天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 已经解决，谢谢！

发新帖

楼主: popofelix

上一主题

下一主题

[谈房] 已经解决，谢谢！ [复制链接]

Rank: 10

升级 6.8%

UID: 383320
热情: 1123
人气: 1758
主题: 147
帖子: 1133
精华: 0
积分: 2102
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-29

31#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 16:57:45 |只看该作者 微信分享

零点发表于 2015-7-23 15:47
LZ，理解你的感受，我曾经也是这样纠结，最后决定还是买下了房子。当时Builder report出来很多问题，Builde ...

谢谢您的经验分享，其实我们昨天都准备好pre-auction签字了，竟然这样。不过我想，现在来看是没必要出pre-auction了肯定，看看这房子最后拍卖的时候会不会passed in吧，然后和屋主议价一下。

你的房子最后漏过水么还？买了都修好后

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 27.67%

UID: 207449
热情: 72
人气: 382
主题: 3
帖子: 104
精华: 0
积分: 283
阅读权限: 20
注册时间: 2009-11-18

32#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 17:16:06 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-23 15:57
谢谢您的经验分享，其实我们昨天都准备好pre-auction签字了，竟然这样。不过我想，现在来看是没必要出pre ...

已经把主要的漏水问题先修了，修完后请了专业公司来测，已经不漏，我们就安心地入住了。
虽然花了不少钱和精力，但房屋价值也跟着上来了，如今好歹是自己的窝了，勒下裤腰带，苦个几年，慢慢翻修维护，也好过眼睁睁看着房价水涨船高，自己还买不上的好吧。这是我个人的感受，仅供参考。

使用道具举报

Rank: 10

升级 6.8%

UID: 383320
热情: 1123
人气: 1758
主题: 147
帖子: 1133
精华: 0
积分: 2102
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-29

33#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 17:19:25 |只看该作者 微信分享

零点发表于 2015-7-23 16:16
已经把主要的漏水问题先修了，修完后请了专业公司来测，已经不漏，我们就安心地入住了。
虽然花了不少钱 ...

听您的，我到时候也去拍卖看看兴许还能买，只要便宜自己花钱修呗

使用道具举报

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

34#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 17:31:29 |只看该作者 微信分享

要么当是买地自己重建，要么就放弃吧。

使用道具举报

Rank: 10

升级 6.8%

UID: 383320
热情: 1123
人气: 1758
主题: 147
帖子: 1133
精华: 0
积分: 2102
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-29

35#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 18:28:37 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-7-23 16:31
要么当是买地自己重建，要么就放弃吧。

我现在也在想为什么这么大的开销而且这么多是不是都是必须要修的，真的喜欢这房子啊

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.42%

UID: 389171
热情: 5685
人气: 7461
主题: 90
帖子: 2485
精华: 0
积分: 7921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-23

36#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 19:18:02 |只看该作者 微信分享

这个房子我个人建议可以把它作为备选.再看看其它的房子.如果实在没有太好的,再回来等正常拍卖.有问题要修的地方必须要清清楚楚的.轻重缓急也要分个顺序.哪个一定要修的可以先修,不太严重的等等再说.毕竟你们买完房剩下的钱也不会太多.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

37#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 21:51:19 |只看该作者 微信分享

这个应该是洋人BUILDER吧，他列出来的这些项目价格确实有点点高，但如果湿度这么高的话，里面可能很多木头需要更换了，那就可能不止10W了。还需要脚手架，WARPING, 换木头的人工和材料，加上新外墙，屋顶，里面的GIB必然也要重新做了。基本上就把2层重新做了一遍，之间还要出去租房的费用。如果真是这样的话，加20W能收尾不错了。所以我之前也说了，如果比市价便宜10-15W的话就考虑吧，还是三思吧。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

使用道具举报

x菠萝菠萝蜜

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.76%

UID: 301855
热情: 3578
人气: 5086
主题: 305
帖子: 1858
精华: 0
积分: 5438
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-8

