今天去看房子，碰到的不愉快的事情。是我挡了同胞的财路吗？

Enspiren

坏小孩' 发表于 2013-4-15 08:56
你分析的很正确，楼主还不能站在中介的角度去考虑问题，当然了，楼主的利益是和中介有对立的地方，他也不 ...

你说的没错，其实立场和利益就是最根本矛盾点。

而抵制和防范这些流氓职业的最好办法就是多补习些基础的房产交易和法律知识，才不会被钻空子。

米虫宝宝

那个中介的反应是有点过，不过正常程序应该是错过Open home可以跟listing agent约时间，自己直接上门有点唐突。

Enspiren

NewLynnHse 发表于 2013-4-15 07:22
真奇怪，为什么TA不直接带你们看，把你变成TA的客户。然后可以跟你说“刚才看房子的那家人很喜欢这房子，估 ...

因为TA不是listing中介，TA的利益是那两位TA带去的中国人的利益相关联的，而楼主并不是TA带去的，这样无论楼主以任何形式买了房子，TA是分不到钱的。

血染红领巾

心虚 害怕了呗

1313xiaohua

路过

可爱的小猪猪

NewLynnHse 发表于 2013-4-15 07:22
真奇怪，为什么TA不直接带你们看，把你变成TA的客户。然后可以跟你说“刚才看房子的那家人很喜欢这房子，估 ...

对呀，，，支持这个。。。。。

592rmb

katzprint 发表于 2013-4-15 12:45
LZ求婚成功了？

不成功能去看房子吗哈哈。对了我PM你我的邮箱，你帮我把那BANNER的PDF格式或者其他什么格式的帮我发过来吧。

zhang168

好样的，不屌，，，，，

狂风暴雨

如果是listing agent的话，他应该欢迎你们看啊。

贝贝他爸

不做中，不做媒，不做保，家中三代好啊~

truett

592rmb 发表于 2013-4-15 01:08
算了，还是不说是谁了，不挡人家财路，不过可以肯定的是，我要是想买这个房子也不会去找他

如果是北岸的中介,麻烦pm我，好注意不找他？她？

G.AKL

求pm中介的名字 我正好在看albany的房子

592rmb

truett 发表于 2013-4-15 14:52
如果是北岸的中介,麻烦pm我，好注意不找他？她？

其实也不是不告诉你，我不知道她叫什么？长的也没看清，也不屑看。前面可能没说明白，这家房子的代理中介在SKY上打广告。

至于碰见的此女，不知是那个代理的PA还是其他中介。

592rmb

G.AKL 发表于 2013-4-15 14:56
求pm中介的名字 我正好在看albany的房子

44楼。。。。。。。。。。。。

truett

592rmb 发表于 2013-4-15 15:01
其实也不是不告诉你，我不知道她叫什么？长的也没看清，也不屑看。前面可能没说明白，这家房子的代理中介 ...

如果是北岸的那基本知道是谁,因为在专卖北岸的又在sky打广告的，还是女的，真没几个。

592rmb

truett 发表于 2013-4-15 15:10
如果是北岸的那基本知道是谁,因为在专卖北岸的又在sky打广告的，还是女的，真没几个。

可能又误解你了，我没说那女的在SKY上打广告，那女的我没看清，我说的是那个房子的代理中介在SKY上打广告了，至于那个女的是不是这个中介的PA我就不知道了

momocat

Enspiren 发表于 2013-4-15 11:24
你误会了我的意思。

你需要先了解下中介工作的基本原理：中介最喜欢做的事情是拿到房子的listing, 因为 ...

你说的我基本了解 只是有一个问题啊 如果你说的B 带 客人去看了A的房子，但是客人当时没有兴趣，然后经过四处看，比对之后，又觉得那个房子好，自己联系了A，然后也买卖成功，也没提到B曾经带他们看过的事情，等房子都交割完毕，B还能找A分钱吗？请指教

人生风景

一般这种情况下，这个listing不是这个中介得，因为只要签了agency agreement无论是你跳过中介去看房，最后交易成功中介都可以 claim commission, 所以他不用担心

MchanelM

Scofield 发表于 2013-4-15 09:08
中介怕你们直接和物主私下达成DEAL，物主撤LISTING，然后大家HAPPY，中介苦B

正解~~~~~中介就是怕你们进去自己私了。。没她什么事了。。。顺便。。。能透露下是sky上哪个中介吗？

Enspiren

momocat 发表于 2013-4-15 16:36
你说的我基本了解 只是有一个问题啊 如果你说的B 带 客人去看了A的房子，但是客人当时没有兴趣，然后经过 ...

好问题，按规定A是必须和B分钱的。因为这里面还有B所代表的公司或者分公司的利益，所以B的经理一定会帮其争取的。产生纠纷就看谁更强硬了。不瞒你说，我曾经买房就碰到过类似的问题，我是在open home结束后约了listing中介，站在房子门口聊了几句，连门都没进。后来找我认识的中介去和房东议价，帮我检查和看房子，谈成后A不愿意分钱，因为他是第一个带我去的，所以默认我是他的客人，虽然他只是花了五分钟回答了几个他根本不知道答案的问题。后来经过他们公司的裁定，我的中介及其分公司没有分到一分钱。

momocat

Enspiren 发表于 2013-4-15 19:10
好问题，按规定A是必须和B分钱的。因为这里面还有B所代表的公司或者分公司的利益，所以B的经理一定会帮其 ...

可能你的案例是两个中介隶属于一个公司，如果是跨公司的这种争端，可能就是钱到谁腰包里就是谁的了。。。。。。。。我也不太清楚这个问题 多谢指教

matthewdiao

NewLynnHse 发表于 2013-4-15 07:22
真奇怪，为什么TA不直接带你们看，把你变成TA的客户。然后可以跟你说“刚才看房子的那家人很喜欢这房子，估 ...

说到点子上了，只能证明那个中介没小白鼠聪明。

winny

{:8_479:}