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楼主: 小哀

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[谈房] 奥克兰没理由这么贵 [复制链接]

cliff359 cliff359 当前离线 UID 108998 热情 2332 人气 3135 主题 62 帖子 3011 精华 0 积分 4298 分享 0 记录 0 相册 2 好友 0 日志 0 在线时间 2831 小时注册时间 2007-2-26 阅读权限 0 最后登录 2020-3-27 头像被屏蔽禁止访问 UID 108998 热情 2332 人气 3135 主题 62 帖子 3011 精华 0 积分 4298 阅读权限 0 注册时间 2007-2-26 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2016-5-3 02:21:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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32#分享本帖地址

发表于 2016-5-3 09:21:36 |只看该作者 微信分享

刚从布里斯班回来城市比奥克兰规模大繁华南岸公园挺漂亮的 Sunnybank华人区也很方便

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发表于 2016-5-3 10:40:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 smallice 于 2016-5-3 09:43 编辑

刚从新加坡回来发现奥克兰的房子太便宜了新加坡一个cbd公寓要100万美金

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2016-5-3 10:50:56 |只看该作者 微信分享

我有一个梦想！
奥克兰的平均房价超过2million.
I have a dream!

但行好事莫问前程

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发表于 2016-5-3 10:57:27 |只看该作者 微信分享

我有一个梦想！
奥克兰的平均房价超过5million.
I have a dream!

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2016-5-3 10:59:15 |只看该作者 微信分享

johnz79 发表于 2016-5-3 09:57
我有一个梦想！
奥克兰的平均房价超过5million.
I have a dream!

算你狠！！！！

但行好事莫问前程

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-3 11:24:37 |只看该作者 微信分享

如果房价是其他一些因素的结果的话，可以说房价 = F() 是一个函数

楼主认为房价 = F（人均收入）
而实际情况是房价 = F（人均收入，利率，首付比例，是否有增值税，城市地位，城市规模，人口数量，交通，文化，...）

中新友谊万岁

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-6 14:15:36 |只看该作者 微信分享

我也赞同楼主说的奥克兰人口才150w现在比人口450w的墨尔本还高。其实澳洲政府对房价的调控比新西兰好很多。人家有印花税资本利得税海外人士只能买新房。出这些政策的原因一是调控房价二也相对降低风险。奥克兰啥政策没一旦进入熊市大家到时候一拥而上全部抛售房价会直线下跌

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-6 14:18:52 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-5-2 19:21
不比人口，而是比人口的增量

不比房屋数量，而是比新建房屋的数量

对头。
奥克兰造房速度太慢，成本太高

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-7 22:44:41 |只看该作者 微信分享

这么多人回复我的天

你说的一点都不可笑

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发表于 2016-5-10 22:51:48 |只看该作者 微信分享

都是正常价格。布里斯班不是澳洲一线城市

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