关于2年内卖房交税的疑问

walker123

cz001 发表于 2015-7-4 00:49
就是说只要是投资房哪怕hold手里10年还是要交税是吗？

是的。                           

sam_sy

微苦蓝山 发表于 2015-7-3 14:38
短线投资，也就是为了盈利目的而买房
只要是为了盈利目的而买房，无论持有时间都长，都是需要缴税的
只有 ...

这个说的对，还有要看你和你的relative 是不是property dealer, property developer or builder. Subject to 10 years rule.

NewLynnHse

babyformula 发表于 2015-7-4 12:41
谁给个权威的解释呢？

这里没有人可以给权威的解释。要权威的解释得问会计。

JSPMachine

2年是一刀切，以前查3年，但是事先局做的好有机会解释掉，现在不给解释的机会。  但是如果一家人 一个房子还是有机会脱身，甚至去局里抗议。

商业法中，一旦房子被认定为商品，就失去了特殊品的地位，一定有一个 最终消费者（成品的第一个买家或被认定后的第一个买家）， 商品需要交15%的总价的gst.   

因此买家或卖家被认为是trader, 以后可能是有麻烦的
30%的税 那是 羊的毛， 毛都剪下了， 宰羊还会久吗？ 15%房屋总价值在1,2年内会跟进。

政府花销不会下降，商业税收在减少，要么查一批商家，把商家都搞破产，没收资产，要么用房地产的资产补充。 政府预算增加，不是 杀羊，就是宰牛

nznets

Lease 发表于 2015-7-3 19:13
你胡说些什么呢。

这么简洁的语言都看不懂吗？也是醉了

sam_sy

JSPMachine 发表于 2015-7-4 13:37
2年是一刀切，以前查3年，但是事先局做的好有机会解释掉，现在不给解释的机会。  但是如果一家人 一个房子 ...

Residential property 只有全新房才要加gst的。 二手房就算是有gst 註冊的trader 賣也不用加gst 和報GST給iRD. 是'Gst exempt supplies'.

Lease

nznets 发表于 2015-7-4 14:15
这么简洁的语言都看不懂吗？也是醉了

当然看懂了。我是说：你在胡说。

JSPMachine

sam_sy 发表于 2015-7-4 14:29
Residential property 只有全新房才要加gst的。 二手房就算是有gst 註冊的trader 賣也不用加gst 和報GST ...

如果超过2年自住你是对的。
被认定为投资后，就从认定的买家开始算，而不是第一个买这个房子的人。不管新旧

nznets

Lease 发表于 2015-7-4 14:54
当然看懂了。我是说：你在胡说。

请指教⋯⋯