[谈房] 房屋中介的卖房手段 -back offter- [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 53.6%

UID: 99862
热情: 646
人气: 1345
主题: 45
帖子: 983
精华: 0
积分: 1536
阅读权限: 20
注册时间: 2006-12-6

31#分享本帖地址

发表于 2011-5-28 00:17:06 |只看该作者 微信分享

多多小心了

婚姻是爱情的坟墓，但是入土为安总好过暴尸街头！

qqrr

Rank: 10

升级 76.27%

UID: 16156
热情: 1259
人气: 2305
主题: 44
帖子: 2642
精华: 0
积分: 3144
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-30

32#分享本帖地址

发表于 2011-7-13 22:04:08 |只看该作者 微信分享

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

qqrr

Rank: 10

升级 76.27%

UID: 16156
热情: 1259
人气: 2305
主题: 44
帖子: 2642
精华: 0
积分: 3144
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-30

33#分享本帖地址

发表于 2011-7-13 22:04:43 |只看该作者 微信分享

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

qqrr

Rank: 10

升级 76.27%

UID: 16156
热情: 1259
人气: 2305
主题: 44
帖子: 2642
精华: 0
积分: 3144
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-30

34#分享本帖地址

发表于 2011-7-13 22:05:09 |只看该作者 微信分享

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

qqrr

Rank: 10

升级 76.27%

UID: 16156
热情: 1259
人气: 2305
主题: 44
帖子: 2642
精华: 0
积分: 3144
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-30

35#分享本帖地址

发表于 2011-7-13 22:05:30 |只看该作者 微信分享

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

babyface

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.2%

UID: 2382
热情: 313
人气: 681
主题: 35
帖子: 1894
精华: 0
积分: 1482
阅读权限: 20
注册时间: 2002-11-17

36#分享本帖地址

发表于 2011-7-13 22:33:34 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddd

nanjingwy

Rank: 10

升级 82.33%

UID: 14034
热情: 1083
人气: 2817
主题: 23
帖子: 2443
精华: 0
积分: 3235
阅读权限: 30
注册时间: 2003-6-27

37#分享本帖地址

发表于 2011-7-14 18:36:25 |只看该作者 微信分享

这么无耻啊，鄙视他们。
以前出过一次，估计房东郁闷死了，一周少了好1万多

gorgeous gorgeous 当前离线 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 79 小时注册时间 2011-5-29 阅读权限 1 最后登录 2013-9-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 阅读权限 1 注册时间 2011-5-29 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2011-7-14 19:45:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

gorgeous gorgeous 当前离线 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 79 小时注册时间 2011-5-29 阅读权限 1 最后登录 2013-9-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 阅读权限 1 注册时间 2011-5-29 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2011-7-14 20:10:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

eyelotion

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 70.33%

UID: 76763
热情: 42
人气: 155
主题: 1
帖子: 601
精华: 1
积分: 411
阅读权限: 20
注册时间: 2006-6-18

40#分享本帖地址

发表于 2011-7-15 01:13:00 |只看该作者 微信分享

放 un conditoin 除非已做過 building report. 不然千萬不能用 un-condition.

管他是不是 multi offer . 你自己要先做好準備多看看.知道這區價後再出手.. 自己要有底線.

華人中介也有好的. 但如果不是他自己的listing .他只會跟你做功夫.. 那很煩.
如果是他自己的 listing 那你自己守好底線.他對你放棄自然會找屋主..

building report . 我強力推荐 2 家公司 .貴是貴點.但他們都是MB (master builder) 跟 NZIBS member .
RealSure . 跟 wast's up .這兩家都上過電視台. 由其 realsure 被不少中介做為 black list .
一分錢一分穫

CJ-M3

Rank: 10

升级 90.6%

UID: 62916
热情: 1961
人气: 2542
主题: 25
帖子: 2147
精华: 1
积分: 3359
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-7

41#分享本帖地址

发表于 2011-7-16 00:14:03 |只看该作者 微信分享

唉，真是林子不大，但已经什么鸟都有了........

