Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114

Highlander

白云朵朵飘啊飘 发表于 2013-2-23 00:17
LZ 麻烦请教下 最近看一个房子 是brick ,plaster exterior, concrete Base .好像是房子下面是砖 上面是plas ...

它毕竟还是有部分是plaster的，就要搞清楚是那种类型的了。

一直建议的是，对于外行，那种在harditex上的plaster（没有cavity），尽量不要碰。其他的，不必谈plater色变。做好检查，没问题的话是可以买的。

Highlander

chuanzmhqi 发表于 2013-2-19 13:04
請教LZ現在有一個叫Nu-age plaster system with cavity這樣的外牆防水性能如何，是09年的新房，會有問題嗎？ ...

Nu age 听说过，但没接触没了解，好像也是在fibre cement上的plaster，只是不像对eterpan那样做了研究。

无论如何，现在的有cavity的plaster，确实安全很多。它们的风险基本只存在于 wall opening 和一些 junction，这些风险的大小其实和weatherboard的外墙差不多。而现行的 Building Code E2 对于这方面要求够严格了，施工得当的话，我的看法是没问题。

可能，需要考虑的是这个房子未来你的买家会如何看待 plaster。

Highlander

AmeliaM 发表于 2013-2-7 14:19
看前面的回帖你说有cavity的plaster房子可以在墙根下面摸到塑料槽。我最近看了个plaster的房子伸手下去却什 ...

假如摸到是空的，应该就是有cavity的。

cavity closer 是会比外墙的底部要稍高一些的，手指再往上探一点应该能感觉到。还有一种可能就是，那时候也接受不用 PVC的cavity closer，而是一种黑色的尼龙网，很细的，有时不一定能感觉到。

songinator

Highlander 发表于 2013-2-24 00:31
假如摸到是空的，应该就是有cavity的。

cavity closer 是会比外墙的底部要稍高一些的，手指再往上探一 ...

请问highlander大大putz technique有听说过么 怎么样

Highlander

songinator 发表于 2013-2-24 01:28
请问highlander大大putz technique有听说过么 怎么样

Putz 好像早就收掉了，很多房子用的是他们家的。

早期的没有cavity，后来也用了。与当时很普遍的 Insuclad 相比，就是在窗的两个下角的处理上稍嫌不可靠一些，但施工得当的话也是没问题的。所以你要问他们的system“怎么样”，回答是“OK”，可是要看workmanship。

songinator

Highlander 发表于 2013-2-24 15:18
Putz 好像早就收掉了，很多房子用的是他们家的。

早期的没有cavity，后来也用了。与当时很普遍的 Insu ...

ok多谢highlander 我看他们现在还在搞 网站还有老板还在

sam1983

最近看了个房子，里面都新装修，楼下是水泥砖，2楼是PLASTER外墙，是排房来的，90年代的房子，之前和现在都没有漏水，但是就怕以后有漏水的隐患。不知道这样的房子能买吗？要注意什么

bearloveskitty

看中的房子是plaster， 说要7w多去reclad外墙，现在价格比cv要低一半，不知道值不值得买， body corp＋ground rate要1w3一年，大家给点意见吧，谢谢。 在western spring校区里。

重剑无锋

STUCCO，这个有问题吗？

NewLynnHse

重剑无锋 发表于 2013-3-6 13:33
我家外墙是STUCCO，这个有问题吗？
安装空调的时候切了一块下来，发现外墙厚度是2.5CM，材料象水泥，但没有 ...

stucco 好像是算风险比较高的

http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-look-for.php

fengshens

{:8_486:}{:8_486:}{:8_486:}

新人

麻烦楼主和懂行的再帮我看看，我今天弄掉了一些已经腐烂的小木条（battens）,露出了一大块白板和一大块白板之间的接缝，宽度大概2-3毫米左右，白板本身的厚度大约1厘米左右，外面好像是涂料，有些地方白色涂料没有了露出了灰色的水泥似的材料。现在挺担心雨水从缝隙进去的。我仔细看了下，大块白板缝隙里面好像是灰色的，我用牙签用力往里面戳了下，听见噗嗤一声，我想很可能就是泡沫板。这个有花纹的一大块一大块的白板就是水泥纤维板么？里面就是涂了水泥灰浆的泡沫板？这种房屋的外墙是不是高风险漏水的，很多木条都已经变形腐烂了。多谢多谢。

kivi

Highlander 发表于 2013-2-24 00:31
假如摸到是空的，应该就是有cavity的。

cavity closer 是会比外墙的底部要稍高一些的，手指再往上探一 ...

老宋，非常感谢你的分享，学到很多知识。我最近在看一个房， 99年，ceder 外墙， untreated timber 框架，铝合金门窗。 纠结中，害怕以后会有问题。想听听你的意见。

蜗牛在冬天

四个字，家破人亡。你现在在犹豫的东西你卖房子的时候别人也会犹豫。身边n多血淋淋的例子，不管是已经漏水了的还是根本没有漏水的，就是一个字，赔。 想卖房子？难。

borinz

请教下各位 最近看了一个房子  Linea weatherboard & Hi-Tex with a full cavity system 外墙的材料怎么样

谢谢

borinz

各位专家 能给解答下吗 谢谢  Hi-Tex with a full cavity system plaster

bwu

http://www.realestate.co.nz/1969210,楼主我想买这个房子，请帮忙看看，谢谢。

husky1973

肥牛儿 发表于 2013-4-10 14:15
请问楼主：我们看上一个房子，材质是Plaster／Rendered，什么意思呀？另外，我们发现在西面墙壁有裂缝修补 ...

应该是外面的finish是plaster, 是为了装饰。和漏水房两回事。裂缝可能外面批灰长时间裂了，也有可能地基下陷引起的。最好找builder看看。
路过，只是建议。。

极地炎冰

请问lz大人，现在看中一套50年代的房子，外墙是brick的，之前房屋有下陷迹象，所以屋主把地基翻新了一遍，外墙也都刷了。但是外墙还是能明显看出下陷后的开裂和不平。请问这样的房子能买么？谢谢

Highlander

borinz 发表于 2013-4-9 14:31
各位专家 能给解答下吗 谢谢  Hi-Tex with a full cavity system plaster

Hitex 是一种泡沫板上的plaster，它的特点是有cavity，但不是基于那种常见的20mm cavity batten，而是在板背面自带的斜向交叉的槽，理论上同样起到cavity的作用。表面的 finish 工艺，和其他的没有什么区别。

Highlander

极地炎冰 发表于 2013-4-28 19:47
请问lz大人，现在看中一套50年代的房子，外墙是brick的，之前房屋有下陷迹象，所以屋主把地基翻新了一遍，外 ...

这样的问题真的很难回答。基础翻新了一遍，是什么概念？

外墙还是有明显的开裂和不平，对砖墙而言，倒并不很可怕，修复也不难。关键是引起的原因被修复了没有。

FunChoc

蜗牛在冬天 发表于 2013-3-26 15:57
四个字，家破人亡。你现在在犹豫的东西你卖房子的时候别人也会犹豫。身边n多血淋淋的例子，不管是已经漏水了 ...

买了Plaster的房子，就得有这样的心理准备，花大价钱承担大风险，明白人自己考虑。

小小金鱼

Dddddddddddd

leo_nzcn

DDDDDDDDDDDDDDDDDDD

xbobo

請問樓主對Rockcote的LiteRock Solid Plaster Facade System了解嗎，說是有至少15年的保證。謝謝。

Annabell-NG

先学习下

chilldrenluo

学习 学习