哪位大神帮我看下这套ALBANY的房呗 更新

NewLynnHse

翻页咯。。。

mayamaya

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 10:35
现在就是这个行情啊。买家接不接是一回事。卖家期望值普遍偏高。

torbay更偏。。。。

Torbay不偏的啦，和 browns bay紧挨着。而且在east coast road的东面，老区，离northcross intermediate, long bay college近。

mayamaya

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 10:41
比较适合懂行的人。

不过这么老的房子，里面的保温棉都该换了吧。

我记得这个房子有火炉，而且可以传到卧室。拍卖那天激烈呀，有个韩国老头出到76万，一个洋人出到79万，最后嘛，，，，哈哈，你懂的呀！

米虫宝宝

mayamaya 发表于 2012-8-8 10:42
Torbay不偏的啦，和 browns bay紧挨着。而且在east coast road的东面，老区，离northcross intermediate, ...

嗯，见仁见智吧。哈哈，我觉得过了oteha valley的都属于偏了。

mayamaya

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 10:48
嗯，见仁见智吧。哈哈，我觉得过了oteha valley的都属于偏了。

是的，个人喜好啦。而且自己住过才更有体会。

米虫宝宝

mayamaya 发表于 2012-8-8 10:51
是的，个人喜好啦。而且自己住过才更有体会。

嗯，的确是地。哈哈。

无过

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 10:55
嗯，的确是地。哈哈。

周5我大概收拾下...然后晚上给你纸箱吧

米虫宝宝

无过 发表于 2012-8-8 11:13
周5我大概收拾下...然后晚上给你纸箱吧

好的，你是说周五晚上就可以给我？

无过

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 11:14
好的，你是说周五晚上就可以给我？

我努力晚上.....不行就周6

米虫宝宝

无过 发表于 2012-8-8 11:15
我努力晚上.....不行就周6

还是慢慢收拾吧，我周五也过不去的，周六周日都可以，跟你老婆都别累坏了。

无过

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 11:17
还是慢慢收拾吧，我周五也过不去的，周六周日都可以，跟你老婆都别累坏了。

OK....我怕你时间不够收拾....
既然不是那么着急就慢慢收拾了

米虫宝宝

无过 发表于 2012-8-8 11:23
OK....我怕你时间不够收拾....
既然不是那么着急就慢慢收拾了

谢谢啊,想得这么周到.

我基本都打包好了,就只剩下些衣服跟厨房了.

我的失败与伟大

地才500多。。。

无过

米虫宝宝 发表于 2012-8-8 11:32
谢谢啊,想得这么周到.

我基本都打包好了,就只剩下些衣服跟厨房了.

那你动作很快么....我还有不少东西呢

小小老鼠

谢谢大神们踊跃发言先
说下背景情况，我姑姑更我一样 喜欢闲云野鹤的生活，不喜欢热闹的地方

我本人跟姑姑都好中意那个“遥远”的感觉  反正我们不怕远  相反 我们没事就往远的地方跑 我基本一年在奥克兰待不超过半年。。。其他时候都在偏远山区 特喜欢

姑姑不用朝九晚五上班 所以这个堵车和交通基本不在考虑范围

1.主要是看上那里环境好
2.房子新 灰常新 （ 姑姑是着急买，她才来5个月，中介给她儿子报的AVONDALE COLLEDGE，所以她在AVONDALE租的400一周的HOUSE 根本不是人住的，抽屉，衣柜，都是霉菌，非常潮湿，再住下去要出事了。 所以非常着急买房子搬



大家根据我的情况，说说这个房子拍到哪里 或者万一流拍给个多少的OFFER不会买错
我实在不熟悉那个区的房价

下午估计才能拿到LIM和 BUILDER REPORT。
房子是WEATHER BOARD和BRICK的，屋顶也是最新那种瓦  反正我姑姑是喜欢的不行



怕帮她买贵了。。。。心里忐忑

小小老鼠

想个名字真头疼 发表于 2012-8-8 07:45
这个中介打过交道。。。。。。

能PM下这个中介怎样么{:8_487:}

假装多好

已经卖了？

小小老鼠

假装多好 发表于 2012-8-8 13:34
已经卖了？

没 修改帖子 把那个链接写错了

c.luo

LZ贴出来引起大家注意估计会增加购买难度。。。

leonlmf

mayamaya 发表于 2012-8-8 08:16
内部装饰看着不错。
不过地才520平方米，那个地段很偏啦，离long bay college蛮远的。

+1 这么远才500多的地

onetreehill1

80W我情愿在中区买个旧房，然后以后升值快是可以肯定的

mayamaya

千金难买心头好！
见机行事啦，拍卖的时候变数很多。要看那天到底有多少人是冲这个房子来的，这些人是哪里来的。
如果都是象你姑姑这种状况的国内来的新移民，拍再高的价都有可能。
要保持理智，尽管很难！
如果拍了，但是没到底价，也只有开价最高的人可以和房主谈判。
如果除了你们，没有第二家到场参与，那你就可以有点主动权了。开个比cv低点的都可以。
另外，这个房子cv是72万，不是74万。

mayamaya

leonlmf 发表于 2012-8-8 13:50
+1 这么远才500多的地

是呀，才500多的地，房子又大，和邻居肯定靠得近，怎么清静得了？

NewLynnHse

哈哈。。。好像 titirangi 也挺适合你们的，一条路进出，一棵树倒下来就完全与世隔绝了。。。

想个名字真头疼

小小老鼠 发表于 2012-8-8 13:33
能PM下这个中介怎样么

这这这，不太好吧，反正就是非常中介的中介

米虫宝宝

小小老鼠 发表于 2012-8-8 13:33
能PM下这个中介怎样么

推荐个中介给你，Barfoot Bob Qin，至少他推荐的房子质量都不错。

我不是托哦，我也是刚从他手上买了房子。

love_3_month

那里房子很多的, 先等等, 看看拍卖如何吧. 千万别抢......

如果为了孩子读书, 就买maclean / auckland grammar, 或者上私校,  long bay college university entrance 也不过60%, 算中上, 不算最好的那批里面吧.

Corec

LZ 你可以去trademe看下这房子周围最近3笔的价格，然后查一下那3幢房子的情况大概就会知道这房子大概值多少钱了

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-496147892.htm

Recent QV sales information

$850,000 – 40 Namsan Close, Fairview Heights, Auckland - North Shore
$780,000 – 15 Borneo Drive, Fairview Heights, Auckland - North Shore
$770,000 – 68 Travis View Drive, Fairview Heights, Auckland - North Shore

可以做个参考试试

winny