[谈房] 投票，关于新西兰有无房地产泡沫 [复制链接]

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天职

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发表于 2010-6-22 16:27:27 |只看该作者 微信分享

只能说拭目以待了。。。

hws0084

老站友

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发表于 2010-6-23 22:59:20 |只看该作者 微信分享

ffffffffffffffffffffffffffffff

ddearm

长老级

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发表于 2010-6-24 13:19:58 |只看该作者 微信分享

本人无房，认为新西兰房地产有泡沫。

coolnz

本站元老

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发表于 2010-6-26 18:04:43 |只看该作者 微信分享

没有。因为你试试卖一房子，不管新旧，过几个月一年再出售，看看利润多高？也许还要亏中介费，跟世界其他国家相比，新西兰的房子一点都不贵。盖过房子的人就更明白，这里的建筑材料，申请费都是大数字，这些还年年涨价。如果建造一栋房子，没有好好的budget ,organize的话，不但不挣钱，还会亏，。。

nmdbt

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发表于 2010-7-9 01:04:54 |只看该作者 微信分享

谁说没泡沫，满街mortgage sale 不就是泡泡么？失业率再高的话，房价肯定要跌，30年的房贷就是泡沫的根源。

YOUR LIFE IS A LIE!

陈浩然

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发表于 2010-7-9 12:21:10 |只看该作者 微信分享

谁说购买力不足？美国人大量在难道买房买地买山，中国政府也在queenstown附近买了好几座山了。

至于北岛就不是很清楚了，没有怎么观察过。
闲人莫入发表于 2010-5-7 08:34

这就有可能是导致未来泡沫的原因，但具体还要看发展。

吉祥083

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发表于 2010-7-12 18:27:09 |只看该作者 微信分享

piao guo~~

LeetheFIRST

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发表于 2010-7-12 19:02:45 |只看该作者 微信分享

没什么吧，成本在那。。。

brighter

长老级

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发表于 2010-7-12 19:45:15 |只看该作者 微信分享

新西兰小，影响不大，泡沫也不大。

Tomm

SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-4 13:35:09 |只看该作者 微信分享

观望。。。。。。。。。。。。。。

LeetheFIRST

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发表于 2010-8-4 14:28:17 |只看该作者 微信分享

没有啦。。。。。。。之前觉得会有点，但经过快一年的看房，觉得没有

princess_yoyo

SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-6 22:54:34 |只看该作者 微信分享

我觉得这里不会像北京上海的房价内样贵的离谱了。

♥♥

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发表于 2010-8-19 23:42:28 |只看该作者 微信分享

不错不错，继续继续

傻蛋reiko

老站友

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发表于 2010-8-22 01:17:46 |只看该作者 微信分享

我觉得现在还好了

可爱笨猪

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发表于 2010-8-22 19:28:28 |只看该作者 微信分享

没有!但是价格肯定会有升有降.这是市场规律,涨潮总有落潮时嘛!等到下一次的经济好转肯定又会带动房地产的飙升.而没有一房在手的人永远是输家.

SKYGIRLE

大天使

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发表于 2010-8-22 22:10:38 |只看该作者 微信分享

肯定都有泡沫了，就是说不要着急买了！~
大家都等着不买看以后谁还买得起~

webb

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发表于 2010-9-1 01:38:13 |只看该作者 微信分享

泡沫？。。。。泡沫！

ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	50#分享本帖地址发表于 2010-9-3 10:31:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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LoveCoffe

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发表于 2010-9-4 23:45:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LoveCoffe 于 2010-9-4 22:57 编辑

有没有泡沫是靠市场需求决定的，我们在看个1~2年就能看到有多少泡沫被挤出来了。

随便上大街上溜几圈，看看身边多少朋友失业，生意惨淡或离开NZ，看看大街上多少OFFICE店面关门大吉FOR LEASE，然后用屁股想想就能看到房市未来的走势了~~

NZ是无法和澳大利亚相提并论的，一片萧条没有边际，老美经济起不来，新西兰的房市只会持续低迷下去，除非北半球要打世界大战~~

价格永远是由市场来决定，不是LS几位哥们儿所说的由成本决定~~

梅

长老级

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发表于 2010-9-5 01:26:53 |只看该作者 微信分享

有的 dddddddddddddddddd

Decaf

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发表于 2010-9-6 22:46:40 |只看该作者 微信分享

什么叫泡沫？泡沫应该是指不符合实际情况的价格虚高吧。泡沫的产生很多是因为过多的利用杠杆原理来进行投资，当这个杠杆无法承受的时候，泡沫就会破灭。但是你看下NZ的房产投资，其实这种投资方式还不是很明显。你再比较下NZ和其他的发达国家，甚至是中国的大城市。NZ的房价真不算高啊。现在房市不好是很正常的。全球经济那么差，大家的购买力都不够了，房市如果还好的话才奇怪了。NZ前几年房价的上升很多是因为大量的外来移民造成的，但是这些移民现在也都定居在这里了，并没有离开啊，至少大部分还是留下了。真搞不懂大家都凭什么说房市有泡沫？难道价格上升就会是泡沫？现在价格的调整再加上整个环境的影响，市场比较低弥是很正常的一个事。从2，3年前就有人在那里喊着泡沫了，也没看NZ的房价狂跌啊。虽然价格在过去的几年里上升了很多，但是这个不等于就是泡沫啊。

webb

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发表于 2010-9-6 23:34:57 |只看该作者 微信分享

继续继续,不错不错.

pop123456

老站友

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发表于 2010-9-12 16:21:18 |只看该作者 微信分享

某些地区还是有泡沫的.....

云冢

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发表于 2010-9-14 15:36:16 |只看该作者 微信分享

从建筑成本角度来看，确实没什么泡沫，
从市场来看，新西兰明显是购买力不足，OPEN HOME半年一年卖不出去的有的是，别总说什么EPSON，MT EDEN，既然在讨论有没有泡沫，就要看大多数的情况，同样，金融危机有人下岗一样有人赚大钱，所以请看大多数情况，购买力不足导致新西兰的房地产停滞不前，但是移民国家对于海外的资产的依赖很大，因此个人认为大量海外资产进入房地产市场只会让新西兰的贫富差距越来越大，而对于整体就业没有一点好处。
另外，一直不明白为什么总有人说北岸泡沫大，前几年是有些，太夸张了点。但是个人感觉没有多数人想象的那么大，北岸以ALBERNY，NORTHCOTE为首的几个地方附近都有学校而且又有工厂，房子很好租，既然资金回报率很有保障，为什么房子价钱会便宜呢？这也是为什么MT ALBERT那种天天打架砸车的烂区就因为离UNITEC，AIS近竟然也那么贵。而至于南区西区，恐怕还是多数邻居的问题，谁都不喜欢大麻热卖场吧，毕竟多数人还是正常上班上学的正常人士，记得一次去朋友家，西区，整个超市里面的人，一个看起来正常的都没有，相反在北岸呢，ALBERNY SHOPPING MALL，你很少会看到深色皮肤的人出没，甚至很多住在西区的人周末也会从18号或者16号转1号去北岸而放弃离他们更近的LYNN MALL， HANDSON WESTFIELD

上帝死了，众神在堕落，何况本不圣明的世人……