[谈房] Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114 [复制链接]

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541#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 22:56:17 |只看该作者 微信分享

作为一个学习建筑的人，看到即墨多的建筑相关单词，我表示头大和看不懂，继续学习

provenco

SkyKiwi天使

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发表于 2013-9-10 22:15:08 |只看该作者 微信分享

请问一下您，我看上个房子，他的外墙是Plaster的，用的材料是MIF，这个是什么东西啊？请您指教。谢谢您。

nn13

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发表于 2013-9-11 21:22:06 |只看该作者 微信分享

Lz好，我们家的房子一楼是concreat block，二楼是stucco，97年的房子，我们自己买了有三年了。目前房子没有漏水的情况，但我们自己想上市，有考虑改建。您有时间过来帮我们看看，给点意见吗？

[/url]

william_9298

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发表于 2013-9-25 02:10:40 |只看该作者 微信分享

请问楼主如何分清plaster的种类呢？还有如何定期保养呢，是不是粉刷外墙就可以了？

谢谢楼主啦

daruoruo

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发表于 2013-12-17 17:10:53 |只看该作者 微信分享

一层的plaster是不是会小点漏水的风险？

zynzakl

大天使

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发表于 2014-3-23 20:09:52 |只看该作者 微信分享

再次顶出highlander兄的这篇大作，特别是33、77、114、222、226几个楼层的发言。希望更多的人能从中学到了解、分辨不同种类的plaster的知识，而不是盲目恐惧。

fairnz

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发表于 2014-3-23 21:37:53 |只看该作者 微信分享

Highlander 发表于 2010-12-5 00:19
检测的仪器可以告诉我们墙体内部的潮湿程度，外墙内墙的一些状况也可以作为判断是否有渗水的依据。但是 ...

这个检测墙体内部潮湿程度的仪器叫什么？哪里能买到？大约多少钱？谢谢

混血双子粉嘟嘟

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发表于 2014-4-8 01:39:33 |只看该作者 微信分享

谢谢楼主，真的长知识了
请问84年plaster排屋，漏水风险高吗？据说至今还没这方面的问题。非常感谢感谢

[img/]http://lb3f.lilypie.com/TikiPic.php/2a7cCtF.jpg[/img]

conniehong

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发表于 2014-4-8 11:20:19 |只看该作者 微信分享

請問這樣的房子能買嗎?
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-707896907.htm

低调，低调

SkyKiwi天使

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发表于 2014-4-9 11:32:10 |只看该作者 微信分享

学习了。。。。。。。。。。。。。。。

没有双截棍依然一身正气。

混血双子粉嘟嘟

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发表于 2014-4-10 01:27:06 |只看该作者 微信分享

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ning2012

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发表于 2014-6-29 23:43:12 |只看该作者 微信分享

太有帮助了太感谢了

协和广场

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发表于 2014-6-30 23:15:16 |只看该作者 微信分享

漏水房，很难出手的，关键是到现在仍然不会增值

-- Ten Years, you carries that pistol, now you just waste it.
-- No, he doesn't.

chris5388

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发表于 2014-7-6 16:56:35 |只看该作者 微信分享

好貼，頂。。。。。。。。。。。

wivane

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发表于 2014-8-26 22:51:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

一口气看完19页，，，真的非常感谢Highlander的这篇稿子，相信一定帮了很多人买对了房子。
我个问题希望能请教一下，我们看了一套房子location, 什么都很理想，最大的问题是曾经是漏水房，屋主在上年全部Recladed了（cedar），Timber also treated, redone roof, council approval gained 2013, 不知道这样是不是等于变回普通non plaster房子了，能买吗？还有比较担心是会不会换汤不换药，就是换了层皮，以前腐烂的木盖住就算了，不过想想觉得council检查过，应该不置于这么不可靠吧，，，纠结，希望能得到一点建议，非常感谢

雾雪凌

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发表于 2014-9-2 14:35:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

