[谈房] 感觉某些同学对房价太乐观了 [复制链接]

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发表于 2013-8-21 19:05:26 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2013-8-21 14:39
搂住忘记分析自然灾害了....

奥克兰也是地震代. 但是没有惠灵顿顿.和基督城严重

什么地震带，你是说新西兰在地震带吗？？像日本，台湾那样都在地震带吗？？

何必呢83

开国大老

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发表于 2013-8-21 19:26:07 |只看该作者 微信分享

性格就是命运。
乐观和保守的人总是成功在他们不同的选择。

chennian

大天使

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发表于 2013-8-21 19:27:16 |只看该作者 微信分享

;52;;52;

更多装修图请见空间，不断增加中，微信不定时实地上图。
022-416-2345 陈泉(微信号 chenquan2581）

图库链接
http://bbs.skykiwi.com/home.php?mod=space&uid=246012&do=blog&id=4398

NormalLife

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发表于 2013-8-21 20:35:16 |只看该作者 微信分享

刚从拍卖回来，看上的房子以高出CV70%卖出，汗啊，连出价的机会都没有

昨天看上的高出CV65%，看来我的眼光还是不错的，大家都喜欢

一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

NormalLife

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发表于 2013-8-21 20:37:04 |只看该作者 微信分享

quad5 发表于 2013-8-21 18:05
什么地震带，你是说新西兰在地震带吗？？像日本，台湾那样都在地震带吗？？

是啊。

所以我买房，海拔高度也是要考虑的，万一海啸了呢

一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

笑道

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发表于 2013-8-21 20:44:21 |只看该作者 微信分享

white island 刚刚火山小幅度苏醒喷发了下，离奥克兰不太远了，有没有地理大神统计下奥克兰的活火山，还有如果火山喷了，有方法自救吗？

弱水三千，我只取一瓢
争你自己的自由，就是争国家的自由，争你自己的权利，就是争国家的权利。因为自由平等的国家不是一群奴才建造得起来的！

dlufeilin dlufeilin 当前离线 UID 5516 热情 1314 人气 2432 主题 9 帖子 206 精华 0 积分 2000 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 1931 小时注册时间 2005-3-9 阅读权限 1 最后登录 2024-8-24 头像被屏蔽禁止发言 UID 5516 热情 1314 人气 2432 主题 9 帖子 206 精华 0 积分 2000 阅读权限 1 注册时间 2005-3-9 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2013-8-21 20:52:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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pixie4me

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发表于 2013-8-21 22:17:35 |只看该作者 微信分享

理论上是有道理的，　但是得看建立在什么的基础上，　新西兰的房地产市场是个房源数量基本保持长期不变，　特别是奥克兰，　但是人口的增长是逐年增加，　如果不从金融角度考虑光看市场供求的话不涨也难，　只是涨多涨少的问题。　次贷危机也不错啊，　很多人倒下去了，　但是很多人会踏在倒下去的人的身上越爬越高。　只要新西兰政府不出政策控制外来资本的话，　本地出次贷危机，　海外的有钱人就过来投机。　新西兰是个小国家，　如果新西兰政府不出政策保护的话很容易被外来资金垄断的，　这也就是为什么很多人反对卖新西兰的农场啊什么的，　海外有钱买家多的是，　个个都跃跃欲试呢。

glorynjacky

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发表于 2013-8-21 23:12:27 |只看该作者 微信分享

海外资金是来投机的还是有刚需呢？如果是投机他们是在抄底呢还是在追高呢？他们投机前就没有研究过新西兰的房地产周期么？如果是刚需那20%首付会影响到他们么？

pixie4me

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发表于 2013-8-21 23:24:07 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 pixie4me 于 2013-8-21 22:26 编辑

glorynjacky 发表于 2013-8-21 22:12
海外资金是来投机的还是有刚需呢？如果是投机他们是在抄底呢还是在追高呢？他们投机前就没有研究过新西兰的 ...

我说的是那些投机的的啊。　那么肯定是等次贷危机时来抄底的喽。　也不用考虑周期了啦，　有钱人都不用２０％首付了，　直接超过８０％或现金，　现在是新西兰人没钱，　新西兰以外那么大个世界，　真正有钱人真是太多太多了。　在新西兰，　房子是紧俏商品，　卖完就没货了，　就像以前新西兰的奶粉在中国一样，　再高的价你也得买，　不买明天就卖断货了，　如果你硬是要买，　那么人家把二手的加价再卖给你，　你有这刚需的话你再高的价也得买。
新西兰政府放地建房的额度每年不是很多的，　在沙漠里人家要你把所有的财产换他的一杯水你换不换？

yeying823

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发表于 2013-8-22 14:05:08 |只看该作者 微信分享

现在不买，以后也没钱买；
现在买小，以后可以换大；
现在买旧，以后可以换新；
现在买新，以后可以再新。

就凭这个能买的都应该买了。

百岁堂中医诊所
东区中国城
问诊中药，ACC报针灸，推拿按摩，皮肤病专科，妇儿专科.
13年老店，7天营业，全面中医服务。

嘛克

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发表于 2013-8-22 14:14:53 |只看该作者 微信分享

退潮之后才知道谁在裸泳。。。

WOW

nz_skytower

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发表于 2013-8-22 14:19:29 |只看该作者 微信分享