greentea

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 12%

UID: 100886
热情: 14
人气: 146
主题: 1
帖子: 55
精华: 0
积分: 112
阅读权限: 20
注册时间: 2006-12-17

42#分享本帖地址

发表于 2011-7-16 02:22:08 |只看该作者 微信分享

看来还是太天真了

wwan

灌水之王

Rank: 12

升级 13.6%

UID: 156547
热情: 3211
人气: 3581
主题: 6
帖子: 579
精华: 1
积分: 3704
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-17

43#分享本帖地址

发表于 2011-7-17 02:24:03 |只看该作者 微信分享

谢谢LZ分享，受益非浅

瑞琦儿

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 49.9%

UID: 42682
热情: 650
人气: 1425
主题: 24
帖子: 863
精华: 0
积分: 1499
阅读权限: 20
注册时间: 2003-7-10

44#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 13:45:31 |只看该作者 微信分享

我也刚出了一个back up offer,不过back up还是multi offer的，第一个签的买家听说后好像要准备出unconditional offer了

Olga

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.76%

UID: 125518
热情: 12546
人气: 19659
主题: 50
帖子: 1648
精华: 0
积分: 16988
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-8

45#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 14:40:55 |只看该作者 微信分享

自己喜欢的房子, 多加一点是对的, 以免日后后悔. 但被中介当作棋子玩, 是很火的.

Olga

=黄金会员=

Rank: 16

升级 39.76%

UID: 125518
热情: 12546
人气: 19659
主题: 50
帖子: 1648
精华: 0
积分: 16988
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-8

46#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 16:59:39 |只看该作者 微信分享

放 un conditoin 除非已做過 building report. 不然千萬不能用 un-condition.

管他是不是 multi offer . 你自己要先做好準備多看看.知道這區價後再出手.. 自己要有底線.

華人中介也有好的. 但如果不是他自己 ...
eyelotion 发表于 2011-7-15 00:13

"........中介做為 black list " ??????.
为什么? 是因为太认真, 太严谨吗?

cleaning

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.14%

UID: 114472
热情: 6387
人气: 7710
主题: 167
帖子: 719
精华: 0
积分: 7507
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-9

47#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 00:34:48 |只看该作者 微信分享

遇到这种无良中介可真的要小心。
之前看生意也遇到了一个，还是很出名的生意买卖代理公司（华人都知道，就不说名字了）。
约好了那位中介，见面本来是谈我看到的一个生意，但她给我推荐另一个，说的天花乱坠。
而且也是说有offer了，让我签backup offer。
还好当时没签，那个就是个垃圾店，turnover都是骗人的，而且半年后的今天还在卖！

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	48#分享本帖地址发表于 2011-8-6 18:05:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	49#分享本帖地址发表于 2011-8-6 18:43:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

miyako格格

=黄金会员=

Rank: 16

升级 69.7%

UID: 65639
热情: 3210
人气: 5791
主题: 75
帖子: 27711
精华: 1
积分: 18485
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-5

50#分享本帖地址

发表于 2011-8-8 00:01:26 |只看该作者 微信分享

求中介名字！公司名字！

Automation

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 51%

UID: 212840
热情: 673
人气: 1511
主题: 38
帖子: 773
精华: 0
积分: 1510
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-8

51#分享本帖地址

发表于 2011-8-8 11:21:56 |只看该作者 微信分享

买房子还是要相信自己的直觉。不比买件衣服。
最近是碰到一些Under Contract的情况。过了些日子，房子还在市场上呢。也不知道真的假的。

micro micro 当前离线 UID 73887 热情 743 人气 725 主题 84 帖子 1566 精华 0 积分 1569 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1021 小时注册时间 2006-5-21 阅读权限 1 最后登录 2017-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 73887 热情 743 人气 725 主题 84 帖子 1566 精华 0 积分 1569 阅读权限 1 注册时间 2006-5-21 串个门加好友打招呼发消息	52#分享本帖地址发表于 2011-8-8 12:48:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

