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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房子好像走不动了 22 Salamanca Road Sunnynook
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楼主: 祖国统一
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[谈房] 房子好像走不动了 22 Salamanca Road Sunnynook    关闭 [复制链接]

LJHookerRobin

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发表于 2015-11-23 14:55:09 |只看该作者 微信分享
pangxinzhu 发表于 2015-11-23 13:50
图片上看着不大，实际还OKAY 的

恩是房子在中间， 比较不显。。。

不过确实震撼，人家屋主根本没有找staging company，还住在里面呢。

花园人家打理的确实好，不服不行

照片拍的就是他们日常的屋子，只是根据摄影师要求稍微收拾了几下。
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2015-11-23 15:27:36 |只看该作者 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2015-11-23 13:55
恩是房子在中间， 比较不显。。。

不过确实震撼，人家屋主根本没有找staging company，还住在里面呢。

是啊， 看得出里面还住人的，感觉屋主用心打理维护了房子的，如果是做 stag 的话会很漂亮的吧。我个人喜欢这种自住的房子，感觉是被爱过的房子 哈哈，比买了别人的出租屋好，看着新新的，人一进去，几天发现一个坏的地方，可不省心了，好多都需要维护。不过这个房子也不便宜就是啊 。

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发表于 2015-11-23 15:57:39 |只看该作者 微信分享
fourboys 发表于 2015-11-23 14:36
这房子肯定要90+。CV都72了，还全副地，递80几CASH OFFER纯属试水。SUNNYNOOK半幅地（350+）早就过8了。不 ...

恩，最后成交价在95-100万之间，没到100万 成交了。
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发表于 2015-11-23 15:59:43 |只看该作者 微信分享
pangxinzhu 发表于 2015-11-23 14:27
是啊， 看得出里面还住人的，感觉屋主用心打理维护了房子的，如果是做 stag 的话会很漂亮的吧。我个人喜 ...

五十岁左右的kiwi，中年夫妻一条狗。
孩子已经成年了。
我去看的时候真的觉得，kiwi对自己花园啊，打理的真是上心。而且人家也种点吃的看的，什么生菜啊，小花啊。都打理的很好
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发表于 2015-11-23 16:28:58 |只看该作者 微信分享
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发表于 2015-11-23 19:28:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
拍卖的时候不拍，议价议出个98w，看来这中介很是能忽悠

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CodeSteven

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发表于 2015-11-23 20:11:46 |只看该作者 微信分享
Sunnynook挺好的呀，价位适中的学区，白人华人为主

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发表于 2015-11-24 09:24:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LJHookerRobin 于 2015-11-24 09:00 编辑
makaay310 发表于 2015-11-23 18:28
拍卖的时候不拍，议价议出个98w，看来这中介很是能忽悠

reserve 超过一个mil的...双赢吧。。。
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发表于 2015-11-24 11:07:33 |只看该作者 微信分享
80几万只能买sunnynook半幅地好吗。LZ有什么不能理解的？

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一个人抽烟

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发表于 2015-11-24 11:28:07 |只看该作者 微信分享
fourboys 发表于 2015-11-23 15:44
有校区，广受年轻中收入人士青菜。土豪都去ALBANY,PINEHILL。SUNNYNOOK普遍入门台阶相对低。现在SUNNYNOO ...

ALBANY， PINEHILL有啥好的。。。新房挨那么近，基本没花园了 全是直上直下的大房子。。。以后估计快变中国城了

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kaiser2006 商业/机构认证 

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发表于 2015-11-24 12:35:41 |只看该作者 微信分享
Sunnynook站北岸公交快线上唯一靠近居民区的车站。不用找泊车位，步行去车站。这个特点我十分看好。对于上班族的，预算不是特别高有学区需求的家庭来说，不可多得。Sunnynook的唯一问题就是历史上的蓝领区，房子不够高大上。个人认为这些问题随着时间都会变化。中产和专业人士逐步移入，伴随着新房和旧房改造或者分割等行为都会逐步改变街区的风貌。

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kaiser2006 商业/机构认证 

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发表于 2015-11-24 12:39:29 |只看该作者 微信分享
Sunnynook站北岸公交快线上唯一靠近居民区的车站。不用找泊车位，步行去车站。这个特点我十分看好。对于上班族，预算不是特别高有学区需求的家庭来说，不可多得。Sunnynook的唯一问题就是历史上的蓝领区，房子不够高大上。个人认为这些问题随着时间都会变化。中产和专业人士逐步移入，伴随着新房和旧房改造或者分割等行为都会逐步改变街区的风貌。

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bluebird66

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发表于 2015-11-24 12:39:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
不是卖掉了？ 还什么有价无市

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kaiser2006 商业/机构认证 

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发表于 2015-11-24 12:40:30 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kaiser2006 于 2015-11-24 12:43 编辑

发重复了。

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bluebird66

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发表于 2015-11-24 16:26:48 |只看该作者 微信分享
这个价钱已经是很合理了。

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liduff

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发表于 2015-11-24 16:43:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
sunnynook这几年变化很大了。我和老婆00年买的。看着附近的印度哥搬走。搬进来的都是一些年轻的白领。会越来越多白领住进来

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kiwiskyi2015

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发表于 2015-11-24 20:02:22 |只看该作者 微信分享
祖国统一 发表于 2015-11-22 20:31
没有吧，一直不是说北岸按照同纬度的坐标，从beach road， east coast road， 高速，glenfield road把北 ...

那叫经度。

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minsiding

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发表于 2015-11-24 22:56:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
现在的形势好像是流派的多，但是流拍以后的议价往往不低，看了一个glenfield mall商圈没校区的半幅地，小旧三房，单卫浴没车库，叫到635k 流拍，结果议价70万成交了

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兔宝宝快快长大

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发表于 2015-11-24 23:09:29 |只看该作者 微信分享
minsiding 发表于 2015-11-24 21:56
现在的形势好像是流派的多，但是流拍以后的议价往往不低，看了一个glenfield mall商圈没校区的半幅地，小旧 ...

是的，只能说真的慢了。但是很多屋主根本不愿意低价卖的。毕竟利息低啊。过几个月会不会跌呢？现在出价和议价盘是多了很多了。

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