大家觉得sunnynook怎么样？

CTC

阿海 发表于 2014-10-10 14:18
好区啊，交通比Browns Bay和Torbay都方便，而且有校区。

问这问题的人已入市晚了

位置和交通确实不错，唯一不足的就是这个区比较陈旧，里面的房子都比较破旧，除非有钱人买好地之后把旧房拆了重新建房！

阿海

CTC 发表于 2014-10-10 14:41
位置和交通确实不错，唯一不足的就是这个区比较陈旧，里面的房子都比较破旧，除非有钱人买好地之后把旧房 ...

旧房子好啊，大部分国人都看不上，自然就便宜下来了。

然后买了花３－４万就能装修得很漂亮啦。

CTC

阿海 发表于 2014-10-10 14:42
旧房子好啊，大部分国人都看不上，自然就便宜下来了。

然后买了花３－４万就能装修得很漂亮啦。

不过这年头地段是王道啊，前几天不是说grey lynn一个很破很破的房子卖了100多万。地段还是王道啊！

阿海

CTC 发表于 2014-10-10 14:45
不过这年头地段是王道啊，前几天不是说grey lynn一个很破很破的房子卖了100多万。地段还是王道啊！

恩，所以别小看旧房和旧区哦！

蓝魔之泪

我也一直觉得这区很方便，离哪都近，周边各种设施，洋人，华人超市，饭馆，商圈，车行都有。还有校区，除了房子旧点外，真没啥不好的了。。现在就是差那些大神们买来推倒重建，慢慢新房代替这区的旧房子，价格自然就上去了。。

CTC

现在这个区域华人很多！

兔宝宝快快长大

很不错的一个区。地理位置不错,最大的亮点就是westlake school zone.不过就像楼主说的,房子屋况好的不多,真正4房或者以上的也不多。

@Hongyan

SUNNYNOOK有一个4房需要装修的不错,有需要的可以看看我们公司的网站.我觉得周围FORESTHILL,CMBELL BAY等都太贵了,这边是个不错的选择!

CTC

@Hongyan 发表于 2014-10-10 21:35
SUNNYNOOK有一个4房需要装修的不错,有需要的可以看看我们公司的网站.我觉得周围FORESTHILL,CMBELL BAY等都太 ...

现在在sunnynook买个全副地的3或4房，价格区间大概在多少？？

mls84

CTC 发表于 2014-10-11 14:14
现在在sunnynook买个全副地的3或4房，价格区间大概在多少？？

75-90之间具体看屋况。

CTC

Sunnynook 80万的全副地，但房屋状况不是很好和Albany110万的全副地，但房屋状况比较好，大家会选哪个啊？？还是说两者没有可比性！

gr8skyline

CTC 发表于 2014-10-14 15:25
Sunnynook 80万的全副地，但房屋状况不是很好和Albany110万的全副地，但房屋状况比较好，大家会选哪个啊？？ ...

如果有那三十万富余的钱，都可以盖一个200平米的房子了，至少是个sleep out了，sunnynook的全副地肯定要比Albany的全副地大些吧

而且如果省下30万，可以买个apartment之类的出租也可以啊

CTC

gr8skyline 发表于 2014-10-14 15:30
如果有那三十万富余的钱，都可以盖一个200平米的房子了，至少是个sleep out了，sunnynook的全副地肯定要比 ...

我的意思是两个地段比较起来哪个更好点，sunnynook地段比较好，四通八达，那那里都近，缺点是地段里的房子都比较旧。Albany区域比较新，里面的房子也很好，但稍远了点。80w和110w差30w，我可以利用这30w在sunnynook造新的房子了，我的意思是同样110w，会买在旧区还是新区！

蓝魔之泪

CTC 发表于 2014-10-14 15:47
我的意思是两个地段比较起来哪个更好点，sunnynook地段比较好，四通八达，那那里都近，缺点是地段里的房子 ...