.﹏柒柒oΟ

Rank: 10

升级 55.47%

UID: 145004
热情: 1008
人气: 1272
主题: 19
帖子: 3333
精华: 1
积分: 2832
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-6

53#分享本帖地址

发表于 2011-10-27 01:03:46 |只看该作者 微信分享

LZ 可以站内短信下坏中介的名字吗？因为我最近也要买房不想被骗...... 谢谢啦！！！

Annie911

Rank: 10

升级 51.33%

UID: 191322
热情: 1072
人气: 3054
主题: 51
帖子: 1264
精华: 1
积分: 2770
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-9

54#分享本帖地址

发表于 2011-10-27 13:29:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2011-10-27 13:38 编辑

南区Nationalwide有个中东的Agent，口头禅是“I already have an offer on this property“ 或者 “I already have 2 buyers wanting to place offers soon"，"you still have chance to place an offer but it must be over $XXXX". 刚刚出来的Listing，或者还在内部酝酿没正式出来的Listing，打电话过去基本都是这两句话，把这招玩得炉火纯青了。但人家牛逼，Listing奇多，因为卖家们都喜欢敢这样忽悠的Agent，对Agent来说，谁给钱谁是爷，Agent首先要保护的是卖家的利益。作为买家，你爱买买，不买拉倒，反正他Listing到手，银子就基本到手了。

有没有人有兴趣一起给他设个套，整他一组，搞他一下，让他喝一壶？哈哈。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

sunnysun00000

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 45.2%

UID: 224148
热情: 485
人气: 1007
主题: 19
帖子: 1375
精华: 0
积分: 1452
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-2

55#分享本帖地址

发表于 2011-10-30 17:03:57 |只看该作者 微信分享

这么个坑人法儿他们能有好的客源吗？？？做这个不应该以信为本吗~~~~~~~~~

woodstock

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 44.67%

UID: 120210
热情: 125
人气: 420
主题: 9
帖子: 100
精华: 1
积分: 334
阅读权限: 20
注册时间: 2007-6-10

56#分享本帖地址

发表于 2011-10-30 22:44:18 |只看该作者 微信分享

看来我们遇到不错的agent了。刚出来的房子我们很喜欢，说我们要出offer，就立马安排了，也不问我们出多少。见面当天告诉他我们的offer，他也没说什么，完全没有想要左右我们的意思，一直到签名了，他才说“this might be a little bit low but not sure.. i'll let the owner know and see what she thinks" 我觉得这样很公正也很透明。见面那天是open home 前十五分钟，但是他说一旦有其他visitor进来就要要停止，避免其他人知道我们在出offer。我觉得这样做对我们和其他买家也是保障，很好。那个房子是不错的，我相信后面应该会有back offer，但是他也挺保密的，只说后面有3、4个expression of interest。anyway,就是让人感觉很专业，没有想坑我们的感觉。

10300

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 71.2%

UID: 42092
热情: 1103
人气: 1626
主题: 25
帖子: 638
精华: 0
积分: 1712
阅读权限: 20
注册时间: 2005-7-4

57#分享本帖地址

发表于 2011-10-31 11:04:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 10300 于 2011-10-31 11:05 编辑

部分华人agent真的是不敢恭维，那些鬼话张嘴就来，太TMD牛１３,好象我们的钱是大风刮来的

仙仙0725

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 3.8%

UID: 300910
热情: 182
人气: 538
主题: 40
帖子: 271
精华: 0
积分: 519
阅读权限: 20
注册时间: 2011-10-31

58#分享本帖地址

发表于 2011-10-31 21:41:03 |只看该作者 微信分享

求PM 以后要小心

yongchongsu

灌水之王

Rank: 12

升级 0.27%

UID: 55294
热情: 1264
人气: 2775
主题: 80
帖子: 2848
精华: 0
积分: 3504
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-7

59#分享本帖地址

发表于 2011-10-31 22:58:48 |只看该作者 微信分享

楼主直接去REAA投诉，现在管的很严的

不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