[谈房] Remuera 的大漏啊！ [复制链接]

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发表于 2018-4-28 23:48:50 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-28 13:05
不漏水也到不了 100，这条街是 Remuera 狗街里几乎是最差的一条。基本上房价卖的比 Mt Wellington，Mt Ros ...

差是差了点, 不过瘦死的骆驼比马大, 比 mt wellington, mt roskill, 和 blockhouse bay 还是强不少.

结构工程师

NewLynnHse

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发表于 2018-4-28 23:49:53 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-4-28 22:48
差是差了点, 不过瘦死的骆驼比马大, 比 mt wellington, mt roskill, 和 blockhouse bay 还是强不少. ...

对，要买好区的“烂”房子，这个房子就够烂的。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Skywalker123

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发表于 2018-4-29 00:49:49 |只看该作者 微信分享

位於Remuera Rd南坡这一带，有地质滑坡的问题，
此处很多房屋的挡土墙都歪斜、破裂了，
还有路边的人行道也多处破裂、隆起、沈陷……
LZ除了注意CLADING，还要注意地基……

jsmith2

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发表于 2018-4-29 00:49:56 |只看该作者 微信分享

貸不到款，我想買都買不到

Bearonrun

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发表于 2018-4-29 01:02:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-4-28 22:49
对，要买好区的“烂”房子，这个房子就够烂的。。。哈哈

这个房子确实够烂, 购买还须谨慎.

不过我说的是这条街还是Remuera, 还有准一流的校区, 所以还是比mt welling, mt roskill, blockhouse bay 等等要贵些.

结构工程师

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发表于 2018-4-29 01:20:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

Skywalker123 发表于 2018-4-28 23:49
位於Remuera Rd南坡这一带，有地质滑坡的问题，
此处很多房屋的挡土墙都歪斜、破裂了，
还有路边的人行道也 ...

这不属于南坡了，属于 remuera 东坡，俗称狗区

黑羊就是我，我就是黑羊

Skywalker123

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发表于 2018-4-29 02:24:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-29 00:20
这不属于南坡了，属于 remuera 东坡，俗称狗区

呵呵……您叫住这区的人情何以堪？

tiannz

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发表于 2018-4-29 02:37:19 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-29 00:20
这不属于南坡了，属于 remuera 东坡，俗称狗区

这都是谁给起的名？每个区都相对差一些的街区，如果Remuera那地方都叫“狗区”，那你让其它区的地方情何以堪呀，难道要叫人家那些地方“屎区”？

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jamienz

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-4-29 02:41:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-4-29 01:46 编辑

tiannz 发表于 2018-4-29 01:37
这都是谁给起的名？每个区都相对差一些的街区，如果Remuera那地方都叫“狗区”，那你让其它区的地方情何 ...

有几年历史了，刚开发黑羊系统时候和几个朋友聊天起的名。在论坛里时间久的朋友也都知道。其实全称是遛狗区，因为靠近遛狗大公园：）
Remuera 区太大，所以分为了尊贵r, 传统r, 学习r, 伪r 和（遛）狗r

黑羊就是我，我就是黑羊

tiannz

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发表于 2018-4-29 02:53:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2018-4-29 01:54 编辑

Venox10111 发表于 2018-4-29 01:41
有几年历史了，刚开发黑羊系统时候和几个朋友聊天起的名。在论坛里时间久的朋友也都知道。其实全称是遛狗 ...

那建议还是把“遛”字加进去吧，毕竟以我们华人的传统叫“狗区”不太好听

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

beebo

本站元老

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发表于 2018-4-29 11:25:01 |只看该作者 微信分享

listing agent是不是去年“火”过一段时间

会走路的人鱼

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发表于 2018-4-29 11:30:36 |只看该作者 微信分享

beebo 发表于 2018-4-29 10:25
listing agent是不是去年“火”过一段时间

你是只男中介出轨门吗????我看着也觉得看熟特别名字

会走路的人鱼

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发表于 2018-4-29 11:30:57 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-29 01:41
有几年历史了，刚开发黑羊系统时候和几个朋友聊天起的名。在论坛里时间久的朋友也都知道。其实全称是遛狗 ...

涨知识了

nasi_chilli

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发表于 2018-4-29 11:55:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

銀行借不借才是大问题

NewLynnHse

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发表于 2018-4-29 12:20:14 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2018-4-29 10:55
銀行借不借才是大问题

这个其实不是太大的问题。因为有很多刚从中国来的土豪，全款买房的，他们还特别喜欢plaster房子，不漏水的不买。。。哈哈

biebieboubou

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发表于 2018-4-29 13:29:58 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-29 01:41
有几年历史了，刚开发黑羊系统时候和几个朋友聊天起的名。在论坛里时间久的朋友也都知道。其实全称是遛狗 ...

haha,黑羊能不能说说这几个R都是哪里到哪里啊

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发表于 2018-4-29 16:07:29 |只看该作者 微信分享

biebieboubou 发表于 2018-4-29 12:29
haha,黑羊能不能说说这几个R都是哪里到哪里啊

嗯，等这轮系统升级完毕肯定详细写写

黑羊就是我，我就是黑羊

clam

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发表于 2018-4-29 18:01:21 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-4-29 11:20
这个其实不是太大的问题。因为有很多刚从中国来的土豪，全款买房的，他们还特别喜欢plaster房子，不漏水 ...

