是否应该阻止外国人在新西兰买房？是否应该提高移民门槛？老人应该拿福利吗？

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:03
高锟的光纤理想化和房价压制的理想化是根本南辕北辙。。。

高锟的光纤理想化是在当时的能力底下实现起 ...

明白了，就是说当年你要生下来，你就会知道光纤是可行的理想化，你比当年嘲笑高锟的那些科学家更有预见性。

talkaboutvision

楼主多虑了，如果房产泡沫真到了一定程度国家肯定会考虑这么干的。目前还不止于。

另外国内购买国外房产主要以美加澳为主，来nz买房的其实百分比很小。

最近楼主很活跃啊，老发这种大贴

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:07
他的意思是说。。。

现在这4家银行在新西兰境内可以赚钱的途径或者支撑它们运营的手段太过单一了。。。 ...

您解释之前，我就看懂了，谢谢您，我就是想说，新西兰人就不贷款了是吧？

592rmb

talkaboutvision 发表于 2013-4-16 14:11
楼主多虑了，如果房产泡沫真到了一定程度国家肯定会考虑这么干的。目前还不止于。

另外国内购买国外房产 ...

楼主一直发大贴，可能你以前没关注过。谢谢。

就是楼主买不起房子吐槽一下，楼主可不是经济学家。其实问题就是新西兰太小了，如果像美国那么大，也没什么好说的了。

萨米

592rmb 发表于 2013-4-16 14:14
楼主一直发大贴，可能你以前没关注过。谢谢。

就是楼主买不起房子吐槽一下，楼主可不是经济学家。其实 ...

咱们版有个自称经济学家的可以解答你的问题

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:11
明白了，就是说当年你要生下来，你就会知道光纤是可行的理想化，你比当年嘲笑高锟的那些科学家更有预见性 ...

这些不需要你嘲不嘲笑的。。。

谁也没有预见性。。。

但是有一点是肯定的就是这个世界是向前发展的。。。

科技如是 人口如是。。。

唯一一个倒退的就只有土地。。。

面对土地以外的东西 谁都像阿迪说出一句 一切皆有可能。。。

但是谁又能对土地说一句 一切皆有可能呢？？？

对土地谁能跟他说一句 你不要沙漠化 你不要温室效应 然后土地就神奇的真的增加了呢？？？！！！

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:11
明白了，就是说当年你要生下来，你就会知道光纤是可行的理想化，你比当年嘲笑高锟的那些科学家更有预见性 ...

不要以为只有你一个人在感叹房价日益高企。。。

我也在概叹。。。

例如面对手上拿着70万 你本来可以买2家60万的房子 住一套 租一套 （你贷款可能也就贷个50万）。。。

现在你只能拿着这钱买一套本来CV也就50万的房子（或者还买不着）你贷款个50万你还买不着一个像样点的投资房。。。

谁心里面不骂娘。。。

但是骂娘的同时 也不能光想一些不切实际的措施啊。。。

闪亮男孩

其实最严重的问题是 收入不均 其实很大一部分房价是被美国 英国 欧洲 澳洲的人推上去的 而他们的收入平均水平高于nz一大截

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:12
您解释之前，我就看懂了，谢谢您，我就是想说，新西兰人就不贷款了是吧？

新西兰人贷款。。。

但是如果单靠新西兰人的本土贷款。。。

那么就有可能爆发美国2008年次贷危机。。。

因为很多新西兰人他们消费模式都是今朝有钱昨天花完。。。

很多买房子基本上30万的房子 贷款率高达95% 自己就给2万块不到。。。

这样子变相增加了银行风险。。。

ToMie

哥不是被楼主标题的所吸引、也不是被帖子的内容所迷惑、哥不是来抢沙发的、也不是来打酱油的、也不是来为楼主呐喊加油的，更不是对楼主围攻的。哥只是为了十万积分默默奋斗。你是美女，哥不会嫉妒、你是怪兽，哥不会在意、你是个帅哥，哥也毫不关心。你的情再怎么高尚，哥也不会赞美、你的道德如何沦丧、哥也不会唾弃。之前也是看帖无数、基本上不回帖、后来发现这样很傻，很多比哥注册晚的人级别都比我的高、哥终于觉悟。于是哥就把这一段文字保存在手机里、每看一帖，就复制粘贴。

Easter_Bunny

闪亮男孩 发表于 2013-4-16 14:27
其实最严重的问题是 收入不均 其实很大一部分房价是被美国 英国 欧洲 澳洲的人推上去的 而他们的收入平均水 ...

