小一些的适合小家庭的房子，不过这些地方的环境就没办法和SJP高尔夫球场附近比了，房子密度大了很多，有的隐私也不好，街区环境也很普通。。。Affordbility 比SJP好一些，SJP偶尔有Crosslease 出来（如果不介意Crosslease), 也是适合小家庭的，但是非常稀少

Venox10111

eric791013 发表于 2018-8-21 09:42
ellerslie賽場, st johns park, remuera南坡 好像都同一個檔次的阿 哈哈
像樣的都150以上
住ellerslie的  ...

remuera 南坡不是一个档次的。正宗的南坡非常靠近 Newmarket/Epsom (比如 Omahu Road), 有double grammar. 3m+的房也很多。你说的可能是 Remuera (liu)东(gou)坡(qu)，历史上完全不算 R 的地方了。

实际上区域尊贵型来说是
Remuera 尊贵北 > Remuera 学区南 > Remuera 伪北 > SJP > Ellerslie 赛马场 >Remuera (liu)东(gou)坡(qu)

但按照学区来说是
Remuera 尊贵北 > Remuera 学区南 > Remuera (liu)东(gou)坡(qu) > SJP > Remuera 伪北> Ellerslie

120w 的价位尊贵北学区南比较尴尬了（当然也有成功淘到的例子）R 东坡还能买到全副地的（不过房子是要推了重盖的节奏），或者稍微好点的Crosslease, SJP 也只能买到差不多的crosslease 就看情况了。