這種房就是要找cash buyer，跟本不用想銀行會不會借，因為一定不會借

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	49#分享本帖地址发表于 2018-4-29 18:23:19 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-4-30 11:21:24 |只看该作者 微信分享

目测如果外墙是weatherboard或砖这房大概80-90. 这条街是不如其他Remuera好,但是也比Mt Wellington绝大部分街区好得多. 这条街房子便宜可能是因为都是小的unit,或者townhouse.这一区的房子整体感觉还是可以的不过靠近Abbotts Way这头整体感觉稍微差点,可能都是老房子吧. Remuera就是个老区,就算是Victoria Street周围的小路有些给人整体感觉也是破破旧旧的.

来了这么久还是第一次听到这一块叫"狗区",那边还有个大高尔夫球场,怎么不叫人家"高区"?

NewLynnHse

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发表于 2018-4-30 11:40:00 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-4-29 17:23
党的政策好啊没有移民谁来买漏水房？谁来买身份？谁来租房子？谁来提供廉价劳动力？党的光辉照我心一 ...

放心吧，那些有本事全款买房子的，根本不会被什么政策约束，只是看他们要不要来而已

mwe24

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发表于 2018-4-30 12:10:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-4-30 10:21
目测如果外墙是weatherboard或砖这房大概80-90. 这条街是不如其他Remuera好,但是也比Mt Wellington绝大部分 ...

那些哗众取宠的说法，你管人家咋说呢。

注册会计+贷款，0279 606 606

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发表于 2018-4-30 12:47:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-4-30 11:50 编辑

KB 发表于 2018-4-30 10:21
目测如果外墙是weatherboard或砖这房大概80-90. 这条街是不如其他Remuera好,但是也比Mt Wellington绝大部分 ...

实际上不管 Abbotts Way 那边或者是遛狗区域其实和传统 Remuera 没有任何关系。
Abbotts Way 那边以前归属于 Abbotts Park 区或者 Ellerslie, 遛狗区归属于 Meadowbank South。连学校也完全不一样。Remuera 比较好的地方是 Victoria Ave School 或者是 Remuera Primary, 而 Abbotts Way 那边是 Ellerslie School 高中 One Tree Hill College (原Penrose High), 遛狗区是 Meadowbank School 然后跨区去很远的 Glendowie College.

Grand Drive 靠近 Abbotts way 公园对面有几套房子还是可以的颜值担当

如果住附近然后想普及常识欢迎进中东群。

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紫鹤

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发表于 2018-4-30 12:57:56 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-30 11:47
实际上不管 Abbotts Way 那边或者是遛狗区域其实和传统 Remuera 没有任何关系。
Abbotts Way 那边以前归属 ...

按照行政区划，属于REMUERA的，这个也没毛病。。。还有GRAND DR上面有部分是ELLERSLIE SCHOOL，这个地区校区划分十分复杂，邻居的校区可能是完全不一样的，如果为了读书要买这边的房子还需要注意这个。。

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发表于 2018-4-30 12:59:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-4-30 12:13 编辑

紫鹤发表于 2018-4-30 11:57
按照行政区划，属于REMUERA的，这个也没毛病。。。还有GRAND DR上面有部分是ELLERSLIE SCHOOL，这个地区 ...

嗯，就是相当于上海闸北区并入静安区后。部分闸北人民站起来了，说，我住上只角静安区。这个区域总体不如大部分 Mt Wellington, 所以价格也反应出来了，更比大部分 Ellerslie, Sandringham, Mt Albert 便宜。有全10分学校也没用。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-4-30 14:46:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-30 11:59
嗯，就是相当于上海闸北区并入静安区后。部分闸北人民站起来了，说，我住上只角静安区。这个区域总体不如 ...

既然你认为大部分Mt Wellington都比这个区好,那"狗区"也是名副其实的了.

jamienz

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发表于 2018-4-30 14:47:04 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-4-30 10:21
目测如果外墙是weatherboard或砖这房大概80-90. 这条街是不如其他Remuera好,但是也比Mt Wellington绝大部分 ...

脑残的人哪里都有。用remuera unit 的价格去跟 mt wellington 豪宅的价格比的？！这条街虽然在remuera 不算好，可是也只是跟 remuera 别的街比，校区没的说，meadowbank school, glendowie college 都是10分的学校，特别是glendowie college, 只有这片少数的街在zone 里，比selwyn 不知道强多少，很多人现在专门盯这这片的房子。grand drive 简直是一天一个样，太多的房子在重建，改建，整体都很漂亮了。那些把remuera 分片的人，隔着屏幕都能闻到那浓浓的酸味。

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发表于 2018-4-30 15:10:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-4-30 14:13 编辑

jamienz 发表于 2018-4-30 13:47
脑残的人哪里都有。用remuera unit 的价格去跟 mt wellington 豪宅的价格比的？！这条街虽然在remuera ...

嗯，Grandrive, 包括LZ这条街都有不少豪宅在建，这也说明区域潜力对吧。确实有很多买家已经盯上了，最近根据我黑羊的数据分析有几套房基本上是1-2天上市就卖掉了。

房价来说，其实并不能和 Mt Wellington 比较，刚才回头看了一下黑羊大数据，遛狗区是这样的

其实还是要比 Ellerslie Unit 贵一些的

不过还是比传统意义中区 (Mt Albert, Sandringham) 便宜一些

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