38#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 23:05:48 |只看该作者 微信分享

如果结构的木头腐蚀了，那真的不要碰了，维修费用比你重新盖可能都贵。有些屋主保养的不好真的很要命，等你住进去可能发现问题更多。至于屋顶我觉得问题不大，我也是买房子后发现屋顶漏水，然后找人来看屋顶已经不行了，打算REROOF, 大概要1万5左右。

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.1%

UID: 159651
热情: 10603
人气: 13770
主题: 44
帖子: 1056
精华: 0
积分: 12755
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-20

39#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 03:24:39 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-7-23 16:31
要么当是买地自己重建，要么就放弃吧。

这是中肯的回答。。。。。。

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.1%

UID: 159651
热情: 10603
人气: 13770
主题: 44
帖子: 1056
精华: 0
积分: 12755
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-20

40#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 03:31:33 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-7-23 17:28
我现在也在想为什么这么大的开销而且这么多是不是都是必须要修的，真的喜欢这房子啊 ...

你觉得开销会小? 是你自己修吗？新西兰人工贵啊！不要你觉得，你不是专家，如果真想买，你再找华人builder做个report,必须书面的，然后问报价，如果都差不多，那你就不要你觉得了。。。。。

使用道具举报

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

41#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 09:59:48 |只看该作者 微信分享

yangyoung 发表于 2015-7-24 02:24
这是中肯的回答。。。。。。

因为曾经想去改造漏水房，后来一算跟推倒重盖的成本差不多，那其实就不需要修复了，修复完还不一定就确保没问题。

使用道具举报

Rank: 10

升级 6.8%

UID: 383320
热情: 1123
人气: 1758
主题: 147
帖子: 1133
精华: 0
积分: 2102
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-29

42#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 16:51:57 |只看该作者 微信分享

yangyoung 发表于 2015-7-24 02:31
你觉得开销会小? 是你自己修吗？新西兰人工贵啊！不要你觉得，你不是专家，如果真想买，你再找华人build ...

我觉得会不会有的东西不用修能先住着。。。我完全没经验啊。。。

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.1%

UID: 159651
热情: 10603
人气: 13770
主题: 44
帖子: 1056
精华: 0
积分: 12755
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-20

43#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 19:08:32 |只看该作者 微信分享

当然你可以住进去，一边住一边修。。。。。。其他朋友已经跟你说的很明白了。。。。
我觉得你现在是想碰运气。。万一不用大修呢？我说的对不对？呵呵。。。。

这可就需要你有承担高风险的能力。。也就是说你要有当土豪的准备！

使用道具举报

Rank: 14

升级 55.1%

UID: 159651
热情: 10603
人气: 13770
主题: 44
帖子: 1056
精华: 0
积分: 12755
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-20

44#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 19:18:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-24 18:23 编辑

popofelix 发表于 2015-7-23 10:44
谢谢您，真的我们现在就需要实话，这个把修的钱要是按照builder的方案算进去就要大概10-15万，肯定没这么 ...

你不要想了，如果洋人开价10万，华人builder也不会便宜，现在房市多火，华人便宜10%?，(⊙o⊙)哦，前提还要CASH.

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 60%

UID: 56788
热情: 107
人气: 772
主题: 12
帖子: 669
精华: 0
积分: 800
阅读权限: 20
注册时间: 2005-11-24

45#分享本帖地址

发表于 2015-7-25 14:56:00 |只看该作者 微信分享

自己爬屋顶上去，拿砂纸吧锈除了，涂胶

使用道具举报

心中有爱

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.42%

UID: 309699
热情: 4603
人气: 6195
主题: 101
帖子: 2846
精华: 1
积分: 6921
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-30

46#分享本帖地址

发表于 2015-7-25 15:21:38 |只看该作者 微信分享

房子的骨骼是木框架如果框架有问题就别碰了跟plaster一样

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-7 03:36 , Processed in 0.024776 second(s), 13 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部