想问一下楼主，plaster over brick有潜在的漏水风险吗？谢谢了

songinator

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发表于 2014-9-2 17:03:37 |只看该作者 微信分享

雾雪凌发表于 2014-9-2 13:35
想问一下楼主，plaster over brick有潜在的漏水风险吗？谢谢了

漏水是漏水墙不漏房子屋檐什么的也会漏
有风险是有风险 ccc 95到04的都要小心就对了什么外墙都一样

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

songinator

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发表于 2014-9-2 17:04:37 |只看该作者 微信分享

wivane 发表于 2014-8-26 21:51
一口气看完19页，，，真的非常感谢Highlander的这篇稿子，相信一定帮了很多人买对了房子。
我个问题希望能 ...

非也新的ccc意思就是所有的木头都treat过了烂的都换掉了 council都有看过要是真有问题你还可以告council的

onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2014-9-2 19:54:44 |只看该作者 微信分享

wivane 发表于 2014-8-26 21:51
一口气看完19页，，，真的非常感谢Highlander的这篇稿子，相信一定帮了很多人买对了房子。
我个问题希望能 ...

我想Highlander不会直接回答你的问题，但我只想问你一个问题，Recladding后，里面的框架又Treated过，那还有啥好担心的呢？

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发表于 2014-9-2 20:19:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-9-2 18:54
我想Highlander不会直接回答你的问题，但我只想问你一个问题，Recladding后，里面的框架又Treated过，那还 ...

还是会有人觉得不舒服的，虽然理智上来说是一样的

就好像二手车，一个出过大车祸又修好了，一个从来没修过维护的很好，前者就会便宜点。

个人想法，不知道市场如何

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

wivane

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发表于 2014-9-5 00:05:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-9-2 18:54
我想Highlander不会直接回答你的问题，但我只想问你一个问题，Recladding后，里面的框架又Treated过，那还 ...

担心是因为对建筑一点都没底，不知道reclad其实真正是做了什么，和怎么做，只知道是漏水房的一种维修方法

songinator

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发表于 2014-9-5 09:38:45 |只看该作者 微信分享

wivane 发表于 2014-9-4 23:05
担心是因为对建筑一点都没底，不知道reclad其实真正是做了什么，和怎么做，只知道是漏水房的一种维修方法

换烂木头所有的old + new 的frame全部treat 换外墙

Highlander

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发表于 2014-9-22 22:54:37 |只看该作者 微信分享

wivane 发表于 2014-8-26 21:51
一口气看完19页，，，真的非常感谢Highlander的这篇稿子，相信一定帮了很多人买对了房子。
我个问题希望能 ...

Reclading的房子，假如是有consent，又拿到了CCC的话，至少在外墙这部分，和新房子没有什么差别。

都是在新的规程下进行的，所有被水侵蚀了的木头都被更换，多数情况下保温棉也换了，窗和门（wall opening）周围的处理比以前更有效，还有lower roof （roof-wall junction）的要求也更让人放心。。。

心理上的不舒服应该是会有的，就像有的朋友所言，毕竟是旧的漏水房改的。

好久不上来，不好意思。

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songinator

wivane

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发表于 2014-9-25 12:28:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

Highlander 发表于 2014-9-22 21:54
Reclading的房子，假如是有consent，又拿到了CCC的话，至少在外墙这部分，和新房子没有什么差别。

都是 ...

非常感谢，，，可惜的是房子最终withdrawn了，不卖了

Highlander

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发表于 2014-9-27 01:56:32 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-9-2 18:54
我想Highlander不会直接回答你的问题，但我只想问你一个问题，Recladding后，里面的框架又Treated过，那还 ...

不敢当啊，谢谢给分

william_9298

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发表于 2014-9-30 03:05:46 |只看该作者 微信分享

请问楼主plaster外墙的底部有一个角破了露出了里面的木头这种情况该怎么补啊

另外楼主有没有好的总plaster维护的大大推荐呀万分感谢

luckycnd