就是的 并不是国人的问题

看了两次AUCTION 一次在西区 虽然参加的大部分是华人 但是最后赢家是印度人 （无语的交易价格）
还有一次是在北岸  参加的大部分都是洋人 华人不到5个 赢家是个白人老头 CV44W 交易价格59W
到底是谁推高房价的 请不要用自己眼睛看到的

有个官方统计的 来说话比较实际

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:19
这些不需要你嘲不嘲笑的。。。

谁也没有预见性。。。

就是开个玩笑，没有嘲笑的意思。现在不开玩笑了，其实你读懂了再回帖就会更好一点。你一直试图说的是现在土地少了，房价自然就上升。你说的很对，我也很同意，但是问题是这个和我写的观点没什么关系啊，我也没说现在房价不应该上升，我也没说要抑制房价。我只是说外来资本讲房价推的更高的问题。这跟什么荒漠化啦，什么温室效应啦，毛关系都没有啊。

所以很抱歉，你上面打的那么多字都白打了。要不你先整理整理思路再说？？

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:32
就是开个玩笑，没有嘲笑的意思。现在不开玩笑了，其实你读懂了再回帖就会更好一点。你一直试图说的是现在 ...

我的意思很清晰。。。

其实是你没有读懂我的意思。。。

我所写的上面的所有一切正是每个人都不惜一切要去投资房的根源。。。

基于每个人都知道投资房比股票可靠 比银行有效。。。

所以他们才会不惜一切不顾国籍的界限遍寻每寸地球的角落去投资房地产 或者俗称投机。。。

所以才会出现你一楼所写的那些国人炒房团。。。

懂否？？？！！！

我试图想说的是 他们的行为除非你能从根本让他们觉得房地产这个东西有其他更有效的投资手段代替。。。

要不他们会一直一直的短线炒作 长线投资。。。

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:28
新西兰人贷款。。。

但是如果单靠新西兰人的本土贷款。。。

首先一般人普遍认为美国次贷危机是发生在2007年，另外美国发生的次贷危机和本土贷款有必然联系吗？你的意思是如果那些后有大量的中国人去美国贷款买房子了，美国就不会发生次贷危机吗？

关于本土贷款买房子引发次贷危机的理论，我还是第一次听到，或许35楼提到的那位经济学家可以来解释一下。

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:32
就是开个玩笑，没有嘲笑的意思。现在不开玩笑了，其实你读懂了再回帖就会更好一点。你一直试图说的是现在 ...

你认为毛关系都没有。。。

那是因为你没有看清楚投资房子的根源。。。

因为土地是不可再生的。。。

有什么东西比不可再生的土地更好的投资呢？？？

这也就说明为什么那么多国人炒房团啊。。。

你不会这都没看懂吧？？？

talkaboutvision

592rmb 发表于 2013-4-16 14:14
楼主一直发大贴，可能你以前没关注过。谢谢。

就是楼主买不起房子吐槽一下，楼主可不是经济学家。其实 ...

我理解你意思，新西兰池子太小，有点什么水过来都能一下漫上去

现在漫的，说大不大，说小不小。我个人觉得短期可能不会有大浮动

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:37
我的意思很清晰。。。

其实是你没有读懂我的意思。。。

我试图想说的是 他们的行为除非你能从根本让他们觉得房地产这个东西有其他更有效的投资手段代替。。。

你不能从根本上让那些犯罪的人觉得他们犯罪了，但是你同样可以制止他们犯罪。

闪亮男孩

Easter_Bunny 发表于 2013-4-16 14:31
就是的 并不是国人的问题

看了两次AUCTION 一次在西区 虽然参加的大部分是华人 但是最后赢家是印度人  ...

有官方统计的 我不记得具体了 但是官方统计貌似就是大部分其实是洋人 华人买房好像20%都不到 重心问题其实是澳洲美国之类的地方收入比新西兰高太多 然后他们来买房了
中国人均收入才多点。。 就那点有钱人。。说实话。。

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:40
你认为毛关系都没有。。。

那是因为你没有看清楚投资房子的根源。。。

呵呵，你好像又跑题了，我写的这篇文章不是讨论“外国人为什么要到新西兰来买房子”或是“外国人来新西兰买房子的根源”而是讨论“要不要去制止外国人来新西兰买房子”

呵呵，很欢乐。

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:39
首先一般人普遍认为美国次贷危机是发生在2007年，另外美国发生的次贷危机和本土贷款有必然联系吗？你的意 ...