看个人吧，，我应该会选择SUNNYNOOK的重新盖个新的。。因为地段永远是增值的，，新房子一入住就开始贬值，，ALBANY对于在CT上班的人来讲确实稍微远点，而且ALBANY没有校区是硬伤！

auckland.clark

交通、商业，还是比较方便的。并且在华人很喜欢的西湖校区里。总体上看，还是不错的区。

gr8skyline

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-784743590.htm

全新的，不是校区吧，如果是校区会不会更贵

CTC

总是没有十全十美的！

hww851611

其实本人就是在sunnynook harcourts 上班的。这区最近很活跃。我们盘上周600多的全副地的破房子卖了73.6 万。有个新盘需现金买家，售价90-100万。租金大概可达1000.
有需求欢迎来电，09-2153370.  Shirley Weng.

兔宝宝快快长大

hww851611 发表于 2014-10-15 19:30
其实本人就是在sunnynook harcourts 上班的。这区最近很活跃。我们盘上周600多的全副地的破房子卖了73.6 万 ...

几房啊?租金1000?

LYYX

hww851611 发表于 2014-10-15 19:30
其实本人就是在sunnynook harcourts 上班的。这区最近很活跃。我们盘上周600多的全副地的破房子卖了73.6 万 ...

你讲的应是这盘：http://www.realestate.co.nz/2397921

发挥到极致，这房可自住+收租---很不错的盘！就是两房的是否有CCC？

CTC

sunnynook最近卖的几套房好像都在80万左右了，还是在涨啊！

hww851611

最新消息， sunny nook 3房加rumpus222平的2层房子，底层是砖瓦，2层是纤维水泥，600多的地，房子屋况一般，屋主住了38年。上周6卖了92万5. 具上次我们盘600多的全副地的破房子卖了73.6 万 ... 又一次刷新了房价。

CTC

hww851611 发表于 2014-10-20 15:05
最新消息， sunny nook 3房加rumpus222平的2层房子，底层是砖瓦，2层是纤维水泥，600多的地，房子屋况一般， ...

92.5w, 夸张了吧！ sunnynook潜力还是可以的啊。

兔宝宝快快长大

CTC 发表于 2014-10-20 17:59
92.5w, 夸张了吧！ sunnynook潜力还是可以的啊。

貌似几个月前sunnynook 3房,100平就卖了91万了。600左右的地

CTC

兔宝宝快快长大 发表于 2014-10-20 18:04
貌似几个月前sunnynook 3房,100平就卖了91万了。600左右的地

那forrest hill是不是都上百万了！

hww851611

CTC 发表于 2014-10-20 17:59
92.5w, 夸张了吧！ sunnynook潜力还是可以的啊。

拍卖的结果，一个中国人和一个韩国人抢，我们估计85-89 就到卖家的心里价位了。那同事有28年的经验，是listing sale. 现在我们一起做，找华人的房源。

hww851611

兔宝宝快快长大 发表于 2014-10-20 18:04
貌似几个月前sunnynook 3房,100平就卖了91万了。600左右的地

是的，你说的是This light filled 1970's house is situated in the popular Sunnynook area and zoned for Westlake Boys and Girls High Schools. It offers 3 large bedrooms and 2 bathrooms (including a master ensuite), plus a huge freestanding double garage. A recent renovation has transformed it into a high standard modern residence. Ceilings and most of the exterior walls have been insulated. Kitchen and the bathrooms are all brand new. The current owner even added three double glazed sliding doors to enhance indoor/outdoor flow.

是的，你说的是8Kerria Pl，607的地。
房子与房子不同。
91 万的房子是新装修， 屋顶和部分墙壁有再加保温绵，全新厨房和卫浴，还有主任套房，玻璃门都换成双层的。延伸了80 平 室外平台（有顶），总体来说专修比较高级。
92.5万的房子没有新装修，厨房还是一般基本的（standards），3房，地毯没换，没有主人套房。楼上3房share一套卫浴的老式房子。
房子不同，只能说，如果房子装修的如8 kerria Pl, 有个合法的主人套房，这套房子装修过的肯定要卖超过100.

hww851611

CTC 发表于 2014-10-20 18:09
那forrest hill是不是都上百万了！

如果现在类似 的房子全幅地在  forrest hill， 超过100有很大可能，谁也不知道之后的市场怎样。forrest hill 有个盘房子有个盘大概就要超过100. 600多的全幅地。

WEIB

也可以考虑 unsworth heights和totara vale

CTC

WEIB 发表于 2014-10-21 00:30
也可以考虑 unsworth heights和totara vale

这两个地方主要没有校区！ sunnynook之所以卖的高，校区是很大因素！