奧克蘭房市只要一日demand > supply, 房價就平穩不了

AUGUSTUS

≡ＶＩＰ≡

CAESAR OCTAVIANUS OF ROME®

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发表于 2013-8-22 14:29:09 |只看该作者 微信分享

爭什麽，我從來不擔心。

joyjoyjoy

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发表于 2013-8-22 14:31:38 |只看该作者 微信分享

顶，，，可惜没法给你加分了。。。。。。。。。。

指纹密码锁代替老式门锁服务

JJ-Creative JJ-Creative 当前离线 UID 360722 热情 2887 人气 3097 主题 6 帖子 2832 精华 0 积分 4418 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1235 日志 0 在线时间 714 小时注册时间 2013-5-29 阅读权限 0 最后登录 2014-11-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 360722 热情 2887 人气 3097 主题 6 帖子 2832 精华 0 积分 4418 阅读权限 0 注册时间 2013-5-29 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2013-8-22 14:50:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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seashell0314

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发表于 2013-8-22 15:16:11 |只看该作者 微信分享

我老公是从事零售业的，他也说现在市场还没暖起来。就冲这点，我才强烈建议如果手头有一定的闲钱，投资房子是个好时机。为啥呢？虽然说市场还没暖起来，经济还没真的往上走，这时候几乎是最低的低谷，所以买的房子应该是最便宜的。从宏观来看，经济是必然要暖起来，房价必然是要涨上去。所以现在入市我觉得是个好机会。我估计下个经济萧条期应该还要个10－12年。所以现在比较适合抄底。

偶素小刘老师--捡鸡蛋的老婆婆

seashell0314

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发表于 2013-8-22 15:17:00 |只看该作者 微信分享

不过我一般不买拍卖的房子。买房子投资最好是考虑清楚自己是不是能承受各方面的奉献，尤其是资金流。

偶素小刘老师--捡鸡蛋的老婆婆

mss

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发表于 2013-8-22 15:23:01 |只看该作者 微信分享

seashell0314

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发表于 2013-8-22 15:31:47 |只看该作者 微信分享

pixie4me 发表于 2013-8-21 22:24
我说的是那些投机的的啊。　那么肯定是等次贷危机时来抄底的喽。　也不用考虑周期了啦，　有钱人都不用２ ...

拿80％现金去买房，那也不一定合算。80％的钱做其他投资也应该有相当的受益，关键还是要衡量彼此。

偶素小刘老师--捡鸡蛋的老婆婆

vodafone2degree

大天使

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发表于 2013-8-22 16:11:13 |只看该作者 微信分享

涨的太快也不好,要一点点的涨才正常.
奥克兰的人口是不断的增加的,所以房子估计跌的机会少,而且一百年以上的销售记录,奥克兰房子就几乎没有大跌过.

微苦蓝山

=白金会员=

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发表于 2013-8-22 16:42:51 |只看该作者 微信分享

這種帖子一般到了最後就是
已經買房的和尚未買房的人
各自站隊

真的沒有道理可講的。。。。。。。。。。。

jameswayne

高级站友

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发表于 2013-8-22 17:13:55 |只看该作者 微信分享

海外热钱炒作的凶

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任天行

cath

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发表于 2013-8-22 18:27:25 |只看该作者 微信分享

奥克兰的房子太少了

随便来点国外资金就能搞得天翻地覆

margaret68

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发表于 2013-8-22 18:55:01 |只看该作者 微信分享

这年头房价总是涨涨跌跌，就如天灾人祸一样，无法预测！房子该买还是要买，该卖还是要卖的！没有什么最好时机。

mooturechen

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发表于 2013-8-22 19:45:51 |只看该作者 微信分享

同意楼主的观点发现很多行业其实还是不景气唯独房产比较火爆
确实要是没有各个行业的支撑房地产不知道怎么能火爆起来除了海外基本进入

Q11

大天使

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发表于 2013-8-22 20:24:37 |只看该作者 微信分享

我买旧又换新，赌上一把。

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

丫丫369

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发表于 2013-8-22 20:58:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由丫丫369 于 2013-8-22 19:59 编辑

（（（（（纯粹是我老公的个人观点，对不对的我就那么一说，您就那么一看就得了，没必要较真））））房价肯定不会跌，最多就是持平或者缓慢增长！！！很简单的道理大家想想，你如果是条件还可以的2个人都是full的工作而且是勤俭持家的人，贷款了50w左右+首付买的房子，就算经济不好了，你会不会以低你当时买房子时候的价钱把房子卖出去呢？（显然不会）我相信大多数人都不会卖。如果都不卖的话房价怎么会跌？而且还是奥克兰别的地方不知道尤其是现在南岛那边经常地震啥的（喜欢蹦迪的可以去那边随时准备好h曲，这样可以体验一下大自然的震撼，绝对的拿生命在慢hi）很多人都迁移到这边了，有些人就会在这边买房子，现在地点好的地方房源那么少造成了1个好房子很多人都在抢这么看房价只会涨不会跌！！！（估计还会涨个2年）大家合计一下吧政府现在穷逼一个新西兰只是个畜牧业国家没有啥工业，有那么点矿还让狗球球绿反对开采，现在就旅游和房地场养活很多行业了，要是房地产行业不景气该有很多行业跪了，到时候政府又要补填福利，我觉得zf肯定不会太打压房地产行业，我估计zf还指望房地产行业在火一点呢，不然税收从哪里来？经济的话是持续下滑还是缓步增长或者趋于平稳这就不知道了！