你究竟知不知道美国次贷危机的发生根源啊？？？

你不会连这个都没搞清楚然后出这个命题吧。。。

简单来说美国次贷危机的发生有两个因素 一个银行 一个贷款人。。。

用最简洁的语言来说就是 贷款的人由于利息低入驻房市 房市出现泡沫 银行调高利率 贷款人由于本来贷款条件不成熟 所以银行贷款利率调高 很多还不起贷款 从而引发所谓的次贷危机 所谓的次贷就是针对贷款人的还款能力而言。。。

作为新西兰你又认为有几个不是次贷级别的呢？？？

像中国人买房基本50%首付 或者一次还清。。。

你认为有几个是次贷级别呢？？？

如果2008年全是中国炒房团的去买房子 我看美国经济蓬勃着呢。。。

592rmb

闪亮男孩 发表于 2013-4-16 14:44
有官方统计的 我不记得具体了 但是官方统计貌似就是大部分其实是洋人 华人买房好像20%都不到 重心问题其实 ...

本文讨论的是外国人，文章中已经写清楚了，当然包括中国人，但是不止中国人。因为楼主是中国人，所以后面两条写的是中国。

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:42
我试图想说的是 他们的行为除非你能从根本让他们觉得房地产这个东西有其他更有效的投资手段代替。。。

...

我发现你很喜欢用不同类别的东西做完比较。。。

然后得出A能这样 为什么B不能？？？！！！

这两种不同类别的东西能如何得出一样的结果？？？

犯罪？？？

你夸张了吧。。。

钱在别人手上 你怎么抑制别人花钱的欲望？？？

罪证在警察手上 警察当然可以抑制别人犯罪啊。。。

这有可比性么？？？

难道每个现在高价入房市的都是犯罪？？？！！！

你搞笑了吧。。。

592rmb

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:46
你究竟知不知道美国次贷危机的发生根源啊？？？

你不会连这个都没搞清楚然后出这个命题吧。。。

哈哈哈哈，你是不是自己说着说着都把你自己说糊涂了？你刚刚说新西兰的银行都靠外国人贷款，又说中国人买房子不贷款了？


所以我就不发表意见了，你最近的回复，已经自动反驳你之前的回复了、

592rmb

kdline 发表于 2013-4-16 14:50
尽管lz的论点有时片语幼稚，有时甚至罗嗦，但是都是发于真诚，加个分了

对对真诚最重要，谁也不是搞这个专业的，不然不就是“经济学家”了吗？呵呵。

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:45
呵呵，你好像又跑题了，我写的这篇文章不是讨论“外国人为什么要到新西兰来买房子”或是“外国人来新西兰 ...

要不要制止。。。

我不说你了么 你想法很理想 但是不可行。。。

你在某楼说了有PR或者有效签证可以允许买房。。。

那你觉得有钱过来炒房的PR或者有效签证对于他们很难办到么？？？

如果不难办到 你如何制止？？？

而我说制止最好的方法就是你让他们觉得这个地方买房子没前途 或者不是投资很好的手段。。。

你能做到这样。。。

你基本不用有效签证 你求他们都不来。。。

但是问题是你永远都流于表面的看问题。。。

难道包着鸡蛋壳底下的除了蛋黄就是蛋白 就没可能是小鸡？？？

你想法怎么这么局限？？？！！！

高飞

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 13:44
有效签证其实对于真正有钱的外国人来说。。。

或者对于LZ口中所说的来炒买房的外国人来说真不是一个问 ...

如果新西兰取消永久居民，有钱人怎么来炒房？

蓝山小野猫商铺

592rmb 发表于 2013-4-16 14:50
哈哈哈哈，你是不是自己说着说着都把你自己说糊涂了？你刚刚说新西兰的银行都靠外国人贷款，又说中国人买 ...

看来你真的是没看懂。。。

次贷危机你不懂根源。。。

新西兰人买房你不懂他们模式。。。

中国人炒房和买房的区别在哪你也不懂。。。

你开什么命题啊？？？

童鞋你是不是记性不好啊？？？

新西兰银行靠外国人贷款。。。

没错。。。

我说中国人不贷款了么？？？

那句啊？？？

我说中国人买房基本50%首付 剩下的不贷款 难道你借他？？？

其实你看帖子和你做人一样。。。

肤浅。。。

如果你能静下心来看 静下心来想问题。。。

至少不会像你现在想法那么的肤浅和片面。。。

蓝山小野猫商铺

高飞 发表于 2013-4-16 14:54
如果新西兰取消永久居民，有钱人怎么来炒房？

有钱人会借别人的身份来炒房。。。

这些在中国不是没有的。。。

例如说实名制每人一套房子 然后亲戚朋友什么的身份证全借来了 都买房了。。。

最后一查还是那个人买的。。。

都是异曲同工之妙。。。

正所谓上有政策下有对策。。。

高飞

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-16 14:58
有钱人会借别人的身份来炒房。。。

这些在中国不是没有的。。。

国内是有借身份炒房的，但是这样的风险非常大，因为一旦别人反目，房子